[广西]博物馆施工组织设计(框架结构)

1、海南省第*建筑工程公司 南宁博物馆工程施工组织设计一、施工组织设计1、施工组织设计文字表述第一章、总体概述第1节、编制说明（略）第2节、工程概述2.1、建筑设计概述1、项目概况拟建南宁博物馆工程，项目位于南宁市。工程地下一层，地上四层，建筑高度29.88m。总建筑面积30817.30，其中地下5871.50，地上24945.80，建筑基底面积9969。项目立面造型特殊，平面由六片叶子状不同功能房间组成，总体呈不规则形状建筑，建筑功能包括展览、办公、会议、餐厅等。结构类型为框架结构，设计使用年限为100年，抗震设防烈度为6度。耐火等级为一级，防水等级地下室库房、钢筋混凝土屋面为级，其余部分为级。

2、2、设计标高本工程设计标高±0.000m相当于绝对标高87.00m，各层标注标高为完成面标高。3、墙体工程外围护墙采用M5混合砂浆砌B07加气混凝土砌块（190厚），内分隔墙采用M5混合砂浆砌筑100厚100%无石棉轻质实心泰安复合墙板。墙身防潮在室内地坪下约-0.060处做20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂；卫生间隔墙及女儿墙周边做200高C20素混凝土反边。卫生间隔墙2m高以下满灌C15细石混凝土。4、屋面工程本工程屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为25年。本工程中庭钢网架屋面及玻璃采光带屋面。屋面1：级防水（上人有保温层、隔汽层；三道防水设防），做法详05ZJ001第110页

3、屋1，面层地砖为防滑仿古地砖，找坡层采用水泥加气混凝土碎渣。取消“60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板”，采用“60厚泡沫玻璃保温板”。屋面2：级防水（不上人有保温层、隔汽层；三道防水设防），做法详05ZJ001第110页屋1，取消面层地砖，取消“25厚1：4干硬性水泥砂浆”，采用“20厚1：2.5水泥砂浆”；找坡层采用水泥加气混凝土碎渣。取消“60厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板”，采用“60厚泡沫玻璃保温板”。屋面3：级防水（不上人有保温层、隔汽层；三道防水设防），做法详05ZJ001第110页屋1，保温层由“50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板”改为“60厚泡沫玻璃保温板”，取消水泥珍珠岩找坡层。5、外装修工程

4、外装修设计设干挂花岗饰面外墙、乳白色仿石漆涂料外墙、玻璃幕墙、铝板镂空金属板外墙，具体做法索引见立面图外墙详图。外立面镂空金属板外皮及支撑构架，由专业厂家另做二次设计。外装修选用的各种材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行地封样，并据此验收。6、室内装修及楼地面工程室内装修及楼地面工程属高级室内装饰装修，室内装修工程及楼地面做法详见建筑室内外装修一览表。室内装修墙、柱面主要设有杉木板墙面，水泥砂浆、混合砂浆底环保涂料饰面墙面，玻璃棉毡铝板吸音内墙，花岗岩面板内墙面等。顶棚设有纸面石膏板吊顶、铝合金吊顶、埃特板吊顶、玻璃棉装饰吸音板吊顶、涂料饰面顶棚等。楼地面设有强

5、化木地板、防滑仿古地砖、水泥砂浆面层、进口塑胶地板楼地面等。7、门窗门主要设有防火门、木门、钢质防火卷帘门；窗主要为铝合金外窗。8、地下室防水工程本工程地下室防水设防等级:库房部分为级，其余部分为级，地下室防水执行地下工程防水技术规范GB50108和地方的有关规程和规定。地下室外墙及底板防水做法参照05ZJ311 ，防水层改为一道LKS-水泥基渗透结晶型防水涂料和一道0.6厚SY115复合高分子防水卷材。地下室顶板防水做法参照05ZJ311 ，防水层改为2道LKS-水泥基渗透结晶型防水涂料和一道0.6厚SY115复合高分子防水卷材。2.2、结构设计概述1、工程概况南宁博物馆工程，建筑地下一层，

6、地上四层，建筑高度29.88米，总建筑面积30817.30。该工程立面造型特殊，平面由六片叶子状不同功能房间组成，总体呈不规则形状建筑，建筑功能包括展览、办公、会议、餐厅等。2、建筑结构的安全等级及设计使用年限工程主体采用框架结构，结构设计安全等级一级，结构设计使用年限为100年。建筑抗震设防类别为乙类，混凝土环境类别±0.000以上及±0.000以下室内部分为一类，±0.000以下外墙和底板部分及卫生间为二a类。3、自然条件1）基本风压： Wo=0.40kN/ 地面粗糙度：C类2）场地地震基本烈度：6度 设计地震分组：第一组抗震设防烈度：7度 建筑物场地类别：类

7、设计基本地震加速度：0.05g3）场地的工程地质及地下水条件（1）地形地貌：工程位于南宁大桥东侧、邕江南岸，场地高低不平，地貌属于邕江一级阶地。上覆第四系河流冲积物典型的二元结构，下状第三系内陆湖相沉积的半固结软岩类。（2）地层岩性：地层岩性自上而下分为：素填土、粘土、粉土、圆砾、强风化泥岩、中风化泥岩。（3）地下水条件：地下上层滞水分布在素填土层中爱季节性影响较大，主要为大气降水和生活用水的补给。孔隙水主要分布在粉层、圆砾层中，受相邻场地水源的补给，水量较大，抗浮设计水位为79.740米。4、地基基础工程地基基础设计等级乙级，基础采用钻孔灌注桩，桩径1.0、1.2m两种，桩长14.715.5

8、不等。以中风化泥岩层作为桩端持力层，桩承载力特征值qpa=1500kpa，桩端进入持力层为2倍径直。砼强度等级：桩身C30，承台C30，垫层砼C15。5、主体结构主体采用框架结构，填充墙外围护墙采用M5混合砂浆砌B07加气混凝土砌块（190厚），内分隔墙采用M5混合砂浆砌筑100厚100%无石棉轻质实心泰安复合墙板。主要结构材料1）钢材：HPB235、HRB335、HRB400；焊条：E43、E50、E552）混凝土：桩、底板C30，混凝土墙、柱C40，梁、板、楼梯C30，圈梁、构造柱、现浇过梁C20。6、钢筋混凝土结构构造1）、混凝土主体框架结构抗震等级二级；2）、钢筋接头形式及要求当受力钢

9、筋直径25的通长钢筋均要求采用级直螺纹机械连接接头，其余按先后顺序优先采用机械连接、焊接或搭接。3）后浇带工程地下室、主体均设有后浇带，后浇宽1m，后浇带混凝土用比两侧楼板高一强度等级的补偿收缩砼进行浇筑，并振捣密实和加强养护。4）板的构造要求板的底部钢筋伸入支座长度应5d,且100及应伸入到支座中心线。双向板底筋的短跨筋置于下排，长向筋置于上排。当板底与梁底平时，板的下部筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。5）梁的构造要求主梁内在次梁作用处，箍筋应贯通布置，凡未在次梁两侧注明箍筋者，均在次梁两侧各设3组箍筋，箍筋肢数、直径同梁筋，间距50。主次梁高度相同时，次梁的下部纵向钢筋应置于主

10、梁下部纵向钢筋上。连梁端支座为剪力墙时，若梁与墙平行相接，按框架梁柱节点构造，若垂直相接，按“03G101-1”图集中的LXX梁构造锚入墙内。6）柱的构造要求柱应按建筑施工图中填充墙的位置预留拉结筋，柱与现浇过梁、圈梁连接处，在柱内应预留插筋，插筋伸出柱皮长度为1.2LaE，锚入柱内长度为LaE。7）剪力墙的构造要求钢筋砼墙插筋，剪力墙竖筋每5根有1根插到基础底部，其余锚入基础内LaE。当墙体厚度400时，墙内分布筋为双排，钢筋之间用拉结钢筋连接，拉结钢筋直径：墙厚250时为6，墙厚250时为8，横向和竖向间距均不大于600，采用梅花型布置。墙上孔洞必须预留，不得后凿。8）填充墙的构造要求砌体

11、填充墙与主体结构的拉接作法详见标准架图集框架结构填充空心砌块构造图集02SG614，墙板构造及主体结构的拉接作法详见各墙板的相应构造图集。砌体墙每隔400用26水平拉结钢筋与主体（柱或砼墙）可靠拉结，拉结筋入桩（砼墙）200，进入砌体内长度不小于墙长的1/5及700。当墙高大于4米时，在半层处设置与柱或砼墙连接且沿全长贯通的钢筋砼水平系梁，梁宽同墙厚，梁高200，纵筋上下各212,箍筋6200。当墙长5m时，墙中部设一2孔芯桩，芯柱配筋及锚固详图集02SG614。构造柱钢筋绑扎定然后，应先砌墙，后浇筑混凝土，在构造柱处，墙体中应留好拉结筋，并砌成牙马搓状。浇捣构造柱混凝土前，应将柱根杂物清理干

12、净，并用压力水冲洗，然后再浇筑混凝土。2.3、安装设计概述1、给排水设计给排水部分设计范围为红线以内的给水排水等系统及室外小型给水排水构筑物。设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、屋面雨水收集系统、直饮水系统。1）生活给水系统供水水源由市政给水管网供给，给水系统分区生活用水分为两个区，低区系统由市政给水管网经室外环状管直接供水；高区系统由市政给水管网+管网叠压供水设备联合供水。地下一层及一层由低区给水系统供水；二层及二层经上楼层由高区给水系统供水。2）生活污水系统本工程粪便污水与洗涤废水采用合流制，室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。污水经化粪池处理后排入市政污水管

13、。3）雨水系统大部分屋面采用压力流雨水系统收集后由室外专用雨水收集管网收集，经蓄水池处理后用于绿地灌溉。4）直饮水系统工程设一套管道直饮水供水系统，设一套500L/h处理能力的纳滤水处理机组，饮水原水采用城市自来水。5）管材生活给水管道室外埋地管采用钢丝网骨架聚乙烯复合给水管，热熔连接；室内生活给水管采用薄壁不锈钢管，锁扩式连接；排水管道室内污水管及重力雨水管采用内壁涂塑抗震柔性接口法兰承插式排水铸铁管；屋面压力流雨水排水管采用不锈钢管，法兰连接；地下二层污水排水管采用球墨铸铁管，法兰连接；室外雨污水管采用增强聚丙烯FRPP双壁加筋管，橡胶圈接口。6）阀门及附件阀门：生活给水管采用铜芯闸阀，压

14、力排水管采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀。附件：全部给水配件均采用节水型产品。2、消防设计本设计范围包括红线以内的室内外消火栓、喷淋、高空水炮等管道系统及小型给水排水构筑物。消火栓栓系统为临时高压系统，由室内消防水池、消火栓给水泵、屋面消火栓增压设施及消防泵接合器联合供水。自动喷淋给水系统由地下一层水泵房加压供水。高空水炮系统由室内消防水池、高空水炮给水泵以及消防水泵接合器联合供水。室内外消防给水管道采用内外热镀锌钢管，法兰连接。3、电气设计本建筑为二类高层公共建筑，用电负荷等级设一、二、三级。工程设计范围为动力、照明配电系统，防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警及联动控制系统，有线电视系统，电话布

15、线系统，宽带上网系统，自动计费系统等。动力、照明配电系统由地下一层变电房供电，电源采用380/220V三相四线制，采用放射式与树干式相结合的供电方式。地下一层内动力配电线路沿桥架或穿可挠电气导管明敷，配电竖井内电缆明敷，其余所有户内动力、照明线路均穿钢管于吊顶、楼板或墙内暗敷。工程防雷按二类防雷建筑物进行设防。在屋顶采用12热镀锌圆钢作避雷针，利用建筑物构造柱内两根16以上的主筋作引下线，其下端与接地体焊接。工程防雷接地、电气设备的保护接地等共用统一的接地极，接地电阻不大于1欧姆，接地型式采用TNS接地型式。智能系统主要为综合布线系统、计算机网络系统、公共广播系统、信息显示系统、有线电视系统、

16、建筑设备监控系统、安全技术防范等。4、通风、空调、防排烟该部分主要为排风、排烟及空调冷凝水管道安装等，通风系统的管道主要为镀锌钢板咬口制作及安装。第3节、工程特点分析1.工程建设意义南宁博物馆工程是南宁市五象新区继广西体育馆后又一个新的大型公共建筑，南宁博物馆工程将把该区域的经济文化发展提升到一个新的起点，是南宁市又一个新地标性建筑。如果能承建该工程施工总承包建设，社会意义非常重大。2.工程特点分析1）、结构平、立面设计新颖，平面由六片叶子状不同功能房间组成，总体呈不规则形状建筑，平面内曲线多。2）、工程地下一层，基坑深度约5.0米，地下室建筑面积5871.5，地下室底板、外墙、水池侧壁抗渗等

17、级为S6级。地下室混凝土浇筑量、含钢量大；3）、上部主体结构层高均为6.0米，均属高大模板支撑体系；4）、上部主体结构楼层面积变化较大（一层10065，二层6873，三层6354.3，四层1548.54），结构体系框架柱、梁构件异型截面多。5）、工程内外墙装饰均为高档装饰，同时预埋件多，质量要求较。6）、工程招标工期1095日历天，预计将经历个3个冬期和3 个雨期，施工时需合理安排季节施工，施工过程中需均衡施工组织，科学管理，做好土建与装饰装修协调，确保工程质量及进度。 通过以上对工程的分析，该工程施工过程中关键施工技术、工艺及的重点难点我们可以综合如下；1）、机械钻孔扩底灌注桩施工；2）、深

18、基坑护坡支护；3）、地下室大体积砼施工；4）、地下室砼体抗渗防水；5）、主体结构高程及垂直度控制；6）、室内外墙高级装饰装修；7）、土建与装修配合工作；4.现场施工条件项目位于南宁市五象新区南宁大桥东侧，五象大道北面，交通十分便利。但现场场地高低不平，三通一平尚未完成，现场施工条件较为困难。第4节、工程施工构想通过对工程特点分析，本工程体量巨大，综合性强，平面结构形式复杂，规模空前，高大空间多，施工时需科学合理地选择施工方案和施工布署。采取“更严、更优、更精”的管理手段，以科学、合理、严密的施工部署，打造精品工程。施工过程中遵循项目法，采取分区、分段施工组织。通过扩大工作面，增加机械、周转材料

19、、劳动力、流动资金的投入量，通过团队互相合作，不断优化施工组织及管理，提高劳动生产率，加快施工速度。采用成熟的科技新成果和新工艺，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期为目标。第5节、施工总体目标1、质量目标：工程质量全面达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及有关质量验收规范要求的合格标准，争创区优和国优鲁班奖工程。2、安全、文明目标：严格执行桂建质安200622号文广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理细则的有关规定，确保建设工程各项安全防护、文明施工措施落实到位，争创南宁市及广西区安全文明施工双优样板工地。3、工期目标

20、：按招标文件要求1095日历天。4、管理目标：按“ISO9001-2000质量体系”模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工。5、环保目标：做好现场环境保护，实行场地绿化，使用绿色建材、进行绿色施工。6、服务目标：建造业主满意工程。第6节、施工组织机构和施工人员配备6.1、施工组织机构本工程作为南宁市五象新区又一标志性建筑，具有工程规模大、专业工种多、交叉施工多、总承包协调管理难度大等特点。我们将组建“南宁博物馆工程施工项目经理部”，建立矩阵职能型组织机构。业务部门设为八部一室，即：工程部、技术部、质量部、机电部、商务部、物资设备部、安保部、财务部及综合办公室。下设土建、装饰、安装等各专业施

21、工班组，承担总承包责任。依据本工程的专业技术复杂特点，还将设立“专家顾问组”，聘请社会上知名专家、教授以及公司内部具有丰富施工经验的工程技术人员作为工程施工顾问。顾问专业包括：土建结构、高级装饰、机电设备安装等，针对工程建设中高新技术难题提供强有力的技术和管理支持6.2、施工人员配备。工程项目部实行项目经理负责制，投入的主要管理人员和各级管理人员岗位职责详见本投标文件第2大点项目管理机构配备情况表和项目管理机构配备情况辅助说明资料。WORD完整版下载：点击进入更多文化博览施工组织设计精品资料推荐：点击进入第7节、施工程序、施工段划分及施工工艺流程一、施工程序遵循先地下后地上、先结构后装饰的建设

22、程序安排施工，施工在保证工程质量、安全生产的前提下，集中力量加快工程进度。根据本工程结构特点，土建部分土方开挖后按先基础、地下室后主体进行施工，主体依次进行剪力墙、框架柱、梁及板等，安装工程预埋、预留工作随主体进度进行预埋，拆模后进行围护墙砌筑，最后进行装饰工程和安装工程的原则组织施工。二、施工段划分由于该工程结构较复杂、施工阶段及各部位不同的施工特点，现将工程划分为三个施工区段，四个施工阶段。1）、三个施工区段以变形缝为界， 1-13轴的为一个施工区段，1426轴的为一个施工区段，2735轴的为一个施工区段。2）、四个施工阶段四个施工阶段即为地下室工程、主体结构工程、围护工程、装饰工程四个施

23、工阶段。三、施工工艺流程施工准备定位放样地下室土方开挖桩基施工养护降水、基坑围护放灰线底板、承台挖土标高测试地下室结构隐蔽验收砼试块制作外墙防水土方回填养护主体结构工程隐蔽验收外架搭设砌筑、门窗框安装屋面及防水工程砼试块制作安装预埋预留外墙装饰内墙、顶棚装饰落水管安装各层楼地面外脚手架拆除门窗扇安装收尾室外附属各层水电、消防、弱电安装接地、电缆桥架测试、试调竣工验收1、总体施工工艺流程2、分部分项施工工艺流程1）、基础工程测量放线土方开挖及基坑支护孔桩定位机械钻孔灌注桩施工验桩承台、地梁沟槽土方开挖垫层、砖胎模施工地下室底板防水承台、地梁及地下室底扎筋、浇捣砼养护地下室柱和剪力墙扎筋、支边模板

24、、浇捣砼养护地下室顶板梁和板支模、扎筋、浇捣砼养护地下室墙身防水回填土。2）、主体结构工程框架结构：投点放线复核绑扎框架柱、剪力墙钢筋支框架柱、剪力墙模板支梁板模板捣柱砼砼养护扎梁板钢筋、预埋构造柱钢筋捣梁板砼养护清理放线上一层施工。围护墙：投点放线围护墙砌筑构造柱钢筋及砼浇筑清理。3）、室内装饰工程结构验收吊线贴灰饼冲筋立门窗框墙面、天棚抹灰楼地面铺装安门窗扇室内刮腻子油漆清理。4）、室外装饰工程结构面层处理弹线贴灰饼打底抹灰干挂花岗岩、外墙涂料玻璃幕墙安装清理、拆外架。5）、给排水工程预留、预埋工作管道预制安装支架干管安装立管安装支管安装管道防腐管道试压通水试验清理保护交工使用。6）、电气

25、工程测量放线套管预制加工随土建施工进度分层分段暗配管管线补偿、防腐盒箱安装管内穿线系统调试开关、插座、灯具等装置安装试运行。第8节、主要施工方案的选择1、土方开挖及基坑支护施工方案本工程场地平整、土方开挖主要采用机械开挖，辅以人工修整。2、模板工程方案柱、梁模板采用18mm的双面覆膜胶合板，50×100mm木方作背楞，采用对拉螺栓加固。板模板采用18mm的双面覆膜胶合板，楼板及梁支撑体系采用早拆体系，采用钢管脚手架和多功能早拆托座。3、钢筋工程方案本工程18以上钢筋连接采用等强镦粗直螺纹连接，其余钢筋采用焊接或搭接。4、混凝土工程施工方案混凝土全部采用商品混凝土，泵送施工技术。5、垂

26、直运输和脚手架方案垂直运输主要以塔吊和物料提升机吊运为主，脚手架用双排扣件钢管脚手架。6、砌体及装饰工程方案砌体在结构楼层拆模清理验收后即插入，抹灰、楼地面及防火门工程相应在前道工序完成具备条件后依次插入。砂浆采用集中搅拌，垂直运输采用物料提升机。第9节、新技术、新工艺、新材料的推广应用积极推广使用新技术、新材料、新工艺，以科学技术推动施工进度。在博物馆的建设过程中，大量使用新型、技术含量高的施工技术， 以保证工程能够按时完成，并通过最新技术集成，使博物馆的建筑设施成为绿色、科技、人文三大理念的标志性示范工程。在本工程中拟使用的新技术有: 新技术、新工艺、新材料推广计划表序号推 广 项 目 名

27、 称1基坑支护技术喷射混凝土面层及锚固护坡施工技术2混凝土施工新技术泵送混凝土施工技术商品混凝土应用技术高性能混凝土应用技术大体积混凝土施工技术3粗直径钢筋连接技术螺纹钢筋连接采用镦粗直螺纹连接技术4新型模板和脚手架应用技术大型钢模板应用技术定型钢模应用技术多层板应用技术5建筑节能和新型墙体应用技术保温玻璃幕墙应用技术6新型建筑防水和塑料管应用技术高聚物改性沥青防水卷材应用技术合成高分子防水卷材应用技术防水涂料应用技术密封材料应用技术刚性防水材料应用技术硬聚氯乙烯（UPVC）管材应用技术聚乙烯管材应用技术三型聚丙烯（PP-R）管材、管件应用技术铝塑复合管应用技术7屋面施工技术屋面施工技术8企业

28、的计算机应用技术计算机应用及管理技术第10节、施工准备1.技术管理及资源准备（1）图集、规范准备：及时配齐各种施工规范、规程、标准、图集以及工程技术资料表格，另外，根据本工程专业系统多的特点，对专业施工人员，要另行配齐专业图集、规范。（2）参与图纸设计工作：中标后，我司将及早与设计方联系，参与设计工作，掌握扩大初步设计方案的调整情况，以便在设计阶段充分考虑施工质量、保证功能实现、工艺技术水平等因素，为施工阶段做好铺垫。（3）图纸会审与设计交底：在收到施工图纸后，组织技术质量管理人员、施工生产管理人员、预算合同管理人员对施工图纸进行预审，说明各种材料做法及设计要求，提出对图纸的预审意见，然后会同

29、建设单位、监理单位进行图纸会审，完成图纸审查记录表，并及时协助甲方进行设计交底工作，办理相关工程洽商。2.技术方案准备与交底（1）施组与方案编制计划：依据设计图纸、规范编制施工组织设计及分项（部）工程施工方案。技术方案编制计划序号编制方案方案名称编制负责人完成时间1结构方案测量方案工地技术负责人2011.4桩基施工方案工地技术负责人2011.4地下室结构工程施工方案工地技术负责人2011.4地下室防水工程施工方案工地技术负责人2011.4模板施工方案工地技术负责人2011.4钢筋施工方案工地技术负责人2011.4混凝土施工方案工地技术负责人2011.4混凝土泵送施工方案工地技术负责人2011.

30、4雨期施工方案工地技术负责人2011.4回填土施工方案工地技术负责人2011.4外架方案工地技术负责人2011.4塔吊安装及拆卸方案工地技术负责人2011.42装修方案砌筑工程施工方案工地技术负责人2012.4油漆工程施工方案工地技术负责人2012.4门窗安装施工方案工地技术负责人2012.4屋面施工方案工地技术负责人2012.4抹灰施工方案工地技术负责人2012.4涂料工程施工方案工地技术负责人2012.4楼地面工程施工方案工地技术负责人2012.4外墙装饰施工方案工地技术负责人2012.43其他方案安全、文明、环保施工方案工地技术负责人2011.4降噪音措施方案工地技术负责人2011.4临

31、水临电方案工地技术负责人2011.4强电系统安装施工方案工地技术负责人2012.4弱电系统安装施工方案工地技术负责人2012.4给排水系统安装施工方案工地技术负责人2012.4系统调试方案工地技术负责人2012.4（2）施组与方案交底：根据施工进度，及时组织项目管理人员及施工人员进行交底，交底方式采用书面、口头和现场示范多种形式。3.测量与试验准备（1）测量准备根据建设单位提供的测绘成果及设计施工图纸，检查验收红线桩及控制桩、水准点，校核其平面、高程控制点实测点位是否正确，坐标计算是否准确。校核准确无误后进行点位保护，作为结构施工的平面、高程控制点，完成建筑物轴线控制网与高程控制网的布设，并报

32、请有关部门验收，合格后方可作为施工测量依据。（2）试验准备设立现场试验室、标养室，现场配备小型压力试验机，进行同条件及拆模试块的试压。试验工作由总工程师领导。二、物资准备1、根据工程预算中材料用量与构件加工单，组织材料采购，委托构件加工，按施工进度计划要求分期分批组织材料与构件进场。2、根据施工组织设计的机械设备计划分期分批组织进场。3、根据施工总平面图布置要求，组织临时设施材料进场。三、机械设备的准备1、结合工程和工期要求，按照施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求，编制施工机械设备需用量计划。2、根据施工机械设备需用量计划，组织施工机具按计划、按期进场，确保工程施工顺利进行。3

33、、进场机械设备应保持较高的完好率，并按规定定期保养，以确保完好的机械设备服务于工程施工。四、劳动力的准备1、根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，并选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。2、根据施工组织和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。3、对施工人员进行必要的技术、安全、思想和法制教育，树立“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工及安全的技术规范，遵守地方治安法规。五、作业条件的准备1、现场施工场地准备：根据业主招标文件提供的场区条件，认真复核，检查场区的“四通一平”，障碍物折除，水准点、坐标点的移交，临时用水、电的接口等情况，为工程顺利开工做好前期准备。2

34、、根据业主提供移交的水准点、坐标点，建立测量控制网。 对本工程的所有永久性标桩进行复测； 对本工程进行施工测量设计，并报请监理工程师批准； 根据批准的设计进行工程测量控制网的建立； 将施工中所有测量标桩进行永久性保护。3、临建设施搭设 为保证工程顺利施工所必须的各项生产、生活临建设施应进行设计，设计应符合有关部门的要求和规定； 将临建工程设施设计报请监理工程师及业主代表审批。 按审批并获取同意开工的临建设施设计进行临建设施的搭设； 临时用水、用电准备：根据附近用水、用电接口、容量进行施工现场水电布置，用电设备由配电箱接至用电现场，保证一机一闸；用水主管用铝塑钢管按区域分接至各区，再由橡胶软管接

35、至用水点，保证施工用水、用电的需求。第二章、施工进度计划及各阶段进度保证措施及违约责任承诺第1节、施工进度计划1、施工进度计划本工程计划开工日期为2011年4月20日,竣工日期为2014年4月18日,施工总工期1095日历天，具体开竣工日期以监理工程师发出的开竣工令为准。各分部分项工程开完工时间、进度计划具体安排详见后附表9.3“计划开、竣工日期和施工进度网络图”。各分布分项工程相对工期控制如下：序号分部分项工程控制工期1施工准备、临时设施搭设5天2现场清理、测量定位3天3地下室土方及基坑支护15天4桩基施工75天5底板防水、桩承台、底板结构45天6地下室主体结构45天7地下室外墙防水及土方回

36、填15天8上部主体结构135天9室内外装饰装修、水电等设备安装600天10室外总平60天11扫尾、清理30天12竣工验收2天2、工程关键线路行进安排施工准备现场清理、测量定位地下室土方及基坑支护桩基施工桩承台、基础底板地下室主体结构地下室外墙防水及基础土方回填主体结构屋面结构及屋面防水室内外装饰装修及水电等设备安装扫尾及室外总平清理及竣工验收。3、关键节点控制根据本工程工作量、施工难度等情况，确定桩基、地下室结构、主体结构、室内外装饰为本工程的关键节点施工项目，其施工进度计划网络图中红线部分即为本工程的关键节点。第2节、进度计划保证措施为确保工期，我们将组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目

37、经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务思想，在保证工期质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。2.1、组织措施成立项目经理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。2.2、管理措施1、劳动力落实安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面，满足现场施工需要。2、物资落实开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专业负责落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。公司的周转材料优先保证本工程使用。3、机械设备落实：

38、公司优先安排本工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加快施工进度。4、进度计划落实为确保按工期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，在环境条件允许的情况下，实行两班倒施工，分阶段主体验收。在施工过程中，公司指挥部、项目经理协调、指挥、检查、落实，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保周，以周保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时，必须采取的力措施，及时补回来。保证进度计划的实

39、现。5、采用先进施工方法，提高施工科技含量达到施工目标工期。施工进度采用计划与实际施工对比进行控制。划分施工流水作业段，进行平行及交叉流水施工作业。模板工程采用大摸板体系，加快模板的周转，提高施工进度。2.3、保证进度的具体措施本工程在机械使用、劳动力安排、材料准备和管理等方面，采取有效保证进度措施，具体如下：1、从材料方面来保证工期材料上影响施工进度较大的有：钢筋、砼、钢管及模板周转材料。在做好备料的同时，先要确保施工运输道路畅通，材料堆放场地要满足要求。（1）图纸一到手，马上组织人员按图纸提出工程材料计划，并按进度提前15天采购、进场。（2）进场材料必须符合国家规定标准和设计要求，须重新检

40、验的必须提前做好重检工作，杜绝不符合产品用于本工程，避免因材料质量问题而影响工期。2、从设备方面保证工期（1）地下室、主体阶段设备保证主要以垂直运输能力为首要配置，我们将配置2台塔吊进行钢筋、模板、周转材料等垂直运输。（2）在满足需求的同时，要做好现场设备的维修、保养，机械工、电工驻住在现场，随叫随到。3、从劳动力方面保证工期组织一个强有力的项目管理小组，对整个工程进行劳动力动态管理。本工程计划投入施工工人400人左右，按进度计划控制调动进退场。现场工人采取两班倒工作（在不影响周围业主的情况下），合理安排工序搭接。加强工人生产和安全意识教育，通过宣传、贯彻本工程的重要性，组织工人队组之间进行劳

41、动竞赛。4、从组织管理方面来保证工期公司及项目经理部各职能部门协调帮助项目部及时解决施工中存在的问题。保证项目部的资金及时到位。公司及项目经理部各职能部门监控项目部的各项管理工作，保证项目部各项管理落实到位。按总进度计划排月计划，按月计划排周计划，按计划保进度。2.4、关键线路上的工期保证措施1、组织机构上，建立以负责生产的项目副经理和总工长为主，各职能组主要负责人、各作业队队长为成员的关键项目领导小组，负责研究制定关键项目工程的施工措施及执行、施工协调监督。2、加强材料物资、设备管理。根据进度计划，编制材料物资供应计划，提前定货和采购，保证施工材料物资满足一定时间施工所需贮存量。强化设备管理，做好设备的管、用、保、修，配足常用易损件，确保设备正常运转，提高利用率。3、加强质量、安全监督管理。与相关部门密切联系，及时掌握有关水文信息，做好季节性施工准备。加强质量、安全监督和检查，预防和杜绝关键线路上的施工项目出现质量、安全事故，确保工程顺利进行。4、每天