物业公司护卫部防火安全管理规定

1、物业公司护卫部防火安全管理规定1.0 目的为确保消防工作能正常实施，从而提高和增强小区得防 火能力，杜绝火灾事故的发生。以及一旦火警发生，能迅速 采取正确措施，把损失降到最低程度。2.0 适用范围适用于公司管辖意林小镇小区。3.0 内容3.1 公司所辖所有物业管理处小区含小高层住宅楼道内 和中央空置中心和消防设施。小高层住宅商住和地下车库设 有消防系统。3.2 物业公司工作人员应熟悉小区消防及自救程序，熟 悉消防疏散路线，定期进行消防培训。3.3 绝对禁止堵塞一切消防控制系统，消防通道、应急出口、电梯、窗户、通向房顶的出口，保证畅通无阻，禁止 损坏消防设备及其他控制设备设施。管理处有权将障碍物

2、搬 离和更换受到破坏的设备，原责任者将负责所有由此而产生 的费用。 小高层消防设备 （灭火器、 消防水喉、 消防水管等） 设置在每层固定的位置，非特殊情况不得擅自移动，如遇火 情，用户有权使用以上设备进行灭火工作。3.4 防火管理3.4.1 小区内（含小高层）所有消防设施，包括消防枪 大小龙头、喷淋头、烟感器、温感器、警铃、玻璃按钮和消 防电话插孔及各种消防线路等均不准擅自移动、拆除。如有 损坏须及时报告管理处，如装修确需挪动，一定先经管理处 同意后，由管理处指定承包商施工，业主（或租户）均不得 擅自施工，凡未经管理处批准而擅自更动消防设施者，由此 造成得事故和经济损失，肇事者要负责全部责任。

3、3.4.2 小区内所有竖向井道（如管道井、电缆井、排气 井等）和设备间得门窗均不得随意乱开，如有需要，需报管 理处批准。3.4.3 小区内严禁燃放烟花爆竹，乱扔烟头，火柴梗。 小心使用液化石油等可燃气，液体炉具、办公自动化设备及 家电要在安全用电的原则下使用，严禁超负荷使用。3.4.4 一旦发生火灾， 立即采取有效措施 （如切断电源， 启用消防枪、水龙头，关闭着火房间通向走道的门等） 。及 时进行扑救的同时，迅速向小区管理处或“119”正确报告火情及火场情况。3.4.5 酿成火灾后，除灭火人员外，其他人员应迅速有 序地转移至安全地（按规定路线，如消防梯或按疏散诱导灯 线路等。3.4.6 小区护

4、卫员必须熟练掌握各种消防设备的操作方 法，并熟悉其他消防设备的使用。3.4.7 组织小区员工学习消防知识，熟悉和掌握各种消 防设备的操作使用。组织员工进行消防设备的使用训练，使 其成为合格的义务消防队员。3.4.8 护卫主管（班长）包括管理人员须经常检查防火 设施和消防设备等， 如有损坏和失效的， 应立即修理和更换。3.4.9 利用通告、图片等形式使住户了解如何使用消防 设备设施，以备应急。廊、走火通道等，不可有阻塞情况发生。3.4.11 教育和制止孩童不要玩火和燃放烟花、 爆竹等物 品，避免引起火灾。3.4.12 留意公共电线， 如有破损或不符合规定时， 应立 即修理和更换。3.4.13 当

5、发现住户藏有大量易燃物品时， 即刻查询是否 有特许证明和安全措施，没有时当即令其搬走（搬出小区 外），并尽快报告公司。3.4.14 劝告拜神的住户小心燃点香烛， 并制止住户在走 廊燃烧元宝、香纸等。3.4.15 切勿将防火门打开， 以免万一火警发生时， 浓烟 散播及火势蔓延。3.4.16 如发现某户有浓烟冒出或有火烧浓味， 又无人开 门时，如能及时扑灭，应尽快使用灭火器及消防设备扑灭。 否则致电“ 119”报案。3.4.17 若发生火警，即电“ 119”报案，同时按动警铃，通告住户疏散，在安全的情况下，使用灭火筒或灭火喉设法施救3.4.18 火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯。3.4.19 报案

6、时必须清楚说明现场地址， 报案人姓名及管 理处电话。3.4.20 所有消防装置， 应由认可的消防检查单位每年最 少检查一次。3.5 敬告住户或装修人员注意事项：3.5.1 请不要在非吸烟区域吸烟，应谨慎处理好烟蒂及 明火。3.5.2 请不要在单元内使用明火， 加热器， 电烹饪设备， 烤箱及熨斗等。功率在 1 千瓦以上的电器设备在未得到管理 公司批准前，不得带入。如果用户希望在其单元内增加用电 容器，应向客户服务部提出申请，得到批准后，由工程部实 施安装。3.5.3 避免电器超负荷运转，如有异常，应立即关闭并 及时通知管理处。确保各种电器设备、线路及接口无松动及破损，如发现问题 及时报修。3.5

7、.5 进行常规检查自用单元内灭火器及其设备，确保 其处于完好状态。3.5.6 在人员离开住宅或办公室前，须关闭所有电器。3.5.7 请不要在单元内存放大量纸盒、纸箱、纺织品等 易燃物品。3.5.8 不得在单元内存放易燃、易爆危险物品及液化气 体等。3.6 火警3.6.1 当发现烟雾、火情或闻到强烈的异味时，不要惊 慌，请保持冷静。3.6.1.1 请用距离最近的电话通知小区保安或物业办公 室。3.6.1.2 着火或异味的准确位置（哪一座、哪一层、哪 一个单元或靠近哪各单元） 。3.6.1.3 火势或烟势及可能知道的原因。3.6.1.4 是否有人被困或受伤。3.6.1.5 报告人身份。3.6.2 根据火灾的情况，如可以控制，利用距你最近的 消防设备设施及时进行灭火，灭火后通知物业管理处到场核 查。3.6.3 如果火势较大，不能控制，应按以下程序撤离现 场：3.6.3.1 请保持冷静，不要惊慌。3.6.3.2 听从广播中发布的指