弱电安装工程施工质量理实施细则

1、软件园孵化器 1#、2#楼建筑弱电安装工程包括：（ 1）共用电视 天线系统， 即由小区有线电视线路引来电视信号， 经过放大器和分支 分配器到每个用户插座；（ 2）监控系统，即在实验室、计算机房 和主要通道转角处设置视频监控摄像机， 在主控室设监控主机， 对被 监控现场实施有效的监视，并可记录、报警和图像复核；（ 3）网络 综合布线系统，每个办公室、实验室设置 34个信息插座；（4）电 话系统， 本工程共有近 800 门电话， 由设在楼内的区域性临时电话机 房引进； （ 5）楼宇自控系统， 主要是对 17 台新风机组进行自控； （6） 火灾自动报警和消防联动系统等 6 个分项工程。为保证建筑弱电

2、安装工程安全可靠，经济运行，方便美观，在 建筑弱电安装全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”的原则。 要以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预 控为重点，对建筑弱电安装的“人、机、料、法、环”等因素进行全 面的质量控制， 采用检查、 测量和试验手段加强关键工序和重点部位 的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序 化和科学化的管理方法， 使建筑弱电安装质量达到设计要求和有关标 准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。1 .工程概况工程名称中关村软件园孵化器1#楼、2#楼工程工程地点海淀区东北旺乡建设单位中关村软件园有限责任公司设计单

3、位中国科学院北京建筑设计研究院承包单位北京市建工集团总承包部单位工程名称孵化器1#楼孵化器2#楼建筑面积(m2)1350014500结构类型钢结构钢结构地上/地下层数地上三层、地下一层地上三层总咼(m)优优工期目标同总工期同总工期投资目标监理范围施工阶段(含保修阶段)工程建设监理监理内容建筑弱电安装工程2. 监理依据序号名称1国家和地方有关工程建设的法律、法规2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程3有关部门批准的工程项目文件和设计文件4建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同5建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同6建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-887建筑电气安装工程

4、质量检验评定标准GBJ303-888电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-929电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9210智能建筑设计标准JB/T50314-200011电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9612电气装置安装工程1kv及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9613火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9214民用建筑电缆电视系统工程技术规范GB6510-8615有线电视系统工程技术规范GB50200-9416工业自动化仪表工程施工及验收规范GBJ93-8617自动化仪表安装工程质量检验评定标准GBJ131-9

5、018市内电话线路工程施工及验收规范YDJ38-8519北京市建筑工程电气安装质量若干规定（94）质监总站037号20北京市建筑安装工程资料管理规程京建质（2000）569号21北京市建筑安装分项工程施工工艺规程（第四分册）DBJ01-26-9622建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20003. 工程质量检验评定标准3.1电话插座与组线箱安装工程项别项目质量标准检验方法保证 项目1面板面板必须安装牢固紧贴附于建筑物平 面。面板无劈裂、翘曲变形等现象；组 线箱内不得有劈裂，必须做防腐处理。尺量、观察检查2导线压接导线压接必须牢固、正确。r观察、手扳动检查基本 项目1组线箱、

6、盒组线箱、盒内应清洁无杂物，面板干净 无划伤破损等现象观察检查2电话线电话线在箱（盒）内应留有适当余量观察检查允许 偏差 项目质量标准尺量检查冋一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排安装高度相差不大于2mm。3.2有线电视共用天线系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证 项目1安装有线电视（共用电视天线）器件、盒、箱电缆、 馈线等安装牢固可靠。观察检查或使用仪器 设备测试检验2接地电阻防雷接地电阻应小于 4Q,设备金属外壳及 器件屏蔽接地线截面应符合有关要求。接地端连接导体应牢固可靠。3参数电视接收天线的增益 G应尽可能高，频带特 性好，方向性敏锐，能够抑制干扰、消除重 影，并保持合适

7、的色度， 良好的图像和伴音。基本 项目1导线连接有线电视（共用天线）的组装、竖杆，各种器 件、设备的安装，盒、箱的安装应符合设计 要求，布局合理，排列整齐，导线连接正确， 压接牢固。观查检查或使用仪器 设备测试检查2防雷接地线防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范 要求。3色度各用户电视机应能显示合适的色度、良好的图像和伴音，并能对本地区的频道有选择 性。3.3广播系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证 项目1器材安装喇叭、声柱箱、控制器、插座板等器具 安装应牢固可靠，导线连接正确、牢固、 排列整齐，线号正确清晰。观察检查2电阻压接屏蔽线和设备保护地线不应大于4 Q （有特殊要求除外）。压接时

8、应配有平垫和弹 簧垫，压接应牢固可靠。3柜安装自立式柜如果设备在活动地板上，基础 槽钢必须在地面内生根。大型自立式柜 或多台柜不允许浮摆在活动地板上。基本 项目1喇叭同一室内的吸顶喇叭应排列均匀、成行、成线。所装的喇叭箱、控制器、插座标 高应一致，平整牢固。喇叭周围不允许 有破口现象，装饰罩不应有损伤，并且 应平整。观察检查2导线各设备导线连接正确、可靠、牢固。箱 内电源（线）应排列整齐，线路、编号正确 清晰。线路较多应绑扎成束， 并在箱（盒） 内留有适当余量。允许 偏差 项目1自立式柜安装应牢固、平整，其垂直度允许偏差为1.5/1000 ；成排柜在同一立面上的水平度允许偏差3mm;柜间连接缝

9、不得大于2mm。吊线、尺量 检查2基础槽钢应平直，允许偏差 1/1000，但全长不得超岀 3mm。 基础槽钢应可靠地接地。 稳装后，其顶部应咼出地面 10mm。3.4消防自动报警系统安装工程项别项目质量标准检验方法保证 项目1探测器感烟、感温等探测器根据保护部位的不冋分为一、二、三级；探测器分防水型和不防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。 必须达到盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢固可靠，并采取防尘和防潮措施。观察检查2端子箱端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的压接必须达到牢固可靠，线号正确齐全。3区域报警柜 （盘）安装区域报警柜（盘）的安装应符合以下规定

10、：柜（盘）与基础槽钢间连接紧密，固定牢固，接地可靠，柜（盘）间接缝平整。盘面标志牌，标志框齐全、正确并清晰。（3）油漆完整均匀，盘面清洁。（4）柜（盘）内的设备及接线应完整齐 全，固定可靠，操作部分动作灵活准确。观察和尺 量检查4设备布置消防控制设备的布置应符合下列规定：（1）单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m :双列布置时，盘前操作距离不应小于2m。（2）在值班人员经常工作的一面，控制盘 至墙的距离不应小于 3m。（3）盘后维修距离不应小于1m。（4）控制盘排列长度大于 4m时，控制盘两端应设置宽度不 小于1m的通道。基本 项目1探测器安装探测器的安装应符合下列规定：（1）探测器的安装

11、倾斜角不能大于45度，大于45度时应采取措施使探测器成水平 安装；（2）活动地板下的探测器应做独立支架固定，不允 许直接安装在活动地板下面或倒置安装在基础地面上； 安装在轻钢龙骨吊顶或活动式（插板式）吊顶下面的探 测器的盒必须与顶板生根固定好，再安装探测器。观察检查2回路端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相互对应，字迹清晰。3接地电阻消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合下列要求：（1）工作接地电阻值应小于 4 Q;采用联合接地时， 接地电阻值 应小于1 Q; （3）当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。 专用接地干线应用铜芯绝缘导线 或电缆，其线芯截

12、面积不应小于16mm2。（4）由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线， 其线芯截面积不应于 4mm2。（5）柜（盘）除设计有特殊要求 夕卜，一般都应按以上要求执行，各地线压接应牢固可靠， 并有防松垫圈。（6）各路导线接头正确牢固，编号清晰， 绑扎成束。允许 偏差 项目1基础型钢顶部平直程度每米允许偏差1mm,全长允许偏差 5mm。拉线尺量 塞尺检查2柜（盘）安装每米垂直度允许偏差1.5mm ,盘顶平直程度相邻两盘允许偏差2mm :成排盘顶部允许偏差5mm。3盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm :成排盘面允许偏差 5mm。4盘面接缝允许偏差 2mm。3.5综合布线系统项别|项目

13、质量标准检验方法保 证 项 目1器材与设备各种器材、设备的型号、规格、数量、 质量符合设计与合同要求，各种证件齐 全；型材、管材、铁件内外表面光滑平整、 无变型、无破损和毛刺，孔径、壁厚、 材质符合设计要求；电线电缆和光纤标志齐全，无损伤，光 缆端头封装良好，测试数据符合设计要 求，光跳线连接器端面有保护盖帽。观察检查和用 仪器检测2信息插座 安装配线模块和信息插座完好无损，紧贴墙 面安装牢固，高度符合要求；接线正确，标识清楚。观察检查3线缆敷设与强电线缆和其它管道分隔布放，不得 与强电或其它管道共用竖井；不允许有中间接头，管口无毛刺、要有 护口。观察检查4缆线终接对绞线与插接件连接应认准线号

14、、线位 色标，不得颠到和错接；缆线与接插件的屏蔽层要可靠连接，保 证屏蔽的连续；光纤连接可靠，熔焊连接处要有保护， 连接损耗尽可能小，光纤弯曲半径不得 小于15D，施工过程中至少 20D。观察检查和用 尺测量基本 项目1设备安装机柜完整无损，安装稳固，垂直度不大 于3mm。地面安装的接线盒与地面平 齐，有防水、防尘抗压功能；桥架、线槽安装平直或垂直，平滑无毛 朿y,有良好接地和屏蔽。观察检查2缆线敷设缆线布放要顺直，不得产生扭绞、打圈 等现象，不受外力挤压和损伤，弯曲半 径符合要求，端头和转弯处标识明确、 线号清楚；线缆终端要有余留量。观察检查3测试测试仪精度要低于最低性能要求； 测试要有记录

15、，衰减、近端串音要尽可 能小。测试仪器测试4. 质量控制要点与预控措施序号质量控制 要点质量预控措施1设计图纸 审查和优化1审核设计方案，弱电项目、内容及要求，是否符合相应弱电设计规范、有天标准规定及建设单 位的要求。2. 弱电设计图纸是否完整、齐全，各弱电系统是否有完整的系统图，弱电间和专业主机（控）间 是否有平面布置图，哪些须再作深化设计。3. 审核设备线缆选型，规格、型号，技术参数符合设计要求要求，核查有无淘汰禁止使用产品。4. 审核设备布置，房间面积、高度、通风、动力照明等工艺条件是否满足使用及设备安装要求与 有天规范。5. 审核线路敷设，线路敷设方式和部位、标高符合规范规定，与强电和

16、其它专业管线交叉点标注 明确，间距符合要求，插座间距符合要求。6. 审核新技术、新材料的选用，鉴定文件和相天规范、标准齐全。7. 审核标准图，通用图选用，便于查找或选购。8. 审核设计、图纸图签，签字齐全，责任明确。9. 审核与消防部门、电信部门等有天单位配合的相应文件是否齐全。10. 整理审查意见和建议报建设单位。2分包单位 资质审查1审查分包单位资质报审表。2. 审查企业营业执照，企业资质等级证书，安全施工许可证，供电工程施工许可证，电工、焊工 上岗证3. 审查分包单位业绩，必要时会同建设单位进行考察。3审查施工 方案、分 项工程技 术交底1.审查承包单位的审批手续是否齐全。2审查编制内容

17、是否完善。3. 做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠。4. 有针对性，对施工有指导作用。5. 符合规范和有关规定要求。6. 工期安排满足建设工程施工合同要求。配备的人力、材料、设备能满足进度计划要求。7. 消防、安全、文明施工措施符合有关规定。8. 工序安排符合工艺规程要求。4核查承包 单位的质 量保证体 系和现场 组织管理 机构1. 督促承包单位完善质量保证体系，项目部、专业、班、组有一套纵向质量管理人员。有岗位合 格证，持证上岗。2. 健全质量管理制度，严格执行“三检”、“三按”制度，落实施工挂牌制度、质量否决 制度、成品保护制度、质量文件记录制度。3. 督促承包单位完善质量奖

18、罚条例。4. 督促承包单位完善现场管理机构，配齐安全员，资料员，做到分工明确，责任到人。5设计交底1. 开工前督促建设单位组织设计交底。2. 使承包单位了解设计意图，设备造型，使用规范。3. 了解设计对新技术，新工艺，新材料的安装要求。4. 了解设计对施工要求的注意事项。5. 明确设计单位对监理单位和承包单位提出施工图纸中问题答复。6. 承包单位整理设计交底记录，各方签认。6监理交底1. 明确国家及本地发布的有关工程建设监理的政策、法令、法规。2. 明确合同规定的建设单位，监理单位和承包单位的权利和义务。 3明确监理工作内容。4明确监理控制工作的基本程序和方法。5.明确报表的报审要求。7主要施

19、工 设备和测 量仪器1审查月工、料、机动态表2.检查施工设备、测量仪器的规格、型号、技术参数，测量仪器的检定证明满足工程需要。3检查设备、仪器的使用，操作规范，落实定机、定人、定岗的“三定”制度和日常维护制度。4.建立施工设备、测量仪器台帐。8工程材料 报验1. 审查工程物资进场报验表。2. 审查材料准用证，岀厂质量证明或合格证，材料厂家生产许可证，营业执照。审查断路器、电 线电缆、开关、插座、风扇等产品“长城”安全标志。3. 审查新材料、新产品的鉴定证明当地建委科技主管部门的确认文件，熟悉相应的规程和标准。4. 审查进口产品国家商检局的检定证明或报关单。5. 对进场材料进行品种、规格、标志、

20、外形尺寸检验。6. 必要时会同建设单位考察生产厂家。9工程设备 报验1. 审查工程物资进场报验表2. 审查设备生产厂家生产许可证，营业执照，产品合格证。配电箱、柜生产厂家的两部认可证书。3. 审查进口设备的国家商检局检定证明或报关单。4. 审查新设备的鉴定证明，当地科技主管部门的确认文件，熟悉相应规程和标准。5. 会同建设单位与设计单位考察生产厂家，了解设备的性能，了解厂家技术力量与供货能力。6. 对设备进行规格、型号、标志，外观检查。7. 鉴认工程物资讲场报验表。序号质量控制要点质量预控措施10电话 插座 与组 线箱 安装组线箱、盒安装1. 组线箱、盒2. 安装位置3. 接线1. 检查组线箱

21、型号、规格，箱内配件、安装位置应符合设计 要求。2. 检查组线箱安装、接线方式符合施工规范，工艺规程和有 关法规要求。用户线应留有余量，双绞线卡接要牢靠， 压接 螺钉要拧紧。线号、色标正确，每条线路畅通，无错接。电话插座安装1. 电话出线盒面板2. 安装高度1. 检查电话岀线盒面板的外观、规格符合设计要求。2. 安装高度、垂直度符合设计和施工验收规范的要求。测试线号正确，线路畅通。11有线 电视 系统 安装系统安装1. 器件、盒、箱、电源馈线等2. 安装1. 有线电视（共用天线）的组装、竖杆，放大器、分支器、分 配器及盒箱的安装应符合设计要求。2. 系统的各器件、盒、箱、电源、馈线等的规格、型

22、号应符 合设计要求。防雷接地1. 防雷地线安装2. 接地电阻1. 防雷接地线的截面和焊接倍数应符合规范要求。2. 测量接地电阻值符合设计要求。电视线路测试1. 电视天线的增益2. 线路增益1. 线路畅通。2. 测量增益符合设计和规范要求12消防 自动 报警 系统探测器及模块安装1. 感烟探测器2. 感温探测器3. 可燃气体探测器1. 检查探测器的级别、类型应符合设计图纸的要求。2. 安装位置、角度、不同场合下的安装方式应符合工艺规范 的要求。端子箱安装位置、方式检查安装位置和安装方式应符合工艺规范的要求。消防控制设备安装位置、方式检查消防控制设备的布置应符合工艺规范要求。接地控制室内柜（盘）接

23、地1. 工作或联合接地时的电阻值应符合设计要求。2. 接地线的规格、型号、截面应符合工艺规范的要求。3. 接地线与接地体的连接方式应符合工艺规范的要求。柜（盘）安装1. 区域报警柜（盘）2. 消防控制室总控制 柜1. 区域报警柜墙上安装位置、高度、垂直度符合规范要求。2. 落地式控制柜基础槽钢的连接及平直度、柜的垂直度、盘 面的平整度、盘面接缝均应符合工艺规范要求。3. 检查柜（盘）内接线应符合设计要求。消防广播扬声器安 装位置和安装方式应符合设计与规范要求消防按钮及电话插 孔安装位置、标高、垂直度在墙上安装，检查其位置、标高、垂直度等符合设计与规范 要求。调试1. 审核调试方案。2. 检查调

24、试记录。3. 按规范要求进行抽查检验。13楼宇 自动 监控 系统摄像设备1. 摄像机2. 摄像镜头3. 云台等1. 摄像机、镜头、云台等部件规格、型号及生产厂家符合设 计或订货合同规定。2. 设备位置、标高、安装方式等符合设计与规范规定。3. 电源线、视频线、控制线等线路连接符合规范要求。监控主机1. 主机2. 显示器3. 电源1. 主机、显示器、电源等设备型号、规格及生产厂家符合设 计或订货合同要求。2. 安装位置符合设计与规范要求，操作方便，有利检修。3. 线路走向合理，接线正确，线路编号清晰。接地控制柜接地1. 接地线规格、型号、截面符合规范要求，与接地体连接可 靠，符合规范要求。2.

25、接地电阻值符合设计要求。调试1. 各监测点与主机线路畅通，主机面板各旋扭使用正常，功 能与标识一致。2. 摄像镜头垂直、水平旋转及焦距变换灵活，符合设计要求， 显示、记录、报警、图像复核等功能符合设计要求。3. 图像清晰。14综合 布线 系统配线架、光交换机、 网络设备1. 检查配线架、光交换机、网络设备及光纤、双绞线等的规格，型号符合设计或订 货合同要求。2. 检查配线架等设备安装符合工艺规范。3. 检查线号、色标是否清晰，卡接是否正确，双绞线扭绞状态和光纤弯曲半径是否 符合规范要求。信息面板1. 高度、垂直度符合规范要求，紧贴墙面，四周无缝隙。2. 对绞线线位色标正确无误，卡接牢靠，符合工

26、艺规范。接线1. 光纤连接方法符合工艺规范要求，熔接处要加保护和固定。2. 由设备间到每个信息口线路畅通，无错接，无串对、无交叉线对和反向线对。测试1. 测试项目及使用仪器与方法符合规范要求。2. 测试指标符合设计要求，有测试记录。15楼宇 自控 系统DDC现场控制器1. 温度、压力等各种信号采集器件（传感器）及控制执行器件齐全，型号规格符合 设计与订货合同要求。2. 各种器件安装部位及方法符合工艺规范要求，线路连接正确，标识清楚，敷设符 合规范。3. 控制箱体安装位置、高度、垂直度、固定牢靠程度符合规范要求。自控主机1. 主机、显示器、电源等型号、规格符合设计与订货合同要求。2. 安装位置与

27、方法符合设计要求，操作方便，有利维修。3. 线路布放合理，接线正确，标识清楚。接地1. 接地线截面及与接地体连接符合规范要求，主机与DDC机都应有良好接地。2. 接地电阻值符合设计要求。调试1. 检查调试方案、调试方法正确。2. 控制信号的大小满足设计要求。3. 检查调试记录，自控功能满足设计要求。16施工 资料1. 符合要求的资料员，持证上岗。2. 施工资料与施工进度同步。3. 施工资料整理方法要符合有关规定，资料齐全。4. 监理工程师不定期检查施工资料。5. 常见质量通病与防治措施序号常见质量通病防治措施1设计图纸方面1. 平面图上安装的电视、电话、火灾自动报警、综合布线等弱电设备（用户面

28、板、探测器、手板、 信息点等）的数量与系统图上的不符。2. 火灾自动报警系统与消防控制的接点没有设 计（设计遗漏）或缺项，致使排烟、正压送风、 电源强切、电梯迫降等功能无法实现。3. 设备材料选用淘汰产品。4. 缺弱电设备平面图或设备布置维护间距不 够。5. 选用的新技术、新材料、新设备没有标准和 规范。1. 认真进行图纸会审。2. 检查设备、材料符合国家有关规定。3. 核定房间尺寸、标高，设备保护距离和维护距 离符合设计规范规定。4. 核查采用的新技术、新材料、新设备有相应的标准规范。5. 将会审出的设计问题书面提供建设单位。2承包单位资质方面1. 承包单位超过资质规定范围。2. 资质不全，

29、缺安全施工许可证等。3. 实际承包工程能力与资质不符。1. 核定营业执照的经营范围。2. 核查资质齐全。3. 考察承包单位施工能力，发现挂靠、借用资质现象，坚决清退。3施工组织设计、施工方案、分项工程技术交底 方面1. 施工组织设计缺少建筑弱电安装工程内容。2. 缺少施工组织设计或施工方案。1. 施工组织设计有建筑弱电部分的进度计划及质 量、材料的要求。2. 较大工程（有弱电专业工程设计，诸如消防、电视、电话、监控、综合布线、楼宇自控等）有施工组织设计，其它工程有施工方案设计。3. 进行施工组织设计或施工方案，分项工程技术 交底，在施工前交底，班组签字齐全。4质量保证管理体系方面1. 质量保证体系不健全，项目部一级领导没有 主管质量的责任人。2. 专业质检员兼职。3. 质量检查员没有上岗证。1. 督促承包单位健全质量体系。2. 设专职质量检查员。3. 检查质量检查员上岗证。5设备材料不符合要求1. 缺产品说明书，主要弱电设备材料合格证。2. 产品合格证、材质证明手续不符合要求。3. 缺设备进场的产品型号规格、外观检查记录 及按规范规定项目的试验