浅析智能化工程项目管理

1、.技术报告浅析智能化工程工程管理摘要：工程管理水平的上下，直接影响到工程的质量、进度、本钱、平安及其它关键要素。笔者通过多年来对弱电工程管理的摸索和学习，在此谈谈自己的经历和体会。 关键字：工程管理 方案 组织 控制 沟通 协调 风险控制 本钱控制 工程管理学作为一门新兴的学科已引起全社会的广泛关注，学术界也在广泛吸收兴旺国家和地区的工程管理先进经历，结合我国的国情，逐步建立和开展中国的工程管理体系。建筑施工历来重视工程管理，工程管理水平的好坏直接影响工程的进展、工程的质量和工程本钱化系统作为建筑工程的一个分项，工程管理成功与否具有同样重要的意义。每类工程管理具有共性，但也有其固有的特点，建筑

2、智能化工程也不例外。首先，智能化系统上要求配合主体工程的进度要求；其次，智能化系统依附于建筑体内，与建筑的其它系统具有相关性，需要配合其它工程工程，同时需要其它工程的配合，是配合要求较高的工程，必须进展广泛的沟通和协调；再次，建筑智能化系统属于高科技领域的产物，其综合性强，系统构造和功能复杂，其科技内涵涉及的领域包括计算机学与电子学、控制理论、声光学、系统集成理论等不同的学科，具有高科技特征和目标复杂的特征。所有这此都说明，建筑智能化工程管理应从管理体系、技术、方案、组织、实施和控制、沟通和协调、验收等各个环节都应与其特征相匹配，才能保证到达工程的最终目标。1 智能化工程的管理体系随着建筑弱电

3、系统的开展和完善，系统内容已不是简单弱电子系统的累加，而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。复杂的工程目标要求工程管理采用一种具有统一协调界面、责任明确的责任管理体系。弱电工程总承包制是目前流行的、行之有效的工程管理体系。弱电总包管理商作为一个特殊的承建商应具有如下根本资格：1具有承接建筑智能化工程相应的XX书；2具有相应的建筑智能化系统的技术筹划、设计和实施能力；3具有相应的建筑智能工程管理体系、方法、经历和实力。弱电总包管理制对客户和相关建筑工程的管理层来讲有什么好处呢.1 责任明确弱电总包商的建筑工程的智能化承建中负全责。客户和建筑监理公司、建筑工程总包方在工程管理责任上

4、的可追索性强，防止众多弱电工程商在工程界面上的责任推诿现象，减少客户和建筑监理公司对众多工程商的直接协调环节。2 技术管理压力减少弱电总包商有能力进展智能化系统的筹划、设计和实施管理。智能化系统具有较高的技术要求和系统性要求。业主和建筑监理公司、工程总包方自行筹划和实施智能化工程，在技术力量和人员配备上会承受巨大的压力。而弱电总包商在此方面具有相应的实力。弱电总承包制可以实现整体工程的优势互补。单就工程技术和实施的筹划而言，具有更好的整体性和系统性。3 有利于协调和工程的进展工程沟通和协调是管理的最重要环节，影响工程的质量、方案进度、本钱控制等关键要素。弱电总包商负责弱电系统X围内部的管理和协

5、调工作，同时以一个统一出口负责与其它相关单位或部门的协调；弱电总承包商会利用擅长的技术和管理特长，进展工程方案的筹划，制订可操作的工程方案，有效地协调工程的技术和实施界面，控制好整体工程的质量和效益。4有利于系统的整体规划规划是系统建立最重要的环节。客户应及时确定弱电工程总包方，让他们及时参与系统的整体筹划，对系统的完整性、先进性、经济实用性，甚至于系统的最终成果都有极大的好处。弱电系统的整体筹划是弱电总包商应为客户提供的效劳内容之一。 2 工程经理和工程组织建筑智能化系统工程应采用工程经理个人负责制的团队组织体系。工程经理直接对客户、公司或股东、团队员工及社会负责。企业应赋予工程经理相应的权

6、力，明确工程进展对工程的责任和利益。建筑智能化工程的组员包括技术组员、施工组员、平安员、质检员、财务人员等工程所需的人员，直接由工程经理组建和领导。工程经理是建筑智能化工程组织的核心。工程经理应具备最根本的三项素质：沟通好、技术好、人品好。工程过程是柔性的、多变的。建筑工程中人员由有不同领域、不同文化层次的人组成。工程中人的因素是第一位的。人是主观的、有情感的。不同的人价值观不同，为人处世的方法、思考问题的方法不同，还有其它种种差异，人际沟通在工程中重要性显突出来。工程经理不仅要管理好本工程的团队，同时必须带着本团队与其它团队的相融合，因此必须具备良好的沟通方法都不一样。沟通是协调的根底，只有

7、良好的沟通才能到达的协调目的。通过沟通可以掌握客户现实的需求和潜在的需求，可以制订合理的工程方案，可以发现工程中存在的问题或潜在的问题，可以增强团队的凝聚力和工作效率等等。沟通的根底是什么.就是工程经理良好的技术和人品。工程经理并不要求是技术的行家，但知识面上要求“广博，即全面了解本行业的技术要素，相关行业的知识，熟悉有关的法律法规等。另一方面，工程经理还应能熟练地利用各种社会资源和技术资源为工程效劳，主要是依靠他的人格魅力，而非单一的权力。随着建筑智能化工程的日益规X化，建筑智能化工程已纳入建筑工程的管理X围内。国家对从事建筑智能化工程管理的企业有了新的规X化要求。从事智能建筑工程的工程经理

8、已要求具有专业XX书。3 智能化工程的沟通关系沟通的过程是工程信息的收集、反应和处理的过程。沟通有外部和内部之分，沟通的方式可以是书面的、口头的按一定的规定进展。建筑智能化工程的沟通关系包含哪些内容呢.图1为智能化工程主要的沟通关系图。1 与客户的沟通客户是最终建筑产品的接收者和使用者。客户的需求是工程的最终目标。目标的最终确定是工程经理通过与客户的深入沟通来实现的。工程经理必须充分了解和理解客户的需求，在公平合理的前提下确定工程目标，并必须让客户了解自己的工程进度方案、质量目标和保证措施以防其它客户关心的内容。让客户充分感受到你是可信任的承建商 2 与建筑监理公司的沟通建筑监理公司作为客户的

9、工程管理代表，负责工程的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织协调工作。工程经理担负着同样的责任，区别只在于监理公司是客户的代表，而工程经理是承建商的代表。工程经理与监理公司建立广泛的沟通交流有利于工程的关键要素的控制。3 与建筑设计单位的沟通建筑设计单位作为建筑的整体规划和设计机构，在客户心目中具有一定的技术权威。但并不是所有XX有能力进展智能化系统的设计，这是我国建筑设计的现状。弱电总包商通过与建筑设计单位进一步的技术交流，可以使建筑的整体规划更完善，使智能化系统更易实现。弱电智能化系统毕竟依附于建筑体内，与建筑物的平面构造设计，暖通、给排水、供配电等机电系统的设计存在相互匹配的关系

10、。弱电对建筑物的设计修改要求以及弱电本身的修改也必须符合建筑设计的总体要求，取得设计单位的认可。4 与建筑总承包单位的沟通建筑总包单位对整体建筑工程目标的完成负主要责任。建筑智能化工程作为建筑工程的分项工程，其质量、进度、投资、平安与文明等要求必须符合总包的整体要求，是一项配合工程，纳入工程整体管理和协调之中。与建筑总承包单位进展良好的沟通有利于工程的实施。5 与其它施工单位的沟通工程中会有许多界面、接口和矛盾冲突。工程经理必须能化解工程中的各种问题和冲突，理顺施工中的界面和接口。协同工作是与其它施工单位沟通的主要原因。6 团队内部的沟通工程团队是一个临时性的组织，团队的凝聚力是工程成功的关键

11、。工程经理通过沟通能了解团队成员的工作状态、责任心、积极性等各种与工程有关的因素。工程经理的权威不仅仅来自企业赋予的权力，更重的是他的人格。工程经理既是团队成员的领导，也是团队的成员。7 与供方的沟通智能化系统通常采用成熟的、主流的产品和系统，供方是技术信息的直接提供者。工程经理与供方的广泛交流，能获得工程最重要的技术目标线索。工程经理需要沟通的环节还有许多，如相关职能单位、其它与工程有关的非直接供给商等。沟通的过程就是信息收集的过程。工程经理应收集足够的信息为工程效劳。所有这些信息通过甄别利用于工程，以便更有效地进展工程管理、方案、组织、协调和控制工作。4 工程的目标工程是一个特殊的将被完成

12、的有限任务。它是在一定时间内，满足一系列特定目标的多项相关工作的总称。也就是说，工程是有地点、时间、资源、及规定要求如性能、质量、数量、技术指标等限制的多项具体的工作目标的集合。因此，必须对工程进展有效的筹划，利用这此资源到达预定的目标。建筑智能化工程有四个周期性阶段：概念阶段、开发阶段、实施阶段和完毕阶段。在概念阶段中，承建商应根据客户的要求进展工程的方案规划和招投标，以确定工程的目标：在开发阶段中，承建商应根据工程目标进展详细的设计，并制定工程的实施方案；在工程的实施阶段，承建商应根据工程的实施情况进展方案控制和调整；在工程完毕阶段，承建商应积极组织完成工程的竣工交接。工程经理在此过程中始

13、终担当主导角色。工程经理在工程管理中必须明确工程的目标。目标最根本的三方面内容如下：1工程的最终交付物符合预定的各项要求，提供一套满足客户预定需求的、客户满意的建筑智能化系统。2工程的时间目标。弱电工程的进度必须符合总体进度要求。3工程的本钱目标。工程必须规定的本钱X围内完成。工程经理要完成这个目标并非是轻而易举的，必须进展有效的筹划、管理与控制。目标管理的主要内容是合同管理。工程经理必须明确合同的各项规定以及法律法规的规定。如何确定建筑智能化系统的工程的目标呢.答案只有一个：沟通。由于智能化系统还处于了个持续开展阶段，即使主流产品和系统，其规格、种类繁多，功能和价格也有很大的差异，客户对智能

14、系统的了解也只是外表的或概念性的。作为弱电总包商，有责任让客户全面了解建筑智能化系统的特点、功能以及会产生的社会效益和经济效益。1通过书面或口头的方式和向客户介绍建筑智能化系统的根本构成、功能和盗用；2通过沟通向客户了解客户的现实需求和潜在需求，在公正的、非利益驱驶前提下，提供针对性的方案筹划，论证系统的可行性和必要性。3为客户提供系统的应用实例并进展详细的介绍，使客户对智能化系统有感性上的认识。4为客户提供初步的针对性系统设计方案，较详细地描述系统的预期的各种功能、系统的特点、设备的配置要求、对建筑物环境平台的要求、系统的合理造价等等客户关心的内容。通过广泛的沟通和必要的竞争程序，以合同形式

15、确定建筑智能化系统的总体目标。5 工程的方案与控制工程管理最关键的阶段是工程的开发阶段和实施阶段，也是执行合同的主要阶段。开发阶段的关键性是工程团队的组建、系统的深化设计和组织工程实施方案；实施阶段的主要工作是方案的实施和控制。建筑智能化系统的方案主要进度方案、质量方案、采购方案、施工方案、检验方案等等。方案是控制的根底。工程实施的过程就是工程的方案的实施、检查和分析、调整和再方案不断循环的过程。工程的进度方案工程进度方案历来是建筑工程最关心的内容之一，因为进度和工程本钱严密相关。工程经理在进度检查中同样最关心：进度是否滞后.投入本钱是否超出预算.1 根据工程目标确定工程的工作X围智能化工程同

16、样具有工程的多目标属性。工程经理在确定工作X围时应根据合同和客户的需要初步确定工程最终预期的成果和交付物的清单，还应考虑各种制约因素及工程的风险因素，同时要关心其它分项工程的影响及历史的经历教训等。2 工作分解把一项复杂的工程工作分解为简单的、可操作的工作任务是工程方案中有效的手段。我们把这种方法称为工作分解构造WBS。通过工作分解可以得到两项可操作的结果：一是通过工程工作由粗到细的分解过程，得到可操作的简单任务，二是能够落实各项工作的具体责任部门和人员。3 工作排序和网络方案工作分解可按交付成果划分，也可按工作过程划分。在智能化工程管理中，我们常采用按工作过程划分的方法，更符合弱电系统的体系

17、构造和工作思路。 一般说来，工作排序确实定首先分析确定工作之间本身存在的逻辑关系，在此根底上再加以分析，以确定各工作间的组织关系。工作排序的最终结果就是网络方案，网络方案是复杂工程中常用的方案方式之一。在国际上通常采用先后关系图法PDM，也称单代号网络图，是一种使用节点表工作、箭线表示工作排序的工程网络图。在我国通常采用箭线图法ADM，也称双代号网络图，是一种用箭线表示工作、节点表示工作排序的网络图。还有一些更复杂的网络方案方法。4 工作时间估计网络方案中只表示出工作间的关系，并没有工作的延续时间。智能化系统工程是分项工程，需要配合工程的主体进度。因此，工程经理必须获得与本工程相关的全面主体工

18、程和配合工程进度方案数据，并根据本工程进度经历以及人力、物力资源情况作出各工作的延续时间估计，通过网络方案计算方法，获得关键路径、总工期、各项工作最早开场时间、最迟开场时间、最早完成时间、最迟完成时间、工作总时差、自由时差等数据。5 制定进度方案表和工程预算进度方案表能直观反映工程的进度要求，并方便于进度的跟踪。国内最常用的进度方案表称为横道图，广泛用于工程的进度方案。进度方案表是网络方案计算的最终结果，作为工程的基准方案，以便于在工程实施过程对方案进展检查、分析、调整和控制。根据进度方案合理配备人力、物力资源，进展工程预算。合理指的预算必须符合智能化工程的本身特点，如根本上属于配合工程、集中

19、投入人力和物力、技术施工人员的要求等。工程的进度方案控制 方案的目的是进展有效的管理，进度基准方案是工程进度控制的根底。 如何做好工程的进度控制呢.首先，明确控制的目的，加强来自各方面的综合、协调和催促，要建立工程管理信息制度，责任主管应及时间工程经理汇报工作执行情况，工程经理应定期向客户报告，并随时向协调工程资源；其次，预测工程未来的进展情况，对当时情况的衡量、预测情况和当时情况的比拟，及时制定实现目标、进度或预算方案的修正。工程的质量方案与控制质量是工程的关键要素之一，也是建筑施工企业的生命线。成功的工程管理企业必须有一套完整的质量管理体系和控制体系，弱电总包商也不例外。质量要求贯穿整个工

20、程的始终，也是验证工程成败的最直观、最主要的因素。随着我国的市场经营体制进一步溶入国际社会，企业越来越重视工程的质量。国际标准ISO9000系列全面质量管理体系已被越来越多的企业作为质量管理方法，作为企业的质量管理制度来实行。弱电总包商对智能化工程的质量管理也应按ISO9000全面质量管理的要求来实行。质量管应重视以下几方面的内容：1以客户为中心。工程经理在质量管理过程中必须树立以客户为中心的思想，保证工程到达客户满意。2向客户明确工程质理管理的体系及工程质量控制规程，提供质量保证措施。3按工程质量管理标准体系和管理流程的规定进展工程的质量控制。4注重工程过程中关键点的质量检查和工艺操作规程。5明确各部门和人员的管理责任，注重记录和文件管理。工程的质量方案、检验方案都围绕保证工程质量，保证客户满意这个目标进展。检验方案是保证工程质量一项重要措施。智能化工程的检验包括产品或系统的进场检验、安装过程中的过程检验和工程完工后的最终质量检验三局部。检验方法按ISO900