漏水施工修补方案说明

1、WORD 格式可编辑目录一、工程概况：2二、渗水分析：2三、施工方案：3四、施工准备：5五、施工工序：5六、安全注意事项：6专业技术知识共享WORD 格式可编辑一、工程概况：合肥万科城市公馆 A 地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交口往西 200 米，总建筑面积约 11 万平方米。该工程总计 20 栋住宅，其中 1# 楼和 5# 楼为地上二十八层、地下一层， 2#楼为地上三十三层、地下一层，3#楼为地上三十四层、 地下一层高层住宅， 设计耐火等级为地上二级，地下一级； 6# 、7#、9# 、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑， 1113# 楼、 1517#楼、 1923# 楼为地

2、上四层，地下一层别墅，设计耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50 年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I 级，地下室防水等级二级，地下室板厚300，采用 4 厚 APP 改性沥青防水卷材，底板及侧墙采用2.0 厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级P6。屋面 4厚 SBS改性沥青防水卷材 +2.0 厚聚氨酯防水涂膜。层高：地下室为 -4.2 米，高层主体以上均为2.9 米 ，多层主体以上为2.95 米；别墅地下室为 -3.9 米，一层为 3.4 米，二、三层为 3.15米，四层为2.9 米，总工期： 1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏

3、板基础。结构形式：均采用框架剪力墙结构。渗水分析：（1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。（2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。（3）局部振捣不密实、漏振等。专业技术知识共享WORD 格式可编辑（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。（5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。（6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力进行重分配后，在整体结构薄弱位置产生应变开裂。（8）出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所致。（9）顶板采光井

4、和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗水。（10）外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密，或脱模过早时打松了止水镙杆等。（11）地下室顶板砼尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。三、施工方案：项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。1、针对渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据渗、渗透水情况采用不同的修复方法。专业技术知识共享WORD 格式可编辑1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：

5、采用在结构板面上刷水泥基渗透结晶防水涂膜进行处理，将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2 厚，干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。2）、渗透处，表面有明显的水波的；将结构表面清理干净，看有没有砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1.2 厚水泥基渗透结晶防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道

6、工序施工。3）、有明显的渗水现象， 将结构表面清理干净， 看有没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72 小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。专业技术知识共享WORD 格式可编辑

7、四、施工准备：1）人员的准备 ：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1 人。2）材料、工具准备：记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔；砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具；养护材料：草帘子，麻袋或棕垫修补材料：水泥、水泥基渗透结晶防水涂膜、膨胀剂。五、施工工序：渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：1、 检查2、渗点上图3、建立台账4、基层处理5、验收6、通知甲方、监理进行试验7、复查8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接单。渗透处，表面有明显的水波的：（同上）有明显的渗水现象 ：1、 检查2、渗点上

8、图3、建立台账4、找平层凿除，基层处理5、砼凿除6、钢筋修整、支模7、监理验收8、涂刷水泥浆9、浇筑砼10、验收11、通知甲方、监理进行试验12、复专业技术知识共享WORD 格式可编辑查13（不合格）返回第4 项，（合格）消帐办理工序交接单。六、安全注意事项：1、在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网。施工人员必须配戴安全带和安全帽。2、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。3、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守，并且设置警示带和相关标识。4、在搅拌机使用时，非机械操作员，一律不能让其他人操作。5、在施工完成时必须做到工完场地清。6、使用的梯，必须有防滑措施，不得一人私自操作。7、垂直运输时，指挥人员必须上屋面，认真做好“十不吊”文明施工依据业主、监理有关要求，落实施工组织文件，明确各工序管理、材料管理、机械管理、成本管理、劳动管理。对全体职工，特别是民工，在进场前进行文明、安全施工教育，不断提高职工的文明施工意识和自身素质。建立文明