鼎盛消防合同2)

1、消防工程合同发包方：（以下简称甲方）滁州市鼎盛房地产开发有限公司承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例以及中华人 民共和国消防条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，并结合本工程实际情况，为明确双方在履行本合同过程中的权利、义务、程序，双方 经过充分协商，订立本协议，以资共同遵守：第一条工程概况及定义1. 工程概况：1.1工程名称：鼎盛鑫城1#、2#、7#楼消防、人防工程1.2建设地点：滁州市天长西路与丰乐大道交口鼎盛鑫城1.3建设规模：地上建筑面积86821平方米，地下建筑面积 12357平方米1.4建设单位：滁州市鼎盛房

2、地产开发有限公司1.5设计单位：安徽寰宇建筑设计院1.6监理单位：马鞍山中振工程咨询有限公司1.7规范/标准：国家颁布的规范、部委及行业规程、标准的有关规定。1.8设计变更：指经过建设单位、设计单位、监理单位共同签证的原施工图纸的修改。1.9工程签证：指经建设单位确定的对原承包工程内容的增减确认单。1.10工期的计算：以日历天为单位。2. 合同文件及解释顺序本合同由以下文件构成，且互为说明，但在出现含糊或歧义时，应按以下先后次序作 出解释。甲方有权对这样的含糊或歧义向乙方发布任何指令加以解释和校正，且此类指令 具有优先解释效力。1、本合同及补充合同2、甲方与乙方签约前的备忘录、询标纪要及联系单

3、文件；3、中标通知书；4、工程图纸；5、标准、规范及有关技术文件；第二条工程承包范围1. 本工程的承包范围：室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、 火警电话系统、通风防排烟系统、地下室高低压配电房七氟丙烷气体灭火系统、防火门、 防火卷帘及防火封堵工程的供货、安装、调试、消防验收及人防工程。具体承包范围及界 线如下： （产品的品牌、规格、产地详见“合同附件一” ）。1.1 地上部分及地下室室内消火栓系统 （含手提式灭火器供货及安装）：从消防水池 出水管起的所有消火栓系统管道及消火栓等设备的供货及安装 （包含消防水池液位显示仪， 消火栓泵接合器的供货、安装等等）；从屋顶消防水箱出水

4、管起的所有消火栓系统管道及 消火栓等设备的供货及安装（包含消火栓稳压设备、消防水箱、浮球阀、溢流管、闸阀、 止回阀、消防水箱液位显示仪等等）。含所有消防管道孔洞防火封堵，不含消防泵及消防 水箱基础制作。1.2 地上部分及地下室自动喷淋灭火系统：从消防水池出水管起的所有自动喷水系统 管道及设备的供货及安装（包含消防水池液位显示仪，喷淋泵接合器供货、安装等等）； 从屋顶消防水箱出水管起的所有喷淋系统管道、设备的供货及安装（包含消防水箱、浮球 阀、溢流管、闸阀、止回阀、消防水箱液位显示仪等等）。含所有喷淋管道孔洞防火封堵。1.3 地上部分及地下室火灾自动报警及联动系统：所有自动报警及联动系统的管路预

5、 留预埋、电线、电缆供货、敷设及连接、所有自动报警及联动系统的设备供货、安装调试。1.4 地上部分及地下室消防火警电话系统：所有消防火警电话系统的管路预留预埋、 电线、电缆供货、敷设及连接、所有消防火警电话系统的设备供货、安装调试。1.5 地上部分及地下室消防火警广播系统：所有消防火警广播系统的管路预留预埋、 电线、电缆供货、敷设及连接、所有消防火警广播系统的设备供货、安装调试。1.6 地上部分及地下室防火门（卷帘）工程：所有防火门和防火卷帘的供货、安装和 调试，以及其上相关的弱电控制设备、线路的预留预埋。1.7 地上部分及地下室通风及防排烟系统：所有通风及防排烟系统相关设备（包含风 机、风阀

6、、风管等）的供货、安装及调试。1.8 地下室配电房气体灭火系统：所有气体灭火系统相关管线供货及敷设、设备供货 及安装调试。1.9 所有与消防相关的各个系统（包括室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报 警及联动系统、火警电话系统、防火门（卷帘）工程、通风防排烟系统、地下室配电房气 体灭火系统、消防电梯、防火卷帘门等的联动调试包括人防工程等均由乙方负责完成。2. 下列项目不属于合同承包范围：2.1消防控制室内的静电地板2.2应急照明及疏散指示系统2.3所有与消防有关的土建工程2.4所有工作电压220V的控制箱（柜）及进出线、缆（乙方不负责所有消防设备的上 端口电缆）。3. 乙方所做的工作应包括合

7、同所约定上述承包范围内所有工程量，即包括设备、材料、 配件、加工、制作安装、运输、脚手架搭拆、技术措施、安全措施等以及虽未载明但为工 程正常施工和使用所必需的工作。4. 消防检测合同由建设单位与检测公司另行签订，检测工作的组织联络由乙方负责。5凡与消防施工有关的收边、补烂第一次均由甲方负责无偿实施，若因乙方原因引起 的第二次收边、补烂，其费用由乙方承担，但因甲方原因引起的第二次收边、补烂，其费 用由甲方自行承担。第三条施工组织设计及试验、检测要求1. 施工组织设计要求：本合同签订后14天内乙方向甲方、监理、建设单位各提供一套 详细的施工组织设计方案，并获得甲方及监理的书面审批认可。2. 检验要

8、求：2.1乙方的安装工程必须满足以下规范和文件： 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 建设工程施工质量统一标准 GB50300-2002等等。第四条现场情况和接受现场1 工程位于 滁州市天长路与丰乐大道交口鼎盛鑫城。现场具备相应施工条件后甲方负责书面通知乙方进场。2. 乙方在开始正式施工前应做好各项准备工作，包括组织安排施工人员、提供工程所需的机械、仪器、工具和车辆，制定材料订货计划，进行材料的加工制作。3乙方在接到甲方进场通知书后 2日内及时接受现场，不得无理拒绝。第五条开工和竣工期限1、工期要求：整个消防系统工程从进场

9、施工到竣工同总包工期一致，进行消防验收。 工程验收合格，则乙方提交竣工报告的当天即为竣工日期，如验收不合格返工，则返工日 期将作为工期累计。工程竣工验收合格后10天内，乙方应将全部机具退出现场，超过 10 天，贝卅方有权按照工期延误的违约责任追究乙方相应的责任。2、在施工过程中由于计划性停电而给施工带来的影响，工期相应顺延。3、 工期奖罚：按期完成不奖不罚，每滞后一天按合同总价的 1 %。计罚，直至工期履约 保证金扣完为止。如延误工期超过壹个月，除按天计罚外，乙方另支付总造价2%的工期违 约金，甲方在工程款中扣除。由于甲方原因造成的工期延误，由甲方签证后，则总工期相应顺延。第六条承包方式、造价

10、及造价调整1 承包方式：采用合同暂定合同总价方式。2本工程造价的确定：本工程计价以全国统一安装工程安徽省估价表（2000）及相应的配套文件为基础、乙方按规定取费并下浮一级进行组价。暂定合同造价为1000万，（按实际工程量进行结算）由乙方在2014年12月20日前， 按2014年10月份信息价编制工程预算书送交甲方审核，双方核对并确认后，调整为正式 合同造价。预算书另附该工程材料数量清单，按附件三要求注明规格、品牌、相关技术参 数和米供形式。3. 合同总价包含了本合同消防工程承包范围内的工作内容、施工方案和组织设计内 所涵盖的全部内容产生的费用；工程依据的施工规范、设计规范、政府部门发布的各项规

11、 定所对应的一切费用；材料设备采购保管费等均包含在总价内。本合同总价所包含工程量 范围内除钢材、电线及高低压配电房七氟丙烷气体灭火系统七氟丙烷药剂的材料价格在施工过程中依据市场价格（超过合同预算单价的土 5%时）按实调整外，合同总价无论因任何 原因都不进行调整。4. 该工程其他直接费、现场管理费、施工技术措施费、安全文明施工增加费、人工 费调整费用已包含在合同总价内，任何情况下均不作调整。5. 乙方根据以上原则计算总费用，凡乙方承诺不收取的费用，在编制施工组织设计 时均应考虑在内，乙方承诺不收取费用的工作，不减轻乙方对该工程应承担责任。6采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：合同实施过程

12、中，除建设单位提 出修改原设计、或因建设单位原因引起的实际施工工期延迟外，各种材料单价均不作调整（本合同约定除外）。7.风险费用计算方式：已包含在投标价款中。8风险范围以外，合同价款调整办法：8.1除合同另有规定外，工程量变化、建设单位提供的施工图纸变更、材料规格、材料产地等发生变化，其结算价格按下列方式计算:合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，以全国统一安装工程预算定额安 徽省估价表（2000）及相应的配套文件为基础、乙方按规定取费并下浮一级（即105.72） 进行组价，

13、组价后作为结算价格。9.乙方所报材料的单价在合同工期内将不予调整（本合同约定除外）。本合同约定可 调整的材料价格，若市场价格发生变化，乙方需在预埋和安装阶段分别以书面形式报告甲 方，经甲方签字盖章确认后方能进入结算，乙方在施工过程中未以书面形式报告甲方则按 本合同单价执行。现场签证工程量根据现场确认计量。10“现场签证单”必须由建设单位授权人员签字，并按建设单位规定的审批程序执 行完毕方能生效。11.在施工过程中，由于设计变更或建设单位原因，导致某项单价中的未计价材料发生 变化的，在合同预算的基础上只调整未计价材料价差。12.发生911条情况时，乙方应提前七天及时将调整的原因、 金额以书面的形

14、式（附 有详细预算和建设单位的更改通知）报送建设单位。第七条双方责任1 甲方责任1. 1甲乙双方往来函件、施工文件、技术文件、签证等必须经甲方签字方可生效。1.2开工前向乙方进行现场情况交底并提供施工材料放置、加工场地及临时办公场地1. 3负责提供施工用水、用电接口 （其费用由乙方承担），负责现场协调管理。1. 4按合同付款方式及时拨付工程进度款。1. 5负责设备基础的浇铸、管墩的砌筑等等土建工作。1. 6本工程竣工验收通过之日起 7个工作日内，甲方负责办理消防验收的相关手续并 要求乙方提交竣工验收资料与甲方。已竣工工程未交付甲方之前，应自身做好成品保护工 作。2乙方责任；2. 1编制施工组织

15、设计、工程进度计划，书面报甲方审核确认后严格执行。2. 2乙方必须服从甲方和监理对现场安全、生产的统一监督、管理。指派现场项目经理负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表必 须参加甲方召开的协调会，代表乙方作出决定。乙方现场负责人为： 。乙方若变更现场项目经理须提前七天告知甲方并经甲方同意后变更。2. 3负责处理现场有关本工程技术图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收 和签证等事宜。同时，乙方必须服从建设单位对管线走向和高度的调整，以及负责与相关 第三方工程接口的对接工作。2. 4在征得建设单位同意的情况下，乙方可对施工图纸进行优化，并协助甲方办理、 完

16、善相关手续，保证消防验收合格。2. 5根据施工图纸、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及有关专业规程以及规 定进行施工并作好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理 工作及隐蔽工程的验收，确保工程质量。一切因乙方原因而引致的责任和经济费用均由乙 方承担。2. 6按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和安全设 施，按照国家及地方的相关规定为现场的施工人员、机具设备购买保险，防止发生工伤事 故，确保现场人员生命财产的安全。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并按每次5000 元50000元向甲方支付违约金。2. 7材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持

17、现场的整洁，创建文明施工现场。2. 8乙方自行负责乙方所派施工人员的工资、福利及保险，并对施工人员进行安全教 育。乙方施工人员在现场发生的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。2. 9自行办理所属现场财产和机械设备的保险。2. 10配合甲方消防验收工作，以及提供所需资料、手续及协调其它施工单位配合验 收工作，包含设备调试过程中配合调试工作。2. 11乙方负责无偿为建设单位培训两名管理、操作人员，保证上岗并能熟练操作。第八条工程变更1. 建设单位下发的关于增加工程内容或修改设计的通知单，乙方应无条件接受并根据 通知单内容及时组织施工。2. 乙方作为一个具有长期施工经验和成熟的管理经验的

18、承包商，完全有能力对于图纸 中的明显错误或不合理之处进行识别和判断，对发现的问题乙方应及时通知甲方、建设单位和设计单位。第九条 材料及设备供应1所有设备、材料及配件均应符合国家规范、设计图纸和乙方的投标书相关内容规 定和要求的种类和标准，并提供有关证明。在国家规定的保修期外，如乙方承包的工程出 现质量问题系偷工减料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的， 甲方有权无限期追溯，造成的一切经济损失由乙方承担。2本工程由乙方组织供应的设备、材料。3乙方采购的设备和材料进场前，需提前通知甲方、监理进行质量检验。乙方所使 用材料应符合规定。4所有材料、配件和构件进入现场后，乙方应派专人

19、负责保管、看护，若发生遗失或 损坏，应由乙方承担全部责任。5乙方应按监理和甲方要求以及消防部门有关规定及时提供本工程的有关技术质量资 料。第十条 竣工和移交工程保修1. 工程竣工后和移交建筑物之前， 乙方必须用适当的工具对乙方完成的成品作彻底的 整理和清洁，调试和试验各种装置，并承担其费用。乙方在工程竣工前五日，应以书面形 式通知甲方、总包和监理公司验收。2. 乙方所施工的消防工程应通过消防部门验收合格。 在进行工程验收中， 如发现本工 程质量不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在 修补期限内完成，完成后经验收合格再行移交，由此发生的各项费用由乙方承担。由于修

20、 补或返工造成逾期交付的，乙方承担违约责任。3. 工程竣工验收后二个星期内提交甲方完整标准的竣工图肆套及技术管理资料肆套， 并符合消防验收资料要求和总包验收及城建档案备案存档要求。4. 质量保修4.1 保修期为 1 年，结算造价的 5%为质量保修金，从总包竣工验收合格之日起算。在 项目竣工合格 1 年后的 7 个工作日内无息退还全部余款。4.2保修期内，乙方应在接到甲方通知后 24 小时内派人维修，否则甲方自行组织人员 修理，所需的费用均由乙方承担。由于乙方的原因造成本合同范围内的严重质量问题，乙 方应根据甲方要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费 用。所造成的损失

21、，应根据其实际损失或评估价值，由乙方进行相应赔偿。非本工程安装质量问题后期人为损坏的，产生维修费按中标价报价计算费用第十一条工程结算和审核1. 结算造价按2000定额安装二类（即105.72 ）直接工程费作为结算造价（该结算 费用已包含直接工程费、文明安全施工等技术组织措施费、规费等间接费、综合费用、 利润和税金、农民工工伤等保险费、风险等一切费用）。投标报价应根据招标文件及招标补充文件要求、设计施工图、技术规范和其它有关 资料、自行拟定的施工组织设计或施工方案、本企业的经营状况、技术装备水平、管理 水平，视本工程的实际情况、风险程度，由投标人充分评估后确定。工程量计算依据：按签证核实的工程竣

22、工施工图、图纸会审纪要、签证联系单发生的工程量按实进行结算。报价及结算依据：2000版安徽省安装工程预算定额、2000版安徽省建 筑安装工程费用定额及相关定额解释，人工调整按建标【2013】155号 安徽省住房城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费的以工日68元/日进行结算。计价方式：按2000工料单价法计算。工程所有项目及工作内容（包括甲供和甲定乙供材料、设备的安 装和施工）均以2000定额为结算依据，乙方不得以某项定额的人工、辅材或机械费亏损 为由，提出合同约定外的补贴要求。今后实际施工过程中，因设计变更、施工变更等原 因发生工程量增减，其结算依据和取费标准均不作调整。招标人视同投标人在其报

23、价费 率中已全面充分考虑前述因素。工程结算计算规则、计量单位、人工、材料、机械消耗量均按定额规定执行。以后如遇有关定额、人工、机械、费率等国家政策文件调价均不作调整。材料价格有信息价的，应采用市场中的中上品牌，质量符合国标要求，不论品 牌名称材料结算价格按照滁州市造价信息（正刊）、实行动态管理的材料结算按总包 合同工期的后80%月份的算术平均信息价作为结算价。中标人今后不得以各标段施工时间 差异或总包施工延误原因提出材料信息价计价月份变更的要求，该部分材料市场价格变化 风险自行考虑。采用滁州市价格信息（副刊）、上所刊登由中标人采购的材料均为询 价材料，今后在实施时由招标人组织询价的，其询价签证

24、价格按十四条第六款规定确定。 无信息价或附刊中无价格的，结算依据需乙方指定品牌，甲方询价确定的材料，按甲方询 价作为材料结算价（该费用单列不计税及费）。防火卷帘门供货安装应先报招标人确定，其安装及报警管线部分等工程内容由 中标人完成。1.3投标人须承诺按工期目标完成施工任务，并保证一次性通过消防验收，办理相关 事项所发生的费用由中标人承担。1.4消防箱暗装泥工修补按建施图要求，价外补贴人工费60元/只，此项费用单列不计税及费。消防试水及费用由乙方承担。材料及消防电气、设施检测费用由甲方承担。1.5该消防暖通工程中标后将纳入总包施工管理范围，由招标人代扣并支付总包方的总包管理及配合费，此费用所包

25、含的配合及协调工作为：为分包方预留工作面综合协调 为分包方提供必要的材料堆放场及办公生活用房搭建场地成品保护的监督有关资料 的收集由消防施工单位负责，总包施工单位负责汇总整理工作（包括资料的盖章）提供 控制标高水平线，提供水电接口协助建设方对分包单位的工期、质量、安全等方面进行 监督检查和管理。除此以外的配合工作由中标人与总包方自行协商并承担相应的费用。工 程制作及生活场地水电费用由中标人自行装表计量支付给总包方。2. 工程结算审核本工程结算为施工方在工程验收通过后提供完整的工程结算资料和竣工资料，竣工 图由乙方按实际变更按竣工图要求编制完成，送交甲方项目部经办人和相关部门负责人 审核签字确认

26、，如乙方在送交竣工决算前不按时完成，延误责任由乙方负责（所有更减 更增变更必须在原有图纸上标注清楚）。按要求交由招标方进行结算审核。并对施工方 上报的结算书进行两次审核（招标人工程部内审和委托资质单位外审），施工方承担核 对人员及相关审核追加费用。3、为确保决算审查的严肃性，在竣工决算审核过程中，甲方自收到竣工结算报告3月内进行初审，初审完毕及时通知乙方，乙方接到甲方通知后10天内及时与甲方进行核 对（并在3个月内核对完毕），逾期作乙方自动放弃核对权利，认可甲方审定处理，以 甲方核定数为准。4、竣工结算资料目录结算编号:报送时间：报送单位：序号资料类别份数原件、复印件审核意见1竣工图2设计类图

27、纸会审记录3设计变更4开工令5现场变更签证6零星工程签证7工程类索赔联系单8违约通知单9质量保证资料10竣工验收记录11材料价格签证单12材料类材料进场验收单13甲供材料交接单14招标文件15合同类施工合同及补充协议16零星工程委托书17结算类结算书18其他暂定合同价工程预算第十二条合同款支付1、合同款支付方式：1.1本工程无预付款；1.2本工程预留、预埋至主体完工后在 7个工作日内支付总合同价的10%进度款；1.3主体结构验收后的每月25日前乙方向甲方提交本月的完成量，甲方审核确认后的七个 工作日内按已完工程量的 70%支付乙方工程进度款；1.4消防检测完成并经消防部门验收合格，乙方将所有竣

28、工资料（一式三份其中原件二份）、消防验收合格证交于甲方后，甲方办理竣工结算。甲乙双方办理完竣工结算后的七个工作日内，甲方支付结算款的95%给乙方，余款 5%作质保金，两年质保期满后一个月内结清（质保金不计利息）。2. 民工工资的发放应及时。 如发生拖欠工资而引起劳资纠纷 , 乙方又未能及时解决 , 则甲 方有权不经乙方同意 , 用工程款直接支付民工工资 , 其相应数额从应付乙方工程款中扣 除。甲方工程款支付允许 15 个工作日的误差， 乙方不得以此为由影响工期及要求相应的经 济赔偿。3、工程款以银行转帐形式支付（不贴息）。根据甲方工程所在地税务机关要求，乙方在收 款时必须开具甲方项目所在地区的

29、工程建筑安装业统一发票。乙方帐户如下（盖章）。开户名：开户行：帐号：6、税金：合同总款已包含乙方应交的各种税收和费用 ,双方按照相关规定各自缴纳 .。第十三条 违约责任1甲方和乙方双方任何一方不遵照本合同约定或无理由单方面终止合同均视为违约，违约方应支付本合同暂定合同价按照国家商业银行利率的 4 倍作为违约金支付给守约方。2因甲方原因给乙方造成损失的应承担违约责任，并相应顺延工期。 3乙方不能按合同工期竣工， 实际工期比合同工期每拖延一天， 将按本合同暂定合同 总价的千分之二向甲方支付违约金。4乙方施工质量达不到合同要求，管理不力，应赔偿甲方经济损失，必要时甲方有权 终止合同。5乙方施工过程应

30、紧密配合其它施工单位，须按照监理、甲方的合理要求进行施工， 如乙方不按要求施工，每发生一次支付违约金Y10005000元，并承担由此造成的经济损失。6工程竣工验收， 必须达到合格要求， 若验收达不到合格要求经过整改后仍达不到合 格要求，乙方应当向甲方支付本合同暂定合同总价 1 %的违约金，且承担由此给甲方带来 的一切损失，并进行整改至合格。7.若乙方有下列行为，甲方可通知乙方立即终止本合同，且无须提前通知乙方：7.1 在接到监理工程师的整改通知后未在五天内整改；7.2放弃本工程或公然表示不再继续履行其合同义务。8乙方所有违约金均可由甲方在相应的工程款中直接扣除。第十四条其他1乙方上报的本工程施工项目经理及配备的现场技术、管理人员经甲方考核认可后， 不得随意调动，确因工作需要调动，须事先征得甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自调换 项目经理或将工程转包、变相转包、分包、变相分包，一旦发现甲方有权终止合同。2、乙方施工人员进场前，必须办理好个人的社会综合保险及政府部分的一切相关手续 并承担相关费用。否则由此引起的一切损失和罚款均由乙方承担。3、 由甲方或监理召集的例会和其它重要会议，乙方项目及由甲方指定的人选应准时参 加，因缺席或迟到原因导致对会议内容不了解，