商用房租赁合同

1、商用房屋租赁合同 合同编号： 出租方：江苏世宏钢材交易市场经营管理有限公司（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）为繁荣市场，加快商品流通，提高经营效益，根据国家有关法律法规，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商达成如下租凭合同：第1条 租凭场所、租凭期限及租金一、甲方将位于江苏省泗洪县青阳镇衡山路5号江苏世宏钢材交易市场内的 楼（座） 号 间商住房及配套的仓储场地出租给乙方使用，租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 商住房租金 元，场地租赁费 元，市场管理费 元，广告费 元，电话、用电押金 元，租金、管理费合计（人民币大写） 元，在本合同签订时一次性交清。三、本合同签定

2、时，乙方需向甲方缴交电、通讯等费用押金（人民币大写） 元。押金在本合同终止后一个月内甲方一次性退还给乙方。续订租赁合同的，可转下一年度使用。四、费用的缴纳办法：1、电费：甲方每月向乙方代收。2、电话费：每月由乙方自行向电信局缴交。第二条 双方的权利与义务一、 甲方的职责1、 甲方承担市场内公共设施的维护保养，负责非乙方人为原因造成的租赁房屋损坏的维修，并做好市场内日常管理工作。2、 甲方有责任保证乙方在本合同履行期间不受干扰地使用租赁房屋。3、 甲方按照服务指南、收费标准为乙方提供服务，乙方另有要求的具体服务项目应以书面形式告知甲方。二、 乙方的职责1、 乙方租赁的商住房只能用作经营钢材的场所

3、，并对自己的经营活动承担经济和法律责任。2、 乙方在订立合同时，应当熟悉甲方的组织机构、服务指南、收费标准、交易规则、进场企业守则以及市场管理制度，并严格按照上述规则入住经营。3、 租赁期内，乙方如将租赁商住房转让给第三方使用，必须事先书面征得甲方的同意，该第三方才能成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务，否则，其转让行为无效。4、 乙方在租赁期间，必须保证租用的商住房内的设备、设施的完好无损，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确实需要改变的，需书面报告甲方经同意后方可进行。因乙方擅自进行隔断、破墙等行为，甲方有权阻止，并责令恢复原状和赔偿损失，阻止不听，甲方有权中止合同。5、

4、 乙方应增强防火意识，落实防火措施，不得在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械。否则，造成的后果由乙方负责。6、 未经甲方书面同意，乙方不得在市场内设立户外广告，否则甲方有权予以强行拆除，费用由乙方承担。7、 乙方保证在市场内依法文明经营，不销售假冒伪劣、掺杂使假及国家明令禁止的商品，违者后果自负。8、 乙方应当向销售客户出具由税务部门监制的统一发票及其它货物、产品质量赁证。9、 乙方不得在市场内聚众赌博、打架斗殴、欺行霸市和非法拘禁他人，违者应承担由此而造成的一切责任。乙方人员和家属严禁进入货场，否则，由此造成的一切安全事故，责任自负。第三条 合同的终止一、甲、乙双方中的任何一方若要提前终止合同，须提前一个月通知对方，方可终止合同。二、租赁合同终止后，乙方在五天内必须将租赁房屋内属于甲方的全部设备、设施完好交还甲方；损坏部分照价赔偿，装潢部分甲方不予补偿。乙方拒不交还或逾期未搬迁的，甲方有权强行收回，由此造成的损失由乙方承担。 第四条 争议解决方式一、 履行合同中发生争议时，首先由甲、乙双方协商解决或向当地有关行政机关申请调解或仲裁，协商或调解不成向泗洪县人民法院起诉。 第五条 附则一、 本合同未尽事宜，由甲、乙双方以书面形式签订补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。三、 本合同一式两份，双