信托产品培训

1、信托业务培训通银财富为你量身打造多款专属理财产品 满足您个性化的理财需求2016Part 01通银财富产品线信托基金PPP80债权信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。是指政府与私人组织之间，为了提供某种公共物品和服务，以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系产业链投融资金融服务是指通过考核整条产业链上下游企业状况，最终对产业链上的一个或多个企业提供灵活的金融服务的一种投融资模式。Part 01产品起点及收益1324资金第三方支付平台托

2、管（上海富友）。收益：7%-12.8%起点：5万债 权 类政 府 P P P资金由银行托管。收益：8%-10%起点：最低100万资金银行托管。收益：固定、浮动、固定+浮动起点：最低100万阳 光 私 募 基 金信 托资金银行托管。收益：8%-12%起点：最低100万目录CONTEXT通天下之志 银财富人生主流金融机构及金融产品信托概览Part 01现代金融四大支柱银行保险证券信托Part 01主流金融产品比较安全性较高期限短收益率低银行理财T主要体现保障及财富传承功能保险类型较多主要投资于证券二级市场风险高股票、基金可横跨货币市场、资本市场及实体产业产品种类丰富风险低于股票、基金，收益高于银行

3、理财产品 信托YC FPart 01什么是信托信托的含义 指委托人（客户）基于对受托人（信托公司）的信任，将其财产 权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。简而言之：因为信任，所以托付。受人之托，代人理财。Part 02信托行为的主体和客体808080委托人、受托人、受益人信托行为的主体信托财产：信托关系中，由委托人移转财产所有权予受托人的财产及其信托管理中产生的财产信托行为的客体（信托财产）与受托人的固有资产相互独立与委托人的其他财产相互独立不同委托人的信托财产相互独立同一委托人的不同类信托财产相互独立信托财产的独立性Part

4、02信托的优势“破产隔离”的效果信托业务机制灵活信托财产投资范围广泛信托财产法律上的独立地位，具有“破产隔离”的效果，信托公司自身的经营风险和债权债务纠纷甚至破产都不能影响到信托财产的安全，法律保护其不受追偿和清算 。通过融资租赁、经营性租赁、资产交易、贷款、证券投资、股权投资、同业拆放等各种方式开展投资，信托公司是可以跨越货币市场、资本市场进行投资并连通产业和金融市场的资产管理机构。信托可以利用所有权和受益权分离的特点，灵活地完成投资者风险和收益的重构，实现投资项目中不同风险取向和特殊利益分配机制的安排。Part 02信托的管理方式投资认购分配收益设立和管理收取管理费投资获取收益 签订信托合

5、同信托公司（受托人）委托人（投资客户）合作伙伴（投资项目）信托计划Part 02信托的相关法规007年3月1日起实施的新的信托公司集合资金信托计划管理办法中规定：l参与信托计划的委托人为唯一受益人l单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但投资300万以上的自然人和合格的机构投资者数量不受限制 合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人： （一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织； （二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人； （三）个人收入在最近三年内每年收入超过2

6、0万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。信托公司推介信托计划时，不得有以下行为：（一）以任何方式承诺信托资金不受损失，或者以任何方式承诺信托资金的最低收益； （二）进行公开营销宣传；科学的风险管理架构固定收益类集合信托产品风险控制机制业务部门寻找优质融资标的风险管理部项目前期审核风险管理委员会投票表决立项项目管理部项目后期监管严格的风险控制措施固定收益类集合信托产品风险控制机制低抵押率、质押率控制高度股权控制财务控制：重大财务决策实行一票否决到期前的资金归集计划信托计划若出现兑付风险，依然有以下三重保障措施信托计划若出现兑付风险，依

7、然有以下三重保障措施固定收益类集合信托产品风险控制机制信托公司自有资金补足全体股东或大股东追加注册资金补足银监会指定重组单位，撤换大股东产品名称产品名称中江信托中江信托- -金马金马314314号四川达州通川区标准化厂房建设贷款集合资金信托计划号四川达州通川区标准化厂房建设贷款集合资金信托计划发行机构发行机构中江信托中江信托产品类别产品类别集合信托集合信托投资领域投资领域基础设施类基础设施类募集规模募集规模1.51.5亿元亿元产品期限产品期限2424个月个月预期收益预期收益100100万万XX300300万万 8% 3008% 300万万X 8.5% X 8.5% 付息方式付息方式半年付息半年

8、付息募集进度募集进度本期是第二期本期是第二期, ,本期规模本期规模30003000万万, ,预热中，开打时间等通知预热中，开打时间等通知, ,满满30003000万封账成立，下一期待定万封账成立，下一期待定! !认购起点认购起点100100万元万元融资主体融资主体达州市金地工业发展有限责任公司达州市金地工业发展有限责任公司资金用途资金用途用于四川省达州市通川区标准化厂房建设项目。用于四川省达州市通川区标准化厂房建设项目。还款来源还款来源融资方达州市金地工业发展有限责任公司的经营收入。融资方达州市金地工业发展有限责任公司的经营收入。风控措施风控措施土地抵押：以评估价值超过土地抵押：以评估价值超过

9、3 3 亿元的土地及其附作物（厂房）作抵押，抵押率不超过亿元的土地及其附作物（厂房）作抵押，抵押率不超过50%50%。公司担保：担保方国有独资。公司担保：担保方国有独资公司达州市通川区投资有限公司为还款提供无限连带责任保证。应收账款质押：达州市通川区投资有限公司以其对通川公司达州市通川区投资有限公司为还款提供无限连带责任保证。应收账款质押：达州市通川区投资有限公司以其对通川区财政局应收账款区财政局应收账款20200 20200 万元应收账款用于质押，可全额覆盖融资本息。万元应收账款用于质押，可全额覆盖融资本息。Part 021234认购预约公司待销售的信托产品都需要预约登记，特别对300万以下的自然人投资者，需要拨打公司客服电话进行产品预约，预约成功后方可继续下一步认购流程备齐证明如果你是自然人，请您备齐身份证或其他有效证件复印件、受益账户（银行卡或存折）。如果你是法人，请您备齐营业执照、组织机构证书、受益账户、法人身份证复印件和法人授权书，以上材料需加盖公章。汇入资金请您将认购资金银行转账或电汇的方式至信托认购募