建筑法律法规心得体会

1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创1 / 11建筑法律法规心得体会学习建设工程法律法规心得体会通过对建设工程 法律法规选编的学习，首次初步了解了建筑学专业相关法 律知识，受益匪浅其中让我体会最深刻的是懂法守法的必要 性，建设法律法规是指国家权力机关或其授权行政机关制定 的、旨在调整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公 民之间在建设活动中或建设行政管理活动中，发生的各种社会关系的法律、法规和规章的统称它也在各个方面发挥着作 用它详细规定了哪些是必须所为的建设行为，哪些是禁止所为的建设行为；它保护符合法律规定的一切建设行为；它同时对那些违法建设行为作出适当的处

2、罚近年来， 由于市场的 不规范和缺乏明确的法律制度，建筑领域里的每一个环节都存在着严重危机：工程款拖欠现象十分严重，施工企业在建 成一座座高楼大厦的同时， 往往因为建设单位拖欠奇绝工程 款而深深困扰，从而给本来已经经济十分紧张的施工企业雪 上加霜最后使得民工受罪：“没有资金争着上，有点资金全 面上，有了资金也不给，逼着企业先垫上”，层层经济压力最后转移到了民工身上， 这是造成民工工钱被拖欠的一个重 要原因无序的挂靠，转包及承包也存在着好多不合法的现 象，还有由于我国的监理制度起步比较晚，工程监理单位更 是存在着很多的问题， 这些无疑都需要用法律的手段来解决 纵观整部建筑法规，精品文档2016

3、全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创2 / 11主要是围绕建筑工程的质量和安全，因为这些直接关系到国计民生和全体公民切身利益建筑法规的出台可以解决以上这些现象，从而加强对建筑活动的 监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全， 促进建筑业健康发展建筑法规学习心得建筑工程法律法规 建筑工程法规学习心得建筑法规是各地政府规定在该地区 的建筑所必须遵守的规范性文件其主要内容有：我就对建筑特别敏感，看着千奇百怪的建筑形态，我总会幻想着自己叼 着一根笔，设计着自己心目中最完美的建筑结构对我而言总 以为作为一个建筑师，有了天分与灵感就足够了，然而学习 了建筑法规，才认识到单单的拥有

4、这方面的灵感和天分是不 够的，还应该用建筑行业的法律法规来填充自己的思想，里 面讲述了很多值得注意和注重的地方，记得老师授课过程中说过这样的一句话“脱离建筑法规的规定进行设计，严重的 后果可能导致犯法行为”，也就是这句话使我牢牢的记住， 它是那么的重要，那么的神圣，让我不敢越雷池一步，指引 着我在建筑行业里更好更规范的进行设计建设法规学习心得专业：班级：姓名：学号： 摘要：关键字：正文：建设法规和建设专业技术同样重 要，而且是密不可分的，学了建设法规这门课让我懂得了建 设法规，并有了一些心得体会首先从建设法规的概念谈起，建设法师法律体系的重要组成部分，它直接体现国家组织、 管理、协调城市建设、

5、乡精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创3 / 11村建设、工程建设、建筑业、房地产业、市政公用事业等各项建设活动的方针、政策和基本原 则建设法是调整国家管理机关、 企业、事业单位、经济组织、 社会团体，以及公民在建设活动中所发生的社会关系的法律 规范的总称建设法的调整范围主要体现在三个方面：一是建设管理关系；二是建设协作关系；三是从事建设活动的主体 内部劳动关系其次从建设法的基本原则谈起，建设活动通 常具有周期长、涉及面广、人员流动性强、技术要求高等特 点，因此在建设活动的整个过程中， 必须贯彻一下基本原则， 才能保证建设活动的顺利进行：1建设活动应当确保建设工

6、程质量与安全建设工程的质量和安全是核心，是关系到人民生命、财产安全的重大问题建设工程质量是指国家规定和合 同约定的建设工程适用、安全、经济、美观等一系列指标的 要求建设工程的安全是指建设工程对人身的安全和财产的 安全确保建设工程的安全就是确保建设工程不能引起人身 伤亡和财产损失2建设活动应当符合国家的建设工程安全 标准原则，国家的建设安全标准是指国家标准和行业标准国 家标准是指由国务院行政主管部门制订的在全国范围内适 用的统一技术要求行业标准是指由国务院有关行政主管部 门制订并报国务院标准化行政主管部门备案的没有国家标准而有需要在全国规范内适用的统一的技术要求建设工程 安全标准是对建设工程的设

7、计、施工方法和安全所作的统一要求建设活动符合建设工程安全标准对保证技术进步，改进精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创4 / 11建设工程质量与安全，提高社会效益与经济效益，维护国家 利益和人民利益具有重大的现实意义3从事建设活动应当遵守法律、法规原则，社会主义市场经济是法制经济，建设 活动应当依法行事法律是全国人大及其常务委员会审议并 通过的规范性文件，行政法规是国务院制订的规范性文件，地方法规是由地方人大及其常委会制定的规范性文件作为建设活动的参与者，从事建设活动的勘察单位、设计单位、工程监理单位、建筑 施工企业、以及从事建设活动监督和管理的单位、 建设单位

8、等， 都必须遵守法律、法规的规定4不的损害社会公共利益 和他人的合法权益原则， 社会公共利益是全体社会成员的整 体利益，保护社会公共利益是法律的基本出发点，从事建设 活动不得损害社会公共利益也是维护建设市场秩序的保障5合法利益受法律保护的原则， 宪法和法律保护每一个市场主体的合法权益不受侵犯， 任何单位和个人都不得妨碍和阻 挠依法进行的建设活动， 这也是维护建设市场秩序的必然要 求最后介绍一下我们这半学期以来学过的关于建设方面的 法律制度城市及村镇规划法律制度我国现行的城市规划法 规包括第七届全国人民代表大会常务委员会第一次会议于 1989 年 12 月 26 日通过的中华人民共和国城市规划法

9、及与之配套的建设项目选址规划管理办法、城市规划编制办法、开发区规划管理办法、城市国有土地使用权出让精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创5 / 11转让规划管理办法、城镇体系规划编制审批办法等建设 部门规章及各地的地方性建设法规等城市规划法的使用范 围包括地域适用范围和人的适用范围两方面建设工程合同 法律制度要严把建设工程合同签订关，尽量完善合同条款 建设部和国家工商行政管理局为了配合国家近年来一系列 法律法规的实施，专门拟定了一套新的 建设工程施工合同 示范文本用于签订合同，合同条款格式严谨，且符合刚颁布 的城市规划法、房地产管理法、土地管理法、招标 投标法、合

10、同法、建筑法、建筑工程质量管理条例 等法律规定，能够最大限度保护施工单位的合法权益另外，可以要求建设单位提供按期付款的履约担保为了使建设单 位即发包方一开始就能够及时支付工程款， 双方可以在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来提供担保， 担保的方式可以是连带责任保 证这样将来万一发包方无力支付拖欠工程款时，承包方即可用发包方用以担保的财产来清偿债务，或者要求第三方承担保证责任，从而使承包人的风险尽可能地降到最低要 正确运用、行使对建设工程的法定抵押权根据建筑法规 及合同法规定，更好的维护自己的合法权益，最大限度 的要回拖欠款可以通过提起代位权诉讼保护承包人的

11、合法 利益过去承包人在承接完建设工程后，发包方往往以其对外债权收不回来为由拒不支付工程款，对此承包人往往无计可施而新颁布的合同法对债务的保全中的代位权诉讼作了 明确规精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创6 / 11定，这就从法律上明确赋予了承包人代位求偿的权利 在执行过程中对被执行人的到期债权可以予以强制执行我 国有关法律通过执行程序中的司法救济手段对承包方的利 益进行了保护一一只要发包方对第三人有到期债权的，法院就可以追加其为本案的被执行人，要求其直接向承包人履行债务作为从事将来及即将要建筑行业的我们更要充分认清建筑法规的重要性，为了以后它在我们从事建筑行业中

12、 所发挥的重要作用保证工程建筑质量和安全，以建设法规来指导自己的建设行为为了更适合于实务与应用，根据大家的实际需要，我们主 要围绕这部合同法提出如下建议：一、合同签订前应该 注意的问题：首先，合同订立前我们需要界定一下合同的范 围其次，合同签订前应当审查合同对象：合同的合法性法律 是否允许，有什么特别要求等，这是我们首先要考虑的问题 因此，为了 确保合同合法有效，在订立合同之前，需要查 阅相关法律、法规的规定或者咨询律师，确认一下签订这样 的合同或者这样签订合同是否合法， 也可以使我们对将来的风险有个预测合同相对人在签订合同之前，除了需要对合同相对人是否适合作为合作对象等商业、技术方面的情况进

13、行必要的了解外，为了确保合同的顺利履行，还需要注意以下 几个问题：1、合同相对人是否具有合法的订立合同的主体资格实际上，在订立合同之前对合同相对人的性质进行审查 是对合精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创7 / 11同合法性进行审查的延伸，有条件的话在订立合同之前最好先审查以下文件： 公民个人的身份证件或企业法人营 业执照、不具备法人资格的企业的营业执照、社会团体法人 登记证书、事业单位法人证书等；企业、社会团体、事业单 位法定代表人身份证明；对方具体负责订立合同的人的介绍 信或授权委托书这些文件应当附在所签订的合同书后面与合同一起存档 备查 2、合同相对人的履

14、约能力履约能力是我们选择合作伙 伴时要考虑的一个重要问题，但这主要是商业上的考虑，从 法律方面来说，对合同相对人履行能力的考察主要有以下途 径：调查相对人的工商登记档案借此可以从侧面了解相对人 的规模和从业经验等调查相对人的房产登记档案、机动车登记档案等财产状况其主要目的是了解万一合同相对人违约 或出现其他情况给我方带来经济损失时是否有能力赔偿我 方合同标的在订立合同前， 对于合同标的我们需要注意的是 该标的是否合法 以及该标的是否存在权利瑕疵 1、标的是否 合法 2、标的是否存在权利瑕疵所谓瑕疵通俗地说就是有缺 陷， 包括两种， 一种是物的瑕疵，这比较好理解，也就是物 的品质如形状或功能有问

15、题， 这种瑕疵比较容易被注意到另 种是权利瑕疵，是指标的物上存在着他人的权利而致使合 同内容无法实现，浅显地说，就是合同标的物上存在法律障碍而有可能导致我们的目的无法实现权利瑕疵往往容易被 人们忽精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创8 / 11略在订立合同前要对标的物各方面的情况都考察清 楚，以防范风险，同时也减少订立合同的成本三、企业自身 的思考 1、严格管理公章，防止他人偷盖造成经济损失；2、严格管理介绍信、授权书等，切忌将盖有公章的介绍信、合 同、授权委托书或单位名头纸给流失综上所述，我们在合同 订立之前需要做大量的工作，来确保我们即将签订的合同能够得到履

16、行，同时将我们订立合同的风险尽可能地降到最低 二、合同签订中应该注意的问题：、关于合同生效的几个问 题签订合同都有一个谈判的过程，双方讨价还价，最后达成 一致才能签订合同书有些合同，由于双方不在同一地区，签 订合同的过程是通过电话、传真 或者是 E-mail 等形式来进行的这些都是被现行合同法所允许的合同法把签订 合同的过程分解为要约和承诺两个阶段通常，一方当事人向对方发出要约，对方讨价还价又发回反要约，双方经过几轮 要约与反要约的往来，最后对合同条件达成一致， 做出承诺， 合同即告成立了要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价 等，是希望和他人订立合同的意思表示，发出要约的人称为 要约人：接受

17、要约的人则称为受要约人、相对人或承诺人要 约必须包含有与他人订立合同的目的， 必须向要约人希望与 之缔结合同的受要约人发出，内容必须具体、确定和完整，经受要约人承诺，要约人即受要约的约束，即有订立合同的义务所谓承诺，就是受要约人同意接受要约全部条件的意 思表精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创9 / 11示，承诺生效时合同成立承诺的内容必须与要约的内容 一致，受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约，又称为反要约有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、 履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的 变更，是对要约内容的实质性变更与要约和承诺有关的就

18、是 合同的形式问题观念上，只有双方订立书面的合同才是有效的合同，只有双方签字盖章了的合同才成立生效但是，依 据合同法的规定，我们的这种想法绝对是有误差的合 同法第十条改变了这种规定，它规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”也就是说，合同的形式不再只限于书面形式，这是与国际接轨的作法，与是经济 现实相符合，目的是为了提高效率所以，按现行合同法 的规定，并不一定是只有签了书面的正式合同才叫做签订合同，可能我们的一些信函往来或者行为就已经使合同成立了总的原则是，合同自承诺生效时成立，而承诺则自承诺通知到达要约人时生效，因此，合 同就从承诺到达要约人时成立合同法这样规定，使合同的签订

19、比较容易，无疑提高了经济效率，但相对而言，安全性就 差了一点，日后出现纠纷或诉讼举证也很困难所以法律允许 当事人对合同形式做出约定，我们可以要求签订书面合同， 可以对合同内容做出较详细的约定，以策安全书面形式包括合同书、信件和数据电文及其他可以有形地表现所载内容精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创10 / 11的形式当事人采用信件、 数据电文等往来函件的形式订立合 同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，则合同于签订 确认书时成立明确了法律关于合同形式的规定，可以明晰我们认识上的误区，在实务中也有助于避免不必要的经营风险 比如说，我们公司要购买一批设备，通过市场调查，我们向 自己满意的一家公司发出了信息，而这个信息具备了要约的全部条件，构成一个要约那么，如果对方做出承诺，则承诺 到达我们公司后合同就已经依法成立了可是我们按原来的 思维，认为书面合同还没签订，合同还没成立，我们还可以 继续选择更好的交易伙伴，所以我们可能还在与其他公司联 系磋商但是，此时对方基于已成立的合同可能已经在履行了 这样的危害是，我们认为合同没有订立，找到了更好的合作 者又签订了合同，这就构成了对原来那家公司的违约，就要 违约赔偿甚至诉讼值得一提的是，根据法律规定，按交易习 惯或要约的明确