建筑工程质量通病防治

1、 建筑工程质量通病防治摘要:建筑工程施工过程中容易发生一些质量通病,影响工程的 整体质量,造成质量隐患进而影响结构的安全。准确把握建筑工程 质量通病产生的原因,对症下药,研究切实可行的预防措施,努力 消除质量通病,确保建筑工程质量安全。关键词:建筑工程;质量通病;预防;对策1引言我国目前的建设工程质量管理体制经过十多年的改革,已经建立 了较为全面的质量管理体系,包括工程质量的领导责任制、施工图 纸审查制度、工程竣工验收备案制度、质量监督监理制度、质量保 修索赔制度等一系列法规制度。 建设工程质量管理条例的颁布, 是我国工程建设领域法制建设的重大成果,并在实践中得到了检 验,是行之有效的管理法规

2、。但是,现行的建设工程质量管理体制 还处于破旧立新的发展过程中,存在整体水平不尽人意的状况。比 如此质量管理体系在大多时候并未能得到有效的运行, 程序文件也 没有进行有效贯彻。具体表现:工程设计和施工方案的编制欠佳,尤其缺乏针 对性;施工所需材料的进场检验不严格,从而错误使用了一些质量 不过关的材料;施工中间过程的检验不严格,大多以完工为目的, 而不管质量好坏; 工程各部门问的技术信息交流笼统, 过于表面化; 工程质量的最后评定不够公平和透明。 施工企业和施工技术人员质量和法律意识淡薄。 中华人民共和国 建筑法及其相关法律法规和技术规范、标准的颁布实施,既明确 了建筑施工企业的责任和义务,也明

3、确了施工企业在工程技术、质 量管理中的操作程序和规范。但一些施工企业和施工技术人员由于 法律意识淡薄,法制观念弱化,在施工活动中违反相关规范和操作 规程, 不按图施工, 不按顺序施工, 技术措施不当, 甚至偷工减料, 由此造成工程质量低劣,质量事故不断发生。施工项目中经常会产生质量通病,如何消除质量通病,是提高施 工项目质量的关键环节。只要总结产生质量通病的经验教训,采取 有效的预防措施,努力消除质量通病。质量通病,面大量广,危害 极大。消除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。要认真分 析常见质量通病问题,采取切实有效的预防措施,努力消除质量通病。 2常见建筑工程质量通病分析施工项目中有些

4、质量问题,如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、 锈”等,由于经常发生,犹如“多发病” 、 “常见病”一样,而成为 质量通病。常见建筑工程质量通病有如下几种。2.1 墙体裂缝墙体结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝,表明墙体承载力 不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几 种情形:结构设计有差错,由于计算荷载时有遗漏,构造不合理造 成结构不合理而引起的; 砌体施工质量差, 墙体砌筑时灰缝不饱满, 厚度不均匀, 组砌方式不符合要求等, 砌筑砖墙时, 未对砖块湿水, 采用干砖上墙等都会降低砌体承载力,使墙体日后出现裂缝;在实 际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体,破坏墙体

5、整体性,减少了墙体截面面积,削弱了墙体承载力,从而引起墙体 裂缝;改变房屋用途,加大使用荷载或增加振动力,从而使墙体受到破坏, 引起墙体裂缝。2.3 浇筑砼板蜂窝混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水计量不准,造成砂 浆少、石子多;混凝土搅拌时间不够,未拌和均匀,和易性差,振 捣不密实;下料不当或下料过高,串筒使石子集中,造成砂浆石子 离析; 混凝土未分层下料, 振捣不实, 或漏振, 或振捣时间不够等, 造成混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成空 隙类似蜂窝状的窟窿。2.4 渗水渗漏问题由于没有严格按照建筑工程施工材料和施工艺术标准进行施工, 或者是由于施工者缺乏责任心,导致

6、施工质量不过关,产生三小间 渗水或屋面渗漏。2.5 材料及处理缺陷有些施工单位为了节约开支,用于工程的电线、电缆、开关、插 座,配电箱盘、灯具等电器,以及用于工程中的成品、半成品和新 型建筑材料质量不达标,存在质量隐患。加之有的处理不到位,产 生诸如:门窗套缝隙处理不细, 管道顶部周围、 内侧及地面、 顶棚、 墙面的表面抹灰、涂料粗糙,面砖上口不顺直,地面烂跟、过墙管 眼不套割、不圆整等问题。3 常见建筑工程质量通病防治对策3.1 墙体裂缝防治窗台下裂缝防治要采用钢筋砼基础, 在砼基础内增设一道 dql ; 高 度超过四层以上的建筑物, 底层外墙采用 370 墙; 底层窗台以下加 设一道腰梁,

7、其中高度 120mm ,高度同墙体配筋 4 根 12 圆钢,在 浇筑时其配筋及砼必须交圈。阳台栏板裂缝防治,若为砼栏板,其 分布筋两端全部与抗震柱锚固。压顶采用 2 根 12 钢筋,两端与 抗震柱锚固。 若为砖砌栏板, 其两侧沿高度第 300mm 设置一根 6 拉 结筋与 2 根 12 钢筋, 两端与抗震柱锚固, 在阳台板拐角处设置 4 根 12 小构造柱并与栏板有效拉结。外墙抹灰时,在栏板和墙体间易 裂缝部位,设置界条。内墙圈梁底处裂缝,在圈梁绑扎和模板加固时, 操作人员不得拢动 qldd 底墙体最上一皮砖,若有松动部位砖缝内 的砂浆清除,并用高标号砂浆灌实。框架填充墙裂缝,必须严格按 规范

8、规定施工,并在接缝部位使用钢丝网加固。3.2 砼现浇板裂缝防治认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面,接缝处锯屑、 施工、砖块等杂物应清理干净并洗净,接缝处浇灌前应先浇灌 50-100厚原配合比无石子砂浆, 以利结合良好, 并加强混凝土接 缝处混凝土的振捣密实;缝隙夹层不深时,可将松散混凝土凿去, 洗刷干净后用 1:2 或 1:2.5 水泥砂浆填密实,缝隙夹层较深时, 应清除松散部分和内部杂物,用压力水冲洗干净后支模,灌细石混 凝土或将表面封闭后进行压浆处理。浇筑砼板后三天内不得上人操 作,底层现浇板厚度不低于 12 cm,一般在底层和项层,设计使用 双层钢筋,不准留置施工缝。3.3 浇

9、筑砼板蜂窝防治认真设计,严格控制混凝土配合比,经常检查,做到计量准确, 混凝土拌和均匀, 坍落度适合, 混凝土下料高度超过 2 米应设中筒 或溜槽,浇灌应分层下料,分层振捣,防止漏振,模板缝应堵塞严 密,浇灌中应随时检查模板支撑情况,防止漏浆;埋后浆管,排气 管,表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后,进行水泥后砂浆处理。 3.4 渗水渗漏防治在设计无防水要求时,必须进行防渗处理,堵孔用细石砼要掺入 适量防水材料, 面层贴前需对基层作防渗隔离处理。 三小间交验前, 必须作 48 小时蓄水试验。 甲乙方及质监人员共同检查, 若无渗漏, 作好检验记录, 各方代表签字, 存入技术资料, 否则工程不得验收。 屋

10、面防水施工必须按工程建设标准强制性条文中的有关规定进 行,屋面防水施工完毕后,必须作 48 小时蓄水试验,由甲乙方及 质监人员共同检查,若无渗漏,作好检验记录,各方代表签字,存入技术资料，否则工程不得验收。 3.5 材料及处理缺陷防治 积极推广采须知新型供水暖管道材料，优选推广铝塑管和 pp-r 管 材管件，对采须知的新型材料要严格控制质量，不得使用未经法定 检测部门检测的产品，严格伪劣产品进入工地。所有用于工程的电 器安全产品，必须是取的经过中国电工委员安全认证的产品，经法 定部 门检测合格。所有用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料， 除具有相应的检测报告和推广使用证件外，必须经质监站抽检合 格，并核发产品准用证后方可使用，否则，视为不合格，一律不准 使用。要完善各级质量责任制，做到奖惩分明，进一步增强各级的 责任心，确保处 理过程中不出