城市建筑竣工测量的质量控制

1、城市建筑竣工测量的质量控制   2007-5-11 11:36:05  钟玉林 龚少平 1 前 言 竣工测量是建筑物竣工后所进行的一项城市规划实施管理阶段的测量工作。竣工测量图与拨地测量图、现状地形图在计算机上叠加显示，通过应用软件进行分析，就能直观地对比建筑物在建前、批后、建成3个阶段的变化情况，为规划实施监督管理创造条件，有助于提高规划审批与监督管理的科学水平和工作效率。同时，竣工测量又是城市基础测绘信息实时更新的一种有效手段。竣工测量的质量很重要，它直接影响规划实施监督管理的工作质量和基础测绘信息的更新质量。如何保证竣工测量的产品质量，获得高质量的测绘信息，

2、本文结合湘潭市勘测设计院按照市规划局的要求，在近年来进行竣工测量工作的质量管理情况加以讨论。2、质量控制依据及要求21 质量控制依据 竣工测量质量控制是为了满足竣工测量的质量要求，具体来说是为了保证测量质量满足规范标准以及规划管理要求所采取的一系列措施、方法和手段。作为城市竣工测量来讲，它的任务是提供城市规划、城市建设和城市管理所需的基础地形图和规划管理所需的相关信息。湘潭市的建筑竣工测量在统一的坐标系统控制下进行，平面坐标采用中央子午线为112°30的湘潭市城市坐标系，高程采用1956年黄海高程系统。竣工测量的技术要求依据城市测量规范、全球定位系统城市测量技术规程、国家三、四等水准

3、测量规范、1：500、1：1000、1：2000地形图图式等，此外，还有市规划局对测绘信息的表示要求及院总工办的相关技术规定。22 质量控制要求 竣工测量作为一项服务于城市规划、城市建设的实用性工作，有着自身的特点和要求。竣工测量的质量控制按其衡量的标准分为测量精度质量控制和图面内容质量控制两个方面。 (1)测量精度质量控制为了使竣工测量图与拨地测量图能进行同精度比较，利于规划正确地开展执法管理，竣工测量的平面控制精度，要求不低于拨地测量的控制精度。城市测量规范规定：拨地测量应按三级导线的技术要求执行，在控制布设困难阶情况下，允许同级附合一次，布设三级补导线，相对于起算点的最弱点点位中误差不得

4、大于5cm，竣工测量的平面控制精度按上述技术要求执行。布设方式上允许用全站仪在一、二、三级导线下用坐标放样方式布设复测支导线，我院根据实验统计数据规定采用这种方式布设支导线，不得超过5条边，总长不得大于400 m，并且相邻控制点间要作坐标检查， 检查的平面坐标较差不得大于2cm。也允许使用GPS RTK定位技术进行多次观测代替三级导线。以等级点为基站时，以基站为圆心，作业范围控制为4km，流动站相对于基准站的点位中误差控制在15cm左右，布设的控制点间相对点位中误差不超过2cm，并要求两相邻控制点间距离不小于l00 m。 竣工测量的高程控制可用全站仪布设光电测距高程导线，也可用GPS RTK定

5、位技术进行。高程控制按图根点高程精度要求，目的只考虑测图，控制点高程中误差相对于起算点不得大于5cm。布设光电测距高程导线，相邻控制点间要作高程对向观测，对向观测高程较差不得大于0.4S厘米，并取平均值作为结果(S为边长，以公里为单位)。用GPS RTK定位技术测定高程9控制点间高程较差不得大于4cm。竣工测量图施测除用全站仪按城市测量规范中的城市基本地形图的要求进行测绘外，参照城市地籍测量中对界址点的测定精度要求，另作如下技术规定：竣工建筑细部点相对于邻近控制点的点位中误差要求不大于5cm；竣工建筑细部点的间距中误差要求不大于5cm；竣工建筑与邻近地物点的间距中误差要求不大于5cm；相对于邻

6、近控制点，竣工建筑测点高程中误差不大于3cm。竣工建筑净空高度及实量边长两次量测结果之差要求不大于1cm 。(2)图面内容质量控制 竣工测量图不但要表达完整的基础测绘信息，用于基础测绘信息数据更新，满足基础地理信息系统对不同行业信息应用的需要，同时，必须完整提供规划管理所需要的测绘信息，满足规划实施监督管理的需要。 竣工建筑测量图按1：500比例尺，除按城市测量规范要求测绘地形测量的常规内容外，还需采集规划所需信息，内容包括：竣工建筑的占地范围、名称、结构、层数、房基标高、房檐标高、房顶标高、架空层净空高、建筑物下通道位置及净空高、竣工建筑边长，建筑面积和建筑占地面积、地下室范围及高度；圆形建

7、筑物或弧状建筑物半径；每栋竣工建筑物在适当位置注记的两个以上有相连关系的房角坐标；竣工建筑与相邻建筑物、构筑物、现状道路(或规划道路)中线及用地界线的间距；规划红线图上有要求的与相邻主要管线的间距；当竣工建筑紧邻高压线，或高压线在竣工建筑上空经过时，测出高压线走向及在竣工建筑上空或与竣工建筑相邻段最低处的高度。当测绘多栋竣工建筑时，还应有建筑占地总面积，建筑总面积，绿化界线、绿化总面积，泊车位总面积。对提供了用地边界坐标的工程须标注用地边界等。考虑使用要求，竣工测量范围规定如下：竣工建筑物相邻为道路的以道路外边线为边界；竣工建筑物相邻为建筑的将与竣工建筑物最近的建筑测完整；没有道路及建筑物的方

8、向，以与竣工建筑物相邻建筑为参照外测齐平，但外测边线与竣工建筑物间距不得大于30m。3 质量控制措施由于竣工测量产品在生产过程中某些关键因素的存在，实时地、全面地、准确地控制其生产过程，监督、规范在生产过程中执行国家标准、行业规范以及其他相关技术要求，为保证竣工测量质量，采取一些控制措施是必要的。31 实行竣工测量的准入机制 竣工测量涉及基础测绘和规划测绘信息采集两个方面，为了便于规划管理用图，图面信息表达方式也必须遵循一定的规则9这就要求测量人员不但要具备基础测绘知识，而且应充分了解规划管理意图；另外，近年来湘潭市城市建设快速发展，现代化步伐加快，城市建筑各具风格，城市美化了，但给竣工测量工

9、作带来了困难。考虑到竣工测量工作本身的特点，必须是工作责任心强。技术水平较高，经过竣工测量技术培训，有测绘从业资格的人员才允许进行竣工测量。并且尽量固定一支熟悉竣工测量工作的队伍，减少出错几率。32 把好控制测量质量关 在控制测量工作中，有以下几个方面值得注意： (1)城市建成区一般沿城市主、次于道及街巷布设一、二级导线，并联测四等水准，由于道路的改扩建，沿路布设的一、二级导线点常常被破坏，在导线点被破坏的区域进行竣工测量，作业人员只能利用较远的起算点布设导线，造成导线过长，降低了控制精度，这种情况下必须注意及时补布一、二级导线点。 (2)城市建成区建筑密集，布设导线往往形状不好，导线中常有短

10、边，定向容易产生方位误差，影响导线精度。对有短边的情况在测角时应使用小的目标物作为定向标志。 (3)用全站仪的坐标放样功能布设复测支导线，是作业人员所乐于采用的方式，采用这种方式布设支导线，须注意检定仪器，注意参数是否设置正确，施测时注意定向边应长于放样边，当定向边短于放样边的12时，应作测角检查，测角检查值与坐标反算值之差不能大于30秒，并且还须注意控制总长和边数，保证最弱点位精度。 (4)使用GPS RTK是单点定位，控制点间须进行距离和高程检查，以确定所测控制点的精度情况及断定坐标是否正确。 一个建设工程的地形测量、拨地测量、竣工测量3项工作是在不同的时间进行的，且间隔时间较长，大多数情

11、况下控制分别布设，由于控制误差的存在，当控制误差较大时，地形图、拨地测量图、竣工测量图3种图中同一地物就会相差较大，给规划正确执法管理带来困难，也不利于基础地理信息的更新，必须重视控制测量中的关键因素，严格进行控制，提高控制精度。 33 采取措施提高地物数据采集精度 建筑物的拐角通常为直角。且有阳角、阴角之分。当测量阳角角顶位置时，可用全站仪采用角度偏心观测；测量阴角顶点位置时，可用全站仪采用距离偏心观测。通过这一措施保证竣工建筑细部点的测量精度。 建筑竣工测量时，有些地点测量人员不能到位，用棱镜采集不到数据，这种情况下用无棱镜全站仪可解决问题。房顶标高、房檐标高、高压线的标高和走向用无棱镜全站仪测量不但准确，而且快速、安全。3.4 实行有效的质量管理措施竣工测量图是规划实施监督管理的依据，具有一定的法律意义。因此，要求竣工测量成果的错误率为零，外业数据采集、内业数据处理以及质量检查都必须细致、准确。在质量检查方面，竣工测量产品要经过作业组、作业队和总工办三级100的质量检查，并且总工办根据竣工工程的复杂情况组织人员进行单项工程外业100的抽查。在质量管理措施方面，作业队和总工办根据制定的质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定和