最新建筑面积计算规则

1、2022-3-1一、建筑面积概述一、建筑面积概述1 1定义定义 外墙外墙勒脚以上勒脚以上各层各层结构外围结构外围水平面积水平面积等等之和。之和。2 2构成构成建建筑筑面面积积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）（交通面积）墙、墙、柱柱等构件所占面积等构件所占面积有效面积有效面积第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算勒脚不计算勒脚不计算建筑面积建筑面积不包括抹灰层及块料不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算

2、，应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。不宜在现场量取。阳台、雨蓬阳台、雨蓬等的面积等的面积2022-3-1一、建筑面积概述一、建筑面积概述3 3作用作用是衡量建设规模大小的重要指标；是衡量建设规模大小的重要指标；是确定各技术经济指标的基础；是确定各技术经济指标的基础；是计算相关工程量的依据。是计算相关工程量的依据。如：平整场地、室内回填土工程量计算时，如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积需用到底层建筑面积S S1 1；综合脚手架工程量即全；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。部建筑面积等等。第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算单方造价总造价单方造价总

3、造价/建筑面积建筑面积平米用工量总用工量（工日）平米用工量总用工量（工日）/建筑面积建筑面积平米某材料用量该材料总用量平米某材料用量该材料总用量/建筑面积建筑面积2022-3-1二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1 1 单层建筑物的建筑面积，应按其单层建筑物的建筑面积，应按其外墙外墙勒脚勒脚以上以上的的结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：SLBLBB散散水水勒勒脚脚结构外围结构外围第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1二、建筑面积计量二、建筑面积计量（一）计算建筑面积

4、的范围（一）计算建筑面积的范围单层建筑物单层建筑物 利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积H净高净高2.2mS=s全面积全面积1.2H净高净高2.2mS=s半面积半面积H净高净高1.2mS=0第四章工程量计算第四章工程量计算第一节建筑面积第一节建筑面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。( (墙厚墙厚240240，尺寸标注中心线，尺寸标注中心线) )解：解：S=(15+0.24)(5+0.24

5、) =79.86m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围例例1:1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。( (尺寸标注外边线尺寸标注外边线) )解：解：S=5.46.9+(2.7+0.3) 6.92 =111.06m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者（如下图）单层建筑物内设有局部楼层者（如下图）局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高层

6、高 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算SABCD含于首层含于首层之中之中需另计需另计第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1例例1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。(尺寸线中心线尺寸线中心线)解解:S=(20+0.24)(10+0.24)+ +(5+0.24)(10+0.24)

7、=260.92m 2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围3. 多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算算层高层高第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积S总总S1S2S3SnS其他其他阳台、雨蓬阳台、雨蓬等的面积等的面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围5. 地下室、半地下室地下室、半地下室包括相应的

8、有永久性顶盖的出入口，应按其外墙包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。外边线所围水平面积计算。层高层高如下图如下图 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积出入口出入口外墙第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算采光井防潮层保护砌体地上部分地下室出入口b1b2地下室示意图2022-3-1例例1:如图计算建筑面积。如图计算建筑面积。(尺寸线外边线尺寸线外边线)解：解：S=7.

9、985.68 =45.33m第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层 如下图如下图设计加以利用并有围护结构设计加以利用并有围护结构 层高：层高：设计加以利用无围护结构设计加以利用无围护结构 计算方法：计算方法：设计不利用的设计不利用的 计算方法计算方法：第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积S=s半面积半面积S=0吊脚架空层吊脚架空层第一节建

10、筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算深基础做架空层0.000外围2.20m第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围7. 建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算面积计算回廊层高回廊层高第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积

11、2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围7. 建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算积计算回廊层高回廊层高第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1回廊示意图回廊示意图第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算如图：计算建筑面积（中心线）如图：计算建筑

12、面积（中心线）h2.2:S=(15-0.24)1.52+ (10-0.24-1.52)1.52 =64.56mh2.2:S=32.28m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围8. 架空走廊架空走廊 （1）建筑物间有围护结构的）建筑物间有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算层高层高（2）有永久性顶盖无围护结构）有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积的应按其结构底板水平面积的1/2计算计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-

13、18. 架空走廊示意图架空走廊示意图 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算架空通廊2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积，例：如图，计算建筑面积，层高层高3m（中心线）（中心线）S=(3+0.24)(6-0.24) =18.66m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围9. 立体书库、立体仓库、立体车库（立体书库、立体仓库、立体车库（见见P115图图）无结构层的应按一层计算无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算有结构层的应按其结构层面积分别计算层高层高 第一节建筑面积第

14、一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围10. 有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算层高层高 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有围护结构

15、）建筑物外有围护结构 应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算层高层高（2）有永久性顶盖无围护结构）有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的1/2计算计算 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有围护结构）建筑物外有围护结构 应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算层高层高（2）有永久性顶盖

16、无围护结构）有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的1/2计算计算 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1图示：图示： 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围12. 场馆看台场馆看台（1）有永久性顶盖无围护结构）有永久性顶盖无围护结构按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1/2计算计算 第一节

17、建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等机房等层高层高 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1建筑物顶部有围护结构的楼梯间示意图建筑物顶部有围护结构的楼梯间示意图 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算有围护结构有围护结构水箱间、电梯间同水箱间、电梯间同理。理。2022-3-1（一）计算建筑

18、面积的范围（一）计算建筑面积的范围14. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物建筑物(如下图如下图)应按其底板面的外围水平面积计算应按其底板面的外围水平面积计算层高层高 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算H层高层高2.2mS=s全面积全面积H层高层高2.2mS=s半面积半面积2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井

19、、通风排气竖井、垃圾道、附墙提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱烟囱应按建筑物的自然层计算应按建筑物的自然层计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围16. 雨篷雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积。例：如图，

20、计算建筑面积。S=2.51.52=1.88m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围17. 室外楼梯室外楼梯有永久性顶盖的应按建筑物自然层的水平投影面有永久性顶盖的应按建筑物自然层的水平投影面积的积的1/2计算。计算。 第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算例：如图，计算建筑面积。例：如图，计算建筑面积。（中心线）（中心线）S=(4-0.12)6.820.5 =26.38m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围18. 阳台阳台均应按其水平投影面积的

21、均应按其水平投影面积的1/2计算计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围19. 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖水平投影有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖水平投影面积的面积的1/2计算计算第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算S=(24+0.3+0.52)(8+0.3+0.52)0.5 =117.65m2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑

22、面积第四章工程量计算第四章工程量计算S=1270.5 =42m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围20. 高低联跨的建筑物高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内积内第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算S左左A1B；S中中A2B；S右右A3B2022-3-1第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算S=(6+0.4)8+428 =115.2m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）

23、计算建筑面积的范围21. 以幕墙作为围护结构的建筑物以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积应按幕墙外边线计算建筑面积第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1装饰性幕墙不计算建筑面积装饰性幕墙不计算建筑面积第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围22. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积应按保温隔热层外边线计算建筑面积第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算S=(3+0.4)(3.6+0.4

24、) =13.6m2022-3-1（一）计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围23.建筑物内的变形缝建筑物内的变形缝应按其自然层合并应按其自然层合并 在建筑物面积内计算。在建筑物面积内计算。第一节建筑面积第一节建筑面积第四章工程量计算第四章工程量计算2022-3-1（二）不计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围 1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2.建筑物内的设备管道夹层。建筑物内的设备管道夹层。 3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。布景的天桥、挑台等。 4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑