SR花园装修管理制度(版)

1、规章制度示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-194编号：_SR花园装修管理制度(版)审核：_时间：_单位：_SR花园装修管理制度(版)用户指南：该规章制度资料适用于管理中，通过编订企业的章程、议事规则、生产经营运作、监督、员工的行为规范，再在运作中实践得到不断的完善，使经营管理中议事有法可依。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。SR花园装修管理制度(20xx版)为加强小区房屋装饰装修管理，制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观美观统一，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法制定本制度：一、开工申报和签订协议1、装饰装修工程开工前，装修

2、人应当向物业服务企业申报登记并签订装饰装修管理服务协议。协议应当包括下列内容：、装饰装修工程的实施内容;、装饰装修工程的实施期限;、允许施工的时间;、废弃物的清运与处置;、住宅外立面设施、空调室外机及防盗窗的安装要求;、禁止行为和注意事项;、管理服务费用;、违约责任;、其他需要约定的事项。2、签订协议时物业服务企业应当将房屋装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装饰装修企业。二、装饰装修禁止行为和注意事项1、房屋装饰装修不得影响建筑结构安全。不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得超过建筑设计标准或者规范增加楼面荷载(如铺设大理石地砖等)。2、禁止打通分隔小区内外的墙

3、壁、围墙、围栏。3、不得破坏或者擅自改变房屋建筑外观，禁止改变外墙门窗规格、颜色。4、安装防盗窗、封闭阳台应该统一规格、统一颜色，安装位置严禁超出外墙立面。5、禁止在房屋建筑外墙上安装遮阳蓬、花架、晾晒架等。6、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，禁止将雨水管用于排放生活污水。7、不得擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备。8、不得擅自拆改、包封燃气管道和设施。确需拆改的，应向燃气管理单位提出申请，由其组织实施。9、经营餐饮的商铺装修，排污、排烟等应符合环保标准。油烟管道安装位置，应事先征得有利害关系的业主及物业服务企业同意。10、空调室外机

4、应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。物业服务企业指定安装位置时，应当征得有利害关系的业主及业主委员会书面同意，不得影响相邻业主正常生活，不得破坏建筑物美观统一。三、施工管理1、物业服务企业应当按照装饰装修管理服务协议实施管理，每3日巡查1次装饰装修施工现场，对施工进行监督。发现业主未申报登记或有危及房屋结构安全、影响房屋外观、拆改共用管线等损害公共利益行为的及时劝阻。已造成事实后果的责令恢复原状、赔偿损失。2、装修施工人员进出小区必须佩带临时出入证，施工过程严格遵守小区各项管理制度。3、装修人和装饰装修企业施工期间应

5、当采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活或工作造成的影响，下午6时至次日上午8时、中午12时至下午2时及节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。4、装修垃圾应当袋装，按指定地点临时堆放，采取围挡、遮盖措施，并按规定时间清运。5、使用电梯运送装修材料或装修垃圾，应事先到物业服务企业办理准运手续，遵守装修使用电梯规定。运载大件物品要做好轿厢保护，运载水泥、砂石、装修垃圾等必须袋装。6、装饰装修结束后进行验收。验收合格的退还装修保证金;验收不合格的，按照装饰装修管理服务协议约定处理。篇2：保利地产精装修管理制度规范保利地产精装修管理制度规范1.作业目的我司销售的商品

6、房一般为完成装修的，完成装修是交楼的条件之一，装修质量也是体现我司商品房质量的因素。2.作业依据建筑装饰装修工程施工验收规范，公司程序文件施工过程控制程序和保利房地产(集团)股份有限公司住宅建筑装修施工管理暂行规定、保利房地产(集团)股份有限公司住宅毛坯交楼管理暂行规定。3.主管岗位工程部经理：督促检查装修工程的进展，协调相关问题。主办岗位项目经理：组织、安排精装修施工，检查进展情况。协办岗位土建工程师和水电主管工程师：现场管理精装修的质量、进度、安全等。4.紧前工作条件土建工程已完成或基本完成，装修方案已确定。5.作业描述5.1装修方案确定、施工图装修方案应在建筑设计时已考虑，在我司，建筑施工图基本上有建筑装饰的做法，但一般不按此做法，而是在土建完成要进行装修时另行设计，由于我司在销售前均会现场安排样板房，其中包括交楼标准，故在样板房装修前(或后，如在多个样板房中确定一个为交楼标准)应确定装修方案，在我司，此方案由技术研发中心和品牌管理中心共同确定，在施工前或施工中工程管理中心发现问题或有什么建议，可向公司提出修改。(交楼标准)样板房确定后，整个工程(或一部份)的装修风格、用料基本确定，在进行大面积装修施工前需要根据各工程的具体户型、功能及样板房即定的风格、材料来确定方案，由技术研发中心负责出施工图，而在我司较为通常的做法是由装修施工单位出图，由技