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文档简介

1、业主单位注意事项及对施工、监理单位的要求一、业主单位注意事项：1、项目必须取得相应的施工许可证书以确保项目符合我国现行的法 律、法规；项目必须有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工 程质量和安全的具体措施及有确保项目施工顺利进行的资金。2、项目须依法进行招标，遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优 选择承包单位；发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得收受贿 赂、回扣或者索取其他好处。3、业主单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业 在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、 安全标准，降低工程质量。4、在施工过程中如产生纠纷，业主方应积极配合施工方协调解决，

2、确保项目顺利实施。5、在施工过程中如需要对原设计进行调整，且要求调整方已出据文 字报告，业主方应及时处理并给予回复。6、施工方的进度报表应及时审签，并拨放款项，满足项目施工所需 资金。7、业主单位与施工及监理单位签订的合同应具合法性，施工中严格 履行。8、项目竣工后，业主方应及时组织项目竣工验收。二、业主单位对施工方的要求：1、要求施工方出据单位资质证件，如营业执照、安全生产许可证， 企业等级证书， 和相关参建人员的配置名单及资格证书， 以确认施工 方是否具备施工的资格和能力。2、业主单位与施工单位签订合同后应要求施工方及时办理开工手续， 并组织队伍进场开工。3、业主单位有权要求施工方严格按照

3、规划设计的要求及合同的约定 进行施工，使质量达到设计的标准，按合同约定的工期竣工。4、业主单位有权要求施工方接受监理单位的监督，对监理单位提出 的整改意见，及时整改或处理。5、业主单位有权要求施工方如实申报每月进度工程量，规范进度报 表格式及确认计算无误，并交监理审查。6、对施工方提出的无理要求，业主单位有权拒绝接受。7、业主单位可要求施工方协调好与当地村民的关系， 避免产生纠纷， 如产生纠纷，施工方应积极参与协调。8、项目竣工后，要求施方提交完工报表，及竣工的相关资料报审； 积极参与竣工验收。三、业主单位对监理单位的要求：1、要求监理单位出据资质证件，参监人员的相关资格证书，以确认 监理单位是否具备承监项的资格和能力。2、监理委托合同签订后， 要求监理单位在规定时间内提交监理规划。3、要求监理单位及时审签施工方报送的开工手续。4、要求监理单位配合施工方进场开工，现场监理人员应对各项目点 进行周期性检查， 监督各项目点的施工质量和进度， 发现质量问题及 时提出并要求施工方整改。5、要求监理人员做好监理的相关记录，并按月向业主方汇报各项目 点的施工进度和质量情况。6、要求监理人员秉着公平、公正的原则，及时审签施工方报送的报 告，维护三方的利益。7、要求监理单位如实审查每月施工方报送的进度报表，并现场核实 进度工程量，严把资金投入

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