室内装修工程施工方案

1、室内装修工程施工方案目 录1、编制依据32、工程概况33、施工准备103.1技术准备103.2机具准备103.3材料准备114、施工安排124.1项目组织机构124.2项目部人员安排124.3劳动力组织和劳动力计划134.4进度计划安排144.5甲方分包单位的管理及进度安排145、主要分项工程施工工艺155.1抹灰工程155.2门窗安装工程185.3楼地面工程245.4内墙面工程305.5顶棚刮腻子施工325.6厨房、卫生间、阳台防水施工335.7烟风道安装355.8护栏扶手安装375.9吊顶工程375.10细部做法396、成品保护措施467、安全文明施工468、环境保护措施479、成本节约措

2、施481、编制依据1.1西山区草海北片区第45号地块安置房项目A1-3地块工程施工图1.2昆明市西山区草海北片区45号地块安置房项目A1-3地块施工组织设计 1.3建筑工程施工质量验收统一标准（GB/T50300-2013） 1.4砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 1.5建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001) 1.6建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010) 1.7民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010） 1.8建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）1.9住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001

3、）1.10楼地面（11J312）1.11室内装修（11J515）1.12住宅厨房卫生间烟气道及管道井构造图集（滇10J6-1）2、工程概况本工程用地位于西山区草海片区45号地块。项目用地东起益宁路，南起昆安高速、北至成昆铁路。A1-3地块净用地面积50996.96，总建筑面积291019.26，地上建筑面积203084.86，地下建筑面积87934.4。包括3-13-6和18班幼儿园，其中地下室主要功能为停车库及设备用房，地上部分为住宅、商铺和幼儿园。建筑最高度点为99M。建筑结构形式为框架剪力墙结构,建筑结构的类别为乙类,合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。装修设计概况如下表：主楼装修

4、做法表序号房间名称部位参照图集具体实际施工工序1卧室、餐厅、客厅、书房、强电间（负二层以上）、水表间（负二层以上）、主楼管理用房、值班室、储藏间地面参见西南11J312-P9-3110L（燃烧性能等级A级）1） 基层处理，刷水泥浆水灰比0.40.5一道2） 20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光3） 面层滚压、抹光、养护墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光顶棚/清水模顶2主楼卫生间、厨房地面参见设计补充/修改通知单(ZR-06-03-01 编号：

5、20120928)1） 结构层；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹成八字角；3）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（卫生间上翻1800mm，厨房上翻1200mm或至窗台）墙面参见设计补充/修改通知单(ZR-06-03-01 编号：20120928)1） 墙面2） 20厚1：2.5水泥砂浆找平层3）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（卫生间上翻1800mm，厨房上翻1200mm或至窗台）顶棚/清水模顶3阳台地面参见设计补充/修改通知单(ZR-06-03-01 编号：20120928)1） 结构层；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周及竖管根部抹成八字角；3）1.5厚单组份聚氨酯防水涂料

6、（阳台墙体翻边300mm）墙面参见西南11J516-P91-5315（燃烧性能等级B1级）真石漆外墙涂料：1） 基层处理；2） 界面处理剂3）12厚1:3防水砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道；4）6厚1:2.5水泥砂浆找平；5）刮白色腻子一道6） 刷涂料面层二遍；7） 喷甲基硅醇纳憎水剂。顶棚/清水模顶4大堂、门厅地面参见西南11J312-P19-3143L（燃烧性能等级A级）1）花岗岩石材面层(600*600*20)2）20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3）20厚1:3水泥砂浆找平层4）水泥浆水灰比0.40.5结合层一道5）结构层墙面参见西南11J515-P8

7、-N10（燃烧性能等级A级）1）墙体2）10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹3）8厚1:2水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）4）瓷砖贴面(300*450*6)，白水泥或瓷砖勾缝剂擦缝吊顶（净空不小于2.1m）参见西南11J515-P32-P07（1.燃烧性能等级A级2.涂料为无机涂料时，燃烧性能等级为A级，有机涂料湿凃覆比1.5kg/m2时为B1级）1） 6.5钢筋吊杆，双向吊点，中距9001200 mm2） 承载（主）龙骨槽钢50*15*1.2，中距小于1200mm（不上人维修）3） 复面（次）龙骨槽钢50*19*0.5，中距9001200 mm板材宽度；4） 复面横撑（次）龙骨槽钢50*19

8、*0.5，中距12002400 mm板材长度；5） 9.515厚纸面石膏板（600x9001200x2400）自攻螺丝拧牢；6） 勾缝后，棚面满刮白色腻子找平7） 喷顶棚涂料踢脚线（高度150mm）参见西南11J312-P70-4109T（燃烧性能等级A级）1）花岗岩石材面层(600*600*20)，水泥浆擦缝(材料规格同地面材料)2）4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）3）25厚1:2.5水泥砂浆灌注（清除基层安装石板后再进行砂浆灌注）5住宅公共走道、电梯厅地面（负二层以上）参见西南11J312-P12-3121L（燃烧性能等级A级）1）地砖面层(600*600*8)，水泥浆擦

9、缝；2）20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3）20厚1:3水泥砂浆找平层4）水泥浆水灰比0.4-0.5结合层一道5）结构层首层墙面参见西南11J515-P8-N10（燃烧性能等级A级）1）墙体2）10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹3）8厚1:2水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）4）瓷砖贴面(300*450*6)，白水泥或瓷砖勾缝剂擦缝负二层以上墙面（除首层外）参见西南11J515-P6-N03（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）7厚1:3水泥砂浆打底扫毛3）6厚1：3水泥砂浆垫层找平4）5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光5）满刮白色腻子一道抹平；6）双飞粉饰面吊顶（净空

10、不小于2.1m；负二层以上）参见西南11J515-P32-P07（1.燃烧性能等级A级2.涂料为无机涂料时，燃烧性能等级为A级，有机涂料湿凃覆比1.5kg/m2时为B1级）1)6.5钢筋吊杆，双向吊点，中距9001200 mm2)承载（主）龙骨槽钢50*15*1.2，中距小于1200mm（不上人维修）3)复面（次）龙骨槽钢50*19*0.5，中距9001200 mm板材宽度；4)复面横撑（次）龙骨槽钢50*19*0.5，中距12002400 mm板材长度；5)9.515厚纸面石膏板（600x9001200x2400）自攻螺丝拧牢；6)勾缝后，棚面满刮白色腻子找平7）喷顶棚涂料踢脚线（高度150

11、mm；负二层以上）参见西南11J312-P69-4107T（燃烧性能等级A级）1）8厚地砖面层，水泥浆擦缝 (材料规格同地面材料)2）4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）3）25厚1：2.5水泥砂浆基层6住宅公共楼梯、商铺楼梯、地下室楼梯及休息平台、地下室坡道及自行车坡道、机房层楼梯及平台；地面参见西南11J312-P9-3110L（燃烧性能等级A级）4） 基层处理，刷水泥浆水灰比0.40.5一道5） 20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光6） 面层滚压、抹光、养护墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1

12、:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）满刮白色腻子一道6）双飞粉饰面顶棚参见西南11J515-P32-P08（燃烧性能等级B1级）1）基层清理；2）刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3）10厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平两次成活4）4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆找平层5）满刮白色腻子找平磨光6）双飞粉饰面踢脚线（高度150mm）参见西南11J312-P68-4103T（燃烧性能等级A级）1)13厚1:3水泥砂浆打底2）7厚1:3水泥砂浆基层3）8厚1:2.5水泥石屑面层铁板赶光 7主楼及纯地下室楼梯间前室、消防合用前室地面参见西南11J312-P9-3110L（

13、燃烧性能等级A级）7） 基层处理，刷水泥浆水灰比0.40.5一道8） 20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光9） 面层滚压、抹光、养护墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）满刮白色腻子一道6）双飞粉饰面顶棚参见西南11J515-P32-P08（燃烧性能等级B1级）1）基层清理；2）刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3）10厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平，两次成活4）4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆找平层5）满刮白色腻子找平磨光6）双飞粉饰面踢脚线（高

14、度150mm）参见西南11J312-P68-4103T（燃烧性能等级A级）1)13厚1:3水泥砂浆打底2）7厚1:3水泥砂浆基层3）8厚1:2.5水泥石屑面层铁板赶光8门防盗门/防火门/阳台塑钢门/单元门：成品安装；内门住户自理；（相关颜色由设计定）9窗铝合金玻璃窗10栏杆1.住宅、商铺、幼儿园室内外护窗栏杆西南11J412-P53-1b；为铁艺方管金属栏杆；（注：若窗台高度从结构面起算，不低于900mm，则不需要设置护窗栏杆；）2.住宅及机房层、商铺、幼儿园、地下室公共楼梯栏杆采用西南11J412-P43-3c；为铁艺方管金属栏杆；11扶手在楼梯隔墙两侧安装；详见11J412-P51-；扶手

15、上皮距踏步垂直高度900mm；（不锈钢钢管扶手）12商铺公共通道、商铺地面参见西南11J312-P9-3110L（燃烧性能等级A级）1） 基层处理，刷水泥浆水灰比0.40.5一道2） 20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光3） 面层滚压、抹光、养护墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光顶棚/清水模板13物管用房、保洁间、商铺辅助用房、网络监控中心、消防监控中心地面参见西南11J312-P9-3110L（燃烧性能等级A级）1)基层处理，刷水泥浆水灰比

16、0.40.5一道2)20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光3)面层滚压、抹光、养护墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）双飞粉饰面顶棚/清水模板14商铺公共卫生间（设置大小便器、洗手台）地面参见设计补充/修改通知单(ZR-06-03-01 编号：20120928)1)结构层；2)20厚1:2.5水泥砂浆找平找坡层，四周及竖管根部抹成八字角；3)1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（翻边1800mm）4）1:6水泥炉渣垫层找坡1%坡向地漏，厚度按工程设计

17、；5）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；6）1:1水泥砂浆结合层7）地砖面层(300*300)，水泥浆擦缝；墙面参见设计补充/修改通知单(ZR-06-03-01 编号：20120928)1) 墙面；2)20厚1:2.5水泥砂浆找平层；3)1.5厚单组份聚氨酯防水涂料（翻边1800mm）；4)12厚1：2.5水泥砂浆打底；5)8厚水泥砂浆结合层；6)瓷砖贴面(300*450*6)顶棚参见西南11J515-P33-P11（燃烧性能等级A级）1)钢筋砼内预留8吊杆，双向吊点，中距9001200mm；2）8钢筋吊杆，双向吊点，中距9001200mm;3)次龙骨（专用），中距300600mm；4）0.81

18、厚铝合金方板15商铺门厅、大堂地面参见西南11J312-P19-3143L（燃烧性能等级A级）1）花岗岩石材面层(600*600*20)2）20厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1-2厚干水泥并洒清水适量3）20厚1:3水泥砂浆找平层4）水泥浆水灰比0.40.5结合层一道5）结构层墙面参见西南11J515-P8-N10（燃烧性能等级A级）1）墙体2）10厚1:3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹3）8厚1:2水泥砂浆粘结层（加建筑胶适量）4）瓷砖贴面(300*450*6)，白水泥或瓷砖勾缝剂擦缝吊顶参见西南11J515-P32-P07（1.燃烧性能等级A级2.涂料为无机涂料时，燃烧性能等级为A级，有机

19、涂料湿凃覆比1.5kg/m2时为B1级3.含灯具）1)6.5钢筋吊杆，双向吊点，中距9001200 mm2)承载（主）龙骨槽钢50*15*1.2，中距小于1200mm（不上人维修）3)复面（次）龙骨槽钢50*19*0.5，中距9001200 mm板材宽度；4)复面横撑（次）龙骨槽钢50*19*0.5，中距12002400 mm板材长度；5)9.515厚纸面石膏板（600x9001200x2400）自攻螺丝拧牢；6)勾缝后，棚面满刮白色腻子找平7）喷顶棚涂料踢脚线（高度150mm）参见西南11J312-P70-4109T（燃烧性能等级A级）1）花岗岩石材面层，水泥浆擦缝；（材料规格同地面材料）2

20、）4厚纯水泥浆粘贴层（425号水泥中掺20%白乳胶）3）25厚1:2.5水泥砂浆灌注（清除基层安装石板后再进行砂浆灌注）16地下车库（做到坡道底部水沟一边、且各类水沟、集水坑、吸水槽内部用1:3水泥砂浆抹光即可）地面参见西南11J312-P22-3152L（燃烧性能等级B2级）1）合成树脂类面层涂料（环氧涂料面层200微米）2）合成树脂类底层白色腻子磨平，底层涂料一道3）40厚C20细石砼（有敷管时为50厚），随打随抹光4）水泥浆水灰比0.40.5结合层一道5）结构层墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛3）7厚1:1:6水泥

21、石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）刮白色腻子一道6）双飞粉饰面顶棚参见西南11J515-P32-P08（燃烧性能等级B1级）1）基层清理；2）刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3）10厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平（现浇基层10厚）两次成活4）4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆找平层5）满刮白色腻子找平磨光6）双飞粉饰面17设备管道夹层（或管道转换夹层）、地下室设备房间（地下室风机房、消防器材间、预留生活水泵房、水井、消防水泵房、配电间（室）、风机房、发电机房、生活水箱间、储油间、楼梯间、机房、主楼地下室其余未注明房间）地面（包括夹层采光井地面）参见西南11J312-P9-

22、3110（燃烧性能等级A级）1） 结构层2）水泥浆水灰比0.40.53）20厚1：2.5水泥石屑面层铁板赶光墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）满刮白色腻子一道；6）双飞粉饰面顶棚参见西南11J515-P32-P08（燃烧性能等级B1级）1）基层清理；2）刷水泥浆一道（加建筑胶适量）3）10厚1:1:4水泥石灰砂浆打底找平两次成活4）4厚1:0.3:3水泥石灰砂浆找平层5）满刮白色腻子找平磨光6）双飞粉饰面18风井内墙面参见西南11J515

23、-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光地面参见西南11J312-P7-3102L（燃烧性能等级A级）1）结构层2）水泥浆水灰比0.40.53）20厚1：2水泥砂浆、压光、抹平；19采光井内部内墙面参见西南11J515-P7-N09（燃烧性能等级B1级）1）墙体2）9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；3）7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层4）5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光5）满刮白色腻子一道6）双飞粉饰面20楼层间加强板/参见西南11J312-P7-3102L（燃

24、烧性能等级A级）地面及顶棚：同外墙做法21外墙（包括纯地下室楼梯及风井外墙、与主楼相连风井外墙、主楼外墙）、大屋面层上内外墙柱及其他砼结构外露面、小屋面顶棚下/参见西南11J516-P91-53151.真石漆外墙涂料：1） 基层处理；2） 刷界面处理剂3）12厚1:3水泥砂浆打底，两次成活，扫毛或划出纹道；4）6厚1:2.5水泥砂浆找平；5）刮白色腻子一道；6） 刷涂料面层二遍；7） 喷甲基硅醇纳憎水剂。外墙粉刷及贴面材料均按立面所示分格，分格缝宽宜8-10mm。2.裙房及底层商铺采用干挂石材：干挂石材做法详见西南11J516 P54、5522女儿墙内墙面参见西南11J201-P26-1）墙体

25、2）20厚1:2.5水泥砂浆抹光；3、施工准备3.1技术准备 3.1.1熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求及特点，熟悉各部位做法，制定方案，编制材料计划。 3.1.2方案确定后，技术人员根据方案编制具有针对性的技术交底、施工作业指导书等，下发至各个相关部门及操作人员手中，以指导现场施工。3.1.3施工前，对全体参施人员进行安全技术交底，做好施工分工准备，项目部组织进行技术、安全培训。3.1.4对分包商、劳务队的工人进行岗前培训：工人上岗前，由技术人员和工长组织工人岗前培训，提高工人操作的技术水平和熟练程度。3.1.5施工前做好装修控制线的测量放线安排工作。 3.2机具准备 3.2.1主要

26、工具：磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、 半截灰桶、喷水壶、大铲、刨锛、瓦刀、砖夹子、托线板、线坠、小白线、卷尺、皮数杆等； 3.2.2主要机械：序号机械名称数量1手推车70 辆2电焊机14 台3木工圆盘锯10 台4手电锯14 台5电钻14 台6冲击钻14 台7砂浆搅拌机14 台8砂轮切割机14 台9手持切割机14 台10云石机14 台11地面磨光机14 台3.3材料准备 3.3.1装修施工过程中，凡项目供应材料在施工前由项目技术室上报总计划，项目材料室统一选定厂家进行采购。施工过程中，材料室根据项目技术人员上报的日进场计划，分批进行材料进场，由项目技术人员填写限额发料单，各个劳务

27、分包材料管理员领取材料。 3.3.2凡甲方指定的供应材料，项目部要求甲方在装修施工前，以书面形式通知，并附有详细的材料进场计划，以满足施工。 本工程装修所用材料大致如下表所示：序号材料名称数量序号材料名称数量1水泥9500T10建筑胶95T2砂子24000立方11聚氨酯防水涂料15T3石子2898立方12防盗门1866樘4磨光地砖13500平米13铝合金窗5886樘5耐水腻子130T14护窗栏杆7127.1m6界面剂7T15楼梯栏杆4901.8m7特级防火卷帘门57樘16防火门2569樘8铝合金门2022樘17塑钢门4662樘9花岗岩石材200平米18C20细石混凝土3183立方4、施工安排4

28、.1项目组织机构为确保装修质量，项目部成立以项目经理为组长，项目总工为副组长的领导小组，负责对现场施工进行统筹安排，积极优化方案措施、注重过程控制、落实责任制度。根据总施工进度计划和现场施工条件，技术室制定装修施工方案、技术交底并对工程质量进行控制，项目工程室根据装修施工方案负责现场调度，施工方案、技术交底的落实。组织机构图4.2项目部人员安排序号职务姓名职 责1项目经理崔永乐负责项目总协调、总调度2项目总工姜永滨负责监督项目各级管理人员履行安全、质量职责，对工程施工技术进行全面指导和监督3工程经理刘洪祥劳动力调度和现场施工协调，保证施工进度的顺利进行4水电主管杨建志电气专业的施工安排和技术工

29、作，协调消防、弱电等专业5水暖专业的施工安排和技术工作，协调消防、通风等专业6材料主任钱颖光根据材料计划，组织材料采购，现场周转材料进退场7技术主任崔文买技术交底编制和技术指导8工长王加林根据工程经理的要求，负责施工方案、技术交底的具体落实，合理安排和组织工人，加强施工管理，跟班作业，确保现场质量和施工安全。 周树荣崔云涛9质检主管龚永滔根据技术交底要求，对现场的工序进行过程控制和验收10测量主管赵亚文轴线、标高控制、定位检查11安全总监陈 城安全文明施工指挥、交底、检查、验收12试验主管卢文阳根据试验方案和规范要求，负责现场试验、取样、送检4.3劳动力组织和劳动力计划根据本工程的实际情况，拟

30、采用3个装修队施工，在劳务队的选择上选择有较丰富施工经验，并且施工队内部管理制度健全（不能一个施工队在现场就一个人全管，要求施工队内部技术、质量、班组长分工明确不能兼职）的队伍。屋面防水等专业分包选择经验丰富、技术力量雄厚的专业施工单位施工。工程进行施工时，劳务分包单位需接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，均需按项目部制定的相关组织管理、技术要求、图集和规范组织施工。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须配备有主要负责人、工程管理、技术人员及质量检查人员。劳动力计划分配表如下：工种2014年5月6月7月8月9月10月11月12月瓦 工80120120120120808080木 工

31、4060606060404040油 工5014014014014012012080防水工2020202020/电焊工1010101010101010抹灰工6080808080808040其 他3040404040404040小 计2904704704704703703702904.4进度计划安排根据建筑施工图二次结构墙体施工安排及施工进度进行装修阶段各分项工程施工，初装修计划2014年06月开始，其中穿插水、电、通风专业施工，预计2014年12月完成，期间插入公共区的精装修施工。序号楼栋号主要施工分项施工起止时间备注11#楼内墙装饰装修2014.6.12014.9.2922#楼内墙装饰装修20

32、14.6.22014.10.3033#楼内墙装饰装修2014.6.262014.11.444#楼内墙装饰装修2014.6.32014.10.1255#楼内墙装饰装修2014.6.22014.10.3166A#楼内墙装饰装修2014.6.252014.12.2076B#楼内墙装饰装修2014.7.222014.12.128幼儿园内墙装饰装修2014.10.32014.12.110地下车库抹灰工程2014.7.122014.10.911地面工程2014.9.102014.11.812墙、顶面腻子工程2014.9.102014.11.813防火卷帘门工程2014.8.242014.9.224.5甲方

33、分包单位的管理及进度安排 各分包单位进场后，必须服从总包的统一安排，签定现场管理协议，按照总包的现场管理规定进行施工，分包进场后，我部将根据合同提供相应的设施、水电等能源；对于出现的问题及时进行沟通。分包进度安排如下： 序号分包内容进场时间退场时间备注1电梯工程2014年3月25日2014年12月31日2消防工程2014年3月25日2014年12月31日3市政工程2014年8月1日2014年12月31日4弱电工程2014年5月1日2014年12月31日5设备安装2014年2月20日2014年12月31日6燃气工程2014年4月1日2014年12月31日7供配电工程2014年7月1日2014年1

34、2月31日8太阳能工程2014年4月5日2014年12月31日5、主要分项工程施工工艺5.1抹灰工程5.1.1内墙抹灰施工工艺： 基层处理加强网铺设吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋做护角抹底层砂浆抹罩面灰养护（1）基层处理：检查墙面将墙面上的孔洞，架子管眼、电盒洞槽等使用C20干硬性混凝土封堵密实，砌筑砂浆不密实处用1:3水泥砂浆补齐，把凸出墙面的部位剔平，将墙面上残存的废砂浆、舌头灰、灰尘等清扫干净。对于砖墙墙面的构造柱进行凿毛，并沿构造柱与砖墙交接的部位钉钢丝网。对于需要抹灰的混凝土墙面，用火碱水清理表面的油污，并进行凿毛。凿毛后用1:1水泥浆拉毛（内掺建筑胶）。（2）加强网铺设(如下图所示)：

35、砖墙与砼墙交接（砼墙抹灰）处，墙体阴阳角转角处均需先钉上钢丝网，拉毛，再打底。具体要求为：在砌体构造柱与砌块接缝处，板带、圈梁混凝土和砌块接缝处，抹灰前铺设钢丝网，并用铝制保温钉固定，保温钉间距500mm。钢丝网与各材质基层的搭接宽度不小于100mm。砖墙与砼墙交接（砼墙不抹灰）处，墙体阴阳角转角处均需先钉上网格布，然后进行下一道工序。（3） 吊垂直、套方找规矩、冲筋：按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最小不能小于7 mm。根据墙面的实际抹灰厚度，用1:3水泥砂浆，做成50×50mm的灰饼，水平、垂直距离为1500mm，水平从500mm处起步，上下

36、灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面内。在上下两个标志块之间先抹出一长条梯形灰埂，其宽度为5cm左右。 灰饼及冲筋示意图 1顶棚；2墙面；3楼地面；4冲筋；5灰饼（4）做护角：根据砂浆灰饼和门窗框边离墙面的空隙，首先应把门窗和墙角、柱面阳角抹出水泥护角；用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，用1：3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，再用素水泥膏抹成小圆角。（5）抹底灰：在墙体湿润的情况下进行抹底灰。一般需冲完筋2h左右就可以抹底灰，既不能过早也不能过迟。自上而下抹1:1:6底层水泥石灰砂浆，抹灰总厚度为16mm，每遍约5-7mm。抹

37、灰时先薄薄的抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。在门窗口边100mm范围内留成斜坡。若抹灰层局部厚度大于或等于35mm时，采用钢板网进行加强措施，以保证抹灰层与基层粘接牢固。（6）抹罩面灰：底层砂浆抹好七成干后，即可抹面层砂浆，先将墙面润湿，用扫把清扫墙面后，抹1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面，厚度5mm。先薄薄的刮一层灰使其与底层灰抓牢，紧跟着抹第二道，用木抹子搓平，铁抹子溜光压实，不少于3遍,面层应原浆压光。 （7）养护：抹灰24小时后洒水养护。派专人洒水养护，使用喷雾器洒水。每天3-4次，

38、并保证墙面湿润，如天气炎热应增加浇水次数和人员，养护不得少于7天。 5.1.2厨房、卫生间抹灰施工工艺流程：基层处理加强网铺设吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋做护角20厚1:2.5找平层水泥砂浆1.5厚聚氨酯防水涂料闭水试验（1） 抹灰工艺见5.1.1。（2） 聚氨酯防水涂料施工：在找平层砂浆干透，无明显湿印后，方可涂刷防水涂料，防水涂料分两遍涂刷，第二遍的涂刷方向与第一遍的相垂直，卫生间防水涂料需从地面沿墙面上翻1800mm高，厨房需上翻1200mm高或至窗台。（3） 第一遍涂刷：凸出的管根、地漏、出水口、卫生洁具等根部边缘、阴阳角等薄弱部位，要做附加防水涂料附加涂刷，将已配好的防水涂料用塑料刮板

39、均匀地刮涂到已干燥的找平层砂浆上，不得有堆积、露白见底及漏刷、鼓泡的缺陷。24小时固化后，可进行第二道防水涂料施工。（4） 第二遍涂刷：在固化的涂层上，采取与第一道涂刷相垂直的方向，均匀涂刷在固化涂层表面，涂量略少于第一道涂刷不得有漏刷、鼓泡等缺陷。（5） 闭水试验：在第二遍防水涂料48h固化后进行第二次闭水试验，如有渗水，要进行补修，再进行试水，直到没有渗水为止。5.1.3质量标准（1）材料品种、性能、质量必须符合设计要求和有关标准规定，抹灰等级、做法符合图纸规定。（2）各灰层间及抹灰层与基体间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝。面层无爆灰、裂纹等缺陷。表面光滑洁净，接槎平整，线脚顺直、清晰。

40、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 （3）孔洞、槽、盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑、平整、洁净。 （4）涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚或过薄，更不能出现露底现象，涂抹厚度要均匀一致；（5）涂膜防水层与基层必须粘贴牢固，不得出现空鼓、折皱、砂眼、等现象出现；（6）卫生间墙体与楼面、上下水管道与楼面的接缝必须涂抹到位，不得出现漏抹现象。（7）允许偏差项目见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度4用2m靠尺、楔形尺检查3接缝高低差1用钢直尺或塞尺检测4接缝宽度1用钢直尺检测5阴阳角方正3用直角检测尺检测5接缝直线度3拉5m小线和尺量检

41、查 5.1.4应注意的质量问题（1）空鼓、开裂：基层清理不干净、甩毛之后缺乏养护、基层过干未湿润就抹灰均可导致空鼓和开裂的发生，故该分项的重点在各工序的控制上。（2）顶棚部位阴角线条不顺直：由于该部位过高不易施工，应要求施工队务必搭设操作平台保证阴角方正和顺直，以免影响后续施工任务的施工质量。（3）面层接槎不平、颜色不一致：水泥应使用同一品种、批号的进场的水泥；施工前基层应经过湿润，便于操作，以免压活困难造成颜色不均。另外接槎也影响观感，应将接槎留在不显眼的地方。（4）在墙、梁混凝土与砌块交接处钉200宽钢板网，以免在不同材料接缝部位的开裂。5.1.5安全注意事项及成品保护（1）虽然施工现场在

42、室内，但工作台上的施工人员必须注意施工安全，以免摔倒、坠落。（2）不得在非垃圾堆放场所倾倒垃圾，以免落物伤人。（3）搭设、拆除操作平台时应小心，防止损坏已经抹好的水泥墙面。（4）抹灰施工之前要经过水、电、土建各部门技术人员的交接检手续，以免成品墙面的水、电二次施工造成破坏，这也是直接保证成品质量的方法。（5）施工完毕后及时清理落地灰，以免砂浆接触墙面并硬化影响面层质量。5.2门窗安装工程5.2.1防火、防盗门安装5.2.1.1施工工艺工艺流程：划线立门框安装门扇附件（1）划线：按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。（2）立门框：先拆掉门框下部的固定板，凡框内高度比门扇的高度大于3Om

43、m者，洞口两侧地面须设留凹槽。将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚与预埋铁板焊牢。然后在框两上角墙上开洞，向框内灌注MlO水泥素浆，待其凝固后方可装配门扇。（3）安装门扇附件：门框周边缝隙，用1:2的水泥砂浆或强度不低于lOMPa的细石混凝土嵌缝牢固，应保证与墙体结成整体;经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。 粉刷完毕后，安装门扇、五金配件及有关防火、防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自由轻便，不得有过紧、过松和反弹现象。5.2.1.2质量标准（1）特种门的质量和各项性能应符合设计要求，特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。（

44、2）特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（3）特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。（4）特种门的表面装饰应符合设计要求，特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。（5）允许偏差项目：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门框两边对角线6尺量2门框正侧面垂直度31m托线板3门框水平度31m水平尺和楔型尺4门内扇与地面间留缝值4-8楔型塞尺5.2.2塑钢门安装5.2.2.1施工工艺工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查门窗外观检查按图示要求运到安装地点安装门窗门窗四周嵌缝安装五金配件（1）划线定位：根据

45、设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。多层或高层建筑时，以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的边应剔凿处理。门窗的水平位置应以楼层室内+100cm的水平线为准向上反，量出空下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。（2）防腐处理：塑钢门框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与塑钢门表面接触，产生电化学反应，腐蚀塑钢门。安装塑钢门时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件，固定件等安装用金属零件最好用不锈钢件，否则必须进行

46、防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀塑钢门。（3）门窗安装就位：根据划好的门窗定位线，安装门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。（4）门窗的固定：当墙体上预埋有铁件时，可直接把门窗的铁脚直接与墙体上的预埋铁件焊牢。当墙体上没有预埋铁件时，可用射钉枪把门窗的铁脚固定在墙体上。当墙体上没有预埋铁件时，可用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将射钉枪把门窗的铁脚固定在墙体上。当墙体上没有预埋铁件时，也可用电钻在墙上打80mm深、直径为6mm的孔，用L型80*50的圆6钢筋，在长的一端粘涂108胶水泥浆，然后打入孔中。待108胶水泥浆终凝后，再将门窗的铁脚与埋置的圆

47、6钢筋焊牢。（5）门窗框与墙体间缝隙间的处理：门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理后，填嵌水泥砂浆或细石混凝土。（6）门窗扇及门窗玻璃的安装：门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶。地弹簧门应在门框及

48、地弹簧主机入地安装固定后再安门扇。先将玻璃嵌入门扇格架并一起入框就位，调整好框扇缝隙，最后填嵌门扇士度的密封条及密封胶。（7）安装五金配件：五金配件与门宽作连接用镀锌螺钉。安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。5.2.2.2质量标准（1）塑钢门、铝合金白色玻璃门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。（2）塑钢门、铝合金白色玻璃门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。（3）塑钢门、铝合金白色玻璃门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求。（4）塑钢门、铝合金白色玻璃门窗扇安装应符合以下规定：平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。推拉门窗扇关闭严密，

49、间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90度±1.5度，关闭时间在510s范围之内。（5）塑钢门、铝合金白色玻璃门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。塑钢门、铝合金白色玻璃门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。（6）允许偏差项目见下表项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度高度1.5用5m钢卷尺检查2门窗槽口对边尺寸之差2用5m钢卷尺检查3门窗槽口对角线尺寸之差2用5m钢卷尺检查4门窗框的垂直度2用线坠、水平靠尺检查5门窗框的水平度1.5用水平靠尺检查6门窗框扇搭接宽度差1用深

50、度尺或钢板尺检查7门窗开启力60N用100N弹簧秤检查8门窗横框标高5用钢板尺检查9门窗竖向偏离中心5用线坠钢板尺检查10双层门窗内外框，框中心距4用钢板尺检查5.2.3铝合金窗安装5.2.3.1施工工艺弹线找规矩窗洞处理铝合金窗拆包检查搬运检查铝合金保护膜安装嵌缝、填保温材料窗台收口清理安装配件安装窗子密封条检查验收（1）弹线找规矩：对整个外窗上下统一吊线，并在每层窗口处划线标记，对个别不垂直的洞口进行处理；窗口的水平位置以100cm线为准，找出窗口的水平位置，通过建筑1m线找出窗口的竖向位置，并弹线找正。（2）安装铝合金窗披水：将披水条固定在铝合金窗上，保证牢固，准确；（3）用膨胀螺栓将窗

51、框与混凝土墙固定；（4）处理窗框与墙体的缝隙：铝合金窗固定好后，及时处理窗框与墙体的缝隙。玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留5-8mm深槽口嵌缝膏，进行防腐处理后，填塞保温材料。注意填塞的压力不能过大，防止窗框变形。（5）根据安装完成后的铝合金窗进行窗子收口，收口时，收面与附框外侧平。5.2.3.2质量标准（1）附框、铝合金安装必须牢固，胀栓与螺栓的位置准确，数量足够；（2）铝合金窗框与非不锈钢紧固件接触面之间，必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆填塞窗框与墙体之间的缝隙；（3）窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活；（4）铝合金窗框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝。（5）铝合金窗表面清洁，无滑

52、痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面平滑、平整，厚度均匀，无气孔。（6）允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1窗框两对角线长度差3尺量2窗扇与窗框搭接长度1深度尺3窗扇开启里限值40N用100N的弹簧称钩住拉手处，启闭5次后取平均值4窗框正侧面垂直度21m托线板检查5窗框水平度1.51m水平尺和楔型塞尺6横框标高5钢板尺检查，与基准线比较5.2.4防火卷帘门安装5.2.4.1施工工艺定位划线安装边框装卷门机安装卷轴组装门体固定门体装限位器试运转装滑道装手动机构安装包箱调试、运转、验收（1）确认门洞口尺寸及安装方式（内侧、外侧、及中间安装），墙体洞口为混凝土时，应在洞口预埋件，然后与导轨、轴承架焊接连接。（2）确定安装水平线及垂直线，按设定尺寸依次安装。槽口尺寸应准确，上下保持一致，对应槽口应在