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文档简介

1、需要办理审批与登记手续的合同有些 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受保护。你对合同有多少了解?下面由学习啦为你详细介绍合同的相关法律知识。 这些规定对于合同的效力没有影响，合同仍然是有效的。如果法律或规明确规定，如果不办理批准或登记那么合同无效，那么此时合同才是无效的。如果没有明确地这样规定，那么合同是有效的。 最高人院关于适用中华人民共和国合同法假设干问题的解释(一)第九条规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等

2、手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。” 合同签订后，当事人没有按照法律或行政法规的规定办理批准或登记手续，合同已经成立，但因为没有办理法定的批准或登记手续而未生效，合同项下的物权不能发生转移的法律后果。 比方，我国房地产法规定，房屋双方应当到房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人签订合同后还没有办理过户登记，那么应当认为房屋买卖合同已经成立，但尚没有生效，房屋的所有权仍然是原房主。 但没有办理过户登记手续，并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权依据合同的

3、约定，起诉要求认定合同有效，并要求卖方继续履行合同，将房屋过户给自已。未生效不等于无效，未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或登记手续后，合同就会生效。 因此，对于法律、行政法规中要求当事人办理批准或登记手续的条款，不是认定合同无效的法律依据，对于合同的有效性没有任何影响。 相关阅读： 合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。我国合同法第10条：当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 经济合同的形式是指经济合同当事人之间明确权利义务的表达方式，也是

4、当事人双方意思表示的表现方法。根据经济合同法规定，经济合同的形式主要有口头形式和书面形式两种。 口头形式 口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否那么不宜采用这种形式。 书面形式 书面形式是指当事人双方用书面方式表达相互之间通过协商一致而达成的协议。根据经济合同法的规定，但凡不能及时清洁的经济合同，均应采用书面形式。在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成局部，应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行，便于管理和监督，便于举证，是经济合同当事人使用的主要

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