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文档简介

1、重庆市房地产抵押合同官方范本登记号：抵押第号重庆市房地产抵押合同甲方抵押人： 乙方抵押权人： 一、总那么甲方以下表所列房地产设定抵押权作为 向_乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。二、房地产状况座落 区市县 镇路街、巷 号附 号所有权人 共有人抵押期限 抵押期至 年 月 日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权 证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写： 仟佰拾万仟佰 拾元角分整备注三、贷款金额和期限1、贷款金额币大写： 仟佰拾万 仟元整小写： 2、贷款期限： 贷_ 款期至 年 月日3、债权人： 4 、债务人： 四、权利义务1、已作抵押的房地产，由甲方占管

2、。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、撤除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。3、抵押物发生毁损自然耗损除外，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或缺乏以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补缺乏。4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。五、抵押物的拆迁因国家建设需要撤除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物 的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；假设甲方 不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房

3、屋拆迁时甲 方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方 持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更 登记。六、违约责任1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履 行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。2、假设甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承当由此 产生的法律责任。3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或局部灭失、价值毁 损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后， 可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除 向乙方履行债务的责任。七、争议的解决方式 本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商

4、的方法解决。协商不成时双方选择以下第种方式解决。1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。八、其他约定事项： 九、附那么1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。3、附件 房屋所有权证及国有土地使用权证复印件 借款合同 甲方签章 :乙_方签章 :法定代表人签章： _法_ 定代表人签章：委托代理人签章： _委_ 托代理人签章：登记机关意见经办人： 负责人： 登记机关签章 年月日附件栏考前须知一、房地产抵押，抵押人和抵押权人应依法签订书面合同二、房地产抵押，应当遵循平等自愿，老实信用的原那么。三、当事人必须于抵押合同签订之日起 30 日内申请抵押登记。四、抵押合同发生变更，当事人应在变

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