合作运营商业地产的法律风险分析及防范苏州分所宋丽琴_

1、教 案20172018学年 秋季学期课程名称：汽车构造授课学时：38+2(后20学时授课班级：机械设计及其自动化14任课教师：董溪哲黑 龙 江 八 一 农 垦 大 学第 1 次课课 目第九章 汽车传动系统第十章 离合器 第一节 第二节目 的要 求使学生掌握传动系的功用、组成、类型及布置型式;使学生掌握离合器的功用、构造、工作原理。重 点1.掌握传动系的功用、组成。2.掌握离合器的功用、对离合器的要求，离合器的组成、离合器的工作原理。难 点1.掌握传动系的功用、组成。2.掌握离合器的功用、对离合器的要求，离合器的组成、离合器的工作原理。课堂组织1、制定相关规定便于管理。2、点名增进了解,彼此熟悉

2、,为以后打下基础。3、介绍汽车构造课程底盘部分在机械设计及其自动化专业课程体系中所处的位置，并说明本课程所研究的主要内容、重要性。4、详细讲授主要内容。5、讲解第九章的内容。6、讲解第十章第一节、第二节的内容。授 课 提 纲教 学 法时间分配第九章 汽车传动系统1.传动系统的功用与组成2.传动系统的类型及布置形式第十章 离合器1.概述1.1 离合器的功用1.2 对离合器的要求1.3 离合器的类型1.4 摩擦离合器的工作原理1.5 几个要注意的问题2.摩擦离合器的构造2.1 膜片弹簧离合器2.2 螺旋弹簧离合器（1）单片螺旋弹簧离合器（2）双片螺旋弹簧离合器讲解讲解讲解讲解20分钟25分钟25分

3、钟20分钟第 2 次课课 目第十章 离合器第三节第11章 手动变速器与分动器第一节 第二节 第三节目 的要 求通过讲授使学生理解人力式离合器操纵机构、助力式离合器操纵机构。使学生掌握变速器的功能、类型、工作原理。使学生了解齿轮变速器的变速传动机构工作原理。使学生掌握同步器的构造及工作原理。重 点1. 使学生掌握变速器的功能、类型、工作原理。2. 使学生掌握同步器的构造及工作原理。难 点1. 使学生掌握同步器的构造及工作原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、讲解不同种类的离合器的操纵机构工作原理、结构。3、详细讲解变速器的功能、类型、工作原理。4、详细讲解同步器的构造及工作原理。

4、授 课 提 纲教 学 法时间分配第10章 离合器3.离合器操纵机构3.1 人力式操纵机构（1）机械式操纵机构（2）液压式操纵机构3.2 助力式操纵机构（1）弹簧助力式操纵机构（2）气压助力式操纵机构第11章 手动变速器与分动器1.概述1.1 变速器的功用与类型1.2 普通齿轮变速器工作原理（1）变速原理（2）换挡原理2.齿轮变速器的变速传动机构2.1 两轴式变速器变速传动机构2.2 三轴式变速器变速传动机构2.3 组合式变速器3.同步器3.1 无同步器换挡过程（1）低挡换高挡（2）高挡换低挡3.2 同步器的类型（1）锁环式惯性同步器（2）锁销式惯性同步器讲解讲解讲解讲解讲解20分钟25分钟15

5、分钟15分钟15分钟第 3次课课 目第十一章 手动变速器与分动器第四节 第五节第十二章 汽车自动变速器第一节 第二节目 的要 求通过讲授使学生了解变速器操纵机构、分动器的构造、工作原理。了解自动变速器的类型、型号及组成。掌握液力变矩器的的组成、液力式自动变速器的基本原理。重 点1.掌握分动器的功用、分动器的构造。2.掌握液力机械变矩器的构造及工作原理。3.了解变扭器的构造及原理。难 点1.掌握分动器的功用、分动器的构造。2.掌握液力机械变矩器的构造及工作原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、详细讲解变矩器的构造和工作原理。3、讲解自动变速器的类型、型号。授 课 提 纲教 学 法

6、时间分配第十一章 手动变速器与分动器4.变速器操纵机构4.1 功用与要求4.2 构造4.3 锁止装置5.分动器5.1 功用5.2 构造（1）齿轮传动机构（2）操纵机构第12章 汽车自动变速器1.概述1.1 自动变速器的类型（1）按汽车驱动方式分类（2）按齿轮变速器的类型分类（3）按控制方式分类1.2 自动变速器的型号1.3 自动变速器的组成（1）液力变矩器（2）行星齿轮变速器（3）液压控制系统（4）电子控制系统（5）油冷却系统2.液力变矩器2.1 综合式液力变矩器（1）结构（2）工作原理（3）特性2.2 带锁止离合器的综合式液力变矩器讲解讲解讲解讲解25分钟20分钟15分钟30分钟第 4次课课

7、 目第十二章 汽车自动变速器第三节 第四节 第五节目 的要 求通过讲授使学生了解行星齿轮变速器的工作原理。了解液控液压式自动换档操纵系统的工作原理。了解电控液压式自动换档操纵系统的工作原理。重 点1.使学生了解行星齿轮变速器的工作原理。难 点1.使学生了解行星齿轮变速器的工作原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、详细讲解行星齿轮机构及其工作原理。3、讲解自动变速器的换挡操纵系统的结构和工作原理。4、讲解无级变速器的结构和工作原理。授 课 提 纲教 学 法时间分配第十二章 汽车自动变速器3.液力机械变速器3.1 单排行星齿轮机构（1）结构组成（2）工作原理3.2 辛普森式行星齿轮

8、机构的工作原理3.3 拉威挪式行星齿轮机构的工作原理3.4 本田非行星齿轮机构3.5 换挡执行机构（1）离合器（2）制动器（3）单向离合器4.自动变速器的操纵和控制系统4.1 自动变速器操纵手柄及控制开关4.2 液压控制系统主要部件的结构与工作原理（1）液压泵（2）主调压阀（3）手控阀（4）节气门阀（5）调速阀（6）换挡阀（7）强制降挡阀（8）储能器4.3 电控系统主要零部件的结构与工作原理5.机械式无级自动变速器5.1 金属带式无级变速器的工作原理5.2 金属带式无级变速器的主要部件5.3 金属带式无级变速器的控制原理讲解讲解讲解25分钟30分钟35分钟第 5 次课课 目第十三章 万向传动装

9、置目 的要 求通过讲授使学生掌握万向传动装置的构造及工作原理。重 点1.掌握万向节的构造及特性。2.了解中间支承的构造。难 点1.掌握万向节的构造及特性。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、详细讲解万向节的作用、构造及其特性。3、讲解中间支撑的构造。授 课 提 纲教 学 法时间分配第13章 万向传动装置1.概述1.1 万向传动装置的组成和功用1.2 万向传动装置在汽车上的应用（1）变速器与驱动桥之间（2）越野汽车变速器与分动器之间（3）转向驱动桥和断开式驱动桥中（4）汽车转向操纵机构中2.万向节2.1 十字轴刚性万向节（1）构造（2）不等速性2.2 准等速万向节和等速万向节2.3

10、挠性万向节3.传动轴和中间支撑3.1 传动轴的功用3.2 中间支撑讲解讲解讲解30分钟25分钟35分钟第6 次课课 目第十四章 驱动桥目 的要 求通过讲授使学生掌握驱动桥的构造及工作原理。重 点1.掌握主减速器、差速器的构造及工作原理。难 点1.掌握主减速器、差速器的构造及工作原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、习题。3、详细讲解主减速器的功用，结构。4、讲解驱动桥的组成、类型。5、详细讲解差速器的构造及工作原理。授 课 提 纲教 学 法时间分配第十四章 驱动桥1.概述1.1 驱动桥的组成1.2 驱动桥的类型2.主减速器2.1 主减速器的功用2.2 单级主减速器2.3 双级主

11、减速器2.4 轮边减速器2.5 双速减速器2.6 贯通式减速器3.差速器3.1 普通差速器3.2 防滑差速器（1）强制锁止式差速器（2）高摩擦自锁式差速器4.半轴与桥壳4.1 半轴（1）全浮式半轴支撑（2）半浮式半轴支撑4.2 桥壳讲解讲解讲解讲解15分钟30分钟25分钟20分钟第 7次课课 目第十五章 汽车行驶系统第十六章 车架第十七章 车桥和车轮第一节目 的要 求通过讲授使学生了解汽车行驶系功用及组成；使学生掌握车架的构造及形式；使学生掌握车桥的构造及定位。重 点1.了解汽车行驶系的功用及组成。2.了解车架的构造。3.使学生掌握车桥的构造及定位。难 点1.掌握车桥的构造及定位。课堂组织1、

12、总结前面所学的内容，引入本次课。2、讲解汽车行驶系统的构成、功能。3、讲解车架的构造。4、详细讲解车桥的构造和定位。授 课 提 纲教 学 法时间分配第十五章 汽车行驶系统1.汽车行驶系统的功用2.汽车行驶系统的构造（1）汽车行驶系统的结构形式（2）汽车行驶系统的构造第十六章 车架1.边梁式车架2.中梁式车架3.综合式车架和承载式车架（1）综合式车架（2）承载式车架第十七章 车桥和车轮1.车桥1.1 转向桥和转向驱动桥（1）转向桥（2）转向驱动桥1.2 四轮定位（1）主销后倾角（2）主销内倾角（3）前轮外倾角（4）前轮前束（5）后轮的外倾角和前束讲解讲解讲解讲解讲解讲解讲解10分钟10分钟10分

13、钟10分钟5分钟15分钟30分钟第 8 次课课 目第十七章 车桥和车轮第二节第十八章 悬架目 的要 求通过讲授使学生了解车轮与轮胎的构造，掌握悬架的构造及原理。重 点1.使学生了解车轮与轮胎的构造。2.使学生掌握悬架，构造了解悬架原理。难 点1.使学生掌握悬架，构造了解悬架原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、讲解车轮与轮胎的构造。3、详细讲解悬架的构造、工作原理。授 课 提 纲教 学 法时间分配第十七章 车桥和车轮2.车轮与轮胎2.1 车轮（1）车轮的类型（2）轮辋的类型（3）轮辋规格的表示方法2.2 轮胎（1）轮胎类型（2）轮胎规格标记方法第18章 悬架1.概述2.弹性元件

14、和减振器2.1 弹性元件（1）钢板弹簧（2）螺旋弹簧（3）扭杆弹簧（4）气体弹簧（5）橡胶弹簧2.2 减振器（1）简式液力减振器（2）充气式减振器（3）阻力可调式减振器3.非独立悬架3.1 纵置板簧式非独立悬架3.2 螺旋弹簧非独立悬架3.3 空气弹簧非独立悬架3.4 油气弹簧非独立悬架4.独立悬架5.电子控制悬架（1）半主动悬架（2）主动悬架讲解讲解讲解讲解讲解讲解讲解讲解15分钟20分钟10分钟15分钟10分钟10分钟5分钟5分钟第 9 次课3. 调查土地使用权的状况对提供土地使用权的一方，要着重调查土地使用权是划拨地还是出让地，土地的规划用途及详细参数，土地使用权有无其他共有人，土地使用

15、权是否被司法机关查封冻结，是否用作抵押及其他法律纠纷，以确保土地使用权的完整性和无瑕疵性。4. 避免合同出现无效条款根据现行法律法规的规定，合作各方必须对房产开发项目共同投资、共享利润和共担风险，如果一方不承担任何风险，根据最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的规定，只能做转性规定。5. 及时办理项目开发的各项手续，确保项目的合法性目实践中，有的合作开发项目因投资不到位而停工甚至成为 汽车车身第二十二章，提供土地的一方再想另寻他人合作将面临很多障碍；还有的项目因规划调整、设计变更、投资增加，合作一方因不愿增加投资而导致项目停滞。因此，合同应对违约责任条款和解除合

16、同条款作出详细、完备的约定，以便合作各方有章可循，以此保护合作各方的合法权益。合同中要明确约定各个环节的报批手续由哪方具体负责办理，以便发生纠纷时，能够及时分清责任，承担损失。第二十章 汽车制动系统课 目第十九章 汽车转向系统目 的要 求通过讲授使学生掌握转向系的构造及原理。重 点1.使学生了解转向系的构造及原理。难 点1.使学生了解转向系的构造及原理。课堂组织1、总结前面所学的内容，引入本次课。2、详细讲解转向系统的构造。3、讲解转向系统的工作原理。授 课 提 纲教 学 法时间分配第十九章 汽车转向系统1.概述1.1 汽车转向系统的类型和组成（1）机械转向系统（2）动力转向系统1.2 转向系

17、统的要求1.3 转向轮的运动规律1.4 转向系统角传动比2.转向器、转向操纵机构和转向传动机构2.1 转向器（1）转向器的功用和类型（2）典型转向器2.2 转向操纵机构（1）普通转向操纵机构（2）缓冲转向操纵机构2.3 转向传动机构（1）转向传动机构的组成与布置（2）转向传动机构结构3.动力转向系统3.1 液压动力转向系统的一般组成、功用和工作原理3.2 液压动力转向系统的类型3.3 动力转向器4.电子控制动力转向系统4.1 液压式电子控制动力转向系统（1）流量控制式EPS（2）反力控制式EPS4.2 电动式电子控制动力转向系统5.四轮转向系统5.1 四轮转向汽车的转向特性（1）4WS汽车转向方式（2）4WS汽车低速时的转向特性（3）4WS汽车中高速时的转向特性5.2 四轮转向系统的类型5.3 机-电控制的四轮转向系统讲解讲解讲解讲解讲解讲解由于土地的日益稀缺，房地产项目一时成为炙手可热的投资项目， 随着近年来讲解一、商业地产运营的法律风险及管理1. 政策风险面对政策风险，开发商应当充分关注涉及行业的政策过程，必要时主动地搜集相关的政策背景资料，积极地参与政策的调查、论