委托管理已征用土地协议书

1、委托管理已征用土地协议一、订立协议双方 :委 托 方(以下简称甲方 :地 址:联系电话:受委托方(以下简称乙方 :法定代表人:职 务:地 址:联系电话:二、 为了加强对北城新区核心区已征收土地的管理, 确保新区开发建设稳步有序推进, 按照市委市政府要求, 必须对已 征收土地进科学、规范化管理,现甲、乙双方本着公平、公正的 原则,订立本协议。三、 甲方将市政府在新区核心区一期开发已征收土地委 托乙方管理。 (委托管理的地块情况详见附图红线范围内 。 四、委托管理事项 :1、做好委托管理地块范围的宣传工作,并明确具体管理的 责任人。2、负责委托管理地块的看护、环境保护及安全管理。3、做好委托管理地

2、块上绿化工程的维护。4、委托管理地块上的基础设施、建(构筑物以及其他附 着物等管理和保护 。五、委托管理期限委托管理期限为三年, 自甲方正式向乙方移交委托管理地块 之日算起。六、委托管理费用支付方法1、根据已征收土地面积确定委托管理费用为:人民币 万 仟 佰 拾 元整 (￥ : 。 当已征收土地的面积发生变化时, 根据甲乙双方签订的补充协议对管理费用作相应调整, 具体调整 内容以甲方书面通知书为准。2、自本协议签订之日起 个月内,甲方应向乙方支付委 托管理费用的 %,即人民币万 仟 佰 拾 元整(￥ : 。 剩余费用的支付应分别在委托管理之日起六个月后, 由乙方 向甲方提出申请,并书面说明本六

3、个月内委托管理的履行情况 ; 甲方应在接到乙方申请之日起十日内进行检查 , 经检查乙方已履 行本协议约定,甲方应向乙方支付委托管理费用的 %,即人民 币万 仟 佰 拾 元整(￥ : ;经检查 , 乙方未履行本合同约 定,甲方不支付委托管理费,并通知乙方整改;在乙方整改符合 本合同约定后三日内,甲方应支付其管理费用的 %,即人民币 万 仟 佰 拾 元整(￥ : 。协议期满后 20 个工作日内, 若乙方已全部按本协议约定履 行其委托管理义务的,甲方应向乙方支付全部剩余的管理费用。 3、已征收土地委托管理协议提前解除或终止的,委托管理 费用应按实际管理的时间结算, 实际管理的时间为甲方正式移交 乙方

4、管理之日起, 至解除或终止储备土地管理之日止, 解除或终止日期以甲方发出书面通知书为准。 当实际管理的时间存在非整 月时,其余数少于半月则按半月计,若大于半月则按整月计。七、保证金约定:八、甲方的权利和义务1、协议签订后五日内,甲方应及时将已征收土地红线图交 给乙方。2、甲方应根据本协议要求按时支付管理费用。3、甲方有权根据政府需要调整已征收土地面积,并书面通 知乙方,书面通知书为协议附件。4、委托管理期间,甲方有权对已征收土地的管理情况进行 不定期巡查, 发现乙方违约的, 有权要求乙方及时整改直至解除 协议。5、本协议到期前一个月内,甲方有权对委托管理地块进行 核查。6、协议解除或终止时,甲

5、方应根据委托管理地块红线图进 行核查,并收回委托管理的土地。7、本协议到期前,甲方有权根据政府需要提前收回全部或 部分委托管理的土地,但应在收回前提前 30日书面通知乙方, 乙方必须配合甲方收回委托管理地块。甲方根据政府需要全部收回委托管理的土地, 委托管理协议 自行终止。九、乙方的权利和义务1、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。2、自本协议确定的委托管理之日起十日内,乙方应制订委 托管理方案, 报甲方备案后执行, 委托管理方案应包括管理人员 组成、管理制度、管理方式等内容。3、乙方应建立管理档案,档案内容包括储备地块基础资料 和日常管理资料;管理档案可供甲方随时调阅、检查。4、保证委托

6、管理的地块不受破坏。5、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种(养 、 非法侵占及乱倒淤泥渣土、 垃圾等行为, 并及时向甲方及相关职 能部门报告。6、对红线范围内的林木、果树、绿地等附着物,乙方应进 行有效管理,免遭毁坏。7、严格遵守安全生产、管理的有关规定。对存在安全隐患 的地方,应及时报告,并采取必要的安全防护措施。8、 每 个月在向甲方申请支付管理费用的同时应向甲方提 交上 个月受托地块管理工作情况汇报,并在协议期满前一个 月内接受甲方对委托管理期间的协议履行情况核查。9、乙方应积极配合甲方日常不定期监督、巡查,接受甲方 的监管。10、 协议解除或终止时, 乙方应无条件地按原先移交时

7、的委 托管理地块完好无损地交还给甲方。11、协议期满甲方需要继续委托管理,可与乙方续签协议。十、违约责任1、 协议管理期间, 甲方未按协议要求及时支付管理费用的, 乙方有权要求甲方尽快支付, 并按银行同期存款利息赔偿乙方损 失。2、在委托管理期内,乙方未按本协议约定履行义务,致使 该地块遭受破坏或造成抢种(养 、二次青苗补偿等后果,乙方 应承担相应的赔偿责任。3、在委托管理该地块上出现下列情形之一的,甲方有权立 即解除协议,并要求乙方承担相应的赔偿责任:受托管理期间该地块被非法侵占;受托管理期间该地块上出现违章建筑;受托管理期间非法利用该土地从事生产经营活动(如,抢 种、抢养、青苗培育等 ;4无论何种原因造成协议的终止、解除,乙方在接到甲方的 通知后, 不得以任何理由拖延办理交接手续, 不得以任何理由滞 留管理场地。 乙方每逾期一日, 应向甲方支付人民币 元的违 约金。十一、其他事项1、协议双方对本协议的条款进行修订或补充的,应签订书 面补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。2、因发生不可抗力导致本协议无法履行时,由甲、乙双方 协商解决。3、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。 4、本协议自双方签订之日起生效。 5、本协议适用中华人民共和国法律。协议履行过