福清恒大城二期A2区施工策划书[修改后]

1、福清恒大城项目二期（13#、15-17#、20-22#楼）及相应商业、地下室主体及配套建设工程项目管理策划书中建海峡建设发展有限公司CSCEC Strait Construction and Development Co.Ltd2017年4月 日 中国建筑 项目管理表格项目管理策划任务表表格编号CSCEC-PM-0103项目名称及编码项目基本情况项目策划依据序号项目前期工作事项完成程度生成时间联系人联系方式1项目中标通知书完成2017.03.012项目合同及合同谈判资料3项目设计文件4项目建设方调查、现场调查5项目投标成本测算6项目招标书7项目投标书8类似工程的历史数据9其它项目策划工作安排序

2、号策划项目要点责任部门或人员完成期限实际完成1项目管理目标2项目部授权3项目部管理人员配置方案4项目总进度计划5项目分包选择方案6项目物资采购方案7项目施工机械配置方案8项目监测设备配置方案9项目办公设备配置方案10项目设计计划11项目新技术开发应用计划12项目主要物资设备需求计划13项目工程分包计划14项目资金流量计划15项目关键部位控制监测计划16项目重大危险源17其他18本表发放情况部门签收部门签收部门签收制表审核批准时间时间时间项目管理策划审批表工程名称福清恒大城二期A2区工程地点福清市龙山街道玉峰村、东刘村施工单位中建海峡建设发展有限公司编 制 人项目经理时 间2017.4.工程施工

3、策划目标：目 标未达目标处罚措施1、质量目标合格2、工期目标按合同执行3、安全目标无死亡人事故，重伤事故控制在0.1以内，轻伤事故控制在6以内4、文明施工目标福州市文明工地5、CI目标合格6、成本目标按合同造价税后赢利1%各相关方签字（盖章）公司分管领导机关部门区域公司项目经理工程管理部安全环境部技术质量部商务管理部 项目策划动态变更单 第 次变更变更概况变更原因：业主方合同条件变更不可抗力影响 企业战略调整业主方其他因素 项目综合运营需要其他：变更发起部门：经理 书记 分管技术副经理 分管生产副经理 分管经营副经理分管财务副经理 经营预算科 财务科 工程科 技术科 安全分站 办公室 清欠办变

4、更策划项目： 项目概况及目标项目办公设备配备方案项目部授权项目设计计划项目管理人员配置方案项目新技术开发运用计划项目总进度计划项目主要物资设备需求计划项目分包选择方案项目工程分包计划项目物资采购方案项目资金流量计划项目施工机械配置方案项目关键部位控制及监测计划项目监测设备配备方案项目重大危险源识别说明：项目策划变更由发起部门提出，并由发起部门组织各部门召开项目管理策划变更会议，通报变更项目，各部门根据变更发起部门变更内容相应调整本部门策划项目。调整后内容作为本文件附件，项目部按最新调整版本实施。变更内容 年 月 日各部门签章公司分公司项目部 编制说明1、管理策划工作按投标和实施两个阶段分别进行

5、。2、投标阶段项目管理策划书是实施阶段项目管理策划书编制的基础和依据；实施阶段的项目管理策划书是投标阶段项目管理策划书的深化。3、投标阶段的项目管理策划书由公司市场开发部门组织编制。4、实施阶段项目管理策划书须包括表式所列的全部内容。对于分阶段招标的工程，项目管理策划书可按招标标段进行编制。5、项目策划（4）总进度计划可用Project或梦龙软件编制。6、项目管理策划书由公司项目主管部门负责分发和保管，本格式表由公司统一制定，使用者不得随意删减，但可根据实际需要适当增添。 项目策划(1)概况及管理目标项 目 概 况项目名称：福清恒大城二期A2区 业主名称：福清恒大置业有限公司设计人名称：嘉博（

6、福建）联合设计有限公司投资性质：国拨企业自筹私人外资世(亚)行贷款其他：工程类别：公建厂房住宅路桥其他：工程地点：本工程为15#楼、17#楼及22#楼和二期A2区部分相对应的地下室组成的商业住宅建筑。总建筑面积42077.86 m2,其中地上面积：31839.92m2，地下面积为：10237.94m2，最高建筑物高度为57.9m，层高3m，建筑下设一层连体地下室，无人防区，层高3.85米，地下室框剪结构，上部剪力墙结构，一类建筑，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，安全等级二级。建筑面积（或项目规模）：42077. 暂估工程总价：6095.6万元承包模式：总承分包模式： 专业分包联合总承包，合作伙

7、伴是：劳务分包分包，总承包商是：专业分包+劳务分包品牌经营，合作方是：其他方式其他方式：项目组织机构形式：职能式 项目式矩阵式合同工作内容/范围简述：福清恒大城 15#楼、17#楼、22#楼和二期A2区部分相对应地下室（桩基、地下室、主体，屋面、墙面、装饰装修、给排水、通风采暖、照明电，附属房屋及室外工程，详见工程量清单）合同价格类型：单价合同 总价合同 成本加酬金其他项 目 总 目 标质量目标：合同约定 鲁班奖 杯，市优 省/部优 其它：工期目标：计划开工日期 2017.4.15，计划竣工日期 2020.4.15。总工期 1096 日历天，区段工期（如果有） /。 安全目标：杜绝死亡、重伤和

8、重大事机械事故，一般事故频率不超过 6 。环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。成本目标： 按合同价税后赢利5% 技术目标： 完成 /技术成果， 创 / 科学技术奖 其它目标：创 / 安全文明工地， 创 /CI金奖 银奖 合格 工地编制/日期：项目管理部门会签/日期： 项目策划(2)项目经理授权项目名称：项目中标合同价：项目经理/项目合约商务经理：权限名称常规额度浮动上限建议额度浮动原因浮动参考依据备注分包商选择及合同审批权限（含本数）供应商选择及合同审批权限（含本数）分包商供应商支付审批权限（含本数）分包分供合同变更审批权限（含本数）/提议人/日期：审核人/日期：批准人/日期： 项目策划(

9、3)现场管理人员配置方案序号岗位名称人 月推荐人选工作时间2017年2018年2019年123456789101112123456789101112123456789101项目负责人20欧玉明2技术负责人53技术负责人154生产负责人55生产负责人156施工员27施工员158施工员159施工员1510施工员1511质检员1512安全员1513试验员1514材料员1515机管员1516造价师15合计编制/日期：人力资源会签/日期： 项目策划(4)总进度计划序号分部分项工程名称工期（月）2012年2013年年3456789101112123456789101112123451桩基工程22基坑支护工

10、程1.53土方开挖工程24砖胎膜砌筑工程25地下室防水工程1.56基础混凝土结构工程37主体混凝土结构工程48装饰装修工程59屋面工程410外架拆除工程211室外总体工程212工程收尾1131415161718192021编制/日期：项目管理部门会签/日期： 项目策划(5)分包选择方案序号分包项目分包工作内容分包方式（1纯劳务；2包工及部分材料机械；3包工包料；4其他）分包商选择方式（1招投标；2公司指定；3项目自选；4甲方指定；5甲方分包；6其他）候选分包商名单土方分项基础土石方纯劳务公司指定泥水分项混凝土浇捣、墙体砌筑抹灰及室内初装修包工及部分材料机械公司指定钢筋分项钢筋制作安装包工及部分

11、材料机械公司指定模板分项模板制作安装包工包料公司指定脚手架分项架体搭设包工包料公司指定防水分项地下室、屋面及室内防水施工包工包料公司指定保温分项外墙保温施工包工包料公司指定水电分项给排水、强弱电、消防报警包工包料公司指定铝合金门窗分项铝合金门窗（含百叶窗）安装包工包料公司指定栏杆分项栏杆制作安装包工包料公司指定涂料分项室内外涂料施工包工包料公司指定GRC构件分项GRC构件安装包工包料公司指定外墙面砖分项面砖粘帖纯劳务公司指定垂直运输机械分项塔吊、施工电梯包工包料公司指定编制/日期：分包采购会签/日期： 项目策划(6)物资采购方案序号物资名称规格型号估算数量计量单位物资采购单位(打)采购地点候选

12、供应商名单业主公司项目分包商编制/日期：物资采购会签/日期： 项目策划(7)施工机械配置方案序号机械设备名称规格型号配置数量计划进场时间计划退场时间机械设备来源(打)备注自有新购租赁分包1打桩机42012.3.12012.4.302柴油锤HD6242012.3.12012.4.303电焊机BX1-500122012.3.12012.4.304搅拌桩机SJD-24台2012.4.12012.8.15注浆机GW4024台2012.4.12012.8.16喷锚机6BS4套2012.4.12012.8.1725T汽车吊车W10011台2012.4.12012.8.18调直机QW-4012012.4.1

13、2013.1.259切断机Q-Q40-412012.4.12013.1.2510弯曲机GW40212012.4.12013.1.2511电焊机BX1-30022012.4.12013.1.2512塔吊QTZ80（TC6016-6）32012.4.152012.11.1513塔吊QTZ80（TC5616-6）12012.7.152013.1.2514挖掘机PC35042012.4.202012.8.2015挖掘机PC20042012.4.202012.8.2016载重汽车30T122012.4.202012.8.2017污水泵100WQ85-20-7.5152012.4.202012.8.201

14、8潜水泵8535×10152012.4.202012.8.20编制/日期：会签/日期： 项目策划(7)施工机械配置方案序号机械设备名称规格型号配置数量计划进场时间计划退场时间机械设备来源(打)备注自有新购租赁分包19柴油发电机组CD35022012.5.12013.10.120施工电梯SC150/15052012.9.12013.8.122蛙式打夯机HW-6022012.4.202013.1.2023砼搅拌机JZC35052012.4.12013.1.2524平板振动器PZ-15022012.4.12013.1.2525插入式振动器HE69-70A102012.4.12013.1.2

15、526灰浆搅拌机UJ200L22012.4.12013.1.2527交流电焊机BX1-500-F322012.4.12013.1.2528锯 台MJ10222012.4.12013.1.2529平 刨MB504B42012.4.12013.1.2530手提式电锯HZ6X-30502012.4.12013.1.2531型材切割机J3C-40022012.4.12013.8.132套丝机Z1F-L1S-15022012.4.12013.1.2533液压弯管机WG-8822012.4.12013.8.134砂轮切割机CG2-1142012.4.12013.8.1编制/日期：会签/日期： 项目策划(8

16、)监测设备配置方案序号监测设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源(打)备注内部调配内部租赁项目购买分包提供1经纬仪J2台82017.4.202水准仪DS3台42017.4.203水准仪Ni005台32017.4.204水准标尺5m把32017.4.205钢卷尺50m把42017.4.206钢卷尺5m把122017.4.207经纬仪J2-JD台22017.4.208天顶垂准仪WILDZNL台22017.4.209质量检测器±0.5mm套12017.4.2010游标卡尺125m把12017.4.2011台秤JGJ-500台12017.4.2012水平尺500mm把22017.4.201

17、3接地电阻测试表ZC-29B-2台12017.4.2014绝缘电阻测试ZC25B-3台12017.4.2015压力表2.5、4MPa台12017.4.2016风速仪QCF-S台12017.4.2017数字温度仪WSC-411台22017.4.2018倾斜式微压计QY-200台12017.4.2019扭力扳手±0.1KN把12017.4.2020回弹仪ZC3-A套12017.4.2021激光测距仪PD-36台12017.4.2022兆欧表ZC25-3台12017.4.2023钳形电流表PT266台12017.4.20编制/日期：会签/日期： 项目策划(9)办公设备配置方案项目名称及编码

18、福清恒大城二期A2区序号办公设备名称规格型号单位数量进场时间设备来源(打)备注内部调配内部租赁项目购买分包提供A固定资产类1汽车(轿车)汽车(面包车)汽车(小货车)2空调(窗式)空调(立式)3计算机4打印机5复印机6传真机7电视机8电冰箱9监测设备10活动板房11其他B低值易耗品类1电话机2办公桌3办公椅4文件柜5会议桌6饮水机其他：编制/日期：会签/日期： 项目策划(10)项目设计计划项目名称及编码福清恒大城二期A2区序号计划名称编制部门/责任人完成期限审核批准1施工组织设计项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司技术部公司总工2基坑监测方案建设单位分包/3基坑支护及土方开挖施工方案建

19、设单位分包/4土方回填施工方案项目部/项目总工2017.5.31分公司、公司技术部公司总工5桩基工程施工方案建设单位分包/6塔吊基础施工方案项目部/项目总工2017.4.15分公司、公司技术部公司总工7塔吊安装及拆除施工方案租赁安装单位/项目总工2017.4.30分公司、公司安全部公司安全总监8群塔作业施工方案租赁安装单位/项目总工2017.4.30分公司、公司安全部公司安全总监9基础施工方案项目部/工程师2017.4.30项目总工项目经理10砖砌体施工方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理11防水施工方案项目部/项目总工2017.4.30分公司、公司技术部公司总工12主体结构施

20、工方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理13铝合金门窗安装施工方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理14抹灰工程施工方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理15阳台栏杆安装方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理16建筑节能施工方案项目部/项目总工2017.5.15分公司、公司技术部公司总工17外墙装饰面层施工方案项目部/工程师2017.5.31项目总工项目经理18临时用电施工组织设计项目部/项目安装总工2017.4.25分公司、公司技术部公司总工19给排水工程施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理20建筑电气工程工程

21、施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理21暖气工程施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理22消防喷淋系统施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理23消防报警系统施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理24消防通风排烟系统施工方案项目部/工程师2017.4.25项目安装负责人项目经理25安全施工组织设计项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监26安全防护搭设方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监27临时设施规划方案项目部/项目总工2017.4.25分公

22、司、公司安全部公司安全总监28文明施工方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监29应急救援预案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监30上料平台施工方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监31转料平台施工方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全部公司安全总监32外墙脚手架施工方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司安全技术部公司总工33模板施工方案项目部/项目总工2017.4.25分公司、公司技术部公司总工34高大模板施工方案项目部/项目总工2017.5.10分公司、公司安全技术部公司总工

23、35施工电梯安装拆除施工方案租赁安装单位/项目总工2017.7.31分公司、公司安全部公司安全总监编制/日期： 项目主管部门会签/日期： 项目策划(11)项目新技术开发或运用计划项目名称及编码福清恒大城二期A2区序号需要解决的课题计划开发或应用的新技术负责人完成时间备注1聚乙烯丙纶复合防水卷材施工聚乙烯丙纶复合防水卷材项目总工2012.102预应力梁施工后张法预应力梁施工技术项目总工2012.123高大模板安装高大模板施工技术项目总工2012.84建筑电气配线管（KBG）系统应用建筑电气配线管（KBG）系统应用技术项目水电技术负责人2013.55高压细水雾安装及运用高压细水雾项目水电技术负责人2013.6编制审核批准时间时间时间 项目策划(12)主要物资（设备）需求计划表项目名称及编码福清恒大城二期A2区联系人电话计划时间编号NO序号物资（设备）名称规格型号单位计划数量计划进场日 期备 注申请人审核批准时间时间时间注：在工程开工前制定总需求计划表，工程实施过程中制订月、周计划表。 项目策划(13)工程分包计划表项目名称及编码福清恒大城二期A2区序号工程（工作）名称工程量造价所需劳动力计划开工及完工日期备 注土方分项约20000m³约70万泥水分项约90000约1200万钢筋分项约5000t约600万模板分项约330000约1