合同范本之高层住宅楼施工合同

1、高层住宅楼施工合同【篇一：某小区高层住宅楼工程施工合同书】某小区高层住宅楼b1 、 b2 栋工程施工合同书发包方（甲方）：承包方（乙方）：_房地产开发有限公司将其开发的位于_的_ 小区项目 b1 、 b2 栋 32 层住宅楼以包工包料方式承包给乙方施工。根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。第一条 工程项目（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程内容：b1 、 b2 栋高层住宅楼，每栋32 层、建筑面积约21280 平方米，两栋建筑面积约42560 平方米。（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容，包括建筑主体、抹灰、门窗、外墙

2、涂料。（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。（六）承包方式：包工包料。第二条 工程造价概算人民币大写： _万元。工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方审复和审定预算造价，再确立合同造价，计算工程造价下浮 5% ，取费标准按一级建筑施工企业的取费标准取费。第三条 工期（一）按定标规定工期为_ 天（日历天），自_ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日竣工验收止。（二）在履约过程中，根据变更设计所影响的工期或甲方责任、不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后调整，以此确定竣工日期。第四条 工程质量标准和保修期（一）工程质量标准按国家和行业现行施工规范验收。（二）工程保修按建设部有

3、关规定执行，保修期为一年。保修期自竣工验收签字之日起计。第五条 材料设备供应（一）工程所需：材料及设备由乙方采购供应。（二）乙方所采购材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料设备有异议，应进行检验。第六条 工程押金和退押（一）自签订本合同三日内，乙方将工程押金款人民币_ 万元划入甲方帐户，甲方到帐确认后，本合同生效。（二）工程累计进度达到 30 时，按合同工程量退押 30，计人民币 _万元；进度达到60 时退押至60 ，计人民币 _ 万元；进度达到100 时退押至80 ，计人民币 _ 万元；待工程验收后退清押金余额人民币 _ 万元。第七条 工程款支付和结算工程累计进度达到30 时，按合同工程量

4、付款至24 ；进度达到60 时付款至 48 ；进度达到 100 时付款至 80 ；待验收后付款至 95 ，余额 5待质保期满后 25 天内付清。每次付款期限均在乙方提交工程进度表或竣工结算文件给甲方审查后10 天内支付。第八条 双方责任（一）甲方责任：1、办理施工报建等报批手续。完成 “三通一平 ”，同时向乙方提供施工图纸四份，地质勘探报告两份。2、开工前完成由甲乙方和设计方参加的施工图会审。3、审核乙方编制的工程预算计划，并在接到预算之日起的三十天内回复乙方，以此审定的工程预算为调整合同造价，作为向乙方支付工程备料款和进度款的依据。4、委派设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。5、如

5、工程中途停建或设计变更以及设计错误造成返工，经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的的损失。6、按时拨付给乙方的工程进度款，组织对工程竣工验收和办理竣工结算。（二）乙方责任：1、收图后，开工前 15 天内完成施工图会审，在 30 天内编制工程预算送甲方审查，编制施工组织设计和材料、设备进场计划并送甲方。2、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全责任人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。3、委派 _为现场管理代表，须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。4、做好施工原始记录。每月（季）度施工计划和完工报

6、表，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。第九条 设计变更施工中，如甲方需要对原工程设计进行变更，应提前通知乙方，并提供设计变更图纸或说明，乙方应按要求进行变更。结算时同时增、减变更工程量计算的价款。未经同意的乙方不得随便进行变更，否则乙方承担责任。第九条 其它（一）违约索赔：按合同法。（二）本工程质保期为一年，从验收合格之日起计算保质期。本合同有未尽事宜，双方共同协商解决，如不能解决，呈请有关部门仲裁。（三）本合同一式肆份，甲、乙方各执正本贰份，签章后生效。甲方（盖章）： _乙方（盖章）： _甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_电话： _ 电话： _签订地点： _签订地点： _ 年_

7、月_ 日 _ 年 _ 月_ 日【篇二：某住宅楼工程施工总承包合同_secret】2008年月日目 录第一部分 协议书 第二部分 通用条款一.词语定义及合同文件?10 1词语定义?10 2合同文件及解释顺序 ?12 3语言文字和适用法律、标准及规范 ?13 4图纸 二.双方一般权利和义务145甲方代表、总监理工程师?14 6甲方代表、总监理工程师的委派和指令?16 7项目经理?17 8甲方工作?18 9乙方工作?19三 . 施工组织设计和工期10 进度计划?23 11开工及延期开工?2412 暂停施工?24 13工期延误工?24 14 ?25四 .工程竣质量与检验15 工程质量?25 16检查和

8、返工 ?26 17收?26 18验?27 19试?28隐蔽工程和中间验重新检设备调五. 安全施工21 安全防护?29 22事故处理?29六.合同价款与支付23 合同价款及调整?29 24工程预付款 ?30 25工程量确认 ?30 26工程款（进度款）支付 ?30七 . 材料 /设备供应27 材料 /28 甲方供应材料 /设备 32 29 乙方采购材料 /设备?33八. 工程变更33 竣工验收?37 34竣工结算及其支付和保修金?39 35缺陷责任 ?39 36工程保修与最后验收 ?40十 . 违约、索赔和争议37 违约 ?40 38索赔?41 39争议?41十一.其他40 工程转让与分包?42

9、42 保险?43 43担保 ?44 44专利技术及特殊工艺?44 45文物和地下障碍物?44 46合同解除?45 47合同生效与终止?45 48合同份数?46 49补充条款?46十二、合同附件：56 房屋建筑工程质量保修协议书 ?58关于设计变更、现场签证的协议 ?63安全生产责任协议书 ?67文明施工责任协议书 ?69治安、防火责任协议书?71施工现场违规处罚细则?73第三部分专用条款1词语定义?78二、双方一般权利和义务5. 甲方代表、总监理工程师或总监代表?787乙方代表?78 8甲方工作?78三、施工组织设计和工期10. 进度计划?79 10.3奖励（仅供参考）?79合同价款及调整六、

10、合同价款与支付23.?8024. 工程预付款（进度款）支付?82 26 ?82 七、材料工程款/设备供应27.甲供材料设备?8329. 乙方采购材料/设备?84十、违约、索赔和争议37. 违约 ?84 39争议 49. 补充条款【篇三：高层住宅总包施工合同(标准 )】施工合同甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方将聚禄文苑8# 住宅楼交由乙方施工，经友好协商达成如下条款。一、工程概况：1.1工程名称：聚禄文苑 8#住宅楼。1.2工程地点：巨鹿县城新华南街西侧，南华路以北1.3工程承包范围：具体见施工图纸及合同附件一。乙方作为8# 住宅楼工程的总承包人。1.4承包方式：包工包料。1.5履约保证金：

11、履约保证金共计 20万元，合同签订前予以交纳。待主体结构达到正负零并验收合格后甲方返还乙方履约保证金10 万元，主体封顶验收合格后返还剩余的履约保证金。二、工期：2.1开、竣工日期：本工程开工日期为年月日，竣工日期为：年月日。工期总日历天数为 天（含法定节假日），以建设工程竣工验收报告所载日期为准。2.2施工进度： 乙方应于收到施工图后10 天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10 天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。2.3工期违约责任2.3.1 如因乙方原因延误分项分部工程验收工期，甲方按2000 元 /天对乙方进行罚款。若总工期延误，

12、甲方按 5000 元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按 5000 元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过 50 万元。2.4. 奖罚款在工程决算时办理。2.5. 工期不顺延情况：各种自然因素 (如下雨、高低温天气等);停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过24 小时，工期予以顺延);因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延；甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。2.6 因下例原因造成工期延误的，经甲方确认可相应顺延工期：甲方未按约定时间提供图纸。甲方未

13、按约定支付工程款致使工程不能正常进行。甲方未按约定提供所需指令、批准或发出的指令错误，致使施工不能正常进行。重大设计变更。不可抗力原因及甲方确认的其他原因。三、工程质量：3.1 工程质量标准：应达到现行国家验收规范合格标准。并由甲方、监理、政府相关部门验收通过。3.2 乙方应及时向下一道工序的施工单位 (分包单位 )办理移交手续。四、图纸及标准规范4.1 甲方应向乙方提供施工图三套 (不含竣工图 )。标准、规范等由乙方自备。4.2 乙方不经甲方同意，不得将本工程的图纸转给第三人。工程竣工验收后，除乙方存档需要之外，应将全部图纸退还甲方。4.3 乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人

14、员进行工程检查时使用。五、工程师，监理，乙方项目经理5.1. 甲方派驻的工程师（以下简称工程师）姓名：闫志会职务：总工程师职权：监督施工，对工期顺延，设计变更的签证，对工程的检查，隐蔽工程的验收等。但下列事项须经加盖聚禄文苑项目章后方为有效。（ 1）设计修改，变更，签证的确认。（ 2）工程进度款的确认。（ 3）确认乙方提出顺延工期的签证。（ 4）要求撤换项目经理。下列事项须经甲方加盖公章后方为有效：（ 1）工程竣工验收及甩项验收报告的确认。（ 2）最终造价的确认。（ 3）甲方依据法律及合同的约定单方面解除合同的决定。（ 4）批准监理行使设计变更，现场签证，工期顺延，工程进度款的确认等职权。5.

15、2 监理单位委派的监理姓名：张永华职务：总监理工程师甲方委托的职权：对本工程的进度，质量，安全进行监督，协调，以及甲方与监理签订的【委托监理合同】中委托的其他职权。需取得甲方批准才能行使的职权：设计变更，现场签证，工程量及进度款的确认，工期顺延的确认，以上职权的形式须经甲方书面批准后方为有效。5.3. 乙方项目经理姓名 ： 职务：乙方负责本工程施工的管理人员，在本工程施工期间必须坚守工作岗位，未经甲方同意，不得另行承担其他工程的施工或擅自更换，否则即为乙方违约，每发生一次应支付 1 万元违约金。甲方发出通知、指示、洽商、变更等，而项目经理不在现场时，乙方项目经理部及其他人员应予以签收。六、甲方

16、工作及责任6.1 本合同签订后七日内，组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。6.2 在乙方提交施工组织设计，施工总进度计划后及时批准或提出修改意见。6.3 确定水准点与坐标控制点并在乙方进场后现场交验。6.4. 按照合同约定及时足额支付工程款。6.5 甲方依据本合同约定督促乙方履行其应履行的责任和义务。七、乙方工作责任7.1 乙方应在本合同签订后 7 日内向甲方提交施工组织设计和施工总进度计划，并在每月 20 日前提交下月进度计划。施工进度计划应明确具体。7.2 乙方承担承包工程的施工安全，保卫和夜间照明工作，由此发生的费用和责任由乙方承担。乙方必须做到安全文明施工，如发生安全及质量事故，责