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文档简介

1、规章制度示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-524编号：_公寓物业费用收缴制度审核：_时间：_单位：_公寓物业费用收缴制度用户指南：该规章制度资料适用于管理中，通过编订企业的章程、议事规则、生产经营运作、监督、员工的行为规范，再在运作中实践得到不断的完善，使经营管理中议事有法可依。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。公寓物业费用收缴制度1.0 目的规范服务费用的收缴工作，确保如数、及时、安全的收回各项费用。2.0 适用范围物业管理服务费及其他各项有偿服务费的收缴工作。3.0 工作职责3.1出纳员负责按程序办理各项费用的银行托收及现金收

2、取工作。3.2各部门主管及经理负责对本部门相关有偿服务项目计费与审核，开出收费通知单。3.3财务部稽核负责对各项有偿服务费用的计算核查。3.4管理员文员负责通知单的派发及催缴工作。3.5财务部主管负责费用收缴工作的监督。4.0 程序要点4.1费用收取的范围4.1.1物业管理服务费。4.1.2机电维修、清洁、绿化等各项特约服务费。4.1.3代收代缴的水、电等费用。4.1.3其他各项多种经营服务费用。4.2物业管理费的收缴4.2.1管理费的收取标准:4.2.1.1写字楼物业管理费:0.35元/平米/月4.2.1.2水电费押金:暂免交4.2.1.3电表安装费:免费4.2.1.4装修施工保证金:300

3、0元/层4.2.1.5装修施工管理费:20元/天/层4.2.1.6临时出入证工本费:5元/证4.2.1.7临时出入证押金:5元/证4.2.1.8装修垃圾清运管理费:100元/层/月4.2.1.9电费:(营业性)1.3元/KWH，(非营业性)1元/KWH4.2.1.10水费:1.8元/立方米4.2.2管理费的收缴程序:4.2.2.1财务部从业主入伙之日起计收各项管理费。业主收到入伙通知后一个月内未来办理入伙手续的应视入伙，开始计收管理费;4.2.2.2物管处于每月25日前根据各租户的应缴费情况开出收费通知单(收费通知单一式四联，第一联存根联，第二联财务联，第三联回收联，第四联客人联)，经部门经理、财务审核后，由物管处文员送交租户签认，将第四联客人联送交租户;4.2.2.3 物管处文员应详细记录收费通知单的派发情况;4.2.2.4财务部出纳员根据收费通知单向租户收取各项费用。4.2.3费用收缴资料的保管4.2.3.1财务应于每月末将费用收缴资料汇总编制记账凭证、登记账簿后交财务部主管审核;4.2.3.2财务部经理经审核存有疑问应责令会计及时更正;如无疑问应将收费资料加密在财务部长期保存;4.2.4管理服务费用收缴率原则上应达到98%，费用收缴的情况作为财务部出纳和物管处

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