房屋租赁合同(十三)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。房屋租赁合同十三合同编号：出租人：承租人：第一条 租赁房屋座落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量 。第二条 租赁期限从年月日至年月日。提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无 效第三

4、条 租金大写： 。第四条 租金的支付期限与方式： 。第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费，光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途： 。第七条 租赁房屋的维修出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条 出租人是否允许承租人对租赁房屋进行装修 或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 。第九条 出租人是否允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金大写 元。承租人在前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有以下情形之一，出租人有权解除本合同：1承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以

5、上；2承租人所欠各项费用达大写 元以上；3未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房 屋用途的；4承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；5未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7承租人在出租房屋进行违法活动的。有以下情形之一，承租人有权解除本合同：1出租人迟延交付出租房屋 个月以上；2出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法 继续使用出租房屋。3。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：。第十三条 违约责任出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到 伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞 纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此 造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生 的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门 调解；协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：一提交 仲裁委员会仲裁；二依法向人民