最新北京市装饰装修合同范本.doc

1、JR新北京市装饰装修合同范本装饰装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业 化设计公司。装饰装修公司是为相关业主提供装修装饰方面的技术支 持，包括提供设计师和装修工人，从专业的设计和可实现性的角度上, 为客户营造更温馨和舒适的家园而成立的企业机构，这种企业机构一 般带有盈利性。现在的装饰装修公司一般是设计与装修相结合的模式 经营。合同范本发包方：（简称甲方）：承包方：（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例 和国家工商行政管理局、建设部颁发的建筑工程施工合同示范文本 （GB-91-0201）,就本工程装修有关事项，经甲、乙双方友好协商达成 如下协议：第一条工程概

2、况：1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：4、工程项目内容：5、承包方式：6、结算方式：第二条工期1、总施工工期：2、开工日期：年 月日3、竣工日期：开工后第 天即年 月 日(竣工日期不包括政府 部门验收日期，工程竣工时，乙方发出书面竣工报告书)第三条工程价款及付款方式本工程合同价款为人民币：大写：第四条工程质量要求乙方施工严格按照国家规范进行，施工满足设计要求，质量达 到建筑装饰工程质量标准验收标准规定的合格标准。第五条双方权利义务1、甲方权利义务：(1)协调物业部门腾空房屋，提供施工所需的水、电等，并说 明注意事项。配合办理施工报批相关手续。(2)本合同签定起三日内，甲方完成施工图纸，

3、并提供两套图 纸(用于甲方及物业)，工程竣工七日内乙方提供一套竣工图纸。(3)负责召集施工单位参加每周例会，对工程质量、进度进行 监督检查，施工过程中，如需拆改原建筑物结构或设备管线，负责协 助施工单位到物业部门办理相应审批手续。(4)交纳应负担的相关费用，并按时支付装修施工款项。(5)办理收楼手续，组织工程竣工验收工作及做好结算工作。(6)在施工过程中，如遇增减装修项目，必须由甲方代表同意 并出具甲方签字的备份文件，乙方才可以进行增减项目的施工。如乙 方在未征得甲方书面同意的情况下，擅自增减装修项目，则甲方不支 付相应费用。备忘文件一式两份，甲乙双方各留一份。2、乙方权利义务(1)提供其营业

4、执照及施工资质复印件给甲方备查。(2)按照施工总进度计划及施工组织方案，精心施工，保证工 期，保证工程质量，合理安排施工，按时完工。(3)所用材料、设备、均须符合设计要求，必须是合格环保产 品，经甲方监理核定后方可施工。(4)遵守有关部门规定，文明施工，保证在施工过程中不在施 工场地周围乱放建材及废物，保证施工现场的清洁符合有关部门规 定，并保证在工程竣工后负责清理。(5)服从甲方及有关部门的管理。(6)施工过程中未经甲方同意或物业部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。(7)参加工程竣工验收工作及做好结算。(8)工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成 品进行保护。(9

5、)协调其他分包商的工程施工管理工作。第六条工期提前或延误工期延误以下原因造成竣工工期延误，经甲方代表确认后，工期才可相应顺延:1）甲方要求的设计及工程量变更：2）非乙方原因，一周内累计停水、停电八小时以上的：3）不可抗力，是指战争和自然灾害：4）甲方不按合同规定支付工程款而影响施工进度：5）甲方分包的工程，拖延了施工进度：6）因大厦自身管理造成乙方施工工期延误：除上述原因外，因乙方原因造成工程未按合同工期竣工（验收 不合格视为逾期竣工）的，由乙方承担责任，工期每延误一天，乙方 应付违约金人民币200元，但总额不超过工程款总价的3%o工期提前若甲方要求提前工期，乙方为提前工期采取的相应 措施及因

6、此增加的经济支出，则每提前竣工一天，甲方应支付乙方的 奖励金额人民币200元，但总额不超过工程款总价的3%o第七条合同价款的调整在施工过程中，因甲方要求增（改）项目造成的成本增减，经双 方协商一致同意可以做相应调整。工程量按实际发生为准，工程变更 以双方签字的协议为准。第八条 保修及范围1、自本工程完工验收合格之日起，一年内为保修期限。期满 后负责终身维修。2、保修范围：在保修期内，属乙方施工范围的工程项目，因 施工质量问题造成的，乙方负责24小时内免费维修，若甲方使用不 当造成的，乙方只收取材料及人工成本费用。低值易耗品不在保修范 围之内，如灯泡、日光灯等。第九条 争议甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理 机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以采取下列一种 方式解决：第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；第二种争议解决方式：向甲、乙双方注册地的任何一方人民 法院起诉。双方约定按第种争议解决方式解决。第十条 违约甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务 及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违 约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违 约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十一条合同份数及有效期本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存