资产评估多项选择题

1、多项选择题1-2章1、 资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）。A.评估项目风险B.评估项目的大小C.专业胜任能力D.独立性分析E.评估项目的价值类型【正确答案】：ACD2、 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（） 。A.市场需求量B.技术进步替代情况C.获利能力D.拥有获利能力的有效期限E.市场价格【正确答案】： CD3、适用于资产评估的假设有（） 。A. 一贯性假设B.清算假设C.继续使用假设D.预期性假设E.公开市场假设【正确答案】： BCE4、资产评估的经济原则有（） 。A科学性原则B.贡献原则C.替代原则D.预期原则E.成本效益原则【

2、正确答案】： BCD5、资产评估的工作原则有（） 。A预期性原则B.独立性原则C.专业性原则D.科学性原则E.客观性原财【正确答案】： BCDE6、评估价值主要有以下几种（） 。A市场价值B.在用价值C.投资价值D.持续经营价值E.清算价格【正确答案】： ABCDE7、 收益法中的收益额的界定情况应注意（）。A收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额必须是由被评估资产直接产生的C.收益额必须是税后利润D.功能因素D.收益额必须是净现金流量E.收益额必须和折现率口径相一致【正确答案】： ABE8、 收益法中运用的主要指标有（）A.资产过去的收益率B.收益额C.收益期限D.折现率或资本化率E.重

3、置成本【正确答案】： BCD9、 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（） 。A.资产评估的价值类型B.评估对象的特点C.所可能搜集到的数据及信息资料D.评估原则E.评估程序【正确答案】： ABC10 、 在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。A.使用偏好因素B.时间因素C.地域因素E.产品周期因素【正确答案】： BCD11 、 对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（） 。A公开和公平的市场条件B.当事人是理性的C.当事人是非理性的D.市场价值是价值估计数额E.非公开市场条件【正确答案】： ABD12. 资产评估的现实性表现在（）A直接以现实存在作为资产确

4、认、估价和报告的依据B.以现实状况为基础反映未来C.对形式的校正以客观存在为依据D.资产评估的结果必须接受市场的检验E.用预期收益的折现来反映资产的现实价值 【正确答案】： ABC13. 按资产存在形态分类，资产可分为（）。A可确指资产B.单项资产C.有形资产D.整体资产E.无形资产【正确答案】： CE14. 、资产分类正确的是（） 。A.有形资产和无形资产B.单项资产和整体资产C.短期资产和长期资产D.可确指资产和不可确指资产E.有形资产和单项资产【正确答案】： ABCD15. 资产评估的特点有（ABDE ） 。A.现实性B.预测性C.随机性D.咨询性E.公正性16. 资产评估价值和会计计价

5、的区别表现在（） 。A.执行操作者不同B.目的不同C.市场发育程度不同D.发生的前提条件不同E.资产评估是对会计计价原则的否定【正确答案】： ABD17 评估资产时采用的物价指数，一般应是（） 。A综合物价指数B.类别或个别物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数E.资产原值【正确答案】： BC18. . 成新率的估算方法有（） 。A观察法B.使用年限法C.功能价值法D.修复费用法E.物价指数法【正确答案】： ABD19. 清算价格一般取决于以下哪几个因素（） 。A资产的通用性B.清算时间的限制C.资产的获利能力D.资产的效用E.资产的剩余使用寿命【正确答案】： AB20. 按资产能

6、否独立存在进行分类，下列属于可确指资产的有（ABCE） 。A 土地使用权B.商标权C.机器设备D.商誉E.专利权21. 资产评估工作的科学性原则要求( ABC) 。A.根据特定目的选择价值类型和方法B.制定科学的评估实施方案C.资产评估程序科学合理D.可以以方法取代价值类型E.选择多种价值类型、计算评估结果的平均值3-5 章1、 机 器 设 备 鉴 定 的 具 体 内 容 包 括()。A.宏观鉴定B.微观鉴定C.总体鉴定D.抽样鉴定E.判断性鉴定【正确答案】： ABE2、 运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有() 。A.设备的总使用年限B.设备的技术水平C.设备的已使用年限D.设备的

7、尚可使用年限E.设备的负荷程度【正确答案】： ACD3、 适用抽样核查方法的机器设备包括()。A机器设备单台价值量很大B.机器设备单台价值量较低C.数量繁多D.规格型号及使用环境相同或类似E.在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备【正确答案】： BCD4、机器设备的贬值可分为()。A实体性贬值B.功能性贬值C.货币性贬值D.风险性贬值E.经济性贬值【正确答案】： ABE5、反映影响商业用地环境质量的指标有()。A. 交通便捷度B. 人文环境C.自然环境D.规划环境E.基础设施保证度【正确答案】： BC6、以下关于标定地价的描述，哪些是正【正确答案】： ABC确的() 。A. 标定地价是一个区

8、域性的平均地价B. 标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据C. 标定地价是政府评估的具体地块的地价D.标定地价是各类用地的平均地价E. 一般情况下，标定地价不进行大面积评估【正确答案】： BCE7、地形地质因素对地价的影响主要表现在() 。A. 地形条件较差会造成使用效果差B. 地质条件差会增高开发成本C. 地形条件会决定土地用途D.地形条件制约开发规模E. 地形条件决定土地价格【正确答案】： AB8、 计算机软件按软件功能可分为()A.系统软件B.支撑软件C.应用软件D. 一般软件E.大型软件9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别， 专有技术内容较广，而专利技术一般只包括() 。A发

9、明B.外观设计C.实用新型D.设计资料与技术规范。E.工艺流程【正确答案】：ABC【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、 工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等， 专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。10、无形资产的成本特性表现为() 。A弱对应性B.虚拟性C.积累性D.共益性E.不完整性【正确答案】：ABE【答案解析】：无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。1、分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比() 。A.生产效率是否提高B.维修保养费用是否降低C.材料消耗是否降低D.能源消耗是否降低E.操作工作数量是否降低【正确答案】：A

10、BCDE2、机器设备评估的程序包括（） 。A.明确评估目的B.明确评估对象C.对机器设备进行必要的鉴定D.研究确定评估方法E.评定估算，撰写评估报告【正确答案】：ABCDE【您的答案】：AB4、影响地价的社会因素主要包括（）。A. 政治安定状况B. 社会治安程度C.税收政策D.房地产投机E. 交通管制【正确答案】：ABD【答案解析】：税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。5、下列因素中会影响到建筑物价格的是（） 。A. 住房制度改革B. 长期投资贷款利率C.短期贷款利率D.国家政策E. 建筑物所处的地理环境【正确答案】：ABDE6、测算建筑物重置成本的常用方法有（）。A. 预决算调整法B.

11、 重编预算法C.价格指数调整法D.询价法E. 假设开发法【正确答案】：ABC7、建筑物从大的类别方面可分为（）。A. 商业用房B. 工业用房C.房屋D.构筑物E. 公共建筑【正确答案】：CD8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别，专有技术内容较广，而专利技术一般只包括（） 。A.发明B.外观设计C.实用新型D.设计资料与技术规范。E.工艺流程【正确答案】：ABC【答案解析】：专有技术的内容范围很广，包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等，专利技术通常包括三种，即发明、外观设计和实用新型。9、商誉和商标的关系表现在（） 。A.商誉与企业相联系，商标与商品相联系B.企业全部商标的价值之和等于商誉C.商誉与商标是相同含义的无形资产D.商誉是不可确指资产，商标是可确指资产E 商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让【正确答案】：ADE【答案解析】：商誉与商标的区别是：（1 ）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（ 2）商誉是不可确指资产，商标是可