重庆市建设工程施工现场质量标准化管理资料汇编二质量通病预防

1、住宅工程质量通病预防措施（参考）现浇混凝土板裂缝，板厚不足的防治一、板面负筋的支撑件应具有足够的强度和刚度,应优先选用长条马凳（如图）,间距不大于800mm，马凳应置于板底钢筋以上，不得直接搁置于模板上。二、现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。在板分离式配筋无上层钢筋区域沿管线方向应增设6150，宽度不小于450mm的钢筋网片。三、在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5-2m范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。四、端部无搁置的板面负筋应设横向搁置钢筋。填充墙砌体裂缝的防

2、治一、外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。二、填充墙上不应留设脚手架眼、穿墙洞等，对墙上留设的孔洞，应采用防水微膨胀混凝土分次填实，不得用干砖填塞。三、填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔7天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。四、填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。五、暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于150mm。严禁水平开槽六、突出外墙的挑板、雨棚嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边，高度不小于150mm。雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600高范围内宜设置防水层。七、门窗洞边距框架柱、构造柱小于200mm

3、时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门、窗垛，且门、窗应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。如下图楼地面起砂、空鼓、裂缝的防治一、禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收。找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，强度不低于C20，并留设试件。二、表面应进行压光收面或压实拉毛处理。三、楼地面平面变化处应设置分格缝。四、楼地面应及时进行养护，养护期不少于3天。天棚开裂、脱落的预防一、顶棚应采用免抹灰工艺。二、在批腻子前应先进行基层处理，确保基层平整、干净。三、腻子应符合建筑室内用腻子中耐水型（N型）的要求。具体技术要求如下表所示内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的防治一、在两种不同基体交接处应清理后增

4、设钢筋网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少100mm，且应固定牢实。二、混凝土、填充砌体等基层应先进行界面处理。三、抹灰完毕后应及时养护，养护期不少于3天。四、当抹灰总厚度超过35mm时，应采取挂网、掺外加剂等抗裂加强措施。五、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。外抹灰空鼓、开裂、防渗的预防一、顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌体等材料时，墙面应满铺钢丝网或钢板网等防裂措施。二、在两种不同基体交接处应清理后增设钢筋网抹灰处理，钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm，端部应延伸不少100mm，且应固定牢实。三、外墙应按设计要

5、求设置分隔缝。四、外墙腻子应采用有抗裂性能的弹性腻子。五、外墙涂料层应选用吸附力强的，耐候性好的，耐洗刷的有防水性能的弹性涂料。屋面渗漏的防治一、屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置1层2层防水附加层。二、出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部附加增强层，宽度和高度均不小于300mm。穿屋面管道防水构造1.结构层；2.找平层3.隔汽层4.保温层5.防水层6.防水密封材料7.管道8.金属抱箍9.卷材附加层10.找平层11.止水环12.预埋套管 三、天沟、檐沟、檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层。施工方法一般都作涂膜增强，一布三涂或者二布四涂，即先涂涂料，再铺增强胎体（如网格防水增强布），再

6、涂涂料厚。四、找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料。五、伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道高度不小于300mm的混凝土防水圈，强度不应小于C20，宽度同上部墙厚。六、水泥砂浆或细石混凝土找平层分格缝的间距不得大于6mm，且应设置在易开裂处，分格缝应预留，不得有切割，缝宽宜为20mm30mm，选择中档以上密封材料嵌缝，施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。七、铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做平径为50mm80mm的圆角。室内渗漏的防治一、厨房、卫生间和有防水

7、要求的楼板周边除门洞外，应向上设一道高于相邻房间地面200mm以上的混凝土防水翻边，与楼板一同浇筑。二、靠近厨房、卫生间的烟道，井道四周应做与楼板一同浇筑的混凝土翻边，高度不应小于200mm。三、阳台宜设置一道防水，并设置地漏有组织的排水。四、地漏、套管、烟道、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、墙地面已开槽等部位，应做防水附加层。具体施工方法见穿屋面管道防水构造。五、防水工程施工完毕后应做蓄水试验和泼水试验，蓄水最小高度不应低于30mm，时间不得小于24小时，应无渗漏。门窗变形和防渗的防治一、门窗安装前应先检查洞口尺寸，偏差过大的必须先用细石混凝土进行处理。二、外门窗框料与墙体间的缝隙应采用发

8、泡剂填充，四周应留设5-8mm凹槽，并采用耐候密封胶处理。三、外窗上口应做好滴水，窗台应做好泛水，内窗台应高于外窗台。四、设置排水孔的门窗，排水孔应通畅。安装方面通病的防治一、电气配线应按相分色，接地（PE）干线不得串接；电线接头绕接后应涮锡。导线按相分色导线按相分色接地线串联连接（此做法不允许）并联连接，绕接涮锡软管不得埋在混凝土板或墙内二、暗埋PVC线管接头应打胶严密，柔性线管不得暗埋。软管不得暗埋在墙内三、室内插座位置、空调预留孔洞的位置及相邻插座的安装间距等应设置合理。并排插座插座位置空调插座与预留洞口位置关系应匹配合理四、污水、废水系统上设置的地漏或存水弯水封深度不小于50mm。五、给水管道隐蔽前应水压试验合格，隐蔽后管道应充水观察。六、各类管道支架设置应足够，支架设置的高度和位置应避免对人身的伤害，具体要求如下：排水塑料管道支吊架最大间距钢管管道支架的最大间距