多层建筑物首

1、第一章 概论第二章 建筑工程建筑面积计算规范第三章 土石方工程第四章 桩与地基础工程第五章 砌筑工程第六章 砼及钢筋砼土工程第七章 厂库房大门、特种门、木结构工程第八章 金属结构工程第九章 屋面及防水工程第十章 防腐、隔热、保温工程第十一章 建筑装饰装修工程第十二章 措施项目工程以“培训楼工程”为实例介绍清单计价程序以“办公楼工程”为实例介绍定额计价程序第一章 概论导课：自我介绍、上课方式、对学生的要求第一节 建筑工程与建筑工程造价一、 建设工程、建筑工程、建设工程建设工程包括建筑工程-房屋、建筑物的建造工程。二、建设项目的基本建设程序三、建设项目的组成1、建设项目 2、单项工程3、单位工程

2、4、分部工程5、分项工程四、建筑工程造价的构成一）建设工程造价的含义第一种含义：是从投资者业主的角度来定义。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定资产投资方向调节税。第二种含义：是从市场的角度来定义。工程造价是指工程价格。通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。二）建设工程造价的计价特征1、单件性计价 2、多次性计价3、方法的多样性 4、组合性计价5、计价依据复杂性三）我国现行投资构成和工程造价的构成第二节、建筑工程清单及清单计价导课：以购物为例说明清单计价一、工程量清单

3、计价的基本概念1、工程量清单计价方法：是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则或委托其有相应资质的工程造价咨询人编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价的计价方式。2、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称及其相应工程数量的明细清单。是由招标人按照建设工程工程量清单计价规范（以下简称计价规范）附录中统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制3、工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规

4、费、税金。 4、综合单价：是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。二、工程量清单计价的作用（一）有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变。（二）有利于公平竞争，避免暗箱操作。（三）有利于实现风险合理分担。（四）有利于工程款拨付和工程造价的最终确定。（五）有利于标底的管理和控制。（六）有利于提高施工企业的技术和管理水平。（七）有利于工程索赔的控制与合同价的管理。三、工程量清单计价的适用范围适用国有资金投资（国有投资的资金包括国家融资资金）或国有资金投资为主的工程建设项目，

5、必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的可采用工程量清单计价。1、国有资金投资的工程建设项目包括：（1）使用各级财政预算资金的项目；（2）使用纳人财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；（3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。2、国家融资资金投资的工程建设项目包括：（1）使用国家发行债券所筹资金的项目；（2）使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；（3）使用国家政策性贷款的项目；（4）国家授权投资主体融资的项目；（5）国家特许的融资项目。3、国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50以上，或虽不足50但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。4、非

6、国有资金投资的工程建设项目，可以采用工程量清单计价，采用工程量清单计价的，应执行计价规范。对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除工程量清单等专门性规定外，计价规范的其他条文仍应执行。四工程量清单2008费用定额在清单计价模式下建安工程费得构成1、分部分项工程费 人工费、材料费、机械费、管理费、利润2、措施项目费施工组织措施费及 施工技术措施费3、其他项目费计日工、 暂列金额、暂估价、总承包服务费4、规费5、税金第三节 建筑工程定额及定额计价一、我国现行建筑安装工程费用构成直接工程费措施费企业管理费规费营业税城市维护建设税教育费附加直接费间接费利润税金建筑安装工程费用表1-2我国现行建筑

7、安装工程费用构成表建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。其具体包含内容见表1-2所示。二、我国现行建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额一般是以某个或多个自变量为计算基础，反映专项费用（应变量）社会必要劳动量的百分率或标准。建筑安装工程费用定额是工程造价的重要计价依据，它的合理性和准确性与否直接关系到工程造价确定的精确性。（一）建筑安装工程费用定额组成的内容建筑安装工程费用定额是由直接费、间接费、利润和税金组成。1、直接费建筑安装直接费是指在施工过程中直接用于建筑安装工程中的各种费用的总和。它是由直接工程费和措施费组成。即：直接费直接工程费措施费（1）直接工程费：指施工过程中耗费

8、的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1）人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括：基本工资工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费在招标工程预算造价编制中，单位工程的人工费按照如下公式计算：人工费=（人工工日消耗量×人工工日单价）2）材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。包括：材料原价（或供应价格）材料运杂费：指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各

9、项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。材料费按照下列公式计算：材料费=（材料、构配件、零件、半成品的消耗量×相应材料预算价格）3）施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价由下列七项费用组成：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施

10、工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。人工费燃料动力费养路费及车船使用税施工机械使用费按下列公式计算：施工机械使用费（施工机械台班消耗量×机械台班综合单价）其他机械使用费施工机械进出场费直接工程费人工费材料费机械费（2）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2）文明施工费3）安全施工费4）临时设施费5）夜间施工费6）二次搬运费7）大型机械设备进出场及安拆费8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9）脚手架费10）已完成工程及设备保护费11）施工排水、降水费12

11、）风雨季施工增加费13）生产工具用具使用费14）工程点交、场地清理费15）其他措施费。缩短工期措施费优良工程增加费按建设工程工程量清单计价规范50500-2008及有关规定的其他措施项目。2、间接费间接费是由规费、企业管理费两个部分组成。（1）规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费，包括：养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险6）规费说明工程排污费。包括污水、废气排污费、固体废物及危险废物排污费、噪声超标排污费等，按有关规定计算。劳保费用。包括社会保障费和住房公积金。危险作业意外伤害保

12、险费用。建筑、安装、市政、仿古建筑及园林绿化和房屋修缮等工程的危险作业意外伤害保险费用以分部分项工程费、措施项目费、措施项目费、其他项目费之和为基数，取费标准为0.19%。（2）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他3、利润利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润是施工企业完成所承包工程获得的盈利。它是按单位工程类别来划分不同的利润率，以人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费之和作为取费基数乘以利润率

13、确定。4、税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。（1）营业税营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3%。计算公式为：应纳营业税营业额×3%营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。（2）城乡维护建设税它是国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收

14、入的单位和个人征收的一种税。城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：应纳税额应纳营业税额×适用税率城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7%；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5%；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1%。（3）教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定。计算公式为：应纳税额应纳营业税额×3%（二）费用计算的其他有关规定1、业主依法将专业工程单独发包的，施工总承包单位与专业工程施工承包单位现场配合、交叉施工所增加的管理费用由发包方承担，费用由施工总承包单位与发包方协商确定，可按单独发包的专业工程分部分项工程费

15、、措施项目费之和的2%-4%计算。专业工程施工承包单位使用施工总承包单位的脚手架、机械设备、水、电以及临时设施等的费用，由施工总承包单位与专业工程施工承包单位协商确定。业主单独发包的专业工程的费用按本定额的工程类别划分标准和取费标准计算。2、建筑业企业将其所承包的专业工程或劳务作业分包的，专业工程分包和劳务作业分包的费用依据业主与建筑业企业签订的施工合同，参照本定额的工程类别划分标准和取费标准，由分包工程发包人与分包工程承包人协商确定。三、建筑工程消耗量定额一)概述预算定额的概念预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的劳动力、材料和机械台班的数

16、量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额的分类1、按专业性质分，预算定额可分为建筑工程定额和安装工程定额两大类。建筑工程预算定额按适用对象又分建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额、仿古建筑及园林绿化工程预算定额、水利水电工程预算定额等。安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。2、按管理权限和执行范围分，预算定额可分为全国统一定额、行业

17、统一定额和地区统一定额等。3、按生产要素分，预算定额可分为劳动定额、机械台班定额和材料消耗定额，但它们相互依存形成一个整体，作为编制预算定额的依据，各自不具有独立性。预算定额的作用1、预算定额是编制施工图预算，确定和控制项目投资、建筑安装工程造价、编制工程标底和投标报价的基础。2、预算定额是对设计方案进行技术经济比较，进行技术经济分析的依据。3、预算定额是编制施工组织设计的依据。4、预算定额是拨付工程价款和进行工程结算的依据。5、预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据。6、预算定额是编制概算定额和估算指标的基础。二)预算定额中人工材料机械消耗量的确定(一)人工消耗量确定预算定额中人工工日消耗

18、量是指在正常施工生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的各种用工量。包括基本用工、辅助用工、材料及半成品超运距用工和人工幅度差四项内容。1、基本用工。是指完成该单位分项工程的主要用工量。如墙体砌筑工程中，就包括调运铺砂浆、运砖、砌砖的用工，砌附墙烟囱、砖旋、垃圾道、门窗洞口等需增加的用工。基本工工日数量。按综合取定的工程量套劳动定额计算，其计算公式如下：基本工工日数量=(单位工程量×时间定额)2、辅助用工。是指施工现场所发生的材料加工等用工，如筛砂子、淋石灰膏等用工。其计算公式如下：辅助用工(加工材料数量×时间定额)3、超运距用工。指预算定额中材料及半成品的运输距离超过了劳

19、动定额基本用工中规定的距离所须增加的用工量。其计算公式如下：超运距预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距超运距用工(超运距材料数量×时间定额)4、人工幅度差。主要是指在劳动定额作业时间以外，在预算定额中应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。人工幅度差内容包括：(1)工序交叉、搭接停歇的时间损失；(2)机械临时维修、小修、移动不可避免的时间损失；(3)工程检验影响的时间损失；(4)施工收尾及工作面小影响工效的时间损失；(5)施工用水、电管线移动影响的时间损失；(6)工程完工、工作面转移造成的时间损失；按国家规定的人工幅度差系数，在以上各种用工量的基础上进行计算。其计算公式如下：

20、人工幅度差用工量(基本用工辅助用工超运距用工)×人工幅度差系数人工工日=(基本用工辅助用工超运距用工)×（1+人工幅度差系数）(二)材料消耗指标确定预算定额中的材料消耗量是在保证工程质量、合理和节约使用材料的原则下，完成单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力等资源的数量标准。包括材料净用量和材料不可避免损耗量。材料消耗量材料净用量材料损耗量=材料净用量×(1损耗率)（三）机械台班消耗指标确定预算定额中的机械台班消耗量指标，是指在正常施工、合理使用机械和合理施工组织的条件下，完成单位合格产品必须消耗的某类某种型号施工机械的台

21、班数量。一般是按全国统一建筑安装工程劳动定额中的机械台班产量，并考虑一定的机械幅度差进行计算的。第二章 建筑工程建筑面积计算规范第一节 建筑面积的概念和作用一、建筑面积的概念建筑面积（S）亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。（一）使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。（二）辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。（三）结构面积是指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。二、建筑面积的作用建筑面积的计算在建筑工程计量和计价方面起着非常重要的作用，主要表现在以下几个方面：1、是确定建

22、设规模的重要指标，是建筑房屋计算工程量的主要指标。2、是确定各项技术经济指标的基础。（1）计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。其计算公式：工程单位面积造价工程造价/建筑面积（2）是确定容积率的主要依据。对于开发商来说，而容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。其计算公式：容积率总建筑面积/用地面积3、是选择概算指标和编制概算的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。第二节 建筑面积的计算一、计算依据：根据建设部和国家质量监督总局联合发布了建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）计算二、计算建筑面积的规定1、单层建筑

23、物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物（图见课件）高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者（见课件），局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围

24、水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下（图见课件，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5、地下室（图见课件）、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。6、坡地的

25、建筑物吊脚架空层、深基础架空层（图见课件，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时（图见课件），应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8、建筑物间有围护结构的架空走廊（图见课件），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及

26、以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。9、立体书库、立体仓库、立体车库（图见课件），无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。10、有围护结构的舞台灯光控制室（图见课件，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（图见课件），应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不

27、足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等（图见课件），层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。（图见课

28、件）16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。（详教材图5-2-15所示）18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。（图见课件）19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（图见课件）20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（图见课件）21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温

29、隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（二）不计算建筑面积的范围下列项目不应计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。（图见课件）3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空

30、走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（图见课件）8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。课堂教学内容总结：1、 建筑面积的概念和作用2、 建筑面积的计算依据3、 单层建筑面积的计算4、 多层建筑面积的计算5、 地下室、半地下室建筑面积的计算6、 门厅、大厅等建筑面积的计算7、 走廊、挑廊、檐廊等建筑面积计算8、 楼梯间建筑面积的计算9、 雨篷及阳台建筑面积的计算10、不计算建筑面积的范围。思考与练习题：1、什么叫建筑面积?建筑面积有何作用?2、骑楼和过街楼有何不同?3、多层建筑物的建筑面积应该

31、怎样计算?4、变形缝的建筑面积怎样计算?5、阳台的建筑面积怎样计算?6、楼梯的建筑面积怎样计算?7、利用坡屋顶和场馆看台下的空间时,应如何计算建筑面积?第三章土石方工程一、共性问题说明P72、附录说明P101、土方的运距土方开挖，必然涉及到土方的运输，如果需要外运土方，运到哪里了？P72，“指定范围内的运输”土方运到指定范围内的，是由招标人指定的取土和弃土的运距。如果招标没有指定的话，编制人给定一个距离，在编制说明中进行说明，时间发生时按实调整。2、土方量变更地质情况发生、设计变更由双方的现场签证确认，依据合同进行调整。3、干湿土的划分在定额土石方的章说明中有具体的规定，以地下常水位进行划分，

32、常水位以上的是干土，以下的是湿土；同时定额中还规定含水率25%为干土，含水率25%为湿土。如采用人工降低地下水位时，干湿土划分仍然以常水位为准。4、土石方量计算时注意的问题：土壤及岩石的分类08计价定额的规定地下水位标高及排降方法土方、沟槽、基坑挖填起止标高、施工方式和运距在附录说明中关于标高问题有说明说明3，挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪间的平均厚度确定，基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底面标高到交付施工场地标高确定，没有施工场地标高时，应按自然地坪标高确定。交付施工场地标高，甲方交现场时场地的标高一平的场地标高，这个标高可能与设计标高一致也可能与设计标高不一致，那么预算的时

33、候如果没拿到交付场地标高的话，一般按设计地坪标高来算，编制说明中进行说明。岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距5、土石方体积计算 土石方体积计算按天然密实体积计算，如果需要按天然密实体积这算时按清单计价规范表计算二、清单项目土方工程一、场地平整（一）清单规范中平整场地和挖土方项目的适用范围平整场地项目建筑物场地厚度在±30以内的挖、填、运、找平。挖土方项目适用于建筑物场地在±30以外的竖向布置挖土或山坡切土，是指设计标高以上的挖土；设计标高以下的填土应按“土石方回填”项目编码列项。（二）平整场地清单项目及计算规则1、项目编码：0101010012、需要描述的项目特征（1）

34、土壤类别；（2）弃土运距有指定弃土地点时需描述运距；（3）取土运距有指定取土地点时需描述运距。平整场地可能出现±30以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或取土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内。3、计量单位：平方米 m2。 4、工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。取(弃)土工程量(m3)=±300mm内挖方量-填方量工程量计算应注意问题：首层面积的概念首层面积是指首层建筑物所占面积，不一定等于首层建筑面积。（1）首层面积应按建筑物外墙外边线计算。（2）落地阳台计算全面

35、积；悬挑阳台不计算面积。（3）地下室和半地下室的采光井等部位也应计入平整场地的工程量。（4）地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。（5）工程量按建筑物首层面积计算，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在该项目的报价内。 5、项目包含内容（1）土方挖填；（2）场地找平；（3）场地内运输。（三）挖土方清单项目及计算规则1、项目编码：0101010022、需要描述的项目特征（1）土壤类别；（2）挖土平均厚度按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定，由于地形起伏变化大，不能提供平均挖土厚度时应提供方格网法或断面法施

36、工的设计文件；（3）弃土运距有指定弃土地点时需描述运距。3、计量单位：立方米 m3。4、工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算。5、项目包含内容：（1）排地表水；（2）土方开挖；（3）挡土板支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探；（6）运输。（四）相关消耗量定额项目及计价说明1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目清单中平整场地项目相关的定额项目为平整场地。清单中挖土方项目相关的定额项目为山坡切土。2、消耗量定额项目的工程量计算规则消耗量定额中平整场地和山坡切土的工程量计算规则与清单相应的项目计算规则相同。3、相关计价说明（1）平整场地定额未包括挖数根、草皮和排除障碍物，有发生时另行计算。（2

37、）套用土石方定额应根据合理的施工方案，选择合理的开挖方式和施工机械。（3）推土机推土或铲运机铲土的土层平均厚度30时，相应定额推土机台班数量乘以系数1.25，铲运机台班数量乘以系数1.17。二、挖基础土方（一）清单项目及计算规则1、适用范围：带型基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等的基础土方的开挖。重庆市计价指南中根据挖基础土方具体细分为挖沟槽土方、挖基坑土方、挖（钻）孔桩土方，挖孔桩土方是对应桩基础土方注：1、人工挖孔桩如果已经将人工挖孔列入“混凝土灌注桩”项目内，则不单独计算“挖孔桩土方”。 那么一般条形基础执行挖沟槽土方，独立基础和满堂基础执行挖基坑土方 2

38、、条基应按不同的底宽和深度分别编码列项，独立基础和满堂基础应按不同的底面积和深度分别编码列项。深基础的挖土方支护结构：如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩档墙、预制钢筋混凝土排桩档墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外拉锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木档土板以及施工降水等，应列入工程量清单措施项目费内。那么下面我们具体来看一下项目特征2、需要描述的项目特征（1）土壤类别体现土壤的紧固程度；（2）基础类型区分带型基础、独立基础、满堂基础等； （3）垫层底宽、底面积带型基础应按底宽分别列项，独立基础和满堂基础应按

39、底面积分别列项；（4）挖土深度带型基础、独立基础和满堂基础均应按不同深度分别列项；（5）弃土运距指由招标人指定的弃土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定弃土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。3、项目应包含以下工作内容（1）排地表水；（2）土方开挖；（3）挡土板支拆；（4）截桩头；（5）基底钎探；（6）土方运输。4、工程量计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。工程量计算应注意以下问题：（1）桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积。（2）因地质情况变化或设计变更，引起的土（石）方工程量的变更，由业主与承包人双方现场认证，依据合同条件进行调整。（3）挖土深度规定如下：有交付施

40、工场地标高时：按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定；无交付施工场地标高时：按基础垫层底表面标高至自然地面标高确定。7、相关说明招标人编制工程量清单无需说明施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。土方开挖，招标人可根据基础形式和设计尺寸计量。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。（二）相关消耗量定额项目及计价说明1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目清单中挖基础土方项目相关的定额项目一般有：挖土方（或挖基坑土方；挖沟、槽土方）；运土方。若项目

41、施工需要排地表水则相关的定额项目还有轻型井点降水等。若项目施工方案采用支挡土板则相关的定额项目还有挡土板的支拆。若项目施工需要截桩头则相关的定额项目还有砍（切割）桩头。2、消耗量定额项目的工程量计算规则（图见课件）消耗量定额项目的工程量计算规则有别于清单规范的工程量计算规则，工程量的计算结果也存在差异。清单工程量是唯一确定的，而消耗量定额项目的工程量应当根据合理的施工方案计算，属于施工中采取的技术措施，投标人作出施工组织设计或施工方案后，根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量，应包括在挖基础土方报价内。（1）挖土方、挖基坑土方和挖沟槽土方的划分：基槽：

42、底宽5以内，底长大于宽3倍以上的挖基础土方按槽计算；基坑：底面积在50m2内的挖基础土方按基坑计算；平基土方：超上述范围的土方按挖土方计算，或建筑物场地在±30cm以外的竖向布置挖土。（2）挖沟槽、基坑、平基土方的计算范围（见图） 沟槽、基坑土石方工程量按图示尺寸加工作面宽度增加量、放坡量以立方米计算； 平基土石方按图示尺寸加放坡工程量及石方爆破允许超挖量以立方米计算；S=(a+2c+mh)×ha -与设计的沟槽断面有关系，按设计图计算c工作面宽度，有规定的按设计规定取值，无规定的按定额要求取值m放坡系数，有规定的按设计规定取值，无规定的按定额要求取值h槽、坑底面至自然地面

43、（场地平整的按平整后的地坪）高度计算这样我们就把C、m、h给确定下来了，下面看a的取值，a的取值与断面有关系，那么下面我们接着来看不同的断面形势下我们截面积的计算其中沟槽断面有如下形式1、基础有垫层时：a=b垫层底宽（图见课件）（1）两面放坡如图11（a）所示：S断（b2×c mh）×h （2）不放坡无挡土板如图11（b）所示：S断（b2×c）×h（3）不放坡加两面挡土板如图11（c）所示：S断（b2×c2×0.1）×h （4）一面放坡一面挡土板如图11（d）所示：S断（b2×c0.10.5 h）×h2、

44、 基础有其他垫层时：（1）两面放坡如图12（a）所示：S断（b h）×h b×h（2）不放坡无挡土板如图12（b）所示：S断b×（h h）3、 基础无垫层时：（1）两面放坡如图13（a）所示：S断（a2c） h ×h （2）不放坡无挡土板如图13（b）所示：S断（a2c）×h （3）不放坡加两面挡土板如图13（c）所示： S断（a2c2×0.1）×h （4）一面放坡一面挡土板如图13（d）所示： S断（a2c0.10.5 h）×h挖沟槽工程量计算公式² 内墙沟槽： V挖 S断×L基底净长

45、8; 外墙沟槽： V挖 S断×L外中² 管道沟槽： V挖 S断×L中（3）挖基坑土方、挖土方的工程量挖基坑土方、挖土方的工程量按挖方尺寸以体积计算，修建机械上下坡的便道土方量并入土方工程内。根据不同的施工方案一般有不放坡、支挡土板和四面放坡等几种工程量计算方法。施工方案不放坡、不支挡土板时，土方开挖的工程量为：其中：基础（或垫层）底长、宽； 基础施工所需工作面；挖土深度（从垫层底至设计室外地坪或施工场地标高）。施工方案采用四面支挡土板时，土方开挖的工程量为：其中：挡土板厚；（一般b可以取100）、同上施工方案采用四面放坡时，土方开挖的工程量为：其中：放坡系数垫层厚

46、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高、同上1、挖土放坡一般是指从混凝土垫层顶开始放坡；2、当混凝土垫层厚度超过200mm时，则应从垫层底开始放坡；即从垫层底开始放坡系指垫层厚度超过200mm时的情况；3、灰土垫层、碎砖三合土垫层，不管厚度多少，均不计算放坡。此外，管线土方工程定额，对计算挖沟槽土方放坡系数规定如下：(1)挖土深度在lm以内，不考虑放坡；(2)挖土深度在1.0lm2.00m，按l：0.5放坡；(3)挖土深度在2.0lm4.00m，按l：0.7放坡；(4)挖土深度在4.01m5.00m，按1：1放坡；(5)挖土深度大于5m，按土体稳定理论计算后的边坡进行放坡。（6）土方运输工程量应

47、根据场地情况和当地有关规定确定，开挖的土方可以利用作为回填料的且现场可以堆放的，土方弃运工程量应扣除回填工程量。土方运输工程量按天然密实度体积计算，剩余土方外运的工程量应扣除折算为天然密实度体积的回填工程量，土方体积换算系数见表6-1-3。表6-1-3 土方体积换算系数天然密实度体积虚方体积夯实后体积松填体积1.001.300.871.080.771.000.670.831.151.491.001.240.931.200.811.00采用原土回填施工方案时：松填： 夯填： （V运0，则余土外运；V运0，则为取土回填。）（7）土石方运距应以挖土石重心至填土石重心最近距离计算，挖、填、弃土方重心按

48、施工组织设计确定。如遇下列情况应增加运距：人力及人力车运土方，上坡坡度在15%以上，推土机、铲运机重车上坡坡度大于5%，斜道运距按斜道长度乘以系数（系数见表6-1-4）。表6-1-4项目推土机、铲运机人力及人力车坡度（%）5-1015以内20以内25以内15以上系数1.7522.252.55拖式铲运机3m3加27m转向距离，其余型号铲运机加45m转向距离。（8）挡土板工程量根据施工组织设计确定的方法按所需支撑的支撑面尺寸以面积计算，如上层放坡下层支撑则按实际支撑面积计算。3、相关计价说明（1）定额中的岩土分类详见“土壤、岩石分类表”。表中所列、类为定额中一二类土壤（普通土）；类为定额中三类土壤

49、（坚土）：类为定额中四类土壤（砂砾坚土）；类为定额中松石；类为定额中次坚石；类为定额中普坚石；类为定额中特坚石。人工开挖砾石含量在30%以上密实性土壤的，按相应定额四类土项目乘以系数1.43。（2）土壤含水率大于25%时，相应挖土、装土、运土定额人工和机械数量乘以1.18系数。如已采用井点降水的，则均按干土计算。干湿土的划分首先以地质勘察资料为准，含水率25%为湿土；若无地质勘察资料，以地下常水位为准，常水位以上为干土，以下为湿土。在同一沟槽、基坑内有干、湿土时，工程量应分别计算，并按槽、坑的全深套用相应定额项目。定额未考虑挖湿土时所发生的排水费用，有发生时另行计算。（3）土方挖、运定额（包括

50、装载机装松散土）按天然密实体积（自然方）编制。有的地区存在大孔隙土，利用大孔隙土挖方作填方时，其挖方工程量系数应相应增加，系数可由甲乙双方根据当地土壤地质情况协商确定。（4）同一槽、沟、坑内的土石方，应按同一槽、沟、坑深度（全深）套用定额。（5）人工挖土方需要人工垂直提升土方超过1.5的，超出部分工程量应计算土方垂直运输费用，按垂直深度全深每米折合水平距离7米套用人工运土定额的每增项目。（6）人工挖沟槽土方一侧弃土，槽坑一侧填土时，相应定额乘以系数1.13。人工挖沟槽、基坑土方，沟槽、基坑基底开挖宽度在1以内的，相应定额乘以系数1.5。（7）人工在群桩间挖土的，挖土定额人工乘以系数1.25，工

51、程量计算时桩身所占体积不扣除。（8）挖掘机在垫板上作业的，相应定额人工和机械数量乘以系数1.25，搭拆垫板的费用另行计算。（9）人工配合机械挖土，且人工挖土工程量小于总挖方工程量的10%的，人工挖土套用相应定额乘以系数1.5。（10）在横撑间距3的支撑下挖土的土方工程量，套用相应定额人工数量乘以系数，机械数量乘以系数1.20。在横撑间距3的支撑下挖土和先开挖后支撑的土方工程量套用相应定额不另行调整。（11）挡土板定额适用于沟槽、基坑、工作坑及检查井的挡土板支撑，放坡开挖不得计算重复计算挡土板项目，挡土板定额所指“密挡土板”即满铺挡板，“疏挡土板”即间隔铺挡板。挡土板定额除槽钢挡土板项目外，均按

52、横板计算，采用竖板的，相应定额人工数量乘以系数1.20。定额中挡土板支撑按槽坑两侧同时支撑挡土板考虑，槽坑一侧支撑挡土板的，相应定额人工数量乘以系数1.33，除挡土板外的材料乘以系数1.33；槽坑宽度超过4.1时，其两侧均按一侧支挡土板计算。采用井字支撑的，套用相应疏撑定额乘以系数0.61。（12）自卸汽车运土、石方项目，采用人工装车或反铲挖掘机、抓铲挖掘机装车的，相应运输1km以内定额中自卸汽车台班数量乘以系数1.03；采用拉铲挖掘机装车的，自卸汽车台班数量乘以系数1.06。例题略，详教材三、冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方（略，详教材）四、石方工程（略，详教材）五、土石方回填（一）清单项目及

53、计算规则1、适用范围：适用于场地回填、室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。2、项目编号：0101030013、需要描述的项目特征（1）土质要求体现对回填土壤的要求； （2）密实度要求体现对回填土壤的要求； （3）粒径要求体现对回填土壤的要求；（4）夯填（碾压）体现填土的施工方法； （5）松填体现填土的施工方法； （6）运输距离由招标人指定的取土地点的运距；若招标文件规定由投标人确定取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述。4、计量单位：立方米 m3。5、工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，应注意基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。其中：（1）场地

54、回填工程量：。即：回填面积乘平均回填厚度。（2）室内回填工程量：。即：主墙间面积乘回填厚度。 “主墙”是指结构厚度在120以上（不含120）的各类墙体。（3）基础回填：。即：挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。6、项目包含内容（1）装卸、运输； （2）回填； （3）分层碾压、夯实。（二）相关消耗量定额项目及计价说明1、工程量清单项目对应消耗量定额的主要项目清单中土石方回填项目相关的定额项目有：运土、填土等。2、消耗量定额项目的工程量计算规则：土方回填工程量按填方尺寸以体积计算。（1）基础回填：指室外地坪以下的回填土。挖土体积（根据消耗量计算规则计算的挖土体积

55、）室外地坪以下埋设物的体积（包括基础垫层及其他构筑物）（2）室内回填：指室外地坪以上的回填土。主墙间净面积回填土厚度，室内外高差扣地面垫层厚（3）场地回填：按回填面积乘以平均回填厚度计算。3、相关计价说明消耗量定额中回填土压实、碾压定额按碾压后的体积（实方）编制，人工松填土、机械松填土定额按松填体积编制。手扶振动压路机碾压定额适用于无法采用振动压路机施工的土方工程量。例题详教材课堂教学内容总结：1.平整场地项目的计量与计价；2.挖土方项目的计量与计价；3.挖基础土方项目的计量与计价；4.冻土开挖、挖淤泥流砂、管沟土方项目计量与计价；（略）5.预裂爆破项目计量与计价；（略）6.石方开挖项目计量与计价；（略）7.管沟石方项目计量与计价；（略）8.土石方回填