重庆市存量房屋买卖合同

1、重庆市存量房屋买卖合同甲方 （卖方） ： 身份证 （营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人： 身份证号码：通讯地址：乙方（买方）： 身份证（营业执照/护照）号码：通讯地址：代理人： 身份证号码：通讯地址：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就房产买卖相关事宜达成以下合同条款：第一条乙方同意购买位于重庆市区 单位（以下简称该物业） ，建筑面积为平方米，房产用途为，房产 （有或无）抵押，口房产证号口购房合同号为: （上述各项均以房产证或相关正式法律文书上的记载为准） 。签署本合同前买方已经核实该物业产权相关文件记载信息并已检查该物业，同意

2、在此状况下签订本合同。第二条该物业产权状况及赎楼约定为以下第种1房产无抵押，卖方应在签订本合同后工作日内办理过户手续。2房产有抵押，卖方应在签订本合同后工作日内办理完毕赎楼手续并办理过户手续。第三条该物业若有租约，买卖双方同意以种方式处理租赁事宜：1解除租约：卖方应在本合同签订后日内与承租人解除租赁合同，否则，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的由卖方承担。2带租约转让：卖方应在签订本合同后日内将承租人放弃优先购买权的书面承诺交给买方，并在交房时与买方、承租方一起共同办理租赁合同、租赁押金等交接手续，如因承租人主张优先购买权而导致买方损失的，由卖方承担。第四条 该物业转让价格为人民币 元整

3、（ :元），该价格包含维修基 金。第五条 购房定金共计人民币 元（ 元），买方在签定本合同当日支 付人民币 元（ : 元），签定合同后 日内，买方补交定金人民币元（ :元）。第六条 除购房定金以外的房款人民币 元整（元）为第二部 分房款，按如下第种方式支付：1一次性付款：买方在签署重庆市存量房屋买卖合同及办理递件过户手续时将房款全部付清。2.银行按揭付款，按（A、商业贷款B、公积金贷款 C、组合贷款）种方式：买卖双方应于买方贷款审批通过之日起的个工作日内办理产权过户手续；买方须于过户当日支付首期款（不包括定金）人民币 元整（ 元）给卖方。卖方须配合买方提交申请银行所需全部资料并按银行规定签署所

4、需法律文书。按揭贷款金额以银行审批为准，不足部分由乙方自行补足。 买方所支付上述房款，除有特别约定，按以下种方式进行监管：A、由买卖双方指定的 银行进行监管：户名： 开户行：账号： B、其他监管方式：户名： 开户行：账号： 第七条放款时间、方式：1.对已监管在银行或房地产交易中心的房款，按监管协议规定放款予卖方。2如买方办理银行按揭，则银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。第八条房产未抵押的，买卖双方须于年 月 日前签署重庆市存量房屋买卖合同 ，办理递件及立契过户手续；如需办理赎楼手续的，在买方贷款银行出具贷款承诺函（或贷款审批同意书）及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记后作日内，买卖双方

5、须签署重庆市存量房屋买卖合同，办理过户、缴税手续。如买方办理银行按揭的，买方在领取新房产证后工作日内须办理该物业银行贷款抵押登记手续，否则买方应承担由此造成卖方及担保人等其他方的一切损失。第九条买卖双方自行约定，买卖双方需付税费：（ 1 ）营业税：（ 2）印花税：（ 3）产权登记费：（ 4）契税：（ 5）所得税：（6）公证费：（7）查档费；（8）卖方交易手续费；（9）买方交易手续费：（10）土地使用费；（ 11）土地增值税；（ 12）综合税；（ 13）其他： 。其中买方支付上述 款项，卖方支付上述款项。本合同正常履行过程中，因国家或地方政策原因，增设税费种类或提高税费的，增加的部分按第 种方式

6、处理：A、买卖双方同意由 （卖方买方）承担； B、由政策规定的缴纳方承担。第十条卖方须在负责将该物业交予买方使用。 在此之前，卖方须付清一切有关该物业之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费、有线/数字电视费、维修基金等），该物业在双方签署本合同之时已开通之设施（含设施的开通费）随本物业转予买方，相关转名费由买方支付；未开通之设施由买方自行开通。第十一条买方或卖方不履行合同约定的义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任:如买方违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价的违约金如卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价的违约金。第十二条卖方、买方同意应收款项存入各自指定收款帐号均视同收到，各自指定收款帐号如下：卖方户名: 银行 : 省 市 银行 支行 帐号： 买方户名: 银行 : 省 市 银行 支行 帐号： 第十三条本合同壹式贰份，均具有同等法律效力，经买卖双方签字、盖章后生效，双方各持壹份。双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同约定不符的，以本合同约定为准。在合同履行过程中发生纠纷