最新杂物承包合同

1、最新杂物承包合同合同范本 1甲方：乙方：根据?中华人民共和国合同法?及?物业管理条例?的有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的XX市XX新城销售开放区、一期公共区域的清洁效劳。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。第一条、承包工程地址： XX 市 XX 新城第二条、承包方法：采用由乙方包工，甲方提供物料、工具、设备的方式。第三条、甲方责任：1. 无偿提供清洁使用的水电，并提供贮物室一间供乙方放置清洁材料等物品及员工工作期间休息之用，假设对上述场所进 行改造或翻新，费用由乙方自理。2. 要求及教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对 破坏小区清洁形象之行为应给

2、予及时制止与纠正，对屡次违章不 改者应予以相应的处分。3. 负责派员监督乙方承包范围内的清洁效劳质量，发现 问题及时通知乙方，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及 建议，甲方应予全力支持。4. 如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员5. 有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照合同及其 它双方议定的标准执行。第四条、乙方责任：1. 乙方须选派素质良好、效劳热情、形象健康之专业人 员包括常驻现场负责人 进驻本工程现场，严格按照双方约定的各 项作业标准 具体标准见合同附件 提供清洁效劳。指定现场主管人 员，具体安排及全面督导日常清洁效劳工作，巡检分自检和参与甲方联检 现场清洁卫生情况，及时

3、处理甲方投诉，并保持与甲方 相关负责人的日常联系，配合、协调各项工作。2. 自行组织员工开展平安生产教育、培训，做好平安生 产管理，严守有关平安作业规定，承当所有平安生产责任。3. 遵守甲方的各项规章制度，保护甲方的财物，维护甲 方良好的形象。损坏甲方物品须照价赔偿，对有违法乱纪或违反 甲方各项规定的员工，乙方应予以严肃处理。4. 每月 28 日前以书面形式向甲方提交下月清洁作业方案， 每月 10 日以前以书面形式向甲方提交上月月度工作总结及整改措 施，并接受甲方关于清洁方案的合理建议和要求。已制定的月度 清洁作业方案如需修正或调整须及时通知甲方。5. 如每月对乙方的有效投诉 特别是效劳质量问

4、题 未及时正确处理和解决达两次以上，甲方有权提出警告，并可在当月清 洁效劳费中扣除 1%10% 的清洁效劳费。假设因乙方承包范围内的 清洁效劳质量达不到标准而受到有关部门 环卫、市容、街道办事 处等单位 的批评或处分，由乙方承当罚金等全部责任。6. 每月至少一次派高层管理人员到本工程检查清洁卫生 情况，并积极征询甲方相关负责人意见，不断提高效劳品质。7. 负责承当乙方员工之工资、保险、劳保福利及其它一 切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。8. 自行准备清洁所需的设备、工具、清洁材料及清洁保 养技术。9. 须向甲方提交所有驻本工程人员的身份证复印件。员 工着装整齐，在工作时间内须统一穿

5、着乙方工作服、佩带工作证 加盖双方公章 ，在工作时间内不得擅自离开工作岗位，10. 乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内清洁时，不得 翻阅、查看任何资料，应严守秘密，不得向外传阅。11. 乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方主管的监督和指导，并接受甲方按双方确定的清洁标准对其工作进行检查。12. 积极听取甲方对本工程清洁工作的意见，认真配合并完成其他特殊清洁事项。如遇台风、水浸等意外情况，有义务在 甲方的统一指挥下参加抢险工作。13. 如遇有关部门的工作检查，乙方须配合做好清洁工作 并保证检查合格。14. 乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共

6、设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现平安隐患及可疑人员时，应及时通知甲方平安员，配合甲方做好平安防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响 由乙方负责，甲方将视情节轻重予以处分直至取消乙方承包资格。第五条、清洁效劳范围： 总效劳范围：XX市XX新城销售开放区、物业公司及房地产总公司办公区域、会所、一期公共局部，包括广场、道路、 公共设施、公共场地、园林绿化、地下车库、楼梯走道及设施、 喷泉水景、人工湖、河堤、沟渠池井、景观规划路、外围道路等 一切公共区域及设施的清洁、垃圾收倒工作。第六条、清洁人员数量、效劳要求和效劳质量标准：1乙方保证从200 X年X月

7、X日起安排人员共X人开始进驻甲方现场，合同期内，如甲方证实乙方派驻人员缺乏规定人数的，甲方有权按每人每月壹仟元整 Y 1000元/人月、每人每日约 叁拾叁元整Y33元/人日从乙方当月的清洁效劳费中扣除。2. 除非双方另有议定，乙方派出的清洁效劳人员不能向 甲方以外的任何单位和个人提供清洁效劳。3. 具体效劳要求、效劳质量标准等事项见本合同附件清洁效劳质量检查标准?4. 在清洁使用物料和用水资源的管理方面，乙方承诺采取如下措施：(1) 、指导好员工标准使用工具，节约使用清洁物品(2) 、对损坏的清洁工具可修复的，应及时修复利用(3) 、对公司发放的清洁物料，任何员工不得私自拿用(4) 、不使用已

8、破损、漏水的水管 ;(5) 、如发现水管破裂应及时修复使用 ;(6) 每次冲洗地面前须向甲方申请 ;(7) 、教育员工节约用水、树立环保意识。 第七条、合同金额：XX市XX新城清洁效劳费用为每月人民币：捌仟元整(RMB Y 8000 元/月 )。第八条、付款方式：费用按月结算，乙方于每月 10 日前向甲方提交正式有效 发票，甲方于收到发票之日起 15 个工作日内，将应付乙方上月之 清洁效劳费转划到乙方指定账户 (乙方开户行： ;银行帐号：。假设有 变更，乙方需提前一个月以书面形式通知甲方)。第九条、合同期限及违约责任：1本合同有效期自200 X年X月X日起至200 X年X月X日止，合同期满经双

9、协商可再行续签。2 .甲乙双方共同约定，任何一方一般不得无故单方面终 止合同，如因甲乙任何一方因故无法履行合同时，需提前两个月 以书面形式通知对方，在取得对方同意前方可终止合同，否那么均 需赔偿对方相等于一个月清洁效劳费用之损失。唯以下情况发生， 那么合同自动终止：( 1 )乙方严重违反合同约定，影响小区环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方终止合同，而不需承当任何费用，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿 ( 因人力不可抗力即自然灾害、人为恶意破坏 等因素所引起的环境脏污，不在此列 );(2)甲方连续两个月及以上未能支付乙方之清洁效劳费用(3)假设乙

10、方所承包之清洁效劳在省、市、国家卫生检查中 不达标，或因清洁问题影响甲方创优和其他各项达标，第一次发 生将扣除一个月承包费用之 50% ，第二次发生除罚金之外，甲方 将与乙方解除承包合同。3.甲方每月评审主要以日检与月检记录的不合格项作为 评审依据，不合格包括轻微和严重不合格，各类不合格的最高限 度如下：前三个月每日的轻微不合格项不超过X个，每月轻微不合格项不超过XXX个、每月累计不超过XXX个，每季度累计 到达XXX个轻微不合格时甲方有权单方面终止合同；三个月后，每日的轻微不合格项不超过 X个，每月轻微不合格项不超过 XXX 个、每季度累计不超过 XXX 个，每季度累计到达 XXX 个轻微不

11、合格时甲方有权单方面终止合同。4.甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否那么，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除 本合同。第十条、其它事项：1. 双方本着友好合作原那么商定，乙方进驻甲方现场后，假设因效劳范围扩大 /减少或工作增加 /减少，需增加 /减少费用时， 由双方协商议定。3.为便于双方的正常工作联系，甲方免费提供甲方所用 无线频道供乙方使用，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持在工作期间内通信 状态良好。4.乙方在上述效劳范围之外，每月免费提供60 小时 /人的工

12、作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用。5. 其他未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。假设协商不成，交由当地仲裁机构处理。6. 本合同一式两份，每份连同附件共四页，双方各持一份，并具同等法律效力。7. 本合同以下附件 1 2 与合同正文同为合同之组成局部，具有同等法律效力，并自本合同签订之日起一并生效。甲方盖章：乙方 盖章：代表签名：代表 签名：日期：年月日日期：年月日合同范本 2甲方：乙方：甲方同意将洗手间给乙方承包管理，经双方友好协商， 签订本合同。一、承包范围：公司两个区域男女共用洗手间二、承包性质：承包但不收取租金。三、承包期限：壹年 xxx 年 12 月 10 日至 x

13、xxx 年 12 月 10 日 四、收款方式：乙方向甲方一次性缴交保证金 3000 元。五、在签订合同之日起，乙方应立即向甲方交付三千元的保证金，用于担保洗手间所有设施设备和财物的保管责任和本 合同的违约责任，合同到期不再续签时，乙方已尽到保管责任并 交接手续完善时甲方退还保证金 不计利息 ，否那么保证金不予退还。六、甲方大门口、场内通道和营业区域卫生以及甲方的 上级主管领导临时安排的卫生清洁工作，乙方应提供免费清洁服 务。七、甲方的义务：1. 负责洗手间正常的维修与卫生监督和管理。2. 对乙方提出的建议进行审核、未经甲方审核批准的不 得擅自实施。3. 提供完善的设施设备。八、乙方的义务：1.遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，严格执行 甲方制定的卫生效劳管理制度，应尽职尽责，保持洗手间的清洁 与卫生。2、卫生标准A 地面无水渍、烟头、纸屑、杂物B 墙面干净无灰尘、污渍、唾液渍，不黏手C 台面洗手盆、镜面、洁净明亮、无水渍、无污垢D 天花板灯具排风口无积尘E 门门框干净无积灰、无污垢、用手摸不黑F 绿植枝叶无灰尘、无杂物、用手摸不脏，盆内无烟头、 无纸屑、无果皮、无杂物G 空间时刻保持有香味和香薰味3. 按合同执行管理制度