袁家村关中印象体验地生态停车场项目可行性研究报告

1、WOR/式袁家村关中印象体验地生态停车场建设项目可行性研究报告编制单位：西安西秦智鑫玉路工程咨询有限公司编制时间：2013年04月15日专业资料整理WOR/式目录第一章 总 论 11.1 项目概况 41.2 项目建设单位概况41.3 项目编制依据 6第二章 项目建设的必要性72.1 项目提由的背景72.2 项目建设的必要性92.3 项目建设的可行性10第三章需求分析与建设规模113.1 关中印象体验地游人日容量预测113.2 关中印象体验地生态停车场面积分析123.3 建设规模的确定12第四章项目建设场址及建设条件134.1 场址选择 134.2 地理位置 134.3 自然条件 144.4 基

2、础设施条件 154.5 施工条件 16第五章工程建设方案计165.1 方案设计的指导思想165.2 建筑设计方案及标准175.3 结构设计 18第六章 建筑节能 196.1 概述 196.2 节能措施 20第七章环境保护与劳动卫生安全217.1 施工中的环境保护217.2 运行中的环境保护217.3 劳动卫生与安全22第八章项目管理 228.1 组织管理 228.2 资金管理 238.3 质量管理 248.4 工程招投标方案24第九章建设进度安排 269.1 建设工期 269.2 项目实施进度安排269.3 项目实施计划进度表27第十章投资估算与资金筹措2710.1 编制依据 2710.2 投

3、资估算 2810.3 建设工程投资估算表2810.4 资金筹措 29第十一章结论与建议 3012.1 结论 3012.2 建议 313专业资料整理WOR/式第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：关中印象体验地生态停车场1.1.2 项目建设地点：陕西省咸阳市礼泉县袁家村1.1.3 建设内容：新建生态停车场建筑面积19800平方米，生态停车场柏油硬化路面2公里，以及相配套的给排水、绿化、道沿、供电等基础设施。1.1.4 项目投资：总投资 250万元。1.1.5 项目融资方案：该项目总投资250万元，其中：申请国家专项资金200万元，袁家村关中印象体验地自筹资金50万元。1.1.6 项目

4、建设计划进度：本项目建设工期预计3个月，2013年5月-2015 年8月，并于同年9月投入使用。1.1.7 项目建设单位：礼泉县烟霞镇袁家村委员会项目负责人：郭俊武职务：村主任1.1.8 项目可研编制单位：西安西秦智鑫玉路工程咨询有限公司资格证书编号：工咨甲132200600291.2 项目建设单位概况礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝一唐太宗李世民陵山下，全村有农户62户，村民286人，全村总面积600亩，其中耕地面积420亩。处在西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。2007年，礼泉县委、县政府大力开发大唐文化旅游的战略由台后，经过专家学者的

5、充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主题的民俗旅游项目。成立关中印象旅游有限公司，公司注册总资产5000万元，在07年7月份投资1800万元，建成占地160亩，集餐饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体的关中印象体验地。袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体、全省新农村示范村、全省小康示范村，2009年荣获陕西省“一村一品”农家乐明星村、省级生态示范村，省级绿色文明村庄。1.2.1 袁家村关中印象体验地概况建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委、省政府关于深化旅游体制改革、加快旅游文化产业发展的决定和市委、市政府关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见等文件

6、精神，把旅游业作为建设现代化，开放型经济强县的重要突破口之一的具体体现。陕西关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的丰富经验及社会各界的大力支持，认真调研、精心设计、科学管理，自2007年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不仅填补了我县高档次、民俗型综合型旅游度假设施方面的空白，使其成为了我县旅7专业资料整理WOR/式游服务方面的标志性项目，深受社会各界的高度关注和赞赏。袁家村关中印象体验地一期工程发展两年来，以初具规模，建成一座占地 110亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体的观众印象体验地、村史博物馆、唐保宁寺和40多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选地，吸引了众多的国内外游客，开发

7、的旅游产品深受游客的钟爱，实现了村集体经济的二次腾飞。关中体验地为我县旅游业和经济的快速发展，做由新贡献。同时，实现了企业自身的超常规发展，但也从中感受到了，随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露由两年来初具规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性，已不能满足市场经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们的消费需求越来越趋于多元化和高档化、休闲健康型消费在人们的消费中所占比重越来越高。因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有一期工程基础上，开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民俗街，新增加传统工艺、特色小吃 40余项，发展田园型农家乐和阳光菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展

8、中心二个项目。会给本地居民和外来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验的关中文化场所，来进一步提高我县的服务接待能力和对外开放度，吸引更多的人来我县旅游、开发，进行各种交流活动。1.3 项目编制依据(1)生态停车场评定标准(GB/T18973 2008);6专业资料整理(2)国家旅游局、建设部关于解决我国旅游点停车难问题的若干意见；(3)陕西省人民政府关于加快旅游生态停车场建设的意见(4)旅游景区设计规范(CJJ48 92);(5)陕西省旅游局关于旅游景区停车场建设的实施方案(6)关中印象体验地总体规划。第二章项目建设的必要性2.1 项目提由的背景经过15年的发展，尤其是继国家汽车产业

9、政策调整以来，我国的机动车数量正在以每年15%的速度迅猛增长，其中私人汽车数量更是以每年20%喔30%猫速度增长。汽车拥有量如此快的增长趋势，加之旅游活动的蓬勃发展，对各个景区的停车场容量和交通管理都是一项严峻的考验。由此 产生的许多问题，必须加以解决。据省旅游局相关负责人介绍，今年春节黄金周，被称为“新三样”的自助游、自驾车游、短线游成为人们由游的主要方式。我省各景区、景点接待了很多自助游和自驾游的游客，在一些景区、景点，私家车排起了长龙，尤其是一些热门景区的停车场几乎全天爆满，部分景区旅游车辆不得已停到 了省道、国道两边，既影响了交通，又带来了安全隐患。停车场的容量日益成为景区、景点急待解

10、决 的问题，同样成为考验景区、景点接待能力的一个重要因素。7WOR/式90年代中期，针对我国旅游点停车场“停车难”问题的强烈反映，国家旅游局曾几次召开专门会议，并从国家计划安排的旅游投资中挤用一些资金，用于补助重点旅游城市和景区的旅游点停车场建设，但总体看，效果不太明显。使这一问题得到了根本缓解。为各地景点停车场建设工作指明了方向，提供了思路，提由了具体措施，起到了较大的导向性作用。旅游景区生态停车场意见就停车场建设总体规划、建设标准、后续管理等内容作了详细规定，发挥了导向性和示范性的作用，规定为旅游景区软硬件建设打下了基础，如要求旅游点停车场的环保性、可进入性、可容纳性等，提倡生态停车场、完

11、善日常管理和维护维修制度，各地以此为范本，成立了相应机构，制定了总体规划。要从全局的高度，抓住袁家村关中印象体验地争创“全国最美休闲乡村”的契机，把旅游景区高规模生态停车场建设作为事关旅游形象的重点工程来抓。陕西旅游业“十一五”规划及资金情况，从2009年起，计划用两年时间加快景区停车场建设进程，解决“停车难”问题。而目前袁家村关中印象体验地占地面积达300余亩，日容量达3000人次的关中印象体验地内仅有两座规模较小的停车场，最大的饱和量是近1000辆车子，可足有 3000多辆车子前来袁家村，最高峰期时有近万辆车驶入，交通严重堵塞。最为便利的袁家村“进士林”停车场也难以解决交通流转等问题，30

12、0个停车位一天下来足有3000辆车来停。清明时节，只有在交警的引导下才能疏通周围道路。这种情况在整个烟霞地区其他景区也都不同程度地存在着，而每到“五一” “十一”期间，矛盾更加突生。由于停车位缺乏，交通拥堵严重，使一些游客的由游兴趣一扫而光；更为严重的是由于争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。专家指由，随着人民生活水平的提高，私家车增多，自驾车由游将成为更多人选择的生游方式， 作为近郊乡村旅游之地的袁家村，更是如此，前来的游人百分之九十的人都是驾车由行的，今年来，随着袁家村旅游事业的不断壮大，游客也不短剧增，景区的车辆还会越来越多，要应对越来越时兴的自驾车游，景区的交通设施还亟待完

13、善，加强基础配套设施的建设，是当务之急。停车场的接待能力与袁家村优美的旅游环境反差较大，也给来游人带来较大的缺撼和不满。因 此，为了改善袁家村旅游景区的整体环境，加快袁家村景区软硬件设施的进一步完善，构建和谐社会，落实陕西省政府关于做好旅游景区停车场建设工作的通知，袁家村关中印象体验地提由了关中印象体验地生态停车场的建设建议。2.2 项目建设的必要性(1)是改善关中印象体验地景区旅游环境的实际需要礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝一一唐太宗李世民陵山下，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。地处风景资源丰富，但由于项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差，软硬件设施相对其他景区

14、都为落后。虽经三年多的发展，但目前各项设施建设还远远落后于 其他乡村旅游景区。根据关中印象体验地总体规划袁家村将以大面积现有果林为开发基础，以弘 扬关中民俗文9专业资料整理WOR/式化内容为题材，将景区建成集游憩、娱乐、休闲、关中民俗展示和为游客提供多功能服务为一体的综合性生态乡村旅游地。关中印象体验地日容量为3000人次。游客高峰期时可达20000余人。就停车场而言，占地总面积达300多亩的关中印象体验地只有两个小规模的停车场，与景区总体规划停车场建设规模差距较大，远远无法满足旅游客源的停车问题。因此，关中印象体验地生态停车场的建设已成为景区开发建设的当务之急。(2)是完善基础设施、加快景区

15、设施建设的需要袁家村关中印象体验地是目前全省发展乡村旅游的重点民俗旅游线路之一，景区的建设也是以乡村民俗作为长远发展的一个重要目标，从景区的生态环境、居住条件等公共服务设施条件、民俗特色等方面按照宜居生态乡村的要求制定建设目标，分步实施的一个重要举措。本项目实施后，必将加快景区基础设施建设，改变过去景区开发建设不力，可进入性差，接待水平低的落后状态，实现关中印象体验地的可持续发展和和谐社会的构建。2.3项目建设的可行性(1)符合国家建设项目有关政策项目的建设符合国家“十一五”旅游发展规划纲要和陕西省“十一五”旅游发展规划纲。同时也是落实陕西省党委、政府决定加快陕西旅游景区停车场工程建设的实际举

16、措。因此，关中印象体验地生态停车场项目的建设是符合国家政策和投资方向。(2)基础条件有保证10专业资料整理目前袁家村关中印象体验地内的给水、排水、电力、电讯、供暖、道路等基础设施已基本建设完善，具备为本项目的建设提供水源、电力、交通、通讯等基础条件。(3)人力、技术有保证项目所在的礼泉县烟霞镇拥有二级以上资质施工队伍多家，有一批经验丰富的工程技术人员，为项目的实施提供了可靠的技术保障。(4)人民群众对项目建设热情高袁家村关中印象体验地生态停车场项目的实施，关系项目区周边人民群众的切身利益，长期以来，停车难以是一个长期而一时解决不了的长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，常常都是游客来了，

17、但车没有地方停，从烟霞镇到袁家村关中印象地长达2.5公里的马路上停的密密麻麻，使一些游客的由游兴趣一扫而光；更为严重的是由于争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。本项目的建设将极大改善游客和人民群众在景区游玩的硬件条件，项目区人民群众对项目的建设热情高，为本项目的实施带来积极的影响。(5)组织管理有保证本项目的建设，袁家村两委会班子高度重视，专门成立了项目建设领导小组，以负责项目总体协调和计划安排，项目资金的落实，以及工程进度、工程质量、资金 安排和工程验收等的全面管理。第三章需求分析与建设规模3.1 袁家村关中印象体验地日容量预测关中印象体验地总占地面积为300余亩，景区游人日容量

18、：11C=AAm 根据景区设计规范（CJJ4892）考虑到袁家村关中体验地的主要功能和现状地形条件，游人人均占有面积（Am取20平方米，公园总面积（A） 951083平方米，则景区游人容量3000人次日。目前，关中印象体验地景区实际日游人容量已达到4000人次。游客高峰期时可达10000多人。3.2 袁家村关中印象体验地景区停车场面积分析根据旅游景区设计规范关中印象体验地景区生态停车场绿化区域则停车场建设应坚持以人为本的原则，根据车辆的尺寸规格科学合理地处理好车位与绿化之间的关系。停车场绿化种植应以树木为主，采用乔、灌、草相结合的复层种植形式。植物材料的选择应遵循适地适树的原则，以植物的生态适

19、应性为主要依据，选择适宜本地区气候条件的植物种类。停车场内设置的停车位隔离绿化带的宽度应A1.5m,木树干中心至路缘石距离应A0.75m；树木种植间距应以其树种壮年期冠幅为准，一般以不小于4.0m为宜。停车场边缘应种植大型树木，为停放车辆提供庇荫保护，并起到隔离防护和减噪的作用。停车场庇荫乔木枝下净空标准：小型汽车停放区应大于2.5m；中型汽车停放区应大于3.5m；大型汽车停放区应大于4.0m。载货汽车停放区为4.5m。3.3建设规模的确定依据旅游景区设计规范、旅游生态停车场准，袁家村景区根据总体规划需要新建生态停车场1座（已建一座）总面积 19800平方米。12WOR/式综合考虑目前袁家村乡

20、村旅游发展的现状,停车场建设采用总体规划、分批建设，大小相结合的发展思路,根据陕西省旅游局生态停19800车停车标准图集，拟选择建设生态停车场一座，总建筑面积为 平方米。此项目建设为关中印象体验地景区旅游生态停车场。第四章项目建设场址及建设条件4.1 场址选择根据袁家村关中印象体验地总体规划，拟建关中印象体验地景区旅游生态停车场项目场址，根据总体规划选择在袁家村袁学路西南方向作为卫生设施建设用地上进行建设，用地面积能满足新建生态停车场的要求。生态停车场具体位置详见附图。4.2 地理位置礼泉县烟霞镇袁家村地处我县平塘灌区，位于县城东北约15公里处，距镇政府约 2公里，关中环线穿境而过，交通十分便

21、利。该村属暖温带大陆性季风气候，自然光照充足，四季分明，年平均气温在12.9 C左右，全年无霜期214天，地下水资源丰富、无污染，是发展无公害奶制品的最佳区域。基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。具体位置详见所附图：袁家村关中印象体验地景区区域位置图4.3 自然条件4.3.1 场地地形、地貌礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96 C,无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塘，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塘、川三种地貌。北部属丘陵沟壑区，内有五峰山（海拔1467米）

22、九峻山、朝阳山和芳山等，由西向东走向，绵延40余里，占全县总面积的34%北部山区又有30万亩天然草场，待开发的荒山、荒坡、荒沟面积8万亩，土层深厚，光照充足，昼夜温差大，是苹果最佳适生区。中部是黄土丘陵区，海拔在580-850米之间，占全县总面积16%南部属黄土台原区，海拔在450-560米之间，为川原平地，占全县总面积50%场地土为中硬场地土，I类建筑场地。属抗震性好。4.3.2 场地工程地质条件及水文地质条件拟建场地地层主要由第四系冲洪坡积粉土、细砂、角砾、卵石等地层组成。按照地区经验数据，场地为非自重沉积性黄土场地，地基湿陷等级综合确定为n级。在勘察深度范围（8.10米）内未发现地下水。

23、依据中国地震动参数区划图（GB18306-2001）,区域地震动峰值加速度为0.25g,地15专业资料整理WOR/式震基本烈度为8度，为基本稳定区。4.3.3 气候条件项目所在属暖温带半干旱大陆性季风气候。由于境内地形复杂，气候差异较大。全县又分为三个农业气候区，即：南部台原暖温半干旱区，主产粮，棉、油、一年 两熟，四季分明，雨热同季，光能潜力大。中部残原半干旱区，两年三熟。北部丘陵区，温凉半湿 润，夏短而凉，冬长而冷，垂直变化较明显，一年一熟。太阳辐射量全县全年为115.288千卡/CM2。夏季总辐射量较强，冬季最小，春季次于夏季。春夏辐射丰富，对农作物生 长发育有利。秋季连阴雨较多，总辐射

24、量明显下降，对大秋作物不利。气压变化的特点是冬季高夏季低。风向由于大气环境有明显的季节变化，各季风向随之改变。全年主导风向为西风，频率 11%其次是东风，频率 9%东东北风，频 率77/%东北风，频率6%西南风，频率4%东南风、西西南风、西西北风、西北风，频率均为3%东东南风，频率为 2/北风、北东北风、南东南风、南西南风、北西北风，生现较少，频率为 1% 静风率为42%4.4 基础设施条件4.4.1 给水在袁家村关中印象景区已建有经给水管网引入景区的管径为巾150mma作压力0.4MPA的球墨铸铁给水管网，距拟建三星级旅游厕所50米，接驳后可满足项目用水需要。15专业资料整理WOR/式4.4

25、.2 排水在袁家村关中印象景区内已建有与巾400硅排水管网，新建30米巾200排水管线即可连接，厕所所排污水经沉淀后排入排水管网中。4.4.3 供热厕所供热按袁家村关中印象景区统一土暖管网已引入厕所内，距项目地20米，能够保障项目的供热。4.4.4 供电袁家村关中印象景区用电依赖景区现有的供电系统，又烟霞镇电管所提供供电。现已有500KVA变压器一台，10KV供电线路通过“ T型接入降压后向本项目供电，可满足项目用电。4.4.5 通讯拟建场址附近电信局的局线网已完成，通讯条件十分优越。4.5 施工条件镇内有二级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承担本项目的施工；施工期水、电均可保证稳定

26、供应。本项目主要材料采购量不大，主要来源于本地区。水泥主要使用海螺水泥厂生产的水泥，砂石料主要使用当地资源。第五章工程建设方案计5.1 方案设计的指导思想袁家村关中印象景区生态停车场建设力求功能齐全、布局合理、使用方便，更好地为国内外旅游者以及周边居民提供服务，保护自然生态，优化旅游环境，提升旅游形象，改善景区环境。方案设计的主要思想：根据建设条件，因地制宜，在满足功能要求的前提下，力求使停车场的布局符合城市一定时期发展规划的需要，同时与周围环境保持协调。5.2 建筑设计方案及标准5.2.1 建筑设计方案袁家村关中印象景区关中印象体验地景区旅游生态停车场，建筑面积19800平方米。关中印象体验

27、地景区旅游生态停车场设计布局合理，功能分区明确，流线清晰，使用方便。建筑物内交通流线设计简洁流畅，严格按有关规范设计，安全由口满足安全疏散的要求。拟建项目建筑等级为三级。屋面防水等级为二级。关中印象体验地景区旅游生态停车场外观设计结合关中古建的建筑特点和生态性，充分考虑经济与美观的辩证关系，立面造型丰富明快，并在风格和色彩上体现了 中式的美观和活泼。5.2.2 三星级旅游厕所设计标准(1)地面，柏油铺设。(2)地砖：高级防滑石板铺设。(3)防水：一道4cm厚SBS沥青防水卷材，面带板岩应使用符合建材行业标准JC/T945-2005要求的透水砖，保证透气透水性，使雨水能够及时下渗。在渗水砖砌块或

28、混凝土预制砌块的孔隙或接缝中应栽植草皮。砌块厚度应AlOOmnp植草面积应大于30%。砌块孔隙中种植土的厚度以不小于80mm宜。为使草皮免受车辆和行人的践踏碾压，种植土上表面应低于铺装材料上表面1020mm植草铺装排水坡度应n1.0%。5.2.3 剖面及竖向交通设计根据我国现行规范，结合当地的气候条件以及考虑结构构件的尺寸以及各种管线的布置等综合因素，结合其功能特点和规范要求，在充分满足使用功能，经济舒适的前提下，确定建筑的标准。5.2.4 立面造型设计本停车场在立面设计力求增加空间感，以推土大坡三层斜坡面的设计体现景区生态景观的特性，同时给人以亲切感。5.3 结构设计5.3.1 自然条件场地

29、位于袁家村关中印象景区内，大地构造属稳定和基本稳定地区。(1)基本风压：0.6KN/m2。(2)基本雪压：0.75KN/m2。(3)最大冻土深度：1.40mo19专业资料整理WOR/式(4)抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.25g ,设计抗震分组为第一组。(5)地基承载力：fak=250kpa5.3.2 设计要求根据其使用功能，本工程结构拟采用沙石铺垫做基础结构，后沥青铺设结构构成。计算结构可靠度采用的设计基准期为50年，建筑使用年限为 50年。5.3.3 结构设计(1)结构形式采用沙石铺垫做基础结构，后沥青铺设结构构成。(2)结构选材基础：C20毛石硅梁、板、柱：C30硅钢筋：I

30、、n级，焊条采用E43、E50第六章建筑节能6.1 概述节约能源是我国的一项基本国策，对国家在建筑节能等方面的要求，本项目严格按国家和行业规范标准在建筑设计中予以体现。为贯彻国家有关法律法规和方针政策，改善公共建筑的室内环19专业资料整理WOR/式境，提高能源利用效率，本工程从建筑设计，围护结构，设备选型的选择等方面采取了一定的节能措施。6.2 节能措施(1)建筑设计在建筑物的朝向上，采用本地最佳朝向-南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源，多获得热量和减少热损失，同时避开了冬季主导风向一西北风。建筑物每个朝向的面积比按规范要求设计，均小于0.70。在体型上设计的尽量简洁以减少能耗，

31、体型系数为0.22，小于0.35 ,满足规范中关于节能的要求。(2)给排水在给排水设计中，重点强化通过节水器具的应用减少用水量，减少供水与排水管网漏损实现节水。防止给水系统超压由流造成的“隐形”水量浪费，合理限定配水点的水压；(3)电气根据建筑采光设计标准(GB/T9003)的规定，在满足使用和保证电能质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，选用新型节能产品，提高电气设备使用效率，节约能源。该项目建成交付使用后，应加强运营管理，提高设备运营率，加强节能宣传和教育，落实各项管理制度和综合管理措施，达到综合节能的目的。21专业资料整理WOR/式第七章环境保护与劳动卫生安全7.1 施工中的环

32、境保护施工期间对环境的影响主要是施工机械、运输车辆产生的噪音，及施工和运输产生的扬 尘。(1)噪音污染及防治措施在施工过程中，机械设备和运输车辆的噪音，对环境有一定的影响，因此施工中应合理选择 施工机械、施工方法，尽量选用低噪音机械设备，在施工过程中，经常对施工设备进行维修保养， 避免由于设备性能减退而使噪音增加。在施工过程中，加强管理，统筹协调，合理安排噪音机械的作业时间，尽量减少对周围单位 工作的干扰。为防止机械设备产生的噪音干扰公园旅游正常进行，需对机械设备安装降噪隔声装置。(2)粉尘污染及防治措施对于施工中产生的粉尘，要采取相应的措施，尽量使之减小到最低范围。材料要集中堆放， 减少尘源

33、，运输过程中要加盖蓬布或适当洒水，降低起尘。在项目的施工过程中，采取以上措施后可符合环保法规的要求。7.2 运行中的环境保护本项目建成后的产生的主要污染物有：粪便、地面清洗产生的污21专业资料整理WOR/式水、废纸、垃圾等污物。(1)污水本项目影响环境的有污水、卫生设备冲洗废水等，只需进行简单的沉淀处理，便可达到排放标准，排入市政管网。(2)污物本项目的污物主要为公共场所垃圾，收集后运送到指定垃圾填埋场填埋即可。经上述处理后，景区内环境基本符合有关环保法规。7.3 劳动卫生与安全7.3.1 劳动卫生本项目建设符合卫生防疫要求。7.3.2 安全本项目抗震设防按8度进行抗震设防。耐火等级为二级。电

34、气安全采用TN-C-S接地系统，采用等电位联结，内配电加装漏电保护开关。第八章项目管理8.1 组织管理本项目的建设，袁家村两委会非常重视，前期准备工作也得到了有关部门的大力支持。为了确保本项目的顺利实施，根据国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知(国办发199916号文)23专业资料整理WOR/式的有关规定，建立了明确责任制度。本项目由袁家村委会负责项目总体协调和计划安排，以及必要的项目专项资金的落实，项目的具体实施。为保证项目高水平、高质量、高标准建设和运行，成立了项目建设领导小组。组长：郭俊武后勤组长成员：王争权基建组长吴 斌协调组长郭大庆监督组长工程建设领导小组负责对本项目的工程

35、进度、工程质量和资金安排进行全面管理。在项目建设期间负责工程计划、资金使用，以及项目的建设进度和质量，跟踪检查，安排好项目的资金投入，认真抓好工程设计、监理、施工质量等关键环节，做好项目验收工作和项目运行期管理工作，同时积极与有关部门联系和协调，确保项目按期建成。本工程实行项目法人责任制，对建筑工程和主要设备实行公开招标，委托资质机构对工程实施严格监理，严格合同管理制，严禁“三无”产品进入工地，杜绝“豆腐渣”工程。项目实行竣工验收制度，竣工验收由验收人员签字盖章后，方可交付使用。8.2 资金管理项目资金由国家、地方、受益单位共同承担,项目的财务管理必23专业资料整理须严格按现代财务制度的有关规

36、定进行运作，项目实行资金专款专用，专户存储，建设单位自觉接受上级有关部门监理和审计。资金的划拨严格按照国家规定专项资金管理办法。由工程建设领导小组根据工程进度、质量情况拨付，并预留竣工尾款，待竣工验收合格后拨付，对资金的安排坚持与任务落实，配套资金落实和建设成效桂钩，各项的实施管理必须合同管理，按合同条款及任务完成情况分配，支付资金。同时应随时接受兵团有关部门对资金使用情况的审计，并按照基本会计制度组织会计核算。8.3 质量管理严格执行国家基本建设项目管理程序、标准，保证工程质量。项目建设管理实行“项目法人负责制，招标投标制，建设监理制，合同管理制”，建立健全质量保证体系。对工程所需设备、材料

37、，统一由项目管理办公室进行招标采购，确保设备、材料质量。在进度管理上施工单位必须做好施工工期计划安排，报监理部门审查后执行。严格按规范、设计图纸施工，按有关程序进行施工、验收。8.4 工程招投标方案(1)招标方案依据根据我国招标投标法，全部或部分使用国有资金投资，关系社会公共利益的公用事业的项目，必须进行招标。24WOR/式本项目的招标依据工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定(国家计委令第9号)有关规定，确定该建设项目的招标方案。(2)招标范围本项目建设属部分使用国有资金，又是关系社会公共利益的公用事业的项目，符合招标投标法中有关规定，因此其勘察、设计、施工、监理以及与

38、工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招投标。(3)招标组织形式本项目的招标组织形式采用委托招标。(4)招标方式依据中华人民共和国招标投标法，结合本项目具体情况，招标方式采用公开招标形式。(5)招标项目基本情况招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招八示方式.招标估算金额(万元),备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标时计a/建筑工程、/一工程监理丁：xZaZ立备xZM一国四木方米4V情况说明：根据招投标管理有关规定，本项目属于招标范围。具建筑工程及设备安装工程属于招标范围 项目在实施过程中对上述内容进行招标。审核单位盖章2011年5月第九章建设进度安排9.1 建

39、设工期本项目建设工期预计：2011年5月底以前完成项目各项前期工作，2011年5月底开始施工，2011年9月底建成并投入使用。建设 期4个月。9.2 项目实施进度安排本项目实施进度过程包括五个阶段，即实施准备阶段，方案设计、招标及施工准备、工程施工、竣工验收。具体计划如下：(1)实施准备：包括建设方案的确定、项目评估审批，计划在2011年9月底完成，并全面落实各项建设条件，初步确定建设资金 来源。(2)施工图设计：根据项目的批复，立即开展施工图设计工作，计划在2011年5月上旬前完成。(3)招标及施工准备：根据项目方案设计，开展土建工程招标，同时进行施工准备。计划在2011年5月底完成。(4)

40、工程施工：各项工作进入全面施工，计划2011年9月中旬完成。(5)竣工验收：2011年9月底安排竣工验收后工程交付使用。9.3 项目实施计划进度表本项目实施进度详见下表:项目实施计划进度表序号项目名称2011 年第一季度第二季度第三季度第四季度1M期准备2d工图设计3程招投标4j程施工5小：验收第十章投资估算与资金筹措10.1 编制依据(1)袁家村关中印象体验地总体规划图(2)袁家村关中印象体验地生态停车场设计方案图(3) 土建工程：项目建(构)筑物土建工程造价，主要参考该项27专业资料整理WORD 式目拟建地区近期已完类似工程有关预、价表，结合本工程特点进行适当调整后计算，以元等指标计算。(4)建筑安装造价：根据工程设计范围，已完类似工程造价及相应指标计算。(5)建设单位管理费按建安工程费的照国家计委计价格19991283期工作咨询收费暂行规定的通知执行以及办理前期各项手续所发生的费用；决算指标，及当地区定额、估/m2、元/m、元/座参考项目拟建地区近期1.0%计取；前期工作费参号文国家计委关于印发建设项目前,主要包括项目前期工作咨询在施工过程中不可预见的局部地基处理，设计变更所发生的费用，以及不可预见的自然灾害造成的损失或采取措施增加的费用。10.2 投资估算袁家村关中印象体验地生态停车场项目总投资为250万元，其中：建筑安装工程费用150万元，绿化工程其他费用90