九公里场地租赁合同

1、场地租赁合同出租房（以下简称甲方）克拉玛依市独山子乾安石油化工有限公司承租方（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方平等协商，签订本合同。一、租地情况：1 .甲方将位于312国道.以南克拉玛依市独山子乾安石油化工有限公司九公里加油站的部分土地使用权出租给乙方使用。2 .租地面积约为平方米二、租地年限：从年月日至年月日止，租期共1年整。三、租地金额：每年租金为拾万元（小写：100000元）保证金：甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付场地租赁保证金，保证金为伍万元（50000元）四、付款方式及约定经甲乙双方商定，双方签订合同

2、之日，一个月之内由乙方一次性支付给甲方，即壹拾万元整及保证金伍万元，共计壹拾伍万元整。若一个月内没有付清费用，合同将自行解除。1 .租赁期间，乙方应及时支付场租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收10%带纳金，拖欠不付满二个月，甲方有权增收20%的滞纳，拖欠不付满三个月，甲方有权终止租赁协议，并收回场地，保证金不予退还。2 .租赁期间：使用该场地所发生的水、电、等费用由乙方承担，并在收到收据或通知时，应在三天内付款。3 .乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。如相关行政许可部门审批

3、手续未批准不允许进行经营活动致使无法租用场地则不退还已交租金。4 .乙方在租赁期间，如将该场地转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权终止租赁协议。且不退还剩余租金。5 .租赁期满后，该场地归还时，应当符合正常使用状态。如建有附属设施应在合同终止时无偿交给甲方。6 .租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用场地租赁进行非法活动。若出现任何问题，都将由乙方承担全部责任。7 .租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防，安全、卫生工作。对于不符合规定的整改事项乙方拒不整改的，甲方有权终止租赁协议。且不退还剩余租金。8 .租赁期间，场地因不可抗拒的原因和市政动迁造成本

4、合同无法履行，双方互不承担责任。9 .租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏场地及房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后。甲方也不做任何赔偿。10 .租赁期满后，甲方有权收回出租场地，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同甲方如继续出租该场地时，乙方享有优先权：如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。五、甲方的权利、义务;1 .甲方承诺对本合同第一条所指的土地有合法的拥有权，该土地无债权、债务发生。否则，甲方应将所收的全部租金退还，合同终止。2 .乙方承租本土地必须进行

5、合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止本合同，因此而造成甲方经济损失的全部由乙方承担。六:乙方的权利、义务：1 .乙方必须按本规定使用土地，按期缴纳租金。2 .乙方租用期间，发生的各种相关费用及手续，全部由乙方自行承担和办理。3 .乙方在租赁期间，必须做好安全工作，若在租赁期间发生任何有关于安全的事情发生，任何的赔偿，都将由乙方自行承担。4 .乙方在租赁期间所发生的安全事故、意外事故、人员劳动纠纷以及造成他人损害的，以及因各种原因受到行政执法部门的处罚等与乙方有关的一切费用及损失由乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责任及损失。5、乙方在租赁期间，依法依规办理消防及安全相关证照，按消防部

6、门、公安要求配备消防器材和安全设施，并保证齐备有效，在此期间，发生了有关安全事故发生，将由乙方承担全部责任。6、严禁在租赁场地范围内存放易燃易爆物品，严格执行用电，动火规定，不随意乱拉乱接电线，不违规使用电器、不容超量用电和不违规使用各类燃气，在租赁期间，若发生火灾事故，给甲方造成严重的损失，都将由乙方承担全部责任，并进行赔偿。7、积极学习宣传国家及地方安全生产方针政策及法规，配合消防及安全部门，严格落实人员安全培训制度。8 .乙方在租赁期间要对卫生区域进行定期打扫，保持卫生区干净整洁。9 .租赁期限届满后，乙方有优先的承租权。七、违约责任合同租用的第一年，双方不得擅自中断或终止合同.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。八、合同解除：乙方如不按期缴纳租金，本合同自动解除，合同无效。九、在合同租用期，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，及加油站改造致使双方解除合同，双方互不承担责任。十、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向独山子人民