施工图预算的编制----综合单价法（建筑工程部分）

1、第六章第六章 设计概算与施工图预算设计概算与施工图预算主讲人：吴静主讲人：吴静 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院吴吴 静静 高级经济师高级经济师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院吴静吴静 高级经济师、注册造价高级经济师、注册造价 工程师、注册咨询工程工程师、注册咨询工程 师、注册房地产评估师师、注册房地产评估师 工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导

2、书-“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书-“现代咨询方法与实务” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 第六讲第六讲施工图预算的编制施工图预算的编制-综合单价法综合单价法（建筑工程部分）（建

3、筑工程部分）第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 单价中综合了分项工程人工费、材料费、

4、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，在加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 建筑安装工程预算造价=（分项工程量分项工程全费用单价） +措施项目完全价格第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计

5、概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 分部分项工程清单综合单价中综合了人 工费、材料费、施工机械使用费，企业 管理费、利润，并考虑了一定范围的风 险费用，但并未包括措施费、规费和税 金，因此它是一种不完全单价。 以各分部分项工程量乘以该综合单价的 合价汇总后，再加上措施项目费、规费 和税金后，就是单位工程的造价。第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第

6、五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 建筑安装工程预算造价=（分项工程量分项工程不完全单价） +措施项目不完全价格+规费+税金第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 例题1：如图所示独立基础，共35个，其人工挖土方的施工量为1510.40m3，

7、清单量为956.80m3，室外地坪以下扣除埋设物后外运土数量为404.16m3。根据企业定额消耗量表、市场资源价格，管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%（以工料机和管理费为基数计算）。在“工程量清单综合单价分析表”中，编制人工挖基础的工程量清单综合单价。（人工挖基础的项目编码为010101003）第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的

8、基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 企业定额消耗量（选节）企业定额消耗量（选节） 单位：单位：m m3 3企业定额编号8-165-3945-4175-4211-91-461-54项目单位混凝土垫层混凝土带基础混凝土有梁板混凝土楼梯人工挖三类土回填夯实土翻斗车运土人工综合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料现浇混凝土草袋水m3m2m

9、31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290机械混凝土搅拌机400L插入式振捣器平板式振捣器机动翻斗车电动打夯机台班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.0630.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.0000.0080.069第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（

10、建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 市场资源价格表市场资源价格表序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格（元）1综合工日工日 35.007草袋m2 2.202325水泥t 320.008混凝土搅拌机400L台班 96.853粗砂m3 90.009插入式振捣器台班 10.744砾石40m3 52.00平板式振捣器台班 12.895砾石20m3 52.00机动翻斗车台班 83.316水m3 3.90电动打夯机台班 25.61第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识

11、第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 人工挖基础土方综合单价分析表人工挖基础土方综合单价分析表项目编码010101003001项目名称人工挖基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称计量单位数量单 价 （元）合 价 （元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-9基础挖土m31.57923.143.9436.54006.221-54土方运输m30.4223.505.751.581.4802.430.67人工单价小 计38.0202.436.

12、8935 元/工日未 计 价 材 料 （元）清单项目综合单价 （元/ m3）47.32材料费明细第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 每m3人工挖基础土方清单工程量所含工程量: 人工挖基础土方：1510.40/956.801.579 m3/ m3 机械土方运输：404.16/956.800.422 m3/ m3人工费： 基础挖土的人工费： 0.6613523.

13、14 元/ m3 土方运输的人工费： 0.10353.5 元/ m3机械费： 土方运输的机械费： 0.06983.315.75 元/ m3管理费： 基础挖土的管理费： 23.1412%2.78 元/ m3 土方运输的管理费： （3.55.75）12%1.11 元/ m3利润： 基础挖土的利润： （23.142.78）4.5%1.17 元/ m3 土方运输的利润： （3.55.751.11）4.5%0.47 元/ m3第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单

14、价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 例题2：某带形基础，其清单工程量为307.20m3。根据企业定额消耗量表、市场资源价格、混凝土配合比表，管理费率为12%，利润率和风险系数为4.5%(以工料机和管理费为基数计算)。在“工程量清单综合单价分析表”中，编制带形基础的工程量清单综合单价。（带形基础的项目编码为01010401001）第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施

15、工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 企业定额消耗量（选节）企业定额消耗量（选节） 单位：单位：m m3 3企业定额编号8-165-3945-4175-4211-91-461-54项目单位混凝土垫层混凝土带基础混凝土有梁板混凝土楼梯人工挖三类土回填夯实土翻斗车运土人工综合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料现浇混凝土草袋水m3m2m31.0100.0000.5001.0150.2520.9191.0151.0991.2040.2600.2180.290机械混凝土搅拌机400L插入式振捣器平板式振捣器机动翻斗车电动打夯机台

16、班0.1010.0000.0790.0000.0000.0390.0770.0000.0780.0000.0630.0630.0630.0000.0000.0260.0520.0000.0000.0000.0080.069第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 市场资源价格表市场资源价格表序号资源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格（元）1综合工日工日 35.

17、007草袋m2 2.202325水泥t 320.008混凝土搅拌机400L台班 96.853粗砂m3 90.009插入式振捣器台班 10.744砾石40m3 52.00平板式振捣器台班 12.895砾石20m3 52.00机动翻斗车台班 83.316水m3 3.90电动打夯机台班 25.61第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 混凝土配合比表混凝土配合比表 单

18、位：单位：m m3 3项目单位C10垫层C20带形基础C20有梁板及楼梯材料325水泥Kg249.00312.00359.00粗砂m30.5100.4300.460砾石40m30.8500.8900.000砾石20m30.0000.0000.830水m30.1700.1700.190第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 带型基础综合单价分析表带型基础综合单价分

19、析表项目编码01010401001001项目名称带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称计量单位数量单 价 （元）合 价 （元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5-394带形基础m31.0033.46192.4111.1040.3833.46192.4111.1040.38人工单价小 计33.46192.4111.1040.38 35 元/工日未 计 价 材 料 （元）清单项目综合单价 （元/ m3）277.35材料费明细 主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）325水泥kg316.680.32101.34砂m30.4490.0039.60石子m30.9052.0046.80其他材料费（元）4.67材料费小计（元）192