2021年物业维修合同示范文本

1、2021年物业维修合同示范文本自己整理的2021年物业维修合同示范文木相关文档，希望能对大家有所帮助，谢谢阅读！【第一条】2021年物业维修合同示范文木客户（简称甲方）：承包商（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法原则和木项目具体情况，双方达成如下协议。第1条项目概况1.1项目名称：加田峡物业维修项目1.2项目内容：嘉天夏物业指定的维修工程第二条质量等级：合格第三条协议价格和支付3. 1承包方式：甲方将开发商无法处理的维修工程或物业自身无法处 理的工程承包给乙方.3. 2工程价格：3. 2.1乙方应会同甲方相关部门对木项目主要材料进行市场询价或确 定比价。3. 2. 2工程图纸以外工程量的增减

2、，应由乙方会同甲方代表及相关单 位批准，并计入结算。3.2.3乙方保证在工期内完成工程，每逾期一次，扣除工程价款的1。3. 3付款方式：3. 3.1工程竣工验收后，甲方每月支付乙方工程款的95%,剩余5%作 为工程保修金，保修期满后一次性结清。3.3.2本项目的维护费用不含税。如需发票，应按3.475%的税率开具 发票。第四条甲方的工作及其权利和义务：4. 1甲方将按计划对工程质量和施工进度进行评估，并提岀相关意见。 甲方也有权监督工程质量和施工进度，并有权要求乙方对发现的问题 和不合格之处进行整改。4. 2如乙方未能按时整改或不服从甲方意见，甲方有权要求乙方停止 施工或进行安全整改。第五条乙

3、方的工作及其权利和义务：5.1工程量应严格按照施工图预算的内容进行施工，并保证质量。未 按要求进行施工的，扣除相应的工程款。5. 2确保施工期间文明施工，避免乱扔建筑垃圾，确保施工现场周围 环境整洁，保证工作清洁卫生，遵守相关规定，并承担因违反相关规 定而造成的损失和罚款。5.3乙方在施工过程中必须严格按照相关操作规程进行操作，并做好 安全防范措施，防止一切事故发生。如因违反操作规程造成人身伤亡, 一切后果由乙方承担.5. 4乙方收到甲方的安全整改通知后，应及时整改，并书面通知甲方 进行整改检查。施工应严格按照国家相关安全规范和标准进行。第六条质量和验收：6.1工程质量应符合国家或专业质量检验

4、评定标准的合格条件。6. 2本工程施工应严格按照相关施工规范进行。如果操作是故意违法 的，一切后果由乙方承担.第七条竣工验收7.1工程竣工后，双方应会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方 案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2 1程竣工验收时，乙方必须清理现场。第八条保修期8.1保修内容及范围：按现行国家房屋建筑工程质量保修办法。8. 2保修期:8. 3保修时间：乙方应在接到甲方的维修通知后三天内派人维修，三 天内甲方未参加维修的，甲方应委托其他单位或自行维修，费用直接 从保修金中扣除，不足部分由乙方补足.保修服务期间，乙方应及时 认真，不得推诿扯皮，否则甲方可直接使用保修保证金自

5、行维修。第9条协议的生效和终止9.1协议生效：协议在以下日期后生效根据中华人民共和国合同法原则和木项目具体情况，双方达成如 下协议。第1条项目概况1.1项目名称：加田峡物业维修项目1.2项目内容：嘉天夏物业指定的维修工程第二条质量等级：合格第三条协议价格和支付3. 1承包方式：甲方将开发商无法处理的维修工程或物业自身无法处 理的工程承包给乙方.3. 2工程价格：3. 2.1乙方应会同甲方相关部门对木项目主要材料进行市场询价或确 定比价。3. 2. 2工程图纸以外工程量的增减，应由乙方会同甲方代表及相关单 位批准，并计入结算。3.2.3乙方保证在工期内完成工程，每逾期一次，扣除工程价款的1。3.

6、 3付款方式：3. 3.1工程竣工验收后，甲方每月支付乙方工程款的95%,剩余5%作 为工程保修金，保修期满后一次性结清。3.3.2本项目的维护费用不含税。如需发票，应按3.475%的税率开具 发票。第四条甲方的工作及其权利和义务：4. 1甲方将按计划对工程质量和施工进度进行评估，并提岀相关意见。 甲方也有权监督工程质量和施工进度，并有权要求乙方对发现的问题 和不合格之处进行整改。4. 2如乙方未能按时整改或不服从甲方意见，甲方有权要求乙方停止 施工或进行安全整改。第五条乙方的工作及其权利和义务：5.1工程量应严格按照施工图纸和预算的内容进行，并保证质量和数 量。如果施工未按要求进行，应扣除相

7、应的“项目付款”。5. 2确保施工期间文明施工，避免乱扔建筑垃圾，确保施工现场周围 环境整洁，保证工作清洁卫生，遵守相关规定，并承担因违反相关规 定而造成的损失和罚款。5.3乙方在施工过程中必须严格按照相关操作规程进行操作，并做好 安全防范措施，防止一切事故发生。如因违反操作规程造成人身伤亡, 一切后果由乙方承担.5. 4乙方收到甲方的安全整改通知后，应及时整改，并书面通知甲方 进行整改检查。施工应严格按照国家相关安全规范和标准进行。第六条质量和验收：6.1工程质量应符合国家或专业质量检验评定标准的合格条件。6. 2本工程施工应严格按照相关施工规范进行。如果操作是故意违法 的，一切后果由乙方承

8、担.第七条竣工验收7.1工程竣工后，双方应会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方 案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。7.2 1程竣工验收时，乙方必须清理现场。第八条保修期8.1保修内容及范围：按现行国家房屋建筑工程质量保修办法。8. 2保修期:8. 3保修时间：乙方应在接到甲方的维修通知后三天内派人维修，三 天内甲方未参加维修的，甲方应委托其他单位或自行维修，费用直接 从保修金中扣除，不足部分由乙方补足.保修服务期间，乙方应及时 认真，不得推诿扯皮，否则甲方可直接使用保修保证金自行维修。第9条协议的生效和终止9.1本协议生效：经双方签字盖章后生效。9. 2协议终止：项目资金结清后自动失效。第十条协议份数从年开始。二.甲方的责任1 .保证全校正常的教学、工作和生活秩序，监督学校的固定资产和 设备。2. 计划和批准大型设备维护项目。监督乙方的维修责任。3. 监督乙方的维修业务，评估维修服务质量。4. 评估乙方的目标责任，如不符合要求，监督乙方整改，直至符合要 求。5. 按期缴纳托管维修资金。6. 组织对维修资金的使用和管理进行审计。三.甲方对乙方的要求1负责学校水电及电力设施（泵房、高低压配电、室内外水电线路） 的日常管理、维护和维修。2. 负责学校建筑及门、