某装修改造工程施工组织设计

1、4.11雨季施工措施目录第一章前言1.1 编制说明1.2 编制依据1.3 本工程采用的技术规范第二章工程概况第三章工程管理目标3.1 质量目标3.2 工期目标3.3 安全生产管理目标3.4 文明施工管理目标第四章施工部署4.1 工程项目组织机构4.2 各部门职责4.3 总体部署原则4.4 施工协调管理4.5 协调方式4.6 施工垃圾处理4.7 施工临时用水计划4.8 施工临时用电计划4.12 冬季施工措施4.13 施工图完善及样板间制作4.14 施工准备4.14.1 现场准备4.14.2 技术准备第五章主要施工方法5.1 总体施工工艺流程5.2 拆除与砌筑工程5.3 脚手架工程5.4 水泥砂浆

2、地面找平5.5 全钢防静电地板工程5.6 木地板工程5.7 地面石材铺贴工程5.8 地面地砖铺贴工程5.9 墙面壁纸工程5.10 墙面、柱面贴砖工程5.11 墙面石材干挂工程5.12 墙面木质吸音板工程5.13 玻璃隔墙安装工程5.14 室内乳胶漆工程5.15轻钢龙骨石膏板吊顶工程9.5.1 木门的成品保护5.17 轻钢龙骨铝方通吊顶工程5.18 轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶工程5.19 门套、门扇安装工程5.20 壁柜、吊柜及固定家具安装工程5.21 细木制品制作安装工程5.22 油漆工程5.23 电气安装工程5.24 给、排水及卫生洁具安装工程5.25 踢脚板工程5.26 聚氨酯防水涂料工程5.

3、27 弱电工程5.28 新建警卫室工程第六章拟投入的主要物资计划第七章拟投入的主要施工机械计划第八章劳动力安排计划第九章确保工程质量的技术组织措施9.1 完善质量管理体系9.2 施工准备阶段的质量控制9.3 施工过程中的质量控制9.4 施工技术文件、资料、信息管理9.5.2 木制品饰面成品保护9.5.3 内墙抹灰成品保护9.5.4 涂刷顶棚、墙面的成品保护9.5.5 石材的成品保护9.5.6 墙面贴面砖的成品保护9.5.7 油漆涂刷的成品保护9.5.8 地砖、石材地面的成品保护9.5.9 厕浴间的成品保护9.5.10 吊顶成品保护9.5.11 施工现场施工用水管理规定9.6质量通病及防治措施第

4、十章工程保修服务计划10.1 施工前期为建设单位提供服务10.2 施工过程中为建设单位提供服务10.3 施工后期为建设单位提供服务10.4 工程回访保修计划第十一章工程技术资料标准化管理措施11.1 技术往来文件的管理措施11.2 技术往来文件的分类管理办法见下表11.3 图纸资料11.4 表报监理记录11.5 工地会议11.6 竣工资料第十二章确保安全生产的技术组织措施12.1 主要安全管理制度12.2 安全施工一般措施12.3 装饰施工多发事故12.4 防火措施12.5 临时用电措施12.6 防止高空坠落要点12.7 预防物体打击事故的措施12.8 机械管理措施12.9 消防保卫措施第十三

5、章确保工期的技术组织措施第十四章确保文明施工的技术组织措施14.1 现场管理措施14.2 料具管理措施TVO侑量的措施14.3 控制室内污染物氡、甲醛、氨、苯和14.4 环境污染保护整治措施14.5 防止扰民措施第十五章施工总进度表及施工网络图15.1 施工工期15.2 施工区段划分第十六章施工总平面布图16.1 施工总平面管理16.2 施工总平面布置附表、附图：1、劳动力安排计划表2、拟投入的施工机械计划表3、拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器表4、临时用地表5、施工总进度横道图第一章前言1.1 编制说明北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程是根据建设单位提供的施工图纸、招标文件及答

6、疑文件，参考现行国内规范标准和相关建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计，“优质快速、安全低耗、绿色环保”的完成本工

7、程。目前，我公司已按北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。1.2 编制依据1、本工程招标文件、答疑文件。2、本工程施工图。3、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评标准。4、省、地方颁布的相关法规及规定。5、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的20个相关程序文件。6、现场实地踏勘情况。1.3 本工程采用的技术规范GB50210-2001GB50209-2002GB50203-2002GB50207-2002GB50208-2002建筑装饰装修工

8、程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范石专砌体工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范地下防水工程施工质量验收规范GB50242-2002JGJ80-91JGJ59-88JGJ59-99GB50194-93GB50303-2002GB50300-2001JGJ46-88GB/T50328-2001建设工程施工现场供用电安全标准建筑电气工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准JGJ130-2001第二章工程概况工程名称：大兴区高米店街道办事处装修改造工程建设单位：北京市大兴区高米店街道办事处质量要求：合格工期要求：2016年5月10日计划开工，2016年12月5日计划竣工，施工总工期

9、210日历天施工范围：施工图纸范围内的全部内容第三章工程管理目标3.1 质量目标我公司承诺本工程质量一次性验收通过，确保竣工验收备案合格。3.2 工期目标在保证质量、安全的前提下，确保2016年5月10日开工，2016年12月5日竣工，所有工程210天内完成并尽量提前交付建设单位使用。第四章施工部署4.1工程项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“大兴高米店街道办事处装修改造工程项目经理部”，经理部下设5个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的

10、岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图如下图。其他专业施工单位彳现场组织管理机构图建设单位代表监理公司,1r木防泥石漆水工水工材工电作作作作作作业业业业业业队队队队队队其它作业队4.2各部门职责(1)项目经理1)遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。2) 对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。3) 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。4) 协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。5) 决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。(2) 项目副经理1) 协助项目经理搞好全

11、面协调管理工作，向项目经理负责。2) 抓好现场各种方案的落实。3) 与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。4) 制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。5) 督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。(3) 项目技术负责人1) 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。2) 组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。3) 检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。4) 及时解决施工中出现的技术质量问题。5) 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。6) 在施工技术、工

12、程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。7) 及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。(4) 质量部1) 对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。2) 负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。(5) 供应部负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。(6) 安全员1) 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。2) 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。3) 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。4)定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。5)严格落

13、实“广州市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。(7)预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。4.3 总体部署原则(1)以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；2）在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；3）具体到施工部位上，坚

14、持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。4.4 施工协调管理我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。（1）与设计单位间的工作协调1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。2）主持施工图审查，协助建

15、设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。4） 根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。（2）与监理工程师间协调1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照

16、监理要求予以整改。2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达标。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。4.5 协调方式(1) 按总进度计划制定的

17、控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。(2) 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。(3) 会同建设单位代表定期(半月)或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。(4) 各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。4.6

18、 施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。4.7 施工临时用水计划(1) 施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工现场消防及临时办公用水。(2) 水源选择现场临时用水水源由各楼层卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。(3) 施工临时用电计划(1)施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范(GB50194-93和民用建筑电气设计规范(SDJ8-97)实施。施工临时用电组织实施计划主管电气技术人员临时用电系统设计临时用电系统实施定期复查专职电工每周一次定期检查施工员每两周一次报主管部门批准后实施施工临时用电

19、组织实施计划(3)施工临时用电系统1)用电器特征动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。2)施工临时用电配电原则采用总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电系统为TN-SW,专用PE呆护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。3)临时用电安全技术措施(A)分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV铜芯线穿PV第保护管架空敷设。对地高度不小于2.5m。(B)总配电箱外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)接地电阻不大于10mK(C)配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂

20、物。(D)进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。(E)手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000Wt皮套软电缆。4.9 施工消防安全布置明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。4.10 夜间施工技术措施(1) 由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。(2) 夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序，噪声大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪声扰民，妨碍他人休息。(3) 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不

21、够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。(4) 夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。4.11 雨季施工措施(1)防雨防汛组织机构成立雨季施工防汛抗洪领导小组，全面领导雨季施工指挥工作。成立两个抗洪抢险突击队，主要负责各自责任区及施工区域的抗洪工作，并建立健全值班和气象记录制度，发现阴雨天气预报及时通知分包队伍作好准备,做到层层把关，各尽其责。（2）雨季施工安排2.1 雨季施工总体思路2.1.1 雨季到来之前，创造出适宜雨季施工的室外或室内的工作面。2.1.2 做好排水设施，准备好排水机具。2.1.3 临时道路做好横断面上两侧的排水坡，铺炉渣等防止路面泥泞，保障雨季运料运输。为

22、防止雨季供料不及时，现场应适当增加材料储备，以保证雨季正常施工。2.1.4 采取有效的技术措施，保证雨季施工质量。如防止砂浆含水量过多的措施，防止水泥受潮的措施等。2.2 认真执行大兴高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计，控制总体施工进度，各分项工程施工前，做好人员、材料、机械等各方面的准备，做到计划在先，预防为主、防患于未然。2.3 在执行总体施工进度计划，保证工程质量的前提下，尽量加快施工速度，尤其受雨水潮湿影响大的工序应尽量赶在雨季施工之前施工或者避开雨天施工。2.4 提前做好雨季施工安排2.4.1 劳动力安排：各分包单位划定防雨责任区，在遇大雨暴雨等天气时，全天都应该能调动充足的劳

23、动力到易灌水的部位看守，出现问题及时排除。2.4.2 物料准备安排：在雨季到来之前，提前做好物资、材料的各项准备,包括排水设备、防雨材料及施工应急用电等的准备工作，主要材料用量计划见下表：序号材料名称数量备注1水泵3台备用2塑料布500m2用于平面立面中没有封闭洞口的封堵及砂石、水泥、粉刷石膏等的防雨3水泥5吨防雨防汛专用4钢管架料10吨防雨防汛专用5木料“310m防雨防汛专用6科300m2用丁材料及库房防雨棚的加固及有破坏时临时防雨用7手推车6辆用于运输各种防雨防汛物资8水管650米用于排水9水泥袋条备用10水带200米排水(3)施工现场排水在雨季做好现场排水工作，疏通排水通道，确保施工现场

24、无积水。各楼内积水排至室内集水坑内。通过水泵排出室外。同时加强安全防护，收听当地天气预报，并合理安排、采取覆盖等措施，避免因雨造成抹灰等工程质量的不良影响。（4）临电4.1 供电线路不能直埋的一定要架空，室外的配电箱、电焊机和机械设备搭设防雨棚。值班电工要经常检查现场电气设备的接地，接零保护装置是否灵敏有效。雨季使用的电气设备应采用双重保护措施（漏电保护和绝缘保护），及时检查电线绝缘是否良好，接头是否包好，禁止电线浸泡在水中。4.2 在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24V；在特别潮湿的场所或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V；手持灯的电源线不得使用塑料线。（5）技术保证措施1

25、. 雨季施工材料要求雨季施工用材料必须有出厂质量证明、说明书等资料，特殊材料必须具备北京市建委颁发的材料准用证。进场材料必须放进仓库或用塑料布覆盖。2. 防雨（汛）抢险工作2.1 防雨（汛）值班人员在值班期间，严守纪律不得擅自离岗，发现雨（汛）情及时向防汛小组组长汇报，以便尽快采取各种防范措施，及时调动抢险人员到位。2.2 出现雨（汛）情紧急情况时防雨（汛）员必须坚守岗位，查清险情，同时向上级有关领导汇报情况。按照现场抢险有关要求马上组织抢险工作，力争把灾害降到最低限度。2.3 抢险过程中必须认真服从防汛抗洪领导小组的统一指挥，并统一调配抢险过程中所需使用的物资用品。6）安全措施6.1 加强现

26、场施工人员的劳保工作，大雨天气不得露天作业，小雨天气穿雨衣、雨靴、雨鞋。电气操作人员，必须穿绝缘鞋和戴绝缘手套6.2 雨天，停止外脚手架的搭设与拆除等施工作业。6.3 脚手架、各种大型机械设备按标准安装避雷装置，并确保完好、有效。6.4 大雨来临前，须清理外脚手架上的用具和其它物件。6.5 大雨后，应对道路和外脚手架等进行全面检查，确认无沉陷和松动后方可使用。6.6 电气焊应严格按照有关标准规定进行操作，防止触电事故发生，定期检查机电设备的运行情况和检修情况，确保机电设备的正常运行安全。雨、风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨后应清除积水，方可作业。6.7 防雨（汛）抢险器材不得挪作它用

27、。6.8 2冬季施工措施6.8.1 1施工安排1、冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。4.12.2冬施准备工作1 、组织措施进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关

28、知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。2、图纸准备凡进行冬季施工的工程项目，必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。如：能否在冷状态下安全过冬等问题。3、材料准备液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。对于易燃易爆的材料设专库存放，并准备足量灭火器。4、机械准备室内装饰的机械、工具均不受冬

29、季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。5、现场准备准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。6、技术准备工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97建筑冬期施工规程现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组。4.12.3主要施工技术措施1、涂料施工涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。室内温度不宜低于8，不应低于5。现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风（不得有过堂风）。2、地面石材及墙、地砖施工大理石地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷

30、随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。此时施工现场温度必须达到要求，防止受冻。将大理石块放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在大理石背面涂厚度约10mm）素水泥膏，然后再放置在干拌料上。大理石地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mmfi缝隙，以利于地面收缩。大理石面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层。墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5C,并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。3、墙面木挂板玻璃施工。室内操作温度不应低于5，要注意防火工作。做好门窗缝隙的封闭，并设专人负责测湿、排湿、换气，严防寒气进入冻坏成品。4.12.4施工管理措施1 、当气

31、温连续五天低于5时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。2、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭，其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度。3、保温措施（ 1）封闭门窗（ 2）楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死（ 3）步行梯门口用棉布门帘钉严保温（ 4）所有门口控制人流量4、冬季装饰工程操作规程（ 1）抹灰工程热作法施工1）在进行室内抹灰前，应将门口封好，门窗口边缝及孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温2）施工环境温度不低于5C,以地面上50cm&为准。需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保

32、持在5以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固3）用临时热源加热时，应当随时检查抹灰层的温度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落4）用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气5）抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用时的温度，应在5以上。为了获得砂浆应有的温度，采用热水搅拌6）装修工程完成后7天内室内温度应不低于5（2）饰面工程环境应恒温、恒湿，应特别注意湿度的变化，需设专人定时开窗通风。（3）涂料工程室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%以防凝结

33、水。施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使用碘钨灯进行加热。冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5C,同一施工段温差不超过5-6，一昼夜内环境温度不得低于3。5、质量保证措施（1）严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工（2）使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工（3）各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项（4）在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量（5）施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制

34、，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。（ 6） 在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录，在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的质量提高到一个较高的水平。（ 7）工程质量承诺：确保本工程质量达到符合国家相关规范要求。并确保达到安全文明工地标准6、安全措施（ 1）施工人员进入施工现场必须配戴安全帽（ 2）施工现场严禁吸烟（ 3）电源开关、控制箱等

35、设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线（ 4）涂料使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内保持良好通风，但不宜有过堂风（5）高处作业应检查马凳是否牢固7、消防措施（ 1）消防保卫人员（或班组长兼）为消防安全直接负责人，负责本班组的防火安全日常管理工作，制定措施，接受总包的监督检查。（ 2）在施工生产、日常活动等工作中，要认真执行国家、市政府法律及总包的防火规章制度，确保安全（ 3）施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度，施工现场严禁吸烟（ 4）使用明火作业前，必须办理动火证，特殊工种如电焊工凭操作证、动火证、消防合格证（三证）进行操

36、作（ 5）施工现场以配备足够的灭火器，并设专人定期检查、维护（ 6）施工现场水源及消火栓应投标记8、成品保护措施（ 1）涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污顶面涂料（ 2）工人涂饰时严禁蹬踩已涂好层的部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面（ 3）大理石面层完工后在养护过程中应进行遮盖、遮挡和润湿，正常天气下，大理石地面的养护时间不应少于7天，冬期施工应适当延长养护时间（ 4）后续工程在大理石地面面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在大理石地面上进行施工（ 5）地面面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层（ 6)冬施期间应定时进行通风，但不得出现过堂风，如遇大风天应关闭门窗。4.13 施工

37、图完善及样板间制作一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作一样板间，并请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。4.14 施工准备4.14.1 现场准备(1) 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。(2) 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的

38、许可，并有专人带领。(3) 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。(4) 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。(5) 施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。(1) 熟悉本工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。(2) 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在

39、开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。(3) 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。(4) 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高雅园干休中心装修工程的科技含量，控制氯、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC的含量，达到绿色装修目的。(5) 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好本工程的各项工作。(6) 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项

40、技术要求和指标。第五章主要施工方法5.1 总体施工工艺流程根据建设单位提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。5.2拆除工程一、施工前准备及主要施工设备1) 技术准备工作a) 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。b) 对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。c) 踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2) 现场准备a) 清理施工场地，保证运输道路畅通。b) 搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。c) 在拆除危险区设置警戒区标

41、志。d) 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。二、拆除原则1) 遵循“安静生产、清洁施工”的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。2) 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。3) 保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。三、拆除施工方案1. 拆除工程施工管理1) 施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。2) 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通

42、道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。3) 根据装修图纸，对现场要拆除的部位进行标识，以免在拆除过程当中出错。4) 拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。5) 拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。6) 拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。7) 进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆

43、除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。8) 进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。9) 整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。2. 拆除方法1) 拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除。2) 拆

44、除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。3) 为确保安全，将拆除区域入口进行封闭，设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故。4) 拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。四、拆除技术措施1. 拆除项目内容根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门拆除、水磨石楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。2. 编制技术措施拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常

45、按照自上而下的顺序进行拆除。拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。对于指定可回收的物品，现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点。整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。五、拆除安全措施1. 建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度，成立安全管理小组。2. 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。3. 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。4. 施工人员进入施工现场，必须戴安全

46、帽，扣紧帽带。5. 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。6. 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。7. 拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。8. 楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。9. 夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。10. 拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除，应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。11. 工程内的铝合金窗、暖气片应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交。12. 任何人严

47、禁将拆除废弃物私自带出现场，应由项目部安排专人进行分拣和处理。13. 拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查，不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。六、施工中应注意的问题1. 施工控制1) 区域拆除顺序主要服从自上而下的原则，从边缘房间朝中心位置拆除。2) 空间拆除顺序是先顶棚，然后墙体、地面。3) 按照工程内容的不同，拆除顺序也有先后区别，先是装饰吊顶的拆除，然后是墙地面、暖气工程的拆除。4) 拆除过程中，需回收或重新利用的设备，拆卸时要小心，不得损坏，构件要有专门房间存放，安排专人管理。5) 拆除过程中的垃圾要运送到指定的垃圾存放点，不得

48、在施工现场堆放，做到随拆随清，保证施工现场有序，规整。6) 在拆除工作开始前，要对工人进行安全交底及安全教育，确保拆除过程中无安全事故发生。7) 拆除工作要合理安排施工时间，噪音过大的设备要少用，尽量不用，即使使用也要合理选择使用时间，要做到不影响周边单位人员的正常办公。8) 在拆除过程中产生的渣土及建筑垃圾随时清理出施工现场。9) 倒运渣土及建筑垃圾应装编制袋、包装袋。10) 在倒运材料及建筑垃圾过程中要防止对其周边设施造成破坏。2. 噪声的控制本拆除施工工作必须控制噪声。控制具体措施为：1) 尽可能减少清凿工作量，减少空压机噪声。2) 一方面我们采用加强覆盖、严密防护的方法，使影响因素控制

49、在最小的范围内。另一方面，施工前与各有关方面进行协调，通知所有周围邻近工作和生活的人员，以免发生不测事故。3. 粉尘的控制由于本工程所涉及的专业多，尤其是楼地面拆除，控制粉尘是确保加固质量的前提，所以我公司特针对上述特点制定如下拆除施工粉尘控制措施：1) 拆除施工垃圾清运采用袋装清运，严禁随意凌空抛撒，施工现场应及时清理并适量洒水，减少污染。5.3 脚手架工程内脚手架使用门架组装移动平台架。用门架搭设活动操作平台，底部设有带丝杠千斤顶的行走轮，以调节高度。5.4 水泥砂浆地面找平1) 施工准备(a) 材料水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥；砂采用中砂，过8mrU径筛子，含泥量不应大于3%。(b)

50、 作业条件(a)水泥砂浆地面施工前弹好建筑+50cmK平标高线。(c) 室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕，并办好检查手续。(d) 各种立管和套管，孔洞边位置用豆石混凝土灌好修严。(e) 有地漏处找好泛水及标高。2) 操作工艺(A)工艺流程：基层清理一洒水湿润一冲筋贴灰饼一刷素水泥浆结合层一铺水泥砂浆-养护。(B) 基层清理：地面基层，地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位剔除平整。(C) 洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。(D)冲筋贴灰饼：根据已弹好的+50cmfe高水平线，在地面四周做灰饼,大房间相距2m曾加冲筋，对于有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做好泛水和

51、坡度。(E) 刷素水泥浆结合层：在混凝土楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。(F) 铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥:砂=1:3，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，并用木抹子槎平。(G)养护：完工后24h,洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天。3)质量标准(A) 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。(B) 砂浆配合比要准确，面层与基层的结合必须牢固无空缺。(C) 表面洁净，无裂纹、脱皮和起砂等现象。(D) 地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水。5.5全钢防静电地板工程1

52、)对铺设场地的要求1 、地板的铺设应在室内土建及装修完毕后进行2 .、地板应平整.干燥.清洁.无杂物.无灰尘：、3 、布置在地板线的电缆.电器.空气等管道及空调系统应在安装地板前施工完毕；4、重型设备基座固定应完工，设备安装在基座上，基座高度应同地板上表面完成高度一致；5、施工现场备有220V/50HZfe源和水源。2）地板安装工具1、专业切割锯2、激光水平测量仪3 、水泡水平仪.卷尺.墨线4 、吸板器.螺母调节扳手.十字螺丝刀：5 、吸尘器.扫帚，墩布：3） 施工步骤1 、认真检查地面平整度和墙面垂直度（即方正线），如发现不符合施工要求，应向甲方有关部门提出：2、拉水平线，并将地板安装高度用

53、墨线弹到墙面去，保证铺设后的地板在同一水平面上，测量室内的长度.宽度并恰当选择铺设基准位置以减少地板的切割。在地面弹出安装支架的网络线；3、将要安装的支架调整到同一想要的高度并将支架摆放到地面网络线的十字交叉处（注意支架的螺母要锁住）：4、用螺钉将横梁固定到支架上，并用水平尺.直角尺逐一矫正横梁，使之在同一平面上并互相垂直：5、用吸板器在组装好的横梁上放置地板：6、若墙边剩余尺寸小于地板本身长度，可以切割地板的方法进行拼补：7、在铺设地板时，用水泡水平仪逐块找平，地板的高度靠支架调节；8、在机房放置较重设备时，应在设备基座的地板下加装支架，以防地板变形；9、活动地板需要切割或者开孔时，应在开口拐角处应用电钻打6-08圆孔，防止贴面断裂。4） 地板铺设验收标准1 、活动地板的下面呵地面表面清洁.无灰尘.遗物：2 、地板表面无划痕.无涂层脱落，边框无破损；3、铺装后地板整体应稳定牢固，人员在上面行走不应该有摇晃感，不应由声音。4 、地板的边条应保证一直线，相邻地板错位