建筑装饰工程施工承包合同

1、建筑装饰工程施工承包合同发包方:武汉 *科技有限公司 (以下简称甲方承包方:武汉 *建设工程有限公司 (以下简称乙方依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其 他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况:1、工程名称:武汉 *公司新建厂房(1#、 2#、11#、 12#、 13#、 14#厂房 。2、工程地点:武汉东西湖区。3、 工程承包范围:施工图范围内除项目分包工程以外的全部内容。4、项目分包工程:桩基础工程、消防工程、门窗工程、电梯工程 及栏杆扶手工程。5、建筑面积:6、工期为 个日历天,开工日期 年

2、月 日,竣 工日期 年 月 日。在合同期间内完成不奖不罚,超出 合同工期每拖延一天按结算总价给予下浮千分之二的处罚。二、保证金:该项目全部工程必须以乙方的名义承建, 乙方不得 分包给其它施工单位,结构封顶后甲方无息全部返还保证金。三、建筑工程材料:水泥、钢材、防水、外墙贴面材料、外墙涂 料、水电主材等由甲方指定品牌及价格。1、主材品牌、价格采购前由甲方签证确认,其它材料按预算定 价时的武汉市信息价进行调整。其中钢材以货到时的意达网价格 为结算依据,另增加 0.5%的材料保管费,乙方与供应商另签材料供 货合同。2、水泥、混凝土按甲方指定价格计算,结算时据实调整。模板 及木材按定额价取定、不计差价

3、。四、工程进度款支付方式:工程进度款支付方式:外脚手架拆完后付至完成工程量的 60%; 工程完工验收达到规定质量标准后满四个月支付至完成工程量的 75%;工程结算审计确认后付至工程结算总造价的 95%;质保金 5%自 工程竣工验收满一年后一次性付清。五、工程造价确定原则及结算:1、本工程造价采取施工图预算,甲方向乙方收取工程总工程造 价的 3%的项目管理和协调费用及税金(按规定税率收取后为预算 包干价。 建筑面积:, 预算包干总价为人民币:(已 扣除甲方收取管理和协调费用 ,大写:。 2、结算调整原则:1 、结算按施工图预算包干计价标准原则执行。2 、在施工过程中如有设计变更或根据甲方要求对工

4、程作出修 改,单项在 2000元以内的增减均不作调整。3 、 材料差价:甲方指定主材按甲方签证调整,其他材料一律不再调整。4 、配合费:按分包项目结算总价的 1.2%计取(电梯、消防、 弱电不计配合费 , 总包单位给分包单位提供垂直运输及脚手架方便, 分包单位施工用水电费各自承担,总包单位负责配合、提供水源、电 源接入点。5 、 塔吊及施工电梯基础由乙方施工并承担费用, 模板木材不计 差价,模板对拉螺栓不另计算费用。6 、 结算时除本合同规定可以调整的部分据实增减外, 其它部分 均不作调整。六、双方一般责任:(一 、甲方责任:1、 开工前办理土地征用, 平整场地, 使施工场地具备施工条件。2、

5、 将施工所需水、 电及施工道路从施工场地外部接至施工内场。3、向乙方提供施工现场的工程地质和地下管网线路资料,保证 数据真实准确。4、办理工程项目报建,图审、建设用地规划许可证;建设工程 规划许可证; 配合办理施工许可证和临时用地、 占道等申报批准手续。 5、将施工现场的水准点和坐标控制点,以书面形式交给乙方, 并进行现场交验。6、在开工前 7天内,向乙方提供完整的施工图纸 3套。7、组织乙方和设计单位、质量监督部门(或监理单位进行图 纸会审,向乙方进行设计交底。整理图纸会审和设计交底纪要。8、协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保 护,并承担有关费用。9、对施工中的有关情况负责

6、记录、签证。10、对乙方施工员、质检员、安全员、预算员、材料员等是否持 证上岗进行督促检查。(二 、乙方责任1、向甲方按月提供工程进度及施工计划报表、工程事故报告。2、按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏和保卫 等。如乙方未履行责任造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任 及所发生的费用。3、积极配合甲方办理工程招投标手续并承担应由乙方承担的各 项费用。 若因乙方原因造成建管手续不全引起的各项罚款均应由乙方 承担。4、会同甲方办理施工现场进、出口的交通、环境卫生、施工噪 音等有关手续, 各自缴纳应缴的费用。 由乙方造成的罚款由乙方承担。 5、保持施工现场整洁、达到文明施工等有关规定。

7、经有关部门 检查达不到文明施工样板,甲方对乙方按照结算总价给予下浮 1%的 处理。6、采取积极措施做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物 的保护工作。7、负责已完工的成品保护,承担未交付甲方之前发生损失的修 复费用。 接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求, 其发生的特护费用由甲方承担。8、参加甲方组织工程图纸会审和设计交底。9、在甲方的配合下办理施工许可证。10、提供各类人员上岗证的复印件,交甲方备查。七、施工组织设计和工期变更(一 、施工组织设计1、乙方应在工程开工前 7天,向甲方提供施工组织设计(或专 项施工方案 。甲方在收到乙方提供的施工组织设计(或施工方案 后 7天内予以批准

8、和提供修改意见。 逾期未批复, 视为施工组织设计 (或施工方案已经批准。2、乙方必须按已经批准的施工组织设计(或施工方案组织施 工。接受甲方代表的检查和监督。(二 、在施工过程中,如遇到下列情况,可以变更工期。1、由于人力不可抗拒的灾害。2、重大设计变更或经监理、甲方同意的其他情况。八、质量与验收(一 、乙方应认真按照标准、规定和设计要求施工,随时接受 甲方和监理及质量监督部门的检查检验,为检查检验提供便利条件。 1、施工中乙方应严格执行隐蔽工程和中间验收制度。凡隐蔽工 程和中间验收部分,乙方预检后,提前 24小时书面通知监理。监理 应组织有关单位进行验收。 经验收合格并办理隐蔽工程和中间验收

9、手 续后,乙方才能继续施工。2、监理收到乙方要求对隐蔽工程和中间验收通知后，48 小时内 无正当理由不组织有关部门进行验收， 视为验收合格， 监理应予认可。 3、施工中经检查、检验工程质量不合格，乙方应按监理及甲方 的要求进行整改、返工。由此产生的费用由乙方自负。 （二） 、质量等级有质量监督部门核定，甲、乙双方因工程质量 发生的争议，由上一级质量监督部门仲裁。 九、竣工与结算 （一） 、工程竣工并经监理组织初验合格后，乙方必须在 15 日前 向甲方提交申请竣工验收。甲方在收到乙方竣工验收报告后 5 日内， 应组织有关部门参加验收。 甲方无正当理由不组织验收和验收后 7 天 内不予批准验收报告

10、，且不提出修改意见，可视为竣工验收报告已被 批准。 （二） 、工程竣工后，乙方应在竣工验收后 15 天内向甲方提供竣 工验收报告及以下工程资料 3 套。 1、增减设计变更的文件和工程洽商记录； 2、隐蔽工程和中间验收记录，工程施工试验报告等技术资料； 3、工程竣工图及建管、档案部门规定的工程档案文件资料。 4、工程文件归档整理应符合国家最新规范的要求。 5、工程资料须经监理及档案管理部门查验合格后再移交甲方。 （三） 、乙方在工程竣工验收报告批准后将竣工决算报告及相应 决算资料交甲方审查。 甲方或受其委托有资格的工程造价咨询单位收 到乙方决算报告后在国家规定时间内应审查完毕。 （四） 、竣工日

11、期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修整后才 能达到竣工要求的，应为乙方修整后提请甲方验收的日期。 （五） 、工程竣工后，自甲方代表在最终验收记录上签字之日计 算保修期。土建结构工程在房屋使年限内保修，防水防渗漏工程保修 5 年。若因屋面、卫生间、外墙等出现渗漏水影响甲方声誉每处每次 支付人民币 5000 元，并返修到位。电气管线、给排水管道、设备安 装及装修工程保修 2 年。在维修期内出现质量问题，乙方应在甲方发 出通知后 24 小时内负责维修，逾期不处理，甲方有权自行安排，由 此发生的费用从乙方质保金中扣除。 十、争议与仲裁 1、争议：甲乙双方应合同发生争议，应及时协商，协商不成时， 首先提

12、请所在地建设行政主管部门调解，调解不成时，可向人民法院 起诉。 2、违约：因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全 部合同，应提前 10 天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约 方承担违约责任及全部损失。 十一、其它 1、乙方应按有关规定，采取严格的安全施工防护措施，乙方应 承担造成安全事故的责任和因此发生的费用。 2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并 通知甲方代表，甲方为抢救提供方便，发生的费用由乙方承担。 3、经有关部门检查施工现场达不到安全标准，对乙方按结算总 价款给予下浮 1%的处理。 （二） 、乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑物和结构化石、 钱币等有考古、地质研究价值的物品或其他影响施工的地下障碍物， 应在 4 小时内通知甲方，并报告有关管理部门或采取有效保护措施， 甲方应在收到通知