温州双井头住宅小区节能_环保_智能化的探讨

1、60 科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION2.加强试验、测量工作2.1首先,应当根据合同的要求建立各级试验室,完备试验仪器。其次,试验设备和试验仪器必须经过监理工程师的认可,并经过校定和校核后方可使用。2.2规范对每道工序,包括材料的性能,各种混合料的配合比、成品的强度等都规定了试验检测的频率。试验频率的高低,反映了试验结果对工程质量的代表程序,频率越高,对工程质量的评价就越准确。2.3测量是对工程的几何尺寸进行控制的手段。规范要求开工前监理人员要对施工放样线进行检查,测量不合格不准开工,在施工过程中要进行控制和检查,对发生的错误进行纠正。验收时,要对验收

2、部位的几何尺寸进行测量,不符合要求的要进行整修,甚至返工。加强测量工作是为了消除工程中存在的几何尺寸缺陷,因此,加强放线测量的施工过程测量是测量工作的两个重要环节。2.4放线测量是控制几何尺寸最基本、最关键的手段。测量的偏差所造成的后果,常常不是一般的质量缺陷,而大多是严重的质量事故。因此在正式施工前对放线所依据的基准点、导线点等控制要素,都要进行严格检查和复核,对所有的测量记录、报表都要进行严格的审查。2.5在施工过程中加强测量的控制和检查,是为了保证按几何尺寸的要求进行施工,在施工过程中,由于施工现场复杂,控制桩或控制点往往容易破坏或丢失,其准确性很难完全保证,另外施工人员的水平高低不一,

3、即使放线准确无误,几何尺寸质量缺陷仍有可能发生,因此加强测量控制与复核是避免这种缺陷的最有效方法。承包人必须重视测量工作,建立完善的测量组织系统,充实测量技术力量,采用先进的测量手段和完备的测量设备。3、严抓施工关键环节3.1严把原材料关,原材料的试验报告必须以制定施工方案时所选用的材料为准,施工中使用的材料与制定施工方案的材料样品在时间、地点上必须一致。3.2杜绝以材料的出厂报告而代替原材料的试验报告。3.3测量和试验,应当随时对其准点、导线点、控制点进行复核,经常校核测量仪器,做好测量记录。对于关键部位的检验不应受试验频率的限制,可以增加试验次数。现场施工的技术人员应随身携带简单的测量仪器

4、和试验器具,便于及时3.4结构物的施工过程中,进行水泥混凝土拌和,重点应该放在分散的小搅拌机所进行的施工上,小搅拌机人为影响因素多,缺乏严格准确的计量系统,故要重点控制材料计量,做到用量准确。还应注意搅拌场尘土飞扬对混凝土质量的影响。重视混凝土的养护,混凝土的开裂、强度损失等病害大都是由于养护不好而造成,如桥面板浇筑完后不及时养护,很容易发生开裂。为防止桥涵跳车,台背回填土必须分层夯实,层厚不允许大于20cm,并压实到规范规定的压实度,在路面顶面75cm 以下,分层回填砾石或片石,上口宽100cm,下口宽50cm,厚度50cm。3.5道路施工中,路基工程的管理重点主要是层厚和含水量,这是影响路

5、基工程质量的关键指标“密实度”的主要因素。只要控制好层厚的含水量,就可基本避免土方工程密实度不足病害。另外高程和平整度的控制也是重点。高程、平整度控制好了,就会减少造成层结构高程、平整度、厚度不合格的影响因素。水泥稳定砂砾混合料如果能在稳定土拌和机上生产,则离析和摊铺时间首先是控制的重点。由于运输及摊铺原因,离析很容易发生,因此在摊铺机后面应设专人消除粗细集料离析现象,保证在水泥初凝前,使缺陷得以避免。控制摊铺时间,是为了避免发生混合料过了初凝时间再摊铺、碾压、导致强度不足的病害。养护也是一个主要的控制方面。总之,在公路工程施工中要避免质量缺陷与很多因素有关,如施工设备、施工水平、管理水平、技

6、术质量因素等。只有全面提高施工队伍的整体素质,真正做到按施工技术规范施工,按操作规程操作,才能避免或减少质量缺陷。节能篇1.住宅布局按大寒日不少于2小时日照考虑,保证每户都有充足的日照及良好的自然通风条件。在温州地区对高层建筑而言有合适的套型及朝向首先能够节省大量能源。2.建筑设计上采用先进的节能建材及构造手段,充分做好建筑围护结构的保温、隔热,最大限度降低能源的损耗。外墙保温材料采用保温砂浆聚苯颗粒。外窗采用断热型铝合金中空玻璃。屋面采用保温防水上人屋面。通过增强建筑围护结构保温隔热性能和提高空调能效比,从而使建筑与未采取节能措施前后相比,能耗节约40%。3.每户单独设计高能效比的VRV 小

7、型中央空调,并带有新风系统。VRV 系统不需水泵、冷却塔等附属设备。设计用电量比水系统少10%。由于采用了变频压缩机,室外机输出功率可根据室内机负荷大小自动调节,而大机组在低负荷运行时耗能相对较大,从这一意义上讲V R V 系统节电20%左右。4.供水系统6层以下由市网直供,618层由一套变频供水装置供水,1931层由另一套变频供水装置供水,分区分压供水能够节能。5.每户设置一套保温性能良好的中央热水器,设置峰谷区段智能控制装置,并安装峰谷电表,尽量利用低价的温州双井头住宅小区节能、环保、智能化的探讨何祥鲁吴万里(温州房地产开发股份有限公司摘要通过温州双井头住宅小区在节能、环保、智能化配套上做

8、一个有益实践。能够为业主打造一个有生活品质的住宅小区,并且为住宅开发模式提供一个借鉴。关键词精品住宅小区节能环保智能化61 科技资讯SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION低谷电。顶层户型统一装设分户太阳能热水器,并充分考虑美观及太阳能利用效果。6.小区内多功能会所建筑面积有2000平米,结合夏季制冷、冬季采暖需要,采用目前节能效果最好的地源热泵中央空调系统。根据计算采用2台10万大卡/台的地源热泵主机。室内末端采用常规风机盘管系统。采用地源热泵技术,结合会所位置在绿化带上打部分地下换热井,埋设部分U 型换热管;利用会所结构桩基埋设另一部分U 型换热管。利用埋设的换热

9、管冬季收集土壤低位能量,通过热泵机组将低位能量转化为高位能量,为空调系统提供50热水,回水温度45;夏季利用热泵机组将室内热量转移至地下土壤中,同时为空调系统提供7冷冻水,回水温度12。由于地下土壤温度常年保持在18左右,冬季比室外空气温度高,夏季比室外温度低,因此地源热泵具有比空气源热泵及其他供暖、空调系统更高的效率,运行费用低。并且能为温州地区推广地源热泵技术积累数据。环保篇1.生活蓄水池采用不锈钢成品水箱,无毒无味不锈蚀,便于清洗。水箱与主体构筑物脱开,避免外来污染。生活给水管采用新型钢塑管材,确保强度、寿命的前提下,避免了管道污染。由于没有屋顶水箱,避免了二次污染。2.生活污水经化粪池

10、处理与生活废水合流,经市政管网排入城市污水站进行处理。污水管、废水管、雨水管彻底分流,阳台地漏排水并入废水系统。这样为小区内收集雨水,对景观布局时充分利用天然雨水创造了条件。3.住宅厨房、卫生间废气经专用竖井排至屋顶。地下室应急发电机组排烟经专用烟道排至屋顶。4.排水立管采用螺旋排水立管,达到降低噪声的目的。每户空调室外机统一考虑,空调冷凝水有组织排放。公用设备机房置于地下室,对设备基础采用减震措施,设备进出口采用柔性连接。这样避免了内部噪声干扰。智能化篇以小区集成化网络为基础,集综合应用计算机、网络与通讯、自控技术、一卡通技术,提供用户舒适、安全家居环境、实用的、人性化的智能化小区为建设目标

11、。1.安全防范子系统(1出入口管理及周界防越报警建立封闭式的小区,防范区外闲杂人员进入,同时防范非法翻越围墙或栅栏。当发生非法翻越时,探测器可立即将警情传送到智能化管理中心,中心将在电子地图上显示出翻越区域,以利于保安人员及时准确地处理。(2闭路电视监控闭路电视监控系统是在小区主要通道、电梯桥厢、停车场出入口、公建及周界设置前端摄像机,将图像传送到管理中心。中心对整个小区进行实时监控和记录,使中心管理人员充分了解小区的动态。(3可视对讲与防盗门控对讲系统是在各单元入口安装防盗门和可视对讲装置,以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门,有效地防止非法人员进入住宅楼内。(4家居报警家居

12、报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控。家居报警选用的探测器有门磁、红外双鉴探测器、煤气泄露探测器、紧急报警按钮等。(5保安巡更系统在小区重要部位设置无线巡更信息点,巡逻人员装备电子巡更器,按规定的线路和时间到达巡更信息点并予记录。管理人员可调阅、打印各保安巡逻人员的工作情况。2.信息管理子系统(1远程抄收与管理水、电、气表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心,实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费帐单,将相关数据传送到相应的职能部门,避免入户抄表扰民和人为读数误差。(2车辆出入与停车管理在小区的主要出入

13、口设置道闸,对出入小区的车辆进行控制;对地下停车库采用感应式停车库计算机管理系统的方案,完成对车辆进出及收费的有效管理。(3供电设备、公共照明、电梯、供水、消防等主要设备远程监控对小区内给排水、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制,从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。(4紧急广播与背景音乐系统在小区广场、中心绿地、道路交汇等处设置音箱,音柱等放音设备,由管理中心集中控制,可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐,也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时,在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。(5物业管理计算机系统应配置局域网络,并可供住户联网

14、使用。物管系统以网络为基础,实现信息共享,方便物业公司和住户信息沟通。其功能是:房产管理;住户信息管理与查询;设备管理;维修管理;住户投诉管理;保安管理;收费管理;物业公司内部管理。(6主入口电子公告牌系统小区主出入口设置一块电子公告牌,进行小区物业信息发布或其它信息显示,系统可接入电视、录像机、D V D 、摄像机等多种视频信号,并可通过小区局域网进行远程数据传输和管理。3.信息网络子系统(1建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络,向住户提供普通电话、高速数据、有线电视基本业务。宽带网络类型为F T T B (即光纤到楼栋。(2基于上述宽带光纤用户接入网,提供业务质量(Q o S 合格的基于MPEG-2甚至更高的交互式数字视频业务,支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南(E P G 等高级数字视频应用。为实现上述功能进行科学合理的综合布线。高层公寓信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网,在楼层设置二级交换。每户的信息接入采用多媒体箱系