建设单位对工程质量的控制

1、建设单位对工程质量的控制工程质量的优劣是决定工程建设成败的关键， 直接影响工程 建成后的运用。 工程建设质量的好坏， 直接影响建设单位的效益 和施工单位的信誉。 作为建设单位应以质量控制为中心， 始终把 工程质量作为工程项目建设管理的重点， 自觉接受质量监督机构 的监督和检查，协调设计、监理和施工单位的关系，通过控制项 目规划、设计质量、招标投标、审定重大技术方案、施工阶段的 质量控制、信息反馈等各环节，达到控制工程质量的目的。一、前期工作阶段的质量控制1、重视勘察设计工作 建设工程的使用效果和质量水平， 主要取决于设计的质量和 水平，因此，建设单位应从源头抓好工程的质量管控工作。 首先， 要

2、重视设计前期工作， 委托业绩好的勘察单位进行现场测量和勘 察，充分考虑各种不利因素对工程建设的影响， 使勘察成果尽可 能完善、准确，符合工程建设的实际，并为工程设计提交好基础 资料。通过资质审查、招标等形式，选择有专业资质的、实力强 的设计单位进行图纸设计。 在设计过程中， 建设单位应派专人与 设计单位做好衔接工作， 及时为设计单位提供基础资料。 施工图 设计完成后， 必须及时委托施工图设计审查单位进行审查， 并提 出审查意见， 以便修改设计， 确保为工程建设提供一份相对科学、 准确、详细的设计图纸。需要说明的是，审查单位必须是取得审 查资格，且具有审查权限要求的设计咨询单位。2、择优选择监理

3、单位 选择一个信誉好、技术水平高、管理能力强的监理单位，是 保证监理工作质量的基础， 也是工程质量的有力保障。 对工程项 目建设来讲， 监理单位往往有着举足轻重的作用。 建设单位可采 用招投标方式选择监理单位， 使投标单位能进行公开公平的充分 竞争， 这样可以在较宽的范围内择优确定委托监理单位。 建设单 位在选择监理单位时，应考虑以下几个主要因素：必须选择依法成立的社会监理单位。 即选择已经取得监理单 位资质证书、 具有法人资格的专业化监理单位， 而不是临时拼凑 的机构或群体。被选择的社会监理单位应有良好的社会信誉及较好的监理 业绩。社会监理单位应在科学、守法、公正、诚实方面有良好的 声誉，并

4、且在以往的工程项目中，监理单位应具有较好的业绩。合理的监理费用。 监理招标和设计招标一样， 重点是评技术 标，至于商务标，通常可通过国家制定的收费标准进行控制。一 个工程项目的成败与否， 原因固然可能多种多样， 但是监理单位 的素质和管理水平对此却有很大影响。 如果能够经过一个周密慎 重的选择过程， 最终确定一家有经验、 有人才、 有方法、有手段、 有信誉的监理公司为其服务，建设单位将会获得很大的投资效重视招投标工作，选择良好的施工队伍施工单位是建设工程的“三大主体”之一， 施工单位的选择 对工程质量将产生直接的影响。因此，招标工作应遵循公正、公 平、公开、诚信的原则， 严格审查施工单位资质，

5、 包括人员素质、 技术力量、施工业绩、社会信誉等多个方面，必要时要进行实地 考察，防止施工质量低劣、财务状况差、信誉差的施工单位混入 投标单位之列。 审查施工单位时， 还要重点审查其是否具有类似 工程施工的经历和经验， 在以往的工程施工中是否出现过质量控 制方面的问题，是否发生过质量事故等。另外，建设单位在施工 招标时， 不能遵循低价中标的原则， 应保证工程建设的合理造价 和工期，不得随意压缩工期、降低工程造价，否则将无法保证工 程质量。二、施工阶段的质量控制1、施工准备阶段 施工准备阶段是施工阶段不可缺少的重要环节， 施工准备的 充分程度对施工质量有直接的影响。 建设单位应加强领导， 建立

6、健全管理机构，制定施工管理意见、质量检查办法等，保证管理 机构的正常运行。要做好迁占赔偿，处理好与地方的关系，落实 安全保卫措施等。 及时组织设计、 监理和施工单位进行设计交底， 组织项目办、 监理和施工单位的技术人员进行质量管理的上岗培 训。同时，督促监理单位对施工单位的人员组织、料物准备、技 术力量、 现场施工准备及拟采用的施工方案进行检查， 确保能满 足工程建设的需要。2、对监理单位的质量控制建设监理制实施以来， 工程建设质量明显提高， 工期和投资 控制有了保障。 为确保工程项目的顺利实施， 使监理单位能够有 效控制工程项目质量， 建设单位要严格按照基本建设程序和监理 合同的要求去做，

7、并赋予监理工程师相应的权力， 使监理工程师 能够较好地履行监理合同所规定的各项职责， 达到控制工程质量 的目的。建设单位对监理的控制主要通过监理报告和现场质量监督、 检查来实施。 监理工程师应实行以单元工程为基础， 以工序控制 为手段的标准化、程序化管理，从源头上控制工程建设质量。建 设单位及时进行现场勘察和施工资料抽查， 积极参与工程质量检 测，参与隐蔽工程、单元工程和分部工程的质量评定与验收，发 现问题，由监理单位督促施工单位限期整改 , 确保工程资料能够 反映工程建设的实际，杜绝事后补资料现象的发生。3、对施工单位的质量控制通过招标， 选定具有相应资质的施工单位从事工程建设， 签 订工程

8、施工合同。 建设单位对施工质量的控制主要是通过工程监 理进行。 工程监理依据监理合同对工程项目实施全过程、 全方位 的监理， 施工单位的工程质量活动完全处在监理控制之中， 通过 控制人员、材料、机械、方法工艺和影响工程质量的因素，达到 控制质量的目的。通过现场质量检验、落实检验方法，参与分部 工程、隐蔽工程验收等措施来控制工程建设质量。 定期或不定期组织由参建各方人员参加的工程质量联合检查，发现问题，及时处理。成立督察组织，随时对工程建设质量实施督察，防止质量 事故的发生。竣工阶段的质量控制竣工验收是工程施工全过程的最后一道工序，也是工程项目质量控制的后期工作，是全面考核施工质量的重要环节。 竣工验 收前，建设单位应及时委托具有相应检测资质的检测单位对工程 建设质量进行全面检测，为工程顺利通过验收奠定基础。及时组 织由参建各方参加的单位工程验收，对工程质量有疑虑的地方， 现场进行查验，发现问题，尽早处理，消灭质量缺陷。客观、公 正地评定工程质量等级，使工程质量等级评定能够准确反映工程 建设的内在质量。严格按照验收规程进行工程验收， 发现质量问 题，责令有关单位限期处理