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文档简介

1、大米深加工厂扩建项目商业计划书 目 录第一章 总 论112可行性研究报告编制依据713综合评价7第二章 项目背景及必要性821项目建设背景822项目建设的必要性及目的意义9第三章 项目建设条件1131项目区概况1132项目建设条件优劣势分析14第四章 建设单位基本情况1841概况1842研发能力1943公司财务状况1944法人代表基本情况19第五章 市场分析与销售方案2051市场分析2052销售策略方案和营销模式2353市场风险分析24第六章 项目建设方案2561建设任务和规模2562 建设规划和布局2563生产技术方案及工艺流程2664项目建设标准和具体建设内容2865项目实施进度安排30第

2、七章 投资概算与资金来源3171投资概算依据3172投资概算3173资金来源3274资金使用和管理32第八章 财务评价3481财务评价依据3482销售收入销售税金及附加估算3483总成本及经营成本估算3584财务效益分析3685不确定性分析3786财务评价结论38第九章 环境影响评价3991环境状况3992环境保护与治理措施3993环评与审批41第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价42101农业产业化经营42102农民增收农业增效平价44103其他社会影响45第十一章 项目组织与管理46111组织机构与职能划分46112项目经营管理模式47113经营管理措施47114技术培训48115劳动

3、保护与安全卫生48第十二章 结论与建议50121可行性研究结论50122存在的问题与建议51第一章总 论11项目概要com位基本情况项目建设单位吉林省松原市鑫丰米业有限公司所有制形式有限公司财务状况截止到200年12月底企业资产合计达万元企业负债率银行信用等级AA级com设内容项目名称建设性质扩建建设地点松原市宁江区江南铁西街建设规模利用原有9000平方米厂房新建原料库成品库及辅料库经改扩建后使公司年加工稻谷达到6万吨的生产规模建设内容扩建生产所需的基础设施及产品检测设备等com设方案技术来源及先进性进度安排 200520084市场营销方案采用建立品牌形象提升服务质量发展顾客关系提高顾客忠诚度

4、模式产品的销国内大中城市组织管理方案公司建立完善的现代化管理体系实行经理领导下的逐级分工责任制严格执行ISO90012000国际质量认证标准com算及资金来源本项目总投资为万元其中固定资产投资万元建设期资金占用费为万元流动资金万元项目申请中央财政资金万元企业自筹资金203万元com术经济指标序号名 称单位数量备注1总投资万元600532固定资产投资万元40148有偿资金占用费万元356流动资金万元19549达产年份产品销售收入万元461610各年平均值销售税金及附加万元7420各年平均值总成本费用万元433729各年平均值利润总额万元20461各年平均值所得税万元6753各年平均值税后利润万元

5、13709各年平均值总投资利润率3407总投资利税率4643含增值税成本利润率472销售利润率519贷款财政有偿偿还期年345包括建设期盈亏平衡点6268各年平均值所得税投资回收期年395所得税净现值万元90876ic 10所得税财务内部收益率3846增量12可行性研究报告编制依据1国家农业综合开发办公室关于印发2008年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南的通知2国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及编制的有关要求3建设单位与吉林省绿色食品研究院签订的委托合同4建设单位提供的有关基础资料及实际情况13综合评价企业扩建后增强企业的带动作用实现规模化经营产业化管理可促进当地经济的

6、发展又为企业创造的利润同时提高农民的收入解决农村劳动力过剩使他们尽快脱贫致富奔小康稻米工业的加速发展为保障安全优质大米的供给促进稻谷的增值转化带动农业经济结构调整以及在农民增收农业增效和养殖产品竞争力增强等方面发挥了重要的作用带动当地种植产业的发展产品的经济效益和社会效益第二章 项目背景及必要性21项目建设背景农业是国民经济的基础粮食是基础的基础是人类赖以生存繁衍和发展的必要条件也是食品工业的基础粮食加工业又是所有食品工业的基本原料来源如果没有粮食和粮食加工业人类将没有自下而上所需的最基本的物质基础中国粮食加工业已有几千年的历史而中国更是世界上最早使用石臼石磨等原始工具加工稻麦谷菽的国家之一随

7、着人类社会文明和科技的进步现代粮食加工业已发展成为提供食品基础原料的重要产业中国农业和农村经济已经进入了一个新的阶段农业由解决温饱的需要转向适应小康生活的需要人们对农产品的品种和质量有了更高的要求越来越多的人们进超级市场选购自己喜好的优质米中国的优质米生产开发还处于起步阶段问题还不少主要表现为市场份额低据优质米在稻米市场上只占10上下2产品雷同品种少品牌特色不明显3生产过程难以控制产品质量不稳定造成这些问题的原因是多方面的但其根本原因是行业分隔产销脱节缺少优质米生产基地是众多稻米加工企业面临的共同问题为了提高稻米质量发展优质米生产必须走优质米产业化的道路即把科研生产加工和销售联接起来形成优质米

8、生产一条龙的产业链随着粮食流通体制改革的不断深入和粮食购销市场进程的加快吉林省水稻生产和大米加工产业在全省农业经济发展中占有重要的地位对农民增产增收致富奔小康具有重要的意义22项目建设的必要性及目的意义com设的必要性确保粮农收入增加的需要切实增加粮农收入是巩固和发展粮食生产的根本保证适应市场需要发展优质粮改善生产条件提高粮食的减灾抗灾能力加强加工和流通环节延长粮食产业链条这些都是增加粮农收入的重要途径是确保粮食产业化开发的需要吉林省粮食生产主要以家庭联产承包制形式进行生产高度分散组织化程度低抵御市场风险的能力差只有发展加工企业和流通体系通过企业和农村经济组织的串联作用和组织作用粮食生产才能由

9、分散走向联合由无序到有序由封闭到开放形成公司基地基地联农户的产业化格局以确保优质粮生产的市场适应性技术和品种的先进性生产的统一性是确保粮食增产提质的需要com设的意义第三章 项目建设条件31项目区概况com置及区域范围松原市位于吉林省中西部介于东经123°6至126°11北纬43°59至45°32之间东西长240公里南北宽1724公里总幅员面积22034平方公里南与长春四平市为邻西与白城市内蒙古哲盟接壤北隔松花江与黑龙江省相望松原市地处松嫩平原地势平坦开阔起伏和缓地形主要由松嫩冲击平原松辽分水岭台地平原组成海拔高度在130米至266米之间全市幅员面积22

10、万平方公里辖宁江区扶余县前郭尔罗斯蒙古族自治县 简称前郭县 长岭县乾安县和3个省级经济开发区 松原经济技术开发区松原农业高新技术开发区和查干湖旅游经济开发区 总人口278万人com源状况松原幅员辽阔地上地下资源富集素有粮仓肉库渔乡油海之美誉资源特点可以用一黑一黄一绿一白来概括一黑就是地下有以石油为主的丰富的矿产资源其中石油总储量达26亿吨已探明储量108亿吨天然气储量185亿立方米油母页岩储量80亿吨中国陆上第六大油田吉林油田就座落在松原2004年原油产量达到505万吨一黄就是松原地处世界黄金玉米带上是全国重要的商品粮基地盛产玉米大豆等作物常年粮食产量在500万吨以上最高年产量达580万吨一绿

11、就是松原地处世界三大草原之一的科尔沁草原和松嫩平原的交汇处是欧亚草原带延伸的东端也是吉林省草原比较集中面积较大的地区之一全市有草原面积53万公顷一白就是境内有三江一河一湖第一松花江第二松花江嫩江拉林河查干湖江河总径流量398亿立方米总流域面积8012平方公里有可养鱼水面100万亩com济状况近年来松原市工业发展较快财政收入超过34亿元但农村经济还相对较弱为了加快发展农业生产扎扎实实推动新农村建设全市通过工业反哺加大了对农业的投入仅投入农村基础设施建设的资金就超过4300万元共新建乡村道路近200公里打抗旱井1000多眼购置各种农机具近1600台套还新建和完善了乡村的排水提水沼气等设施同时投入3

12、000多万元发展特色绿色产业建成各类专业村屯41个新建牧业小区33个蔬菜大棚1000多栋生产绿色有机农产品3000多万公斤实现产值1亿多元特别是政府和企业联手加大了对农民的培训力度全年投入近1亿元培训农民20多万人次大大提高了农民生产致富的能力产业带动是松原市新农村建设的最大亮点全市狠抓农业产业化经营根据当地农产品资源和市场情况全力培育发展农产品加工业几年来全市规模以上农业产业化龙头企业已发展到380多家年农产品转化量已达到350万吨比年增长20龙头企业带动农户达到30万户基地种植面积达到近500万亩分别比年增长25和20同时不少村镇还因地制宜建起了水稻玉米秸秆蔬菜等小型加工厂大大提高了农产品

13、的转化增值能力今年全市农业产业化经营可实现产值44亿多元比去年激增83记者听到农民说的最多最开心的话是我们的苞米成了金豆子所有农产品不再是负担都成了抢手货市农委负责人算了一笔帐目前全市的玉米加工量已达到300万吨带动玉米价格每公斤增长04元左右按当地农民出售75亿公斤计算就可为全市农民增收3亿多元com设地点选择公司位于松原市宁江区江南铁西街这里交通便利地处一级公路302国道与203国道交汇处距松原火车站货运站1500米公司地处松嫩平原松花江流域境内土壤肥沃稻谷栽培技术优良生产历史悠久自然环境秀美交通便利畅通com联产业的发展现状松原市水稻资源丰富年产量近100万吨左右是项目区的优势农作物由于

14、计划经济保护价收购导致水稻种植品种转换较慢市场竞争力差项目区的稻谷加工停留在低水平分散经营的状态项目区的资源优势没有得到发挥本项目的实施将资源优势转化为产业优势实现了绿色农产品种植加工的规模化经营不仅提高了产品的质量而且增加了产品的附加值通过示范带动作用促进项目区优质大米深加工业的进步通过订单农业将会带动种植业深加工业快速发展同时本项目还能够促进当地包装养殖等多个行业的同步发展32项目建设条件优劣势分析com境为加快松原工业项目开发建设全力推进松原经济快跑市委市政府将对现有政策作出重大调整一是在土地方面凡是重大工业项目实行零地价二是工业项目建设办证费用全部减掉实行零收费三是税收政策新建工业项目

15、税收地方留成部分先征后退减缓部分延长时间四是提高政府办事效率凡由市政府负责办理的事项3日内必须完成com势松原市地处松嫩平原土地肥沃风能资源丰富是吉林省著名的粮食产区为了充分发挥资源优势近年来全市认真落实科学发展观在发掘资源优势上狠下功夫围绕农业和风能等优势资源大作特色产业文章地区经济发展迅猛去年地区生产总值实现473亿多元同比增长18财政收入实现455亿元同比增长328规模以上工业增加值实现238亿元同比增长29工业利润实现1079亿元同比增长45成功入选2006年跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市20强com势公司生产的产品久千香牌精制大米2006年12月20日经中国绿色食品发展中心许可使

16、用绿色食品标志并通过ISO90012000国际质量体系认证销售网络已布集松原内蒙西安云南上海北京重庆等全国各大城市在2006年年末鑫丰米业有限公司又被评为吉林省诚信企业示范试点单位com施条件松原市基础设施完善发展条件较好松原城区沿松花江而建面积30多平方公里人口44万经过多年的开发建设松原市的基础设施日益完善交通通讯给排水绿化美化等建设日新月异城市承载功能显著增强石油化工城绿色食品工业城生态旅游城已初具规模3个省级开发区实现了七通一平9个市级工业园区实现了五通一平现代通信在全市实现了无缝覆盖不断完善的基础设施为建设松原创造了便利条件com碍因素及解决方案com1主要障碍因素一是品种这是决定稻

17、米品质的主要因素不同的品种其稻米的粒形淀粉性质食味品质营养品质的差异都较大因而要想生产优质米首先要选好优质稻品种二是栽培技术和环境因素的影响对于同一品种不同环境条件下生产出的稻谷其品质上存在着明显的差异特别是温度和光照对稻米品质的影响相当大一般灌浆结实期光照强昼夜温差大有利于提高稻米品质高低温特别是结实期的高温对稻米品质不利所以早稻一般难以形成较高档优质米栽培技术特别是施肥法管水方式收脱方法对水稻品质的影响都很大三是加工和贮藏加工工艺直接影响碾米的外观品质如普通小机械一般不易加工出长粒型的优质米贮藏方法和年限则对品质和口感造成较大影响重大自然灾害的发生如风灾干旱洪涝等自然灾害的发生将造成本项目

18、原料的减产和品质的下降com2解决方案一是扩大优质稻谷种植基地二是选育开发各类名特优新品种子三是推广使用生物有机肥料无公害农药等种植生产稻四是在资金方面希望国家给与扶持的同时建设单位要准备一定数量的资金必要时进行垫付确保本项目能按计划如期完成五是对人类不可抗拒的重大自然灾害如风灾干旱洪涝等将造成本项目原料的减产和品质的下降本项目采取扩大辐射种植收购区域第四章 建设单位基本情况41概况松原市鑫丰米业有限公司始建于2005年3月是成长型民营企业注册资本200万元主要从事粮食购销加工进出口贸易等由松原经济技术开发区招商引资入驻松原公司目前年加工稻谷38万吨年产优质精米25万吨公司占地9000平方米建

19、筑面积2000平方米拥有立式米机抛光机色选机电子定量称双体谷选筛等现代化机械加工设备其产品久千香牌绿色食品精制大米2006年12月20日经中国绿色食品发展中心许可使用绿色食品标志并通过ISO90012000国际质量体系认证销售网络已布集松原内蒙西安云南上海北京重庆等全国各大城市在2006年年末鑫丰米业有限公司又被评为吉林省诚信企业示范试点单位公司坚持以人为本立足农业立足农村着力发展农业产业化经营大力推行订单农业努力促进粮食增产农民增收和企业增效实现农企双赢为全面建设小康社会实现农业增效农民增收做出新的贡献鑫丰人将通过自己不懈的努力打造吉林乃至全国最具竞争力的精米品牌不断提升企业竞争实力最终成为

20、与社会发展同步的现代化科技化专业化的精米加工产业集团42研发能力公司现有员工人技术人5人管理人5人专业营销人人公司还拥有一套国内先进的大型米业生产设备和科学的生产工艺另有大中小型配送车队公司正是凭借得天独厚地理优势雄厚的技术人才队伍及现代化的管理手段在短短的两年内一跃而成为松原地区规模最大的粮米加工杂粮杂豆生产于一体的现代化企业之一43公司财务状况截止到200年底资产总额万元资产负债率为企业注册资本为600万元企业银行信用等级为AA级44法人代表基本情况法人代表崔志华男35岁从事粮食购销等业务2005年月建立公司任总经理职务第五章 市场分析与销售方案51市场分析com场供求现状随着全球经济的飞

21、速发展人们在饮食方面已发生了根本性的变化食品供应渠道越来越呈现社会化的趋势更多的人依赖食品工厂和饮食企业获取现成的食物相应的大众的主副食品生产也走出分散的小作坊加工模式以现代化大规模的集中生产取而代之这就决定了食品生产的安全性关系到越来越多的人任何一点事故带来的灾难都会形成相当大的影响面这种影响力还会随着经济全球化从一个企业蔓延到一个地区一个国家乃至几个国家世界范围内食品安全事件屡屡发生迫使人们去寻找一种无污染安全营养的食品稻米是我国和亚洲许多国家人民的主食是人体热量和各种营养素的主要来源最近美国和西欧也掀起食用米及米制品的热潮主要原因是稻米的热量低于面食可防止热量过多而产生肥胖2005年度世

22、界稻米产量预计增长3达到39740万吨联合国粮农组织认为今后几年内世界稻米消费量将超过稻米产量我国是一个拥有13亿人口的大国水稻种植历史悠久同时稻米在国民生活中也占有了很大的份额目前从国际国内的市场行情来看粮食生产销售势头发生了新的变化特别是品质较低的杂米市场需求量锐减而品质上乘的优质绿色有机大米却深受市民关注价格一路攀升目前市场优质大米的供求矛盾日趋尖锐出供不应求现象本项目生产的绿色优质大米正符合这一市场发展潮流市场潜力巨大我国是全球最大的大米消费国年消费大米达138亿吨左右东北地区的大米生长期长口感好深得人们喜爱特别是优质大米由于它具有无污染无公害营养利于健康等特点尽管销售价格比普通大米高

23、仍受到广大消费者的青睐销售数量呈逐年明显增长的趋势目前吉林省大米不仅在南方市场热销而且正逐渐受到西北地区消费者的欢迎过去山西是以面食为主的地区但近两年爱吃米的人越来越多尤其是年轻人而且山西人吃不惯南方米就爱吃东北的大米现在山西省一年的大米需求有100万吨中70来自于东北com景分析据预测我国加入WTO后对我国农产品出口提出了新的挑战专家分析今后绿色食品产业的竞争将成为农业竞争焦点目前世界上大多数国家都非常重视进口食品的安全性对药残等检测指标的限制十分严格检验手段已经从单纯检测产品发展到验收种植基地而随着消费水平的不断提高人们的饮食观念正发生变化已从温饱过渡到了重视营养和健康优质绿色有机食品逐渐

24、受到青睐特别是人们对一日三餐的主食大米质量安全要求会更高大米是一个长盛不衰的产品以大米为主食的人口和地区不断扩大国内大米消费趋势随着人民生活水平的提高对优质大米需求量越来越大以粳米为主食的地区和人口越来越多喜爱粳米和优质米的人越来越多另外随着人口的增加而稻谷种植面积增加缓慢未来国内稻米市场需求量越来越大日趋紧张当前我国大米年交易量达数千万吨项目所产大米市场占有率是极少一部分过去5年全球大米交易量从每年1500万吨增加到3000万吨随着经济全球化发展取消关税壁垒后大米交易量将以每年10-15速度递增大米价格每年也会以25-35上涨目前大米出口市场主要集中在泰国印度越南巴基斯坦等少数亚洲国家和美国

25、2005年公司国内市场年销售量25万吨本项目生产的大米纯天然无污染完全符合现代人的消费时尚满足出口优质米的要求销售市场前景广阔销售方向立足国内市场不断开拓国外市场国内市场现在上海北京广东等20多个省市的基础上巩固并扩大销售量积极开拓国外市场不断提高国外市场销售比例com品的市场竞争优势分析公司为保证市场竞争力首先从提高产品质量源头抓起继续扩建绿色稻谷生产基地并推广优质品种利用松原地区资源优势土质气候适宜优质米生产同样品种稻谷在本地生产的大米其质量优于其他地方生产的大米无形中也降低了成本在大米加工上采用先进工艺和设备生产出优质大米企业产品已建立了自己的品牌有一定的知名度因此本地产品有较强的竞争力

26、我国大米价格已与国际大米价格基本持平我国大米有一定竞争力因为我国优质大米含有氨基酸组成的蛋白质可降低胆固醇预防高血脂吃东方大米的外国人不断有所增加大米将会出现求过于供的状况52销售策略方案和营销模式一是企业在全面了解市场消费者需求的基础上进行市场分析应把目标市场定在大中城市在这些城市设立分销处把产品销往辐射地区二是企业首先从市场消费需求出发研究消费者的消费心理和消费习惯使本企业的产品形成系列化多品位多风格以适应市场变化的需求三是做好促销促销是现代化企业的新产品打入市场关键的一环53市场风险分析com品市场风险因素分析本项目主要风险因素体现在产品回购价格及市场销售价格方面我们请有经验的专家就项目

27、涉及的风险因素及其风险程度进行判断制定出防范措施降低风险com降低风险对策一是建立龙头企业与农户多种形式的风险共担机制通过订立合同等形式形成稳定的购销关系提高抵御市场风险的能力企业通过建立风险基金确保按保护价收购基地农户所生产的原料减少市场波动造成的损失龙头企业带动农户和生产基地出现风险不仅使企业生产经营受到损失也将影响广大农户的收入波及农村稳定各级各部门都要高度重视按照国家有关财税政策和制度规定采取切实措施帮助龙头企业和农户提高抵御市场风险的能力二是在产品价格的确定中采取稳定的原则充分考虑加入WTO后国外农牧产品可能大量进入国内市场对本项目的影响在产品定价上采取一定的灵活措施根据市场情况确定

28、合理的价格是价格风险减小到最少第六章 项目建设方案61建设任务和规模com务根据企业目前的生产能力和市场的供需状况新建成品库1500平方米原料库1000平方米辅料库1000平方米配备相应的检测设施com模经过对旧厂区扩建工程的实施建成一座年加工能力达6万吨新增稻谷加工能力23万吨的稻谷加工基地com案序号项目名称数量备注1稻谷23076吨出品率651大袋包装米10000吨400000袋年25公斤袋2小袋包装米5000吨1000000袋年5公斤袋4碎米2308吨92320袋年25公斤袋出品率105稻糠2077吨36920袋年50公斤袋出品率96稻壳及工艺损耗3691吨出品率1662 建设规划和布

29、局本项目是以松原市鑫丰米业有限公司为建设单位的改扩建项目在原厂区总平面布置早已形成的基础上为满足扩大再生产的需要新建库房配置相应检测设备其它生产设备公用工程等设施利旧可以满足本项目需要63生产技术方案及工艺流程com案该产品采用现代化精制米加工生产设备经过精磨色选等多道工序加工而成特级米出米率65碎米出品率10稻糠出品率8稻皮出品率15色选精度达99其外观颗粒均匀色泽光亮晶莹剔透营养丰富清香爽口该米口味醇正黏度适中米粒柔润乃米中不可多得之珍品烹煮后香气扑鼻余味无穷com产工艺流程稻谷预清理稻谷清理砻谷分离稻壳谷糙分离碾米白米分级分离碎米米粞整理抛光色选清除异色米成品包装com产工艺简述1稻谷初

30、清工段初清工段设置了圆筒初清筛振动清理筛 配垂直风道 和原粮秤原粮经提升机至圆筒初清筛首先去除特大杂质然后进入振动筛清理进一步去除大中小杂质和轻杂2稻谷清理除杂工段仓储库中贮存的稻谷经胶带输送入车间清理工段提升至流量秤称量后由平面回转清理筛去除大小杂质经垂直风道去除轻杂质和瘪谷再经去石机去石最后经永磁筒去除金属杂质后进入净谷仓3砻谷谷壳分离谷糙分离工段砻谷机具有自动分离功能能够将糙米稻壳自动分离砻谷机上设置一定容量的净谷仓以稳定生产调节流量稻谷经砻谷机脱壳谷糙分离后稻壳经砻谷机吸风口吸出4糙米分级糙米分级采用厚度分级机可有效分离糙米中的未成熟粒及个别小粒型糙米确保糙米质量5碾米和大米抛光工段碾

31、米采用多机轻碾的先进碾米工艺抛光机采用电脑自动加湿加长抛光室进行摩擦热抛光6白米整理工段达到精度的白米经白米分级筛进行白米分级可分为整米大碎米小碎米及米粞7色选工段色选机选出成品米中黄微黄垩白病斑等多种异色粒及碎玻璃等杂质8成品包装白米经色选后进行打包com辅材料消耗序号项目规格单位消耗一主要原辅材料1优质稻谷吨23076二包装材料1大包装袋25kg袋万个4043小包装袋5kg袋万个1014碎米袋25kg袋万个9325稻糠袋50kg袋万个373三燃料动力消耗1水吨9002电万度323煤吨11764项目建设标准和具体建设内容com准原粮执行中华人民共和国国家标准稻谷大米执行中华人民共和国农业行业

32、标准大米GB13541986com设内容com1土建名称单位建筑面积备注原料库m21000砖混成品库m21500砖混辅料库m21000砖混com2主要设备本项目采用国内最先进的检测设备以提高产品的检测水平提高企业产品的质量和市场的竞争能力序号名称型号单位数量1生稻谷味道测量仪PRTAIIA台12试验用碾米机TM05C台13米粒测量仪RA-60B台14碎粒测量仪TRG05B台15精白度仪MMIC台16试验用砻谷机THU-35B台17试验用厚度分级机TWSB台1颗粒评定仪RGQI10B台9水分仪SS-6台10便携式测色仪MICG1A台表65 配套辅助设备一览表序号名称单位数量1消防设施套12供热管

33、网套13供电线路套1com3场内外运输本项目全厂年总运输量为吨其中运入量为吨运出量为吨原辅材料运入运出由单位运输部门解决运力不足部分向当地运输部门租赁解决表6 全年运输量表序号货物名称来处和去处运输量ta一运入1稻谷省内2包装物省内3煤省内二运出1成品省内外40100副产品19761炉渣省内三合计65项目实施进度安排本建设项目计划建设时间为200年5月至200年5月建设工期1年具体时间安排如下200年5月编制可研批复及前期工作200年-5月初步设计施工图设计200年-12月土建施工200年1-月竣工验收试运行200年月以后正式投产表67 项目建设进度计划表第七章 投资概算与资金来源71投资概算

34、依据建筑工程费参考项目所在地造价水平及吉林省建筑安装费用估算定额估算设备价格参照有关设备厂家报价及市场价格估算安装工程费根据吉林省安装工程定额的5估算基本预备费按工程费用及工程建设其他费用之各的10估算72投资概算com产固定资产投资40148万元其中建筑工程万元设备购置费万元安装工程费048万元其它工程费万元基本预备费万元详见附表2固定资产估算表com金流动资金19549万元详见附表3流动资金估算表com用费建设期财政有偿资金占用费356万元年利率24根据以上估算本项目总投资60053万元73资金来源com政资金项目申请中央财政资金万元其中有偿资金00万元无偿资金00万元com政配套资金省级

35、配套资金0万元其中有偿资金万元无偿资金万元县级配套资金万元其中有偿资金万元无偿资金万元com金及来源企业自筹资金20453万元根据200-2006年企业财务审计报表分析企业有能力解决74资金使用和管理com金使用与管理com1财政有偿资金使用和管理有偿资金拟用于建设投资以企业原有固定资产做为抵押担保项目计算期内第二年还本金8218万元付息713万元第三年还本金14690万元付息516万元第三年还本金6792万元付息082万元公司将利用未分配利润折旧及摊销来偿还有偿资金详见附表9借款还本付息计算表com2财政无偿资金使用和管理无偿资金00万元主要用于仪器设备00万元技术培训300万元其他前期工作

36、费编织建议书可研及设计30万元公司将严格执行农业综合开发资金管理规定设专人进行资金管理建立专门账户独立建账专款专用com2自筹措资金使用和管理自筹资金20453万元其中用于流动资金19549万元用于偿还建设期财政有偿资金占用费356万元用于建设投资万元第八章 财务评价81财务评价依据项目计算期为12年其中建设期1年投产期11年项目资金占用费率按24估算根据国家现行企业财务制度的规定估算根据国务院令1993第134号中华人民共和国增值税暂行条例有关规定估算其他相关取费根据行业规定估算82销售收入销售税金及附加估算com入产品售价根据生产厂家提供的价格及当前市场价格情况估算均按含税价估算销售率为投

37、产期80达产期100表8-1 销售收入明细表产品方案规格单位单价元投产期 80 投产期 100 销售量收入万元销售量收入万元大袋包装米25kg袋袋7000320000224000400000280000小袋包装米5kg袋袋15008000001200001000000150000碎米25kg袋袋395073856291739232036466稻糠50kg袋袋1000295362954369203692合计376127470158com金及附加83总成本及经营成本估算com成本估算com1原材料燃料动力com2工资及福利com3折旧com4摊销com营成本估算84财务效益分析com力分析com力

38、分析85不确定性分析com衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为即在实际生产能力达到设计能力的6268 时项目就可保证不亏损详见盈亏平衡图图8-1 盈亏平衡图com分析表8-2 敏感分析表图8-2 敏感分析图 通过分析可以看出该项目有强的抗风险能力86财务评价结论从以上财务评价指标看净现值大于零内部收益率高于行业基准收益率投资回收期低于行业基准投资回收期反映了项目具有良好的投资效果不确定性分析表明项目抗风险能力强 第九章 环境影响评价91环境状况92环境保护与治理措施com 设计采用的标准com 治理措施com理在生产工艺过程中设置除尘设备确保车间粉尘浓度大大低于国家规定的标准com本项目锅

39、炉选购为环保型并配有高效湿式脱硫除尘器燃烧后废气排放满足国家环保要求com在建筑物周围及道路两旁种植花草树木防止尘土飞扬既美化环境又有益身心健康93环评与审批环保部门意见详见附件第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价101农业产业化经营com导产业促进结构调整情况com业链条促进产业化发展建设现代农业等极促进作用使产加销服务环节的利益联结更为紧密com动能力分析com1项目单位与农户利益联结机制利益联结是保障农户种植面积小稻米加工龙头企业与千家万户打交道交易成本高建立稳定的利益联结机制是企业获得优质原料的重要保障鑫丰米业非常重视与农户的利益联结企业实施订单种植保护价收购免费为农户提供良种肥料

40、等生产资料引导农户与企业建立稳定的利益联结这既是企业自身发展的需要也是确保农户在稻米产业发展进程中得到实惠的需要更是产业长久稳定健康发展的需要com2辐射带动基地com3辐射带动农户如按每户计算接带动前郭尔罗斯蒙古族自治县扶余县和宁江区户农户种植水稻安排农业人口多人102农民增收农业增效平价com收com效通过本项目实施项目区的农民将在企业的带领下进入市场根据市场需求有机的组织起来从而使农产品的生产加工销售形成了规模化经营专业化生产公司化运作大大提高了农业生产的市场化组织化程度对当地农业经济起到促进作用com与非项目区比较分析103其他社会影响第十一章 项目组织与管理111组织机构与职能划分项

41、目建设期要成立筹建办公室由松原市农业综合开发办公室及建设单位参加并负责整个项目的建设工作项目的建设将严格按照国家基本建设程序进行实行规范化管理即按规定立项按项目进行动态管理按计划组织实施按进度安排建设资金按要求进行考核建立项目质量管理和技术监督体系完善项目法人责任制资金运行监察制和项目验收制等有关制度定期对项目建设情况进行考察和评估确保项目质量要强化审计监督力度确保项目资金安全运行本项目正式运营时由一名总经理主管下设采购部生产部大米加工车间销售部检测中心办公室财务部等七大部门全年计划工作日为300天每日单班管理每班工作8小时本项目新增定员总计为30人全部为工人面向当地通过考试择优录用112项目

42、经营管理模式公司建立完善的现代化管理体系实行经理领导下的逐级分工责任制各部门职能分明责权统一有一套行之有效的工作程序和组织程序同时严格执行ISO90012000国际质量认证标准113经营管理措施1工程管理对项目的工程设计和工程施工采取招投标的方式确定设计单位施工单位和监理并派驻专业的工程技术人员严格按设计标准对施工现场进行监督管理 2生产管理为确保产品质量首先要严格控制住原辅材料的质量对发霉不合格的原辅材料决不采购其次要严格执行工艺操作规程和消耗定额确保工艺参数和投料的准确并认真做好考核记录3财务管理措施厂财务负责人直接对建设资金使用情况进行检查审核并单独立帐单独管理专款专用完工后由项目主管部

43、门进行竣工验收4销售管理措施负责制定目标明确的方案和措施保证项目产品的销售并根据市场变化及时调整营销策略形成健全的营销网络落实销售任务与指标根据回款控制发货控制销售费用定额包干建立了销售量和回款额与个人收入挂钩的制约机制5物资采购制度公司制定了生产物料管理程序在充分保证质量前提下货比三家控制采购成本以确保重点兼顾急需优质低价定点定量就地就近减少积压保证生产为原则严格在合格供方购买强化物料采购管理114技术培训1人员来源本工程属依托老厂进行的扩建项目所需工人技术人员和管理人员在原有人员的基础上不足部分在当地招聘2人员培训本装置自动化水平较高生产操作严密对操作人员和管理人员都有较高的要求操作工要求

44、具有高中以上文化程度并在装置投产之前进行短期全员培训使各岗位人员熟练掌握生产流程操作规程等115劳动保护与安全com对生产过程中的危害因素的防范措施防火防暴本项目的建筑火灾危险性质分类为甲类厂房严格按防火规范进行设计对可能引起的火灾及爆炸危险的设备均设置自动报警装置在设计中采取以水消防为主的消防措施防静电防雷根据车间不同环境特性和不同设备的技术要求应设置防雷防静电接地设施整个装置按三类防雷电设计屋顶设置避雷带防止直击雷防噪声本项目中对噪声排放设备单设隔离间并设防噪声罩com护措施劳动保护本着积极改善工人的劳动条件减少职业危害保证职工在生产过程中的人身安全和身体健康等原则积极采取人员防护措施管护

45、人员要严格执行技术操作规程同时为减少工人的劳动强度对生产过程中货物搬运采用机械操作第十二章 结论与建议121可行性研究结论项目建设符合国家大力发展特色农业和加快高新技术成果转化的产业政策和投资方向项目依托的技术成果具有显著的创新性先进性独特实用性和生态安全性已具备产业化的技术基础具有进一步开发推广和应用价值通过与多家农业研究院的合作不断加强科技实力和核心竞争力该项目将依托国家省政府和当地政府的全力支持充分利用当地稻米资源优势和开发潜力采用国际先进的生产工艺及设备使产品的附加值大幅度提高有效地促进农村产业结构的优化和调整可充分带动松原地区农村经济发展壮大符合国家农产品深加工的产业政策该项目建设方

46、案合理工艺技术先进具备稳固的产业化基础经济效益分析预测表明各项技术指标均高于行业基准标准经济效益和社会效益均表现良好势头综上所述本项目的实施将加快先进的农业科技成果转化通过培植和发展壮大该企业的龙头地位产生良好的产业化辐射效应将影响并带动当地农业的发展为当地农民脱贫致富开辟新的途径对当地产业结构调整国民经济和社会发展以及生态环境保护都有极为重要的示范推广作用该项目可行122存在的问题与建议com题comt袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟

47、螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃

48、肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀

49、袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃

50、虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄

51、螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羁莇薄罿膄芃薃虿罴艿薃袁节膅薂羄肃蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈

52、芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆罗袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿嗉莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅腽蒅蝿肈罴莁螈螇芁芇莄袀肄腽莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂蛳芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃荟罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁

53、莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀荟袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁罴肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肃芁荟螁膅莃蛳聿膄蒆薇罗腽蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羁腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肃芅蒁螈羁芄薃薁

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