系列软文发布方案

1、湖南常德铜锣湾广场报纸软文发布方案阶段软文推广策略目 标软文主题投放量形象导入期以新闻发布会导入以下三步：第一波：CBD价值深度挖掘、企业形象全景展示。第二波：项目主要信息整体解构、项目形象高度提升。第三波：针对消费心理的价值诉求，项目形象全景展示。首先将项目概念形象定位准确地传达给受众，引起市场对CBD顶级商业的热烈反响，然后把项目形象完整、有效的进行传递，引发受众对项目本身的兴趣。1、未来CBD影响您的生活常德铜锣湾广场 贵胄风范 财富至尊2、CBD 财富神话的缔造者香港财富集团来了！铜锣湾广场来了！常德CBD脱壳而出3、如何投资CBD商业地产常德铜锣湾广场 掀开CBD财富至尊的神秘面纱3

2、篇开盘期锁定金字塔尖的20%群体这一特殊群体，吸引城市贵族关注本项目并自觉接受项目诉求信息，成为投资本项目的第一批顾客。对项目进行细致、深入的阐述，配合硬广告以造成轰抢效应。1、常德80%的财富集中在20%的人手中2、卓越 在于先人一步的战略远见2篇强销期以富冲击力的标题扣人心弦，激发投资热情。对项目的销售情况进行炒作，引发进一步跟风。常德铜锣湾广场，谁是大赢家？1篇续销期突出项目的经营价值，着重业态的宣传与管理宣传。树立企业形象、工程进度形象，以后续经营管理给予投资保证，以促销售。1、实力见证，说到做到！2、建设与管理，一个都不能少2篇一、报纸软文系列主题二、报纸软文发布计划发布时间发布媒体

3、版面软文12月11日常德日报要求封一1/4，配图新闻发布会新闻稿12月11日常德晚报要求封一1/4版，配图新闻发布会新闻稿12月11日三湘都市报版面不定，要求配图新闻发布会新闻稿12月11日潇湘晨报版面不定，要求配图新闻发布会新闻稿12月13日常德日报封底1/2版，套红未来CBD影响您的生活常德铜锣湾广场 贵胄风范 财富至尊12月13日常德晚报封底整版，套彩未来CBD影响您的生活常德铜锣湾广场 贵胄风范 财富至尊12月15日常德日报封底1/2版，套红CBD 财富神话的缔造者香港财富集团来了！铜锣湾广场来了！常德CBD脱壳而出12月15日常德晚报封底整版，套彩CBD 财富神话的缔造者香港财富集团

4、来了！铜锣湾广场来了！常德CBD脱壳而出12月17日常德日报封底1/2版，套红如何投资CBD商业地产常德铜锣湾广场 掀开CBD财富至尊的神秘面纱12月17日常德晚报封底整版，套红如何投资CBD商业地产常德铜锣湾广场 掀开CBD财富至尊的神秘面纱三、形象导入期系列软文见附件附件一：未来CBD影响您的生活常德铜锣湾广场 贵胄风范 财富至尊附件二：CBD 财富神话的缔造者香港财富集团来了！铜锣湾广场来了！常德CBD脱壳而出附件三：如何投资CBD商业地产常德铜锣湾广场 掀开CBD财富至尊的神秘面纱附件一：未来CBD影响你的生活常德铜锣湾广场 贵胄风范 财富至尊一场全国上下轰轰烈烈打造城市CBD的运动正

5、热火朝天地进行着。在这场地产运动中，每座城市的建设者们都在煞费苦心地寻找最佳的资源组合、最科学的包装定位。如此众多的参与者，如此庞大的商机，究竟是怎样的一种动力在其背后推波助澜？全天候享受CBD品质生活一位在海外留学的城市设计专家告诉我们，国外的商务区只规划了办公区，一到中午众多办公人员在餐馆排队，下班后，商务区一片漆黑，成为流浪汉聚集的地方。在传统的CBD中，夜晚的“死城”是CBD最大的症结，归根到底是因为CBD的功能构成仅仅发挥了办公这一项，忽略了作为商业发展和城市娱乐场所等的综合功能。新一代的CBD将以多元的复合功能代替原来单一的商务办公，在满足商务活动的同时，还具有文化、科技、娱乐、居

6、住等多种功能。据最近召开的由北京CBD管委会和香江国际共同举办的“CBD商业形态和消费形态”研讨会介绍，专家们一致认为24小时全天候的CBD不仅仅体现在住宅、写字楼和商业的比例上，更应该体现在商业的功能规划上。只有实现多种商业、娱乐、休闲等功能上的补充互动，才能真正构筑24小时CBD。另有专家指出，24小时CBD是应大量的白领、中产阶层以及商务精英之需而产生的。据悉，北京白领阶层的数量已经跃居中国各城市首位，有近30万的白领聚集在CBD周边，他们不仅是一群具有消费能力的人群，同时具有消费热情，消费已经成为界定身份和彰显自我的一种重要方式。CBD有钱人的藏身之所CBD商业形态与消费和中高产阶层之

7、间有什么关系？以常人的心理，大家并不喜欢被别人注视。一个城市“藏”有钱人最安全的方式就是建CBD，当中国富裕阶层达到一定规模的时候，这群人需要在城市隐藏起来。作为个体他们需要隐藏起来，但是作为群体，他们又需要被人辨识。就是说这个群体需要在这个社会里凸显出来。每个人希望是安全的，而 CBD是一个最好的途径。西方社会学家拟订了这一阶层几个普遍标志，就是说当一个人生活方式能够算得上是中产阶层，起码具备几个特征：他的住房肯定是有独立浴室，出门的交通工具不限于公共交通工具，一般受教育程度达到大专。这几个最基本的特征，在各国社会学里面都曾出现，其他各国还有一些新的说法。这几个标志，它所呈现出来的意义非常重

8、大。比如说独立浴室的住房，这个为什么会有意义？应该说现在三十岁以上的人都有过这种经历，洗浴是在公共澡堂里完成的。在公共澡堂里，人是没有阶层差异和隐私的，看与被看是双向的。出门的交通工具，不限于公共交通工具，这就会带来一个新的识别人群差异的一个标志。如果说全世界的CBD至少有一个这样的特征，那么它将成为城市时尚的一个风向标。CBD人士穿什么，那基本上这个时期的潮流就是什么。例如纽约这种特殊的城市，可以说美国最前沿的潮流都以纽约CBD为标志。常德铜锣湾广场，CBD品质生活的开始纽约的洛克菲勒中心，这座由19栋建筑共同围合起的城市绿洲，拥有时代华纳、通用这样的国际化大公司，购物中心永远引领着国际顶尖

9、的潮流时尚，剧院音乐厅、各种风情迥异的餐馆、咖啡厅使这里成为美国经典的娱乐中心，是一座集办公、商业及娱乐功能于一体的24小时城中之城。洛克菲勒的成功在于功能的多样化，商业形态不仅包括购物、餐饮，还包括商业展示、文化休闲、影视娱乐等，在洛克菲勒，有一句话说得好：“晚上10点，生活才刚刚开始。”位于常德CBD核心的常德铜锣湾广场，总建筑面积29990，采取国际流行的底层商铺加高档写字楼的运营模式。 1-4层为商铺，建筑面积13118 ，率先于湘西北地区引进中国百货第一品牌铜锣湾；5-7层为商务配套，以空中花园、齐全的商务设施引领贵族尊崇休闲娱乐；8-23层规划为常德最高档的商务写字楼。近百米的高度

10、、独特的外立面设计、全方位的配套功能必将成为未来常德CBD的核心建筑，整体提升常德城市的形象和功能配备。据了解，这种方式无论从建筑规划上还是功能分区上都与许多国外著名的商务中心相似，是一个真正体现出CBD功能复合、国际时尚性、动感活力的精神内涵的场所。常德铜锣湾广场的建设，引领着常德CBD的成型，它必将使常德在不久的将来真正享受到CBD的品质生活。附件二：CBD财富神话的缔造者 常德CBD脱壳而出揭开CBD的神秘面纱CBD即英文CENTRAL BUSINESS DISTRICT的简称，最早产生于本世纪二十年代的美国，中文译名为中心商务区，现代的CBD可以概括为：A、城市功能核心，城市经济、科技

11、、文化等在此高度集中；B、交通便利，人口流动巨大；C、白天人口高度密集，昼夜人口数量变化大；D、位于城市黄金地带，地价最高。在一些国家的大城市尤其是一些国际大都市，有的是旧有商业中心改造，有的另行择地建设，逐步发展形成了相当规模的商务中心区，比如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿、新加坡的中心区、 香港的中环铜锣湾一带和正在建设的上海陆家嘴等。这些地区一般都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，并具有最完善、最便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，因此，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财团在这里设立总部或分支机构， 以便开展各种商务活动。

12、这样一个多功能综合性的现代化中心商务区，一般需要3至5平方公里，甚至更大规模，而且建筑容量相对较高。建筑量至少在400-500万平方米以上，多的甚至超过千万平方米，其中，写字楼约占50%，商业设施及酒店、公寓各占20%，其余为各种必要的配套设施。简言之，中心商务区是一个城市现代化的象征与标志，这里聚集着规模宏大、错落有致的建筑群，这里聚集着势力雄厚的企业王国，还有与之匹配的创造财富神话的精英。常德的CBD在哪里？常德史称“黔川咽喉，云贵门户”，自古以来凭借其独特的自然地理位置，享有着得天独厚的社会文化资源。现在的常德，正迅速发展成为三湘经济最具活力的代表城市之一。纵观常德现有的城市格局，我们不

13、难发现，以南北主形象干道武陵大道为核心的区域，正不断吸引着商务人士的关注与聚集。银行、证券、酒店、各色休闲中心多汇于此，城市商务精英、白领人士出入频繁，一个集商务办公与城市休闲多功能于一体的集中区块已基本成形。人需要脊梁来支撑身体，城市需要精英来建设更美好的家园。常德财富精英的理想办公、消费场所在哪里？人们将目光瞄准了充满活力的武陵大道与建设路交汇处周边区块。很显然，该区块目前的各类配套还远远无法与国际国内知名的中心商务区相媲美。然而随着常德经济的快速增长，建设一个与之发展相匹配的CBD（中心商务区）已成为形势之必然。呼之欲出的常德CBD常德铜锣湾广场引领常德CBD成型城市需要一张简洁有力的名

14、片，行业需要一个带动风气执掌全局的行标。这是一个看重实力与信誉的时代，谁能挑起打造常德中心商务区的重担，谁是第一个吃螃蟹的人？在万众期待中，我们看到了即将落成的常德铜锣湾广场。常德铜锣湾广场是由湖南常德平和房地产开发有限公司开发打造的集金融、购物、休闲、办公于一体的大型现代化城市功能区块。该广场地处武陵大道与建设路交汇处，为常德CBD的核心位置，周边商务配套十分齐全。常德铜锣湾广场总建筑面积29990，采取国际流行的底层商铺加高档写字楼的运营模式。1-4层为商铺，建筑面积13118 ，定位为精品百货；5-7层为商务配套，以空中花园、齐全的商务设施引领贵族尊崇休闲娱乐；8-23层为常德最高档的商

15、务写字楼。近百米的高度、独特的外立面设计必将使其成为未来常德CBD的核心建筑，全面提升常德城市形象和功能配备。据悉，常德铜锣湾广场为鼎力打造常德CBD，全面整合品牌资源，与香港财富集团、铜锣湾集团先后达成了合作协议，并于今年12月在华天大酒店正式召开了“常德核心 财富至尊香港财富集团进驻常德CBD，铜锣湾挺进湘西北”新闻发布会。此次新闻发布会上，香港财富集团正式与平和地产达成了战略联盟，首度挺进湘西北，而铜锣湾百货也不甘其后，与本司正式签定合作合同，以常德铜锣湾精品百货店作为拓展湘西北市场的重要核心步骤。三大强势联手打造常德铜锣湾广场（原为平和商业大厦，特此更名），真正实现优势资源共享，共创常

16、德商界风暴。它的诞生标志着常德CBD正式成型，并成功实现了升级换代，从此步入国际化轨道。附件三：如何投资CBD商业地产常德铜锣湾广场 掀开CBD财富至尊的神秘面纱常德CBD的概念一经推出，即得到市场的强烈反响。关于CBD以及商业地产投资的话题更被人们频繁的提起。率先提出这一概念的常德铜锣湾广场也成为了常德众多商家、投资客户言谈中不可或缺的一词。这样多的投资者纷纷看好CBD商业地产而又在这里倾囊而出的原因何在？常德现有商业项目这么多，商业地产投资者该如何选择又该如何将投资放在回报最高的地方呢？多种利好夯实CBD商业地产CBD商业开发不断升温的因素是多方面的，入世后我国商业市场变得更加开放，众多的

17、商家将精力更多的放在了地级市城市中，常德作为发展较快的城市无疑是他们进入湘西北地区的第一站，他们成了武陵大道商务办公楼潜在的使用者，加上常德本地大企业的进驻，这也成为支撑CBD商业地产市场的重要因素。业内人士这样认为，CBD商业地产持续升温的原动力之一是政府的支持，在政府的规划中，CBD是是城市重点功能区之一；二是商务环境成熟，配套齐全，各大企业纷纷落户CBD；三是CBD区域内强大的消费能力，目前，每天约有数万白领阶层在CBD区域内上班、消费、休闲。和其他几个区域相比，投资CBD，基本上没有投资疑虑。就常德来说， CBD商业地产的发展潜力是有目共睹的。因此，这就吸引了众多的投资者云集CBD，人

18、气的提升也带动了CBD商业地产的火爆。此外，各大商业巨头的进入，也为CBD商业地产的发展带来契机。由于竞争的日益加剧，各大商家纷纷前往地级市城市选址，家润多、上海华联、新一佳、铜锣湾等国内商业巨头也竞相在常德落户，CBD区域作为常德最有发展前途的区域无疑是他们的第一选择，类似产业对CBD商业地产形成很大需求。与此同时，外地餐饮业、大药房等一大批以特许经营和加盟连锁形式进行拓展的商户也对CBD商业地产有很大需求。投资绩优股还是潜力股？CBD商业地产是块香饽饽，人人都垂涎欲滴，但是该怎样做才能吃得到呢？投资CBD商业地产要考虑到人流量、地理位置、长久经营力等系列问题。对于投资者来说，一定要充分考察

19、地段价值及升级潜力，还要综合考虑开发商实力、建筑结构等系列问题。最好选择位于城市中心、有潜力的发展地段，发现市场空白点。”业内人士如此说。对于投资者来说，投资就要买绩优股和潜力股，特别是那些刚刚涉足CBD商业地产的投资者。大家都在买的地方肯定是好的地方，说明了这些商铺经过了市场的检验和历练，得到了大家的认可；另一方面，可以考虑在CBD刚成型之时进行投资，它的升值潜力是相当大的，但需要时间才能证明投资决策的正确性，要求投资者有耐心。CBD商业地产的投资是一个高回报的产品。常德目前最为缺乏的就是CBD商业地产，尤其是高档商业地产。有高档品牌为支撑的商铺租金无疑是最高的，但是高回报存在一定的风险，如

20、何规避风险，正确选择一只商业地产的绩优股和潜力股则至关重要。常德CBD商业地产的绩优股和潜力股 常德铜锣湾广场综观常德商业地产楼市，城区现有商业项目不下10个，常德铜锣湾广场、金钻广场、金泰利商业广场、新世纪汽车城、火车站家居广场等。如何在这众多的商业项目中找到地处CBD核心的商业地产绩优股和潜力股呢？作为商业地产投资者来说，在投资时首先应考虑项目的位置以及定位，然后是开发商开发经验、资金实力，同时还要考虑作为商业地产项目最为重要的后期经营管理。如果项目地处CBD核心区，定位超前，且开发商经验丰富实力雄厚，同时又有知名的商业品牌担任经营管理，这个项目就可以称之为绩优股了。位于常德CBD核心的常

21、德铜锣湾广场是由香港财富集团及湖南常德平和房地产开发有限公司强强组合共同开发的，集金融、购物、休闲、办公于一体的大型现代化城市功能区块，高档商用地产项目。该项目地处武陵大道与建设路交汇处，为常德CBD的核心位置，周边商务配套十分齐全。项目总建筑面积29990，采取国际流行的底层商铺加高档写字楼的运营模式：其中1-4层为商铺，建筑面积13118 ，于湘西北地区率先引进中国Shopping Mall第一品牌铜锣湾；5-7层为商务配套，以空中花园、齐全商务设施引领贵族尊崇休闲娱乐；8-23层规划为常德最高档的商务写字楼。一个城市如果没有一家优秀的百货公司，它的城市和商业形象将大打折扣，百货对于城市消

22、费生活、商业经济以及城市定位的价值提升有着功不可没的推动作用。高档的百货、顶级的写字楼，完善的商务设施，未来的常德铜锣湾广场必将成为常德有钱人的藏身之处。作为常德铜锣湾广场开发商的湖南常德平和房地产开发有限公司是具有独立法人资格及房地产开发资质企业，其核心成员长足于商业地产开发，具有从事城市建设和房地产开发的丰富理论及实践经验。项目所处常德市的样板街、主形象大道武陵大道、柳叶湖旅游度假区、湖南省第二大居民小区、紫桥小区，都是经由他们核心成员的运作呈现在我们的面前。湖南常德平和房地产开发有限公司的城市房地产开发综合实力不可不谓之强。与其合作、针对项目进行投资的香港财富集团是一个全球化的融资窗口和

23、资金运作平台及国际商贸、国际商务活动的桥梁，具有融资、投资、营销、招商引资、资金托管、资本运作等六大独特功能。在他们的金融合作伙伴名单里可以看到美国摩根大通银行、美国纽约银行、荷兰商业银行、香港渣打银行等这些我们耳熟能详的名字；他们更与德国WEF、德国蒂森克虏伯、美国SMD、美国SS、加拿大庞巴迪等全球500强企业有共同合作项目。该集团2003年在大陆的签约投资额也高达10，000，000，000以上。这样一个具备超强资金实力的国际财团针对常德铜锣湾广场进行投资，足见常德CBD核心所能带来的高额回报。担任该项目后期商业经营管理的铜锣湾集团则是国内最为知名的专业性大型零售企业，拥有庞大的商业资源

24、，在国内13个省、2个自治区、3个直辖市的27个城市拥有强大的分店网络，营业总面积逾229万平方米（截止2004年9月），员工7200人，包括22家Shopping Mall（美式购物中心），还包括23家大型综合百货店（DEPARTMENT STORE），另外拥有高档百货OMMO阿玛百货。他们年销售额的增幅高达56%，堪称现代商业神话。在铜锣湾的扩张计划中我们可以看到这样的字眼：两年内香港上市、三年内完成全国战略布局。在如火如荼的扩张中，常德自然是他们进入湘西北的首站了。对于极为挑剔的铜锣湾来说，选择位于CBD核心的常德铜锣湾广场作为落脚点是他们最佳的选择。目前，铜锣湾常德店的定位为高档精品百

25、货。填补市场空白的精准定位、具备强大市场号召力的铜锣湾品牌、专业的商业经营管理队伍，确保了常德铜锣湾广场的后期经营管理，更确保了广大经营户的利润及广大投资者的高额稳定回报。CBD的核心绝版位置、强而有力的开发商投资背景、高档品牌商业的支持无庸质疑，常德铜锣湾广场正是常德CBD商业地产的绩优股和潜力股，必将引领常德CBD顶级商业走向辉煌。 房地产项目工程管理内容包括内容包括规划设计、工程施工组织设计、施工方案、施工现场管理、施工安全管理、工程招标、投标、工程监理、土地开发、工程项目管理、工程质量管理、工质量验收规程等房地产销售管理内容包括房地产销售踩盘、活动方案、现场布置、现场管理、销售方案、销

26、售管理、销售计划、销售培训、售楼人员业绩考核、业务提成分成等03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-299页 PDF金地上海市格林世界项目别墅区（单栋、双拼、联排、叠拼）施工图设计指导书-12页 Word安徽黄山歙县徽州御苑砖混结构240厚非承重粘土空心砖填充施工方案-23页 Word杭州市世贸丽晶城B座装饰装修工程（3层、高低区大堂）施工组织设计-171页 Word上海轨道交通9号线二期（初期）工程1标段民生路站土建工程施工方案-88页 Word乌鲁木齐高新技术产业开发区长春路第一合同段K0+060K1+720工程施工组织设计-132页 Word乌鲁木齐市南湖路城建大厦第25层办公楼室内装修施工招标文件-22页 Word玉泉新城军队退休干部住房建设工程B区IV标段B1B4楼工程投标施工组织设计