建筑工程质量与安全管理项目七ppt课件

1、面向“十二五”高职高专土木与建筑规划教材建筑工程质量与安全管理1建筑工程质量与安全管理2项目七项目七 建筑工程施工质量验收建筑工程施工质量验收能力目标：能力目标：掌握建筑工程施工质量验收的相关规定掌握建筑工程施工质量验收的相关规定掌握建筑工单位工程、分部工程、分项工程的划分及掌握建筑工单位工程、分部工程、分项工程的划分及验收的内容、程序和组织验收的内容、程序和组织熟悉建筑工程保修的相关规定熟悉建筑工程保修的相关规定了解建筑工程的交接与回访了解建筑工程的交接与回访任务驱动：任务驱动：正文知识讲解正文知识讲解3任务一任务一 建筑工程施工质量验收规定建筑工程施工质量验收规定一、基本规定一、基本规定1

2、.概述施工现场质量管理应具有相应的施工技术标准、健全总包和专业分包单位的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。4同时施工单位应重视综合质量控制水平，应从施工技术、监理制度、工程质量控制和工程质量等方面制订对施工企业综合质量控制水平的指标，以达到提高整体素质和经济效益。2. 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：（1）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。（2）工程质量的验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。（3）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理工程师或建设单位专业技术负

3、责人进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工。5（4）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。单位工程的验收人员应具备工程建设相关专业的中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参加单位工程验收的签字人员应为各方项目负责人。（5）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。对涉及结构安全、使用功能、节能、环境保护等重要分部工程应进行抽样检测。（6）承担见证取样检测及有关结构安全、使用功能等项目的检测单位应具备相应资质。（7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。63. 建筑工程施工质量验收合格应符合下列要求：（1） 符合本标

4、准和相关专业验收规范的规定。（2）符合工程勘察、设计文件的要求。（3）符合合同约定。4. 工程资料缺失或遗漏工程资料缺失或遗漏时，可通过现场实体检测、鉴定的方式确定工程施工质量和性能，并以检验、鉴定报告作为相应的验收资料，现场检测、鉴定应符合有关规范的要求。7二、建筑工程施工过程质量控制二、建筑工程施工过程质量控制1. 用于建筑工程的主要材料、建筑构配件、器具和设备的进场验收和重要建筑材料、产品的复检：建筑工程采用的主要材料、建筑构配件、器具和设备应进场验收。凡涉及安全、功能、节能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、质量验收规范和设计要求的规定进行复检，并应经监理工程师或建设单位专业技术

5、负责人检查认可。2. 为保障工程整体质量，应控制每道工序的质量。目前各专业的施工技术规范正在编制，施工单位可按照执行。考虑到企业标准的控制指标应严格于行业和国家标准指标，鼓励施工企业按企业标准要求控制每道8工序的质量.各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，应进行检验。未经监理工程师或建设单位专业技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。3. 各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并形成记录。施工单位完成每道工序后，除了自检、专职质量检查员检查外，还应进行工序交接检查，上道工序应满足下道工序的施工条件和要求；同样相关专业工序之间也应进行中间交接检验，使各工序间和各相关专业

6、工程之间形成有机的整体。9三、抽检频次的规定：三、抽检频次的规定：工程验收时，可减少进场材料的抽样复检频次，但应符合下列要求：1. 同一施工单位在同一项目内施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备时，可适当减少进场抽样复检量，但抽样复检量不得低于50%。2. 抽样检测方案应由施工单位报监理工程师、建设单位专业技术负责人审核确认。3. 重复利用已有检验成果时，应经施工单位与监理工程师、建设单位专业技术负责人共同确认。10四、抽检方案和数量的规定四、抽检方案和数量的规定1.抽样方案抽样方案检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：（1）

7、计量、计数或计量-计数等抽样方案；（2）一次、二次或多次抽样方案。（3）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。（4）对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，应选用全数检验方案。（5）经实践检验有效的抽样方案。112.抽样数量抽样数量对检验批的质量验收应采用随机抽样的方法，抽样对检验批的质量验收应采用随机抽样的方法，抽样应满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应满足分布均匀、具有代表性的要求，抽样数量不应低于有关专业验收规范的规定。应低于有关专业验收规范的规定。明显不合格的样本不纳入检验批，但必须进行处理明显不合格的样本不纳入检验批，但必须进行处理，使其满足有关专

8、业验收规范的规定，并对处理情，使其满足有关专业验收规范的规定，并对处理情况予以记录。况予以记录。12五、关于五、关于“四新四新”验收验收为适应建筑工程发展，鼓励四新技术推广应用，对国家、行业、地方标准没有具体规定的分部、分项工程及检验批验收，可按事先制订的企业标准或经四方同意的验收要求进行。该企业标准或验收要求应符合设计意图，包括分项工程及检验批划分、验收方法、抽样方案等内容，可由建设、监理、设计、施工单位等共同制订，也可由一方或几方制订，报其他单位审批。为加强管理、保证质量，有关的验收要求应经技术鉴定，技术文件应报当地建设行政主管部门备案。 13当工程采用新材料、新工艺、新技术、新设备，且当

9、工程采用新材料、新工艺、新技术、新设备，且专业验收规范没有相应的验收规定时，应由建设、专业验收规范没有相应的验收规定时，应由建设、监理、设计、施工的一方或几方制订专项验收规定监理、设计、施工的一方或几方制订专项验收规定，专项验收规定应经四方认可，在实施前需经技术，专项验收规定应经四方认可，在实施前需经技术鉴定并报当地建设行政主管部门备案。鉴定并报当地建设行政主管部门备案。14任务二任务二 建筑工程施工质量验收项目的划分建筑工程施工质量验收项目的划分一、基本划分层次一、基本划分层次验收时，将建筑工程质量应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。二、二、 单位（子单位）工程

10、的划分单位（子单位）工程的划分单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定：1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。152. 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。单位（子单位）工程应具有独立施工条件和能形成独立使用功能。在施工前可由建设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。三三、分部工程的划分分部工程的划分分部工程是单位工程的组成部分，应按下列原则划分：1. 分部工程的划分可按专业性质、工程部位或特点、功能、工程量确定。162. 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、工艺特点、施工程序、专业系统及类别等

11、将分部工程划分为若干子分部工程。四、分项工程的划分四、分项工程的划分分项工程是分部工程的组成部分，由一个或若干个检验批组成，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。具体参考教材表格17施工单位应会同监理单位（建设单位）根据上表的要求划分分部工程、分项工程和检验批。随着建筑材料、施工工艺的增加及建筑功能要求的提升，会出现一些新的验收内容，并需要有专门的分项工程和检验批与之相对应。对于上表中未涵盖的分项工程和检验批，可由建设、监理、施工单位协商确定。五、五、 检验批的划分检验批的划分检验批的划分可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。18多层及高层建筑的分项

12、工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；屋面工程的分项工程可按不同楼层屋面划分为不同的检验批；其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程一般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。19任务三任务三 建筑工程施工质量验收的内容、建筑工程施工质量验收的内容、程序和组织程序和组织一、验收内容一、验收内容建筑工程施工质量验收应从检验批开始。1.检验批的验收检验批

13、的验收检验批质量验收合格应符合下列规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。检验批是工程验收的最小单位，是分项工程、单位工程质量验收的基础。检验批验收包括两个方面：资料检查、主控项目和一般项目检验。20检验批的合格与否主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严要求。此外，还要突出对使用功能和观感的要求，对一般项目，虽然允许存在一定数量的不合格点，但某些不合格

14、点的指标与合格要求偏差较大时，仍将影响使用功能，对这些位置应进行维修处理。为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，保证建筑工程质量，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的合格质量给予明确的规定。212.分项工程的验收分项工程的验收分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应验收合格。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收是以检验批为基础进行的。一般情况下，检验批和分项工程两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。分项工程质量合格的条件是构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。22

15、3.分部（子分部）工程的验收分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。（2） 质量控制资料应完整。（3） 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全、使用功能、节能、环境保护的检验和抽样检验结果应符合有关规定。（4）观感质量验收应符合规定。234. 单位（子单位）工程质量验收单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2） 质量控制资料应完整。（3） 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料应完整。（4） 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量

16、验收规范的规定。（5） 观感质量验收应符合规定。245.质量问题的处理当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。（2） 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。（3） 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。（4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件予以验收。25二、验收程序和组织二、验收程序和组织1.检验批和分项工程的验收程序和组织检验批和分项工程的验收程序和组织检验批及分项工程应由监理

17、工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2. 分部工程的验收程序和组织分部工程的验收程序和组织分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部工程验收。263.单位工程验收的程序和组织单位工程验收的程序和组织 （1）预验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，总监理工程师应组织专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题，应由施工单位及时整改。整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程

18、竣工验收。（2）正式验收 建设单位收到工程竣工验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收。27（3）争议处理当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，或参建各方对工程质量发生争议时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理，协商、重新组织验收。对建筑工程质量验收意见不一致时的协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门(单位)，也可是各方认可的咨询单位。（4）验收资料备案单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督

19、管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。28任务四任务四 工程项目的交接与回访、保修工程项目的交接与回访、保修一、工程项目的交接工程项目竣工和交接是两个不同的概念。所谓竣工是针对承包单位而言，它有以下几层含义：第一，承包单位按合同要求完成了工作内容：第二，承包单位按质量要求进行了自检；第三，项目的工期，进度、质量均满足合同的要求。工程项目交接则是由监理工程师对工程的质量进行验收之后，协助承包单位与业主进行移交项目所有权的过程。能否交接取决于承包单位所承包的工程项目是否通过了竣工验收。因此，交接是建立在竣工验收基础上的时间过程。29目前工程项目的竣工验收与交接主要有二类：1.个人投资的项目例

20、如，外商投资项目，监理工程师只需验收之后，协助承包单位与投资者进行交接便可。2.企业投资的项目例如，企业利用自有资金进行的技改项目，验收与交接是对企业的法人代表的。3.国家投资项目（1）中、小型项目。一般是地方政府的某个部门担任业主的角色，例如，可能是本地的建委、城建局或其他单位作为业主，此时项目的验收与交接也是在承建单位与业主之间进行。（2）大型项目。通常是委托地方政府的某个部门担任建设单位（业主）的角色，但建成后的所有权属国家（中央）。30二、工程项目的回访与保修二、工程项目的回访与保修1.工程回访工程回访工程项目在竣工验收交付使用后，按照合同和有关的规定，在一定的期限，即回访保修期内（例如一年左右的时间）应由项目经理部组织原项目人员主动对交付使用的竣工工程进行回访，听取用户对工程的质量意见，填写质量回访表，报有关技术与生产部门备案处理。31回访一般采用三种形式：一是季节性回访。大多数是雨季回访屋面、墙面的防水情况，冬季回访采暖系统的情况，发现问题，采取有效措施及时加以解决。二是技术性回访。主要了解在工程施工过程中可采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及