中关村软件园物业管理招标书

1、1 / 90中关村软件园物业治理招标文件目录第一部分投标邀请. 第2页第二部分投标人须知. 第5页一、投标须知前附表- .第6页二、投标人.第7页三、 招标文件.第82 / 90页四、 投标文件-.第103 / 90五、 投标文件的递交-.第13页六、 开标及评标 .第15页七、 授予合同-.第20页八、 中标服务费-.第23页九、.其它需要讲明的问题-.第23页第三部分 招标项目内容及讲明 .第24页第四部分评标方法.第41页第五部分合同书格式 .第49页第六部分投标书格式.第62页4 / 90一、 投标书格式.第63二、 资格证明文件格式.第70页第七部分附件.第72页第一部分 投标邀请5

2、 / 90第一部分投标邀请北京市建壮咨询有限公司受北京中关村软件园业主治理委员会的托付，对北京中关村软件园物业治理进行公开招标。经资格预审贵公司符合招标人的投标要求，现诚邀贵公司前来投标。1招标单位：北京中关村软件园业主治理委员会。2项目名称：北京中关村软件园物业治理招标。3招标范围：园区物业治理：包括工程服务、保洁服务、绿6 / 90化治理、保安服务、园区施工治理、运动场、设施治理、园区班车服务、中水站经营。领取招标文件时刻：2005年 月 日9:0016：00时（北 京时刻）。领取招标文件地点：北京市建壮咨询有限公司。同意投标邀请的确认：同意邀请的投标人在接到此投标邀请后12小时内，回函至

3、北京市建壮咨询有限公司。现场勘察：2005年 月 日进行现场勘察。招标答疑会：2005年 月 日。投标截止时刻：2005年 月 日，逾期送达或不符合招标 文件要求的投标文件恕不同意。投标、开标地点：另行通知。凡对本次招标提出询问，请与北京市建壮咨询有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传确实形式）。招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司。地址：北京市丰台区科学城百强大道宝窿公寓3008联系人：王华联系电话：83670490传 真：6379088145678910111213室1415167 / 908 / 90第二部分 投标人须知9 / 90、投标须知前附表项号内容讲明与要求1 1项目名称北京中

4、关村软件园物业治理招标2 2项目地点北京中关村软件园3 3招标单位名称北京中关村软件园业主治理委员会4 4招标范围园区物业治理：包括工程服务、保洁服务、绿化治 理、保安服务、园区施工治理、运动场、设施治理、 园区班车服务、中水站经营5 5投标人资质等级要求具有法人资格和北京市建设委员会核发的物业治理 资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求 的物业治理经验及业绩的物业治理企业。10 / 906 6投标人资格招标人将米纳资格审查方式确定投标人。11 / 907 7踏勘现场及答疑会踏勘现场集合时刻：20052005 年 月日 午 时，集合地点：北京中关村软件园。答疑会时刻：20052005 年

5、 月日午时，地点：北京中关村软件园。8 8投标文件有效期本项目招标投标有效期为自投标之日起 6060 日历天。9 9投标文件份数壹份正本，伍份副本1010投标文件提交地点及截止时刻收件人：王华地点：北京中关村软件园。时刻：20052005 年月日午时1111开标时刻：20052005 年 月曰午时地点：北京中关村软件园。1212评标方法及标准综合定量评分法（详见本招标文件评标方法）二投标人1.项目讲明1.1本项目招标讲明详见本须知前附表。1.2本项目招标按照中华人民共和国招标投标法 等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。2.招标范围2.1园区物业治理：包括工程服务、保洁服务、绿化

6、治理、保安12 / 90服务、园区施工治理、运动场、设施治理、园区班车服务、中水站经营3.投标人资格3.1具有法人资格。3.2具备北京市建设委员会核发的物业治理资质的企业。具备一年以上本招标范围及内容要求的物业治理经验及业绩的物业治理企业。3.3投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。3.4有良好的企业信誉。3.5招标人将采纳资格审查方式确定投标人。4.投标托付4.1投标人代表不是法人代表的，须持有法人代表授权书。5.投标费用5.1不管投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。13 / 906踏勘现场及答疑会6.1招标人将按本投标须知前附表第 _项所述时刻，组织投标人对项目现场及周围环境进行踏勘并组织召开答疑会，以便投标人猎取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料， 招标人对投标人做出的任何推 论、理解和结论均不负责任。6.3经招标人同意，投标人能够勘察为目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙