河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统

1、河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目竞争性谈判文件（采购编号：豫财竞谈-2018-1098）采 购 人： 河南省锅炉压力容器安全检测研究院 采购代理机构： 河南省伟信招标管理咨询有限公司2018年9月目 录第一部分 谈判公告及供应商须知第一章 谈判公告第二章 供应商须知前附表第二部分 招标要求及技术标准第三部分 谈判须知第一章总则1.资金来源2.本次谈判方式及采购人资质要求3.谈判费用第二章谈判文件和谈判响应文件4.谈判文件构成5.谈判响应文件构成6.谈判文件的澄清7.谈判文件的修改第三章谈判响应文件的编制8.谈判的语言及度量衡单位9.谈判响应文件的

2、真实性与准确性10.谈判报价11.谈判货币12.证明供应商合格的资格文件13.谈判保证金14.谈判有效期15.谈判响应文件份数和签署第四章谈判响应文件的递交16.谈判响应文件的密封和标记17.迟交的谈判响应文件18.谈判响应文件的修改和撤回第五章谈判过程19.开始20.谈判21.谈判响应文件的澄清22.谈判过程的保密性第六章授予合同23.合同的授予24.采购人更改采购项目数量的权利25.否决所有谈判和重新谈判26.成交服务费27.签订合同第七章供应商须知的补充与修改28.未尽事宜第四部分 合同条款及合同文件格式（一） 合同协议书（二） 通用条款（三） 专用条款第五部分 谈判响应文件格式及内容一

3、、商务标部分（一）法定代表人身份证明书（二）法定代表人授权委托书（三）投标函（四）投标一览表（五）资格证明材料（六）项目管理机构配备情况二、技术标部分施工组织设计三、项目预算书第一部分 谈判公告及供应商须知第一章 谈判公告河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目竞争性谈判公告项目编号：豫财竞谈-2018-1098号河南省伟信招标管理咨询有限公司受河南省锅炉压力容器安全检测研究院的委托，就河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目进行竞争性谈判采购，现欢迎符合条件的供应商参加本项目竞争性谈判。一、项目名称及采购编号:

4、1. 项目名称：河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目2. 采购编号：豫财竞谈-2018-1098二、采购项目简要说明:1. 项目概况：具体要求详见竞争性谈判文件发包内容及技术要求。2. 预算金额：40.0 万元 。3. 标段划分：一个标段。4. 工程施工地点：河南省锅炉压力容器安全检测研究院院内。5. 计划工期：30日历天。6. 质量要求：达到国家及行业规定的“合格”标准。三、谈判响应人资质要求:1. 注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；2. 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；3. 单位负责人为同一人或者存在

5、直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4. 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【在 “信用中国”网站中查询“失信被执行人”和 “重大税收违法案件当事人名单”（ （）的查询结果网页打印件并加盖公章】5. 本项目不接受联合体竞谈；四、竞争性谈判文件的获取：1. 谈判文件出售起始时间：2018年9月26日-2018年9月29日 每天08：30-12：00，14：30-17：30（

6、节假日、公休日除外）2. 谈判文件出售地点：郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心北塔16楼3. 谈判文件出售方式：现场购买4. 谈判文件售价：300元/本，售后不退。五、提交响应文件截止时间、开标时间及地点：1. 竞争性谈判响应文件递交的截止时间：2018年9月30日9:30（北京时间）。2. 开标时间：2018年9月30日9:303. 开标地点：郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心北塔16楼开标室六、发布公告的媒介本次谈判公告在河南省政府采购网上发布。七、联系方式：采购人：河南省锅炉压力容器安全检测研究院联系人：张老师 电 话 址：河

7、南省郑州市经济技术开发区经南一路70号 采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司联系人：董先生 李女士 联系电话联系地址：郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心北塔16楼邮政编码：450000河南省伟信招标管理咨询有限公司 2018年9月26日第二章 供应商须知前附表序号内 容说明与要求1综合说明项目名称：河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目工程性质：维修改造工程地点：河南省锅炉压力容器安全检测研究院院内。2项目名称河南省锅炉压力容器安全检测研究院综合实验楼中央空调系统和照明系统维修节能改造项目3标段划分

8、一个标段4招标方式竞争性谈判5承包方式施工总承包6质量要求达到国家和行业规定的“合格”标准7招标范围本项目工程量清单及施工图纸范围内的施工及保修，具体内容详见谈判文件。8要求工期30日历天9资金来源省财政资金10资质要求1. 注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；2. 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4. 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库2016125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件

9、当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【在 “信用中国”网站中查询“失信被执行人”和 “重大税收违法案件当事人名单”（ （）的查询结果网页打印件并加盖公章】5. 本项目不接受联合体竞谈。注：信用记录：根据财库【2016】125号和豫财购【2016】15号文的要求，采购人将查询投标人信用记录。1、信用信息查询渠道：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）。2、信用信息查询截止时点：同投标截止期，即查询投标人截止到投标截止期的信用信息记录。3、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：信用信息查询记录将以网页打印稿形式与其他采购文件一并保存。4、信用信息的使用规

10、则：如投标人为“信用中国”网站（）中列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单的供应商，或为中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商，则其投标将被拒绝。采购人查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，投标人自行提供的与采购人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。11资格审查方法资格后审12工程报价采用人民币报价，可根据现行计价标准及企业具体情况，结合市场行情在合理范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。13谈判有效期 60 日历天(从投标截止之日算起)14谈判保证金保证金:捌仟元整。保证金的形式：必须使用银行汇款或转帐的形式

11、，并且是从本单位基本账户汇出。投标保证金的递交截止时间：同投标截止时间递交投标保证金的开户银行及帐号如下：单 位 名 称：河南省伟信招标管理咨询有限公司开 户 行：中国民生银行郑州商都路支行银行帐号：3005 0141 7000 0033财务电话：汇款或转帐时请注明项目名称。时间以收款帐户到帐时间为准，请自行考虑银行转帐手续时间，过期不予接收或视为递交无效。将汇款（或转帐）凭证复印件、供应商基本账户银行开户证明复印件装订到响应文件中。15招标预备会及踏勘现场不统一安排招标预备会及踏勘现场。16供应商的替代方案不允许 17谈判响应文件份数壹份正本， 贰 份副本（副本

12、是正本的完整复印件）18谈判响应文件递交截止时间时 间：2018年9月30日9：30（北京时间）19谈判响应文件递交地点郑州市郑东新区东风南路与创业路交汇处西南角绿地中心北塔16楼开标室20谈判开始时间与地点时间：同谈判响应文件递交截止时间地点：同谈判响应文件递交地点供应商的法定代表人（或委托代理人）必须出席开标会。21谈判小组组成及授权谈判小组构成：3人，采购人代表1人，技术、经济专家2人；技术经济专家确定方式：从相关专家库中随机抽取。是否授权评标委员会确定成交人：否。22民工工资的支付供应商必须承诺按时支付农民工工资；承包方如果不能按时支付农民工工资，业主将从工程款中代为支付。并有权要求承

13、包方在规定的时间内向业主递交该笔费用。23付款方式1、工程施工费的支付，待竣工验收完成后，支付合同约定的施工费总额的80%；2、工程竣工结算审计结果确定后，支付至审定总价的95%；3、留工程竣工结算审定总价的5%作为质保金，待保修期结束后支付。以上质保金的支付需在扣除发生的合法合理费用后相应无息支付,若质保金不足支付维修费用,超出部分由承包人承担。4、每次付款前，承包人应向发包人提供合法、合规的增值税普通发票，并在发票开具后7天内送达发包人，否则发包人有权拒绝付款。24招标控制价400000.0元整25履约保证金现金转账到指定账户，签订合同签提交。26解释权本谈判文件解释权归采购人所有。第二部

14、分 招标要求及技术标准1、 项目现状位置： 经开第四大街与经南一路项目属性： 商用办公楼河南省锅炉压力容器安全检测研究院办公大楼于2010年6份投入使用，大楼内照明系统选用595mm*595mm荧光灯源。该系统已使用8年，维修量及灯管更换量明显增加；荧光灯本具有高能耗、高发热等问题，已经不能适应新时期节能减排和更高标准的光源需求；因此迫切需要寻找低碳环保、优质明亮的新光源。根据市场调研及国家节能减排提倡，本项目决定采用LED新型环保绿色光源。在不改变原有电路的前提下来替换现有的光源，使其达到节能降耗的最终目的。办公楼选用格力数码多联机供冷供热，于2010年投入使用至今已经运行8年，现存故障率较

15、高、部分部件老化、保温管碳化能源流失严重、铜管管道氧化异常泄露制冷剂较多、信号线老化机组多发通信故障、室外机表冷器脏污、内机导风板丢失损坏较多等问题，机组耗电量明显增加，能源流失严重，需要专业的维修、维保服务改善机组运行状况，实现节能环保目标。2、 政策法规支持产品供应及维护保养及验收不仅仅是如下政策法规及行业规范，有最新版本按新版本执行中华人民共和国节约能源法公共机构节能条例民用建筑节能条例高效照明产品推广财政补贴资金管理暂行办法采暖通风与空气调节设计规范GB50019公共建筑节能设计标准GB50189-2005制冷设备安装工程施工及验收规范GB50243建筑工程质量验收统一标准GB5030

16、0民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168建筑电气工程施工质量验收规范GB50303三：工程量清单1.照明系统工程量清单材料名称规格型号单位数量技术要求暗装面板灯595mm*595mm套700LED光源2.空调系统维修维护保养工程量清单序号名称规格型号单位数量1室外机RAS-690FS5Q台22室外机RAS-560FS5Q台83室外机RAS-450FS5Q台64全热交换器KPI-10021Q台65全热交换器KPI-15021Q台106室

17、内机RPI-28FSG1QL四面出风台167室内机RPI-71FSG1QL台198室内机RPI-56FSG1QL薄台119室内机RPI-40FSG1QL薄台1710室内机RPI-112FSG1QL台1411室内机RPI-90FSG1QL台112室内机RPI-80FSG1QL台1913室内机RPI-56FSG1QL台614室内机RPI-40FSG1QL台1815室内机RPI-28FSG1QL风管式台48四： 技术要求1. 照明系统技术要求色温6500K系统流明输出标称值（+/10%）2400lm(597*597、297*1197)3100lm（297*1197）4800lm（597*1197）显

18、色性>80供电电压2300lm/4600lm:220V、50/60HZ3100lm:220-240V、50/60HZ功率因子>90%系统效率标称值（+/10%）80lm/VV色容差3.5系统功率标称值（+/10%）30w/41w/60w最佳工作环境温度Ta=25最佳工作环境湿度0-60%IP等级IP20产品尺寸597*597光通维持率20000小时L85安装方式嵌入式1.1 LED光源产品技术要求LED日光灯管采用高亮度LED作为光源、由PC罩、PCB板、铝散热器、塑胶堵头等组成。PC罩透光率高，防眩光、抗UV耐冲击；PCB板采用阻燃耐热绝缘线路板；LED排布充分考虑散热与配光，具

19、有高效率和安全性能；铝散热器经特殊表面处理，外形精致、散热好，有效的保证了灯管的使用寿命；塑胶堵头插针为一种低电阻、高传导性能的铜柱，其表面经过了防氧化处理。LED日光灯管是新型绿色、环保、节能的室内照明产品，采用高品质LED和独特的恒流驱动电路、高功率因素PF设计，真正达到了高效节能，省电65%以上，超长的使用寿命；该灯管同时具有超高亮度、无频闪，无需镇流器和起辉器；没有汞和其他有害物质污染，低的紫外线和红外线伤害。1.2工程实施方案拆除原有灯具，原有线路不做更改；原则灯具更换时不能影响办公，施工作业是逐步实施。拆除作业是应做好安全防护及裸露电源的防护。1.3灯具安装施工方案1.3.1定灯位

20、按照施工图及现场情况，以标杆为基准按照图距定灯具安装位置。定位：按施工图及技术交底来确定灯具位置及标高，并与其他专业施工图纸核对是否矛盾。根据单独灯具及成排灯具的位置，采用十字交叉法放线、画线。1.3.2材料及机具材料：各型灯具：灯具的型号、规格必须符合设计要求。灯具的配件齐全，外观完好，无变形，标志正确清晰。所以灯具应有产品合格证、生产许可证等标识。灯具导线：应有产品合格证、生产许可证、等标识。导线的电压等级不应低于交流500V。支架：应根据灯具重量选用相应规格的镀锌材料做支架。机具设备：电工组合工具、钢锯、扁锉、圆锉、台钳、活扳手、套丝扳、喷灯、射钉枪、台钻、电钻、电锤、兆欧表、万用表、试

21、电笔、卷尺、角尺、水平尺、小线、线坠、红铅笔、压力案子、高凳、梯子、锡锅、锡勺电炉电烙铁等。作业条件安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上用于嵌入式灯具安装的专用骨架等已完成，大型灯具的吊钩做完承载试验并合格。盒内清洁无杂物，固定件完好无损，盒口已修好。导线绝缘测试合格。高空安装的灯具，地面通断电试验合格。操作工艺工艺流程灯具检查灯具组装灯具通电试亮定位、放线导线绝缘测试灯具安装通电试运行1.3.3灯具检查灯具进场后，施工方应会同建设方、监理方、供货方共同进行检查，并做好记录，检查内容如下：灯具的规格、型号、数量、安装方式、使用场所及相关资料是否符合现场要求。灯具的各部件是否齐全，是否已做好防腐处理

22、。灯具接地装置是否合格。易受机械损伤的场所，应采用带有金属保护网的灯具，灯具固定采用软性连接。灯具的灯泡容量在100W及以上者应采用瓷灯口。灯内配线截面应符合规定；穿入灯箱的导线在分支连接处应固定，免受额外应力和磨损。灯箱内的导线要远离光源，高温灯具应采用耐高温线，并采用隔热措施。1.3.4灯具组装根据厂家提供的说明书及组装图认真核对紧固件、连接件及其他附件。根据说明书穿各子回路的绝缘电线。根据组装图组装并接线。安装各种附件1.3.5灯具通电试亮根据灯具的电压标志，选择相应的电源接入已准备好的插座或开关上，并通过和擦做活开关接通灯具使其通电，灯具工作正常后方格安装。1.3.6导线绝缘测试灯具安

23、装前，必须进行导线绝缘电阻测试。参见电线、电缆穿管和线槽敷设的相关内容。1.3.7灯具安装根据设计要求选择灯型，根据规格型号制作混凝土底座和固定支架，在底座内预埋螺栓及电源导管。当采用专用支架安装时，必须先安装固定投光灯专用支架（可自行加工）、固定螺栓及电源导管，然后安装固定投光灯。 外墙立面灯具的安装：房屋建筑的防水砂浆层一般是610cm厚，在建筑物上固定灯具和线管时，需要打孔作业，很容易穿透防水层造成建筑渗水，我们从施工工艺上对此进行预防。塑料膨胀螺栓，金属膨胀螺栓的长度选择要适中，既要有足够受力强度保证灯具线管安装牢固，又要尽量短不要穿透防水层。在墙面上打好孔之后，在塑料膨胀螺栓、金属膨

24、胀螺栓上涂覆防水密封胶后再进行安装作业，注意涂覆胶水要均匀、全面。在有特殊防水要求的建筑物上，采用其他有针对性的安装方式替代打孔安装。1.3.8亮灯调试电气管线敷设完毕，穿线完毕。各种灯具接线完，各种开关面板接线完。管线经过绝缘电阻测试合格。调试方法：先检查各种照明配电柜是否已全部切断电源。再检查各灯具是否测试合格及接线准确。将本工程按系统、按照明配电箱控制的区域分成各自独立的调试区域，调试从上到下，逐层逐区域调试。选择好顶层最左端的照明配电箱，先引来临时电源，把该照明配电箱进线开关断开，且把正式进线先拆除，接着接上临时电源，送上电源，先打开箱内1路照明控制开关，再开启相关的照明灯具，正常，打

25、开另一路照明控制开关。接着逐步打开照明配电箱内的全部开关。然后采用相同的方法进行调试第二个照明配电箱，逐步调试完顶层的所有照明配电箱，再往下层调试，采用相同的方法直至所有的照明配电箱全部调试完。所有分段分区域分系统调试完后，进行总体送电运行调试，先切断各区的照明控制箱开关，配电间上锁；然后对照明主干线电缆、封闭母线空载送电，运行24h后作一次全面的检查发现问题及时解决；由上往下逐层开始各回路送电，边送边查看，发现问题及时解决；有双电源作切换系统调试，以确保双电源切换正常。在调试的同时作好调试记录，并填写竣工资料。2.空调系统维护维修技术要求：2.1维修工作内容(1) 更换原有老化保温管，更换新

26、型环保耐老化的保温材料，要求阻燃等级B1级。(2) 加装室内风盘导风板，使室内出风与回风形成正常合理的循环回路。合理利用冷热源，提供高质量的办公环境又能节能减排。(3) 深度清洗室外机表冷器翅片，增大换热效率；节能降耗。(4) 更换室内机与室内机之间、室外机与室内机之间的通信线路。(5) 更换铜管管道与室外机组之间的检修截止阀，减少氟泄露因素。(6) 更换室外机风机电机，选用通用新型铝制壳体电机；电机及电机支架配套一致，电机功率不小于现有电机功率；(7) 更换老化烧坏的压缩机，压缩机要求跟机组配置压缩机型号一致；更换压缩机时用氮气吹扫制冷系统，并更换过滤器及冷冻油，以便改善制冷系统运行工况；(

27、8) 更换机组配电系统中老化的交流电器部件，稳定机组受电时部件平稳运行；由于原交流接触器、继电器生产厂家停产此型号，替换品牌要求选用施耐德品牌；(9) 机组充注R22制冷剂，R22制冷剂选用正规厂家整瓶出厂制冷剂，以保证制冷剂的品质；2.2维修配件材料清单：序号材料名称规格型号数量单位备注1保温管敷设28*30mm，BI级阻燃室、外部分75米2保温管敷设19*30mm，BI级阻燃、室外部分75米3室外保温包扎pvc包扎带，耐氧化处理75米4室外风机拆除风机电机拆除，风机电机支架拆除30台5室外风机支架U型支架定制更换，圆管支架改成底板支架30台6室外风机电机LW400B(YDK-8B),四线电

28、机、特定支架底座改通用底座支架30台7压缩机ZRD72KC-TFD-433，数码变频，5管制接口。5台8交流接触器3相交流，100A/220V,施耐德品牌45个9热继电器3相交流，100A/221V,施耐德品牌45个10制冷剂R22，瓶装20kg制200Kg2.3 维护保养方案2.3.1制冷系统：1 压缩机的维护：检查压缩机的润滑油情况、吸排气压力，压缩机电机性能是否完好；检查压缩机的吸排气阀口是否松动并进行紧固；测定压缩机的吸气过热度和排气过热温度是否在正常范围，否则应对制冷系统进行调整。A、全面检修压缩机，包括阀板、阀片、油泵、密封垫片等。 B、全面检查压缩机，如润滑油变色则需要更换，是否

29、缺少制冷剂等。检查压缩机工作时的声音是否正常，以判定系统的润滑程度。C、校验压缩机绕阻值，检查绕阻过温保护。检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；D、维修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）、接触器接触是否良好，连线是否紧固等。 2 观察回液管上的视液镜中氟里昂的流动状态，决定系统是否缺氟；检查回液管上的干燥过滤器是否畅通等，发现堵塞及时排除。3 检修系统中各部件，包括制冷电磁阀、膨胀阀、干燥过滤器、液体视镜、高低压开关等；4 用高、低压表测试制冷系统的运行高低压力值并记录在案，若测试值不在空调标准规范允许范围内，应查找原因并及时修复，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节

30、，使之达到标准规范。5 检查冷媒管固定位置有无松动或震动情况；如果系统有泄露，需做压力试验进行查漏、补漏；6 检查冷媒管道保温层，发现破损应及时修补；7 进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标；2.3.2、电气系统：（1） 对空调的电气柜进行全面检查，检查控制电源变压器外观、校验输出电压。重点检查各交流接触器电气特性是否完好。重点是压缩机接触器、控制电路熔丝（或空气开关）（2） 检查风机电机、电加热静态阻值及绝缘性能。（3） 检查室外机调速装置及冷凝器风机电机是否完好。用钳形电流表测试所有电机的负载电流，测量数据与原始记录不符时，应查出原因，进行排除；（4） 测量设备绝

31、缘，检查导线有无老化现象。（5） 定期检查接触器、熔断器有无松动或损坏，发现问题及时排除；紧固各部分电器接线。（6） 检查继电器和电子元件有无损坏和变质，发现问题及时更换；（7） 测量设备的保护接地线，如果引线接触不良，应及时紧固；（8） 校验电路板控制信号，紧固板上插接口。空调主控电脑板万一发生损坏，乙方要有应急技术措施（包括储备相应的备件及临时启动压缩机的技术方案），保证空调能够无间断的正常运转。A、检查主电源及各支路的各相电压、电流；B、检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合时的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；C、对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；D、对各种

32、系统保护功能进行检测（例如高压保护、低压保护、过热保护、相序保护等）保证设备的安全运行。2.3.3、室内机系统：1) 检查风盘电机的运转情况有无异常噪音，并且轴承是否发热，及时添加润滑油。2) 校验风盘电机绕阻值，绝缘性能，或更换。 3) 检修或更换相关电气部分，包括熔丝（或空气开关）接触器，过流保护。4) 检查过滤网情况，确保滤料无破损，透气孔无阻塞、无变形；如有通风不畅应及时清洗，如果需要可及时更换。2.3.4、其他方面：(1) 检查冷凝器清洁度,及时清洁。如需清洁，需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器（每年春秋季节至少2次）；A、检查风扇支座使其紧固，基墩确保不松动，无风化现象；检查风扇转动

33、有无异常噪音，运行电路是否正常；电机和风叶应无灰尘、油污、扇叶转动正常，无抖动和摩擦；B、定期测试风机的工作电流，检查室外冷凝器的电源开关工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固；检查风扇的调速机构是否正常；C、经常检查、清洁冷凝器的翅片，保证无灰尘、油污；接线盒和风机应无进水，电机的轴承应为紧配合，发现扇叶摆动或转动不正常时应进行维修或更换。(2) 清洁翅片水槽和冷凝水盘，保持冷凝水管畅通；及时更换塑料排水管老化。(3) 核定面板显示功能和准确度。(4) 检查空调的各报警功能是否运行正常。(5) 空调的维修、移机，确保空调工作状态良好、工作电流正常。(6) 对甲方技术人员提供专用空调的相

34、关维护保养及紧急故障的应急处理技能的免费培训。每次巡检维护完毕，统一填写维护保养报告，由双方工程师签字且备案（双方各执一份）。同时，乙方工程师对甲方空调设备存在的问题、维修情况及其它内容进行总结，双方确认后存档。2.3.5系统定期巡检内容序号系统名称数量保养具体内容保养频率（次/年）1多联机组-室外机台1. 检测压缩机绝缘电阻检测压缩机电流检测压缩机冷却检测压缩器排气温度检查压缩机冷冻油是否充足22. 检测系统排气压力检测系统吸气压力检查系统有无漏点检测系统冷媒量是否充足23. 检查过滤器是否有阻塞24. 检查储液罐是否良好25.检查电子膨胀阀节流调节是否正常检测电子膨胀阀线圈工作是否正常26

35、. 检测高压和低压保护开关动作是否正常校正高压和低压保护开关点是否正确27、检查排气温度传感器是否正常检查排气压力传感器是否正常检查吸气压力传感器是否正常检查环境温度传感器是否正常检查盘管温度传感器是否正常28.检查单向阀，四通阀工作是否正常29.对冷凝风机检查电机电流检查电机电源检查电机轴承是否良好检查风机扇叶是否良好检查风机动平衡是否正常210. 检查冷凝器是否散热良好检查冷凝器翅片是否有脏堵药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢211.检查冷媒管保温是否完好检查冷媒管是否有漏点212.检查供电电缆是否正常检查并紧固接线端子检测供电电源电压是否正常213.检查电脑主板供电电源是否正常电脑版输入输出是

36、否正常电脑版除尘处理22多联机组-室内机台1.清洗回风滤网22.检查蒸发器并根据情况清洗23.检查电子膨胀阀执行动作是否正常24.检查并测量温度传感器阻值是否正常25.检查冷凝排水系统是否正常26.检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡27.测量空调送风温度，风量是否符合标准28.检查回风温度传感器是否良好检查蒸发盘管温度传感器是否良好29.检查并清理脱水盘杂物210.检查线控器输入输出是否正常液晶显示是否正常菜单设置是否正常2五、组织管理要求建立完善的管理组织结构,明确相应职责。宜包括项目管理组织结构、施工现场组织机构，主要负责人等人员名单、职责及联系方式。负责做好施工管理与协调，落实组

37、织、安全、技术管理及各项工作要求。统筹协同好场内的设施拆除、杂物清理外运、施工作业及技术监督等工作。遵从业主持证上岗，保安，安全等各种规章制度。六、工期及进度要求按照甲方要求 30日历天完成施工任务，具备投入使用条件。据此编制施工进度计划，制定工程进度保证措施，绘制进度计划图表，拟制施工设计图纸交付计划、主要施工设备及材料供应计划等。七、工程质量要求符合国家验收标准。八、工程安全要求按国家有关规定进行安全文明施工。要求在工地现场施工期间不发生安全事故。在施工组织设计中针对工程特点，提出安全文明施工措施，保证安全施工。因施工引起的各类安全事故的全部责任和费用由乙方承担，并接受甲方按合同总价2%的

38、罚款。九、文明施工要求严格遵守环境保护及安全文明施工规定，确保满足环保及文明施工要求。提出文明施工目标和承诺，制定文明施工实施方案，加强施工管理、严格保护环境。十、施工资料管理严格按照工程施工及竣工资料管理有关规定，统一安排专人做好方案、图纸、计划、统计数据、施工照片等各类纸质资料、电子信息管理，为施工作业和竣工验收夯实基础。十一、竣工验收要求严格国家施工验收规范，在约定的期限内完成合同工程，开展工程竣工验收工作。负责编制竣工报告，按期配合做好竣工验收各项工作，及时消缺完善。确保工程在竣工验收时达到合同约定的质量、安全等目标。第三部分 谈判须知第一章 总则1. 资金来源省财政资金已落实，用于支

39、付“竞争谈判须知前附表”中所列的项目采购的费用。2. 本次谈判方式及采购人资质要求本项目采用“供应商须知前附表”规定的招标方式。供应商资质要求：“供应商须知前附表”规定的资质要求3. 谈判费用供应商必须自行承担所有与参加本次谈判有关的费用，对设计方案产生的费用不作补偿。不论谈判的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。第二章 谈判文件和谈判响应文件4. 谈判文件构成第一部分 竞争性谈判公告及供应商须知第二部分 招标要求及技术标准第三部分 谈判须知第四部分 合同条款及合同文件格式第五部分 谈判响应文件格式及内容5. 谈判响应文件构成供应商应严格按照招标文件中的有关要求如实编制投标

40、文件，并提供证明材料。采购人保留进一步要求供应商补充提供有关材料的权利，拒绝补充材料或提供的材料不真实，将被视为自动放弃投标资格。谈判响应文件由商务标和技术标组成。（详见谈判响应文件格式）供应商应认真阅读和充分理解谈判文件中所有的内容。如果谈判响应文件没有满足谈判文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。6. 谈判文件的澄清供应商有权要求采购人对谈判文件中的有关问题进行答疑、澄清。供应商对谈判文件如有疑问，应在谈判截止日3天前按竞争谈判邀请书或本须知前附表中的联系方式，以网上提问方式通知采购代理机构。采购代理机构对在此规定时间以前收到的、且需要做出澄清的问题，以网上回复或澄清答疑方式反馈给各供应

41、商，但不说明问题的来源。7. 谈判文件的修改在某些情况下，采购人可能对谈判文件进行修改。采购人对谈判文件的修改，将以网上澄清答疑的形式通知供应商，网上澄清答疑对所有参加谈判的供应商具有约束力。 为使供应商有充分时间对谈判文件的修改部分进行研究或由于其他原因，采购人可以决定延长谈判截止日期，如果做出延长谈判截止日期的决定，将以网上澄清答疑的形式通知供应商。第三章 谈判响应文件的编制8. 谈判的语言及度量衡单位供应商的谈判响应文件以及供应商与采购人就有关谈判的所有来往函电均须使用中文。除技术要求中另有规定外，谈判响应文件所使用的度量衡均须采用法定计量单位。9. 谈判响应文件的真实性与准确性供应商必

42、须对其谈判响应文件的真实性与准确性负责。一旦成交，其谈判响应文件将作为合同的重要组成部分。供应商不得在未征得采购人许可的情况下，擅自对谈判文件的格式、条款和技术要求进行修改。否则，其谈判响应文件在谈判时有可能被认为是未对谈判文件做出实质性的响应而中止对其作进一步的评审。10. 谈判报价谈判响应文件的谈判报价表上应清楚地标明单价或总价。供应商现场进行二次报价，并以二次报价作为最终的报价。供应商的最终报价应包括：工程竣工后，交付采购人使用前所发生的费用。11. 谈判货币谈判须以人民币报价。12. 证明供应商合格的资格文件供应商在其谈判响应文件中，应包括证明其有资格参加谈判和成交后有能力履行合同的资

43、质证明文件。供应商必须具有履行合同所必需的生产、技术、服务和财务管理等方面的能力。13. 谈判保证金见“供应商须知前附表”规定的要求14. 谈判有效期谈判有效期在“供应商须知前附表”中有明确的规定。供应商承诺的谈判有效期短于此规定时间的，将被视为非响应性谈判而予以拒绝。在特殊情况下，采购人可于原谈判有效期满之前，向供应商提出延长谈判有效期的要求。供应商可以拒绝采购人的这种要求而不失去其谈判保证金。同意延长的供应商既不能要求也不允许修改其谈判响应文件。“供应商须知前附表”中的有关谈判保证金的规定，在延长的谈判有效期内继续有效。15. 谈判响应文件份数和签署供应商应准备供应商须知前附表规定份数的谈

44、判响应文件。每份谈判响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本必须一致；若正本与副本不一致，以正本为准。谈判响应文件的正本和所有的副本均需由供应商的法定代表人或其授权代表正确签署。授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权证书”附在谈判响应文件上。谈判响应文件必须装订成册，不得散放、不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由供应商的法定代表人或其授权代表签字或盖章。第四章 谈判响应文件的递交16. 谈判响应文件的密封和标记（1） 供应商应将谈判响应文件正本和副本分别密封，标明谈判项目名称及正本或副本，并盖有供应商公章和法人代表或法人代表授权委托人的印章或签名，封口处要有骑缝

45、章。（2）每一密封封面上注明"于 前（指谈判邀请书中规定的开标日期及时间）不准启封"的字样。（3）谈判响应文件须由专人送交，供应商应将谈判响应文件按上述（1）-（2）中的规定进行密封和标记后，按谈判邀请书中注明的地址送至采购人指定地点。（4）如果未按上述规定进行密封和标记，采购人对谈判响应文件的误投或提前拆封不负责任。（5）谈判文件的装订：应采用不可拆卸胶装，须编制目录，否则谈判小组有权按废标处理。17. 迟交的谈判响应文件采购人将拒绝接受谈判开始后递交的标书。18. 谈判响应文件的修改和撤回供应商在递交谈判响应文件后，可以在规定的谈判时间前修改或撤回其谈判响应文件。但这种

46、修改和撤回，必须以书面形式通知采购人。供应商的修改书或撤回通知书，应由法定代表人或其授权代表签署，并按规定进行密封、标记和发送。第五章 谈判过程19. 开始采购人将在“供应商须知前附表”规定的时间和地点组织谈判，供应商应由法定代表人或委派其授权代表参加。开始前，首先由供应商代表检查谈判响应文件的密封情况。经确认无误后，进入谈判程序。20. 谈判签到结束后，谈判随即开始。谈判工作由为该项目专门组织的由三人以上单数组成的谈判小组进行。评审程序：1、谈判小组按先初审、后复审的程序对谈判响应文件进行评审。在初审阶段，属于下列情况的谈判响应文件将不得进入复审阶段：(1)谈判响应文件未按规定经法定代表人或

47、其授权代表签字、盖章的；(2)谈判响应文件没有按规定装订、编排混乱、且擅自修改谈判文件格式化文件的；（3）谈判响应文件未按谈判文件的要求提供有效报价的；（4）谈判响应文件不满足本项目需要的供应商资格要求的；(5)谈判文件不满足或不响应采购文件要求的施工工期、施工质量、谈判保证金、谈判有效期的； (6)谈判文件最终报价超过采购预算的；(7)谈判文件具有采购人不能接受的其它条件。2、谈判小组将对初审合格的供应商进行复审，谈判小组对各供应商谈判响应文件进行评审，并分别与各合格供应商进行谈判。在谈判中，谈判双方可以就谈判项目所涉价格、服务等进行实质性谈判，但谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商

48、的技术资料、价格和其他信息。所有供应商谈判结束后，谈判小组将要求所有符合采购需求的谈判供应商在规定的时间内同时进行二次报价，即最终报价。在复审阶段,谈判小组还需对供应商的谈判报价进行审核，看其是否有计算或打印上的错误。修正错误的原则如下:如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准；如果小数点有明显的错误时，谈判小组将以总价为准，并修正其分项价格。谈判小组将允许供应商修改其谈判中不构成重大偏离的微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商的名次相应排列。谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。谈判结束后，谈判小组根据

49、谈判结果，按照评标价由低到高的顺序推荐三名成交候选人，由谈判小组成员在谈判记录上签字。21. 谈判响应文件的澄清为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可分别要求供应商对谈判响应文件中含义不清的内容进行澄清。有关澄清的要求和答复均须以书面形式，但谈判价格和实质性的内容不得更改。22. 谈判过程的保密性成交后，直到授予成交供应商合同止，凡是与标书审查、澄清、评价、比较以及授标建议等方面的情况，均不得向供应商或其他无关的人员透露。在谈判过程中，供应商如向谈判小组成员施加任何影响，都将会导致其谈判被拒绝，采购人将记录其不良行为。第六章 授予合同23. 合同的授予谈判结束后五个工作日内采购人将根据谈判小组的推荐意见，向成交供应商发出成交通知书，并将成交结果在相关媒体上进行公告。24. 采购人更改采购项目数量的权利采购人在工程实施时，有权对“谈判项目”中规定的施工内容的数量予以增加或减少10。25. 否决所有谈判和重新谈判如谈判小组认为所有谈判响应文件均未能对谈判文件做出实质性响应，可否决所有的谈判，经项目谈判小组批准，采购人将宣布本次谈判无效，并重新组织谈判。26. 成交服务费成交服务费：人民币1000