园林工程预算审核竣工结算与竣工决算PPT讲义

1、第六章 园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算第一节第一节 园林工程的预算审核园林工程的预算审核第一节第一节 园林工程的预算审核园林工程的预算审核一、审核的意义二、审核的依据n1.施工图纸和设计资料n2.仿古建筑及园林工程预算定额n3.单位估价表n4.补充单位估价表n5.园林工程施工组织设计或施工方案n6.施工管理费定额和其他取费标准n7.建筑材料手册和预算手册n8.施工合同或协议书n9.现行的有关文件n10.当地公布的材料预算价格三、审核方法n1.全面审查法n2.重点审查法n3.分解对比审查法第一节第一节 园林工程的预算审核园林工程的预算审核四、工程预算审核的步骤n一般步骤如下：n1.做好准备

2、工作n2.了解预算所采用的定额n3.了解预算包括的范围n4.认真贯彻有关规定n5.根据情况进行审核第一节第一节 园林工程的预算审核园林工程的预算审核五、审核施工图预算的内容n1.工程量的审核n2.定额套用的审核n3.定额换算的审核n4.补充定额的审核n5.材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行n6.执行定额的审核n7.材料差价的审核n8.材料规格的审核第一节第一节 园林工程的预算审核园林工程的预算审核第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算一、竣工结算的作用二、竣工结算编制的资料n1.工程竣工报告及工程竣工验收单n2.招、投标

3、文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。n3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。n4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。n5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。n6.施工图预算、施工预算。n7.其他有关技术资料。 第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算 三、竣工结算的方式n1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。n2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算四、竣工结算编制的内容（一）直接费增减表计算n

4、1.计变更增减部分n2.现场签证增减部分n3.增减合计（二）直接费调整总表计算（三）费用总表计算第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算（四）增减费用的调整n1.材料调价n2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。n3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。n4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。n5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。n6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。n7

5、.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算（五）竣工结算书的编制第二节第二节 园林工程竣工结算园林工程竣工结算第三节第三节 园林工程竣工决算园林工程竣工决算第三节第三节 园林工程竣工决算园林工程竣工决算一、竣工决算的作用n1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。n2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。n3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。n4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验教训，积累技术经济资料，提高投资效果。二、竣工决算的主要内容n竣工决算主要包括下面内容：n1.文字说明 （1）工程概况。 （2）设计概算和基本建设投资计划的执行情况 （3）各项技术经济指标完成情况及各项拨款的使用情况。 （4）建设工期、建设成本和投资效果分析，以及建设过程中的主要经验、问题和各项建议等内容。第