【有用】销售工作年终总结范文锦集9篇

1、【有用】销售工作年终总结范文锦集9篇销售工作年终总结 篇1 跟单就是跟着这些已经发生的业务所留下的证据各种证据、单据、报表等对业务流程进行重复模拟。 1、跟单员的定义(documentary handler) 跟单员是指在国际贸易过程中，依据已签署的商务合约中有关出口商品的相关要求，代表公司选择生产加工企业，指导、监督其完成生产进度以确保合同如期完成的专职人员。(不能兼职，替代)全部围围着订单去工作，对出货交期负责的人，都是跟单员。 2、跟单员的工作内容 跟单员的主要工作是在企业业务流程运作过程中，以客户定单为依据，跟踪产品(服务)运作流向并督促定单落实的专业人员，是各企业开展各项业务，特殊是

2、外贸业务的基础性人才之一。 3、跟单员工作的重要性 面对客户、面对订单开展工作的跟单员，在当今.竞争日益激烈的市场经济环境下，重要性不断突显出来，在许多公司，跟单员成了老板们的特殊助理 。跟单员是企业与市场、业务员与客户之间联系的纽带。 跟单员工作是一项特别综合性和边缘性的学科 ：对外要有业务员的素养，对内要有生产管理的力量。作为一个企业的接单、跟单、出货的窗口，跟单员不了解工厂生产环节的运作状况，那是不可思议的。在订单的生产来说，执行者是生产部门，跟单员对客户负责而追求的交期达成率就几乎把握在 生产部门的手里了。于是，沟通、跟催等力量就特殊致命。这是跟单员工作的挑战性所在。有些时候，跟单员是

3、业务经理的助理;有些时候，跟单员是业务部门全部业务人员的助理;有些时候，跟单员是老板的助理;的时候，跟单员是客户的助理。 销售工作年终总结 篇2 转瞬20xx年过去了，回首这一年来的工作，尽管我为公司的贡献微薄，也算为公司进展销售市场增加砖瓦起到一个铺垫作用吧！通过工作学习和其他员工的相互沟通、关心，我和公司的其他员工已经相互离不开成为一个集体，我已经深深的感受到公司进展了才有我个人的进展。通过市场对客户的走访，进一步的促进了我的业务力量。同时我现在的工作力量是和公司领导关怀支持关心是密不行分的。我在做好本职工作的同时，也在反思自己工作上的不足和问题是今后应当时刻留意和逐步改进的。 一、回顾2

4、0xx年工作是一虚心学习过程 1、工作表现：20xx年，我始终把学习放在重要位置，努力在提高自身的业务综合素养上下功夫，正确熟悉自身的工作，正确处理与客户之间的关系，把工作重点放在进展新客户维护老客户上，来提高我对工作本身的认知程度。细心学习同业人员的特长，改掉自身存在的不足，虚心向刘总、宋经理请教，主动接受同事的看法，不断改进工作方法，充分发挥岗位职能，在不断学习和探究中完成公司下达的各项工作任务及工作方案。 2、今后的努力方向：加强学习，勇于实践，坚持工作热忱。在不断的总结中成长，提高自我的素养和业务水平，以适应新的形式的需要，主动与公司人员沟通，以学习他人之长，才能更好的促进自我力量，满

5、意客户需求和开拓市场空间。 二、白酒旺季营销策略：随着冬季的进入和圣诞、元旦、春节等节日的接近，白酒已全面进入了“旺季”。 对于旺季的营销，关键在于快速反馈、在于创新、在于抢占终端，由于渠道为王，终端制胜，需要的是对市场的精耕细作，对渠道的充分挖掘和培育。那么，白酒应如何赢销“旺季”呢？以我看来所谓“旺季”是相对于淡季而言的，是指目标消费群体由于受消费习惯影响随季节改变而产生的需求改变。在冬季，一方面消费者对白酒的需求量增大，另一方面相应的节庆、婚庆等活动比较多，“淡季做市场，旺季做销量”；“淡季抓酒店，旺季抓批发、商超”等已成为业内惯例。 1、创新促销，抢占终端 首先，在产品促销对象的选择上

6、，公司应在旺季出台更优待、力度更大的销售政策，先对重点市场、渠道成员和重点客户加大促销力度，快速抢占市场终端，提升市场占有率，塑造影响力，从而逐步推动、拓展和延长市场。其次，旺季要巧促销，降价、打折、买赠类促销方式，在旺季里就很难有吸引力和影响力，很难产生促销效果。要想提升促销效率和取得抱负效果，必需在促销上细分，科学策划，巧造热点，假如转换一下思路，在促销方面可以适时转换促销受益对象，如家长喝酒让孩子成为促销的受益者，往往能获得更大的经济效益。既销售了产品，又扩大了宣扬影响；总之，在旺季做促销，需要的是策划创新，如在概念上造势、在活动中借势，不仅吸引消费者的留意，还让其产生认知和信任，最终促

7、使其产生购买行为。对于旺季促销，不仅要力度大，还要巧，要做到“润物细无声”，力求扎实到位，有一个完整的策划方案和执行方案。 2、创新渠道，深度分销 由于渠道在白酒的营销过程中发挥了重要的作用，在旺季的营销活动开展过程中应对渠道进行创新，优化和拓展公司的营销渠道，同时精耕市场，深度分销，要抓住宴请活动。在这些场合，白酒均是主要的款待用酒，婚宴、生日宴、节日聚餐、年会等宴请市场是白酒在旺季销售的一大重要市场。同时，由于相关的宴请场合一般人流量大，通过宴请市场可进行口碑宣扬，起到一般广告宣扬难以达到的效果。合适的产品、针对性的促销策划、肯定的广告宣扬能够有效抓住各种宴请活动。 3、创新产品 在旺季，

8、应通过产品创新来引导和吸引消费需求。产品创新指针对季节改变，依据新的需要，进行产品研制创新，开发出适销对路的产品，从而塑造市场热点来吸引消费者的留意力。如开发一些具有保健、养生功能的白酒、开发一些低度的女性白酒、针对不同行业的人士开发白酒、为某些庆典活动开发纪念性产品等。提升了整体市场占有率和掩盖率，有效地占据了终端市场。 4、内部营销 在旺季，各白酒企业都将集中精力搞促销活动，但并非全部的活动都能真正产生营销效果和有效率，其关键缘由在于员工，因此，为了赢销旺季，白酒企业应主动实施内部营销，为旺季营销活动的开展奠定基础。其内部营销主要体现在： 营销人员培训。依据营销方案的需要调整营销人员队伍，

9、并对全部的业务人员进行各种层次的培训，培训应当分两个方面：一方面是针对员工的思想动态、提高战斗力和凝聚力；另一方面是针对员工的专业技能，提升营销水平，全面加强营销人员的工作力量。使培训和企业业务挺直相关，结合过去的活动和阅历，关心业务人员更好地总结以往的工作，使业务人员提高在旺季中开展营销活动所需要的力量。 总之，白酒企业要“赢销”旺季，关键在于创新，从产品、促销、渠道和公司内部等方面去进行创新，精耕市场，深度分销，优化渠道，抢占终端，通过活动策划和终端促销不断提升影响力，从而有效把握旺季市场。 销售工作年终总结 篇3 作为一名销售业务员，通过在与人相处和交往的过程中，学习到了不少东西。今日有

10、幸列出来与大家共同共享，共同进步。 首先推销前的预备、方案工作，决不行疏忽轻视，有备而来才能胜券在握。预备好推销工具、开场白、该问的问题、该说的话、以及可能的回答。对与公司产品有关的资料、说明书、广告等，均必需努力研讨、熟记，同时要收集竞争对手的广告、宣扬资料、说明书等，加以讨论、分析，以便做到知己知彼，如此才能真正知己知彼.实行相应对策。推销完全是常识的运用，但只有将这些为实践所证明的观念运用在主动者身上，才能产生效果。 剧烈的第一印象的重要规章是关心人们感到自己的重要。热忱面对工作-让每一次推销的感觉都是：这是最棒的一次。跟经销商打交道，“利益是永恒的主题”，你能为他制造长久的利润，你的价

11、值才会被他确定，他才会心存感谢。当你所做的工作对他有意义的时候，你的权力也才会显示出来。这种权力的大小，取决于他对你的依靠程度，对你的依靠越大，你的权力即掌握力就越强。 在一线工作时，总有不少人埋怨：公司的产品有问题、市场竞争太激烈、竞争对手又有了好的政策和推广活动、自己公司的人不协作工作、促销品没有到、公司宣扬车支配不过来等等。面对工作中的这些客观状况，我们是等、靠、要，还是在既有条件下主动出击把工作做到最好呢? 托辞有千万个，但我们要永久坚持“不为失败找借口，只为胜利找方法”的信条。 一个人到了年老的时候，又穷又苦，那并不是那个人以前做错了什么，而是他什么都没有做。 在取得一鸣惊人的成果之

12、前，必先做好枯燥乏味的预备工作。 销售代表必需多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志，尤其必需每天阅读报纸，了解国家、.消息、新闻大事，访问客户日才，这往往是最好的话题，且不致孤陋寡闻、见识浅薄。 在成为一个优秀的销售代表之前，你要成为一个优秀的调查员。你必需去发觉、去追踪、去调查，直到摸准客户的一切，使他们成为你的好明友为止。 “有经受没阅历”是对许多做业务时间长却进步缓慢的业务员的评价。个人对事物的熟悉不在于时间的长短而在于他对事物本质和规律把握的速度和程度。 首先，做业务肯定要有“悟”性。悟是一种力量，是对事物进展规律、人性、做业务的内在规律等的精准把握,它也是学习力量、观看力量、思索力量

13、、领悟力量、推断力量的综合体现。详细对业务人员而言，就是在没有人教你的状况下也要能明白工作中为人、处事的规章，况且在从事业务中,许多潜规章更是没有人会去教你的。正如习武一样，拳师只能把招式传给你，不能把他的功夫传你。培训也一样，最奥妙的东西不是从言传身教中来的，要靠意会与体悟，能做到举一反三、推陈出新。 “悟”对于刚进入市场的人特殊重要，你的悟性打算了你适应新环境的力量，也打算了你是否能尽快独立操作市场。公司培训到的要深深体会，没有培训到的或不适合培训但在工作中又必需用法的内容，则要靠自己去体悟了。 做业务要学会“琢磨”，也就是要学会思索。行走在市场第一线，会遇到许多新状况、新问题，如何有效发

14、觉问题并找到解决问题的切入点，就需要去琢磨。 作为一名业务员，尤其是一名优秀的业务人员，必需是一名全能医生，不仅要学会诊脉即发觉市场问题，更要学会供应治疗方案即能解决市场问题;不仅要发觉问题的表象，更要看到表象后面的利益本质;不仅要解决问题本身，更要解决问题的根源。实际工作中，公司供应的资源往往有限，在条件肯定的状况下，就需要把个人的主观能动性发挥到极致，要学会独立思索、综合推断、做出结论。特殊是与经销商打交道，是斗智斗勇的过程，你肯定要想得比对方多而且远。 做业务要有适当的霸气,那就是“该怎么办就怎么办”，不要瞻前顾后。该怎么办,即我们的工作要符合市场规律、公司战略和当地实际;就怎么办,就是

15、要坚决执行，当你认为这样做是正确时，就应义无反顾地坚持和执行。“霸气”的前提，是作为一名公司的业务人员，始终要站在“公司利益高于一切”、“公司荣誉比个人得失更重要”的立场去思索和解决问题。在方法上，不饮鸩止渴，不杀鸡取卵，一切从实际动身，实事求是地处理问题，要把销量和市场建设有机统一起来;在执行上，要求做到、做好。作为一个片区的业务员，就有权力和责任把自己片区的工作做好，不受他人干扰;同时，要有充分的理由去劝说上级领导接受我们的建议，把我们个人的思想上升为公司的意志。再者，要求经销商执行的必需不折不扣，事关品牌在本区域进展的原则问题，业务员不应当模糊和妥协。另外，在与各个方面的沟通中，业务人员

16、要有良好的口头和书面表达力量。铸霸气，体现在原则问题上的坚决和策略上的敏捷相统一，不卑不亢，说到做到。 做业务，要始终明白“等待永久没有结果”，在现实工作过程中，条件总是有限的。一位摩托车行业龙头企业的总裁曾讲到：公司的产品质量最好、价格最廉价、服务最好，就不需要再去聘请业务员了，只要点钞机和搬运工就可以了。 在一线工作时，总有不少人埋怨：公司的产品有问题、市场竞争太激烈、竞争对手又有了好的政策和推广活动、自己公司的人不协作工作、促销品没有到、公司宣扬车支配不过来等等。面对工作中的这些客观状况，我们是等、靠、要，还是在既有条件下主动出击把工作做到最好呢? 托辞有千万个，但我们要永久坚持“不为失

17、败找借口，只为胜利找方法”的信条。 做业务要有“我的地盘我做主”、敢于担当责任的士气和力量。每个业务员都有自己的片区，在自己管理的片区，不应当事事都去找经理。作为一个片区的负责人，要有管理和经营好自己片区的责任，不断提高独立操作力量，而能否担当责任也是一个业务员成熟与否的重要标记。业务员不仅是一个商人，更要是一个企业家，像对待自己的孩子一样去呵护和培育品牌在自己辖区的健康成长。做出自我风采。 销售工作年终总结 篇4 销售工作与团队管理中的得失让我对今年的表现产生了不少感受，究竟胜任销售经理以来即便是为企业的进展制造较大的效益也是理所应当的事情，然而令人感到焦虑的是今年较为平凡的工作表现导致销售

18、业绩没有想象中好，尽管努力的程度并不弱于他人却无法将其有效地转化为销售工作的绩效，这让我怀疑工作方式是否存在问题的同时也对今年完成的销售任务进行了以下总结。 员工们对客户的访问量不够抱负从而导致团队的效益受到了严峻影响，鉴于今年销售团队离职率较高的原因导致新培育的员工在综合素养上难以达到相应的要求，较为明显的是他们的工作方式更倾向于电话销售却不情愿上门进行访问，这种做法导致的后果便是许多事情难以在电话中和客户讲清晰并使对方失去耐烦，尤其是诚意不够的状况下很难让客户对销售人员的电话产生些许信任感，其中我存在较为严峻的失职现象便是对团队成员的监督力度不够以至于未能准时发觉这类问题，仅仅是通过当月的

19、业绩表现督促对方却没能在会议中分析产生问题的缘由。 未能正确熟悉市场的形势从而在管理团队方面出现了些许错误，较为明显的便是没能在一线感受销售员工们的工作状态以至于过分追求业绩，事实上若是自己能够加强与员工之间的沟通或许便能够指出销售工作中存在的不足从而获得较大的提升，另外对于销售助理的培育也未能达到预期的效果以至于在资料收集方面存在着些许差错，对于这类问题或许可以在明年的销售工作中借鉴其他团队的做法从而实现效益的突破。 尽管销售业绩存在着诸多不如意的地方却对客户的需求有了更深层次的理解，或者说是现如今客户对于产品或者业务的需求有了较大的改变导致员工们很难跟上对方的节奏，事实上只要能够吸取今年销

20、售工作中存在的教训便能够在后续的进展中实现重大的突破，究竟销售业绩有好有坏在我看来也是能够被人理解的事情，关键是要自己能够坚持初心并仔细对待销售工作才能够带领团队成员猎取更大的利益，而我也要看清自身存在的问题避开在后续的销售工作中再次出现类似错误。 在工作总结中不难发觉身为销售经理的自己对待团队成员的关怀程度是较差的，主要还是没能将集体的事业与自身的利益联系起来才会导致监管不力的现象发生，但在猎取这些阅历以后信任明年的销售工作与团队管理能够有着较大的提升。 销售工作年终总结 篇5 在已过去的20xx年里，做为一名房产销售人员，我所在的销售部在公司领导的正确带领下和各部门的主动协作下提前完成了全

21、年的销售任务。这一年全球的经济危机扩散，房地产市场大落大起，整个销售团队经受了房地产市场从惨淡到火爆的过程。预备明年在中国经济复苏和政府调控房地产市场的背景下，销售工作将布满了机遇和挑战。现制定20xx年房地产销售个人工作总结。 一、加强自身业务力量训练 在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。进行销售技巧为主的技能培训，全面提高自身的专业素养。确保自己在20xx年的销售工作中始终保持昂扬的斗志、团结主动的工作热忱。 二、亲密关注国内经济及政策走向 在20xx年中，我认真讨论国内及本地房地产市场的改变，为销售策略决策供应依据。目前

22、政府已经出台了调控房地产市场的一系列政策，对20xx年的市场究竟会造成多大的影响，政府是否还会连续出台调控政策，应当如何应对以确保实现20xx年的销售任务，是我必需关注和加以讨论的工作。 三、分析可售产品，制定销售方案、目标及执行方案 我在20xx年的房产销售工作重点是xx公寓，我将认真分析可售产品的特性，挖掘产品卖点，结合对市场同类产品的讨论，为不同的产品分别制定科学合理的销售方案和任务目标及具体的执行方案。 四、针对不同的销售产品，确定不同的目标客户群 讨论实施切实有效的销售方法。我将结合20xx年的销售阅历及对可售产品的了解，认真分析找出有效的目标客户群。我将通过对工作中的数据进行统计分

23、析，以总结归纳出完善高效的销售方法。 五、实行集团要求，力保销售任务圆满达成 我将按方案仔细执行销售方案，依据销售状况及市场改变准时调整销售方案，修正销售执行方案。定期对阶段性销售工作进行总结，对于突然改变的市场状况，做好预案，全力确保完成销售任务。 六、针对销售工作中存在的问题准时修正，不断提高销售人员的业务技能 为完成销售任务供应保障。明年的可售产品中商铺的所占的比重较大，这就要求我要具更高的专业学问做保障，我将在部门经理与同事的关心下，进行相关的专业学问培训，使销售工作达到销售商铺的要求，上升到一个新的高度。 销售工作年终总结 篇6 在近一年的工作中，自我感觉也出现了许多问题，主要有以下

24、几个方面。 1、忙劳碌碌 每天在公司上班总是觉得忙劳碌碌，但是每天回首一天的工作，总觉得是一无所获，感觉只是一个忙字，但是详细干了什么，却也说不出个所以然，通过上次的培训，发觉主要是由于没有处理好紧急但是不重要的事情和不紧急也不重要的问题，每天大量的时间都化在了处理这些事情上，所以感觉到一天忙劳碌碌但是总觉得一无所获，在新的一年里，我预备根据培训中所说的，把每天该做的和要做的事情分清轻重缓急，合理支配和利用自己的时间。 2、缺少阅历 在工作过程中，做的最多的就是和人打交道，而且都是和公司的老总打交道，常常遇到一些问题要给经销商小之以理动之以情的去讲大道理，没到这种时候我都感觉到自己有些力不从心

25、，由于这种时候需要多方面的学问和阅历以及许多的专业理论学问，所以，我要在明年的工作过程中，总结今年的不足，随时给自己充电，同事也盼望公司能多给一些这方面的培训机会，让我快速的成长起来。能更好的为公司工作。 在地州的八次投标中，明显的可以感觉到，有许多方面缺少阅历，比如临场答辩、投标资料的预备、投标价格的把握、竞争对手的了解等，在每次投标之后将投标的过程以及问题做了整理，盼望在新的一年立，公司能给我更多的机会去熬炼，假如有机会的化能做一些这方面的培训。 3、懒散 在以上总结的阅历中，平常在执行的时候有时不能够百分百做到，盼望领导在以后的工作过程中能够常常常常指正。 4、探究 作为我个人来说，目前

26、对自己所做的渠道工作还是不满足，我认为渠道的工作应当是多方面的，但是我目前只能作一些如我自己总结的那些事情，所以在这一年即将结束的时候，盼望公司领导能赐予我最大的关心，指引我向正确的方面去进展。 流年似水，转瞬到*联已经是其次次写工作总结了，这不禁使我想起在毕业时的选择，我坚决果断的选择了公司，我既然选择了进公司而放弃到政府单位工作，就是要珍惜珍贵的时间，公司领导把我调到商用事业部，这其中包含着对我的极大信任，也担当着很大的责任。所以，我会尽己所能，在以后的日子里，努力作好渠道工作，不辜负公司对我的信任与培育！ 销售工作年终总结 篇7 在房地产行业工作也已经一年了，在销售方面还有待提高。虽然自

27、己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发觉得到提高，也可以从中找到自己需要学习的地方，完善自己的销售水平。 经受了上次开盘，从前期的续水到后期的胜利销售，完全的销售过程都开头熟识了。在接待客户当中，自己的销售力量有所提高，渐渐的对于销售这个概念有所熟悉。从自己那些已经购房的客户中，在对他们进行销售的过程里，我也体会到了很多销售心得。在这里拿出来给大家看看，或许我还不是做的很好，但是盼望拿出来跟大家共享一下，下面是20xx年的工作总结： 1、最基本的就是在接待当中，始终要保持热忱。 2、做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的前期工作，有于后期的销售工作，便利绽开。 3、常常性约

28、客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信念，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避开在集中在同一个户型。这样也便利了自己的销售。 4、提高自己的业务水平，加强房地产相关学问及最新的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而促进销售。 5、多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户供应最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。 6、学会运用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。 7、无论做什么假如没有一个良好的心态，那确定是做

29、不好的。在工作中我觉得看法打算一切，当个人的需要受挫时，度最能反映出你的价值观念。主动、乐观者将此归结为个人力量、阅历的不完善，他们愿意不断向好的方向改进和进展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是埋怨、等待与放弃！什么样的看法打算什么样的生活. 8、找出并认清自己的目标，不断坚决自己勇往直前、坚持究竟的信念，这个永久是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追赶机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径；一

30、遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有阅历的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结牢固实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假如靠的是机会，运气总有用完的一天。 对工作保持长期的热忱和主动性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。所以这一年来我始终坚持做好自己能做好的事，始终做积累，一步一个脚印坚决的向着我的目标前行。 销售工作年终总结 篇8 不知不觉20××年就要过去了，这一年我做了许多事，当然我也加入了房地产集团，成为了一名置业顾问。公司以房地产开发为龙头，融房地产开发、建筑施工、物业管理、园林绿化为一体的

31、综合性房地产集团公司，是我们公认的有信誉的房地产开发商，实力非常雄厚，所以我很荣幸能加入我们销售团队。许多胜利的前辈都说，销售这个行业是最熬炼人的工作，由于自我的年轻和阅历不足，所以更需要熬炼自我。对20××年的工作进行回顾和分析，从中找出阅历和教训，引出规律性熟悉，以指导今后的工作和实践活动。 上半年来我们的销售成果是有目共睹的，完成的非常棒，这些归功于我们的前辈。那我呢？其实我踏入这个行业算是比较晚的，没有什么明显的成果出来，就算这样我对自已以及公司的前途和前景还是非常看好，能够说在如今房产销售较为低弥的市场中我们的公司在整个市区房地产开发中算是佼佼者了，所以相对来说，

32、作为销售人员选对这样一个呈现自我的工作平台也是很重要的，当然我选对了！ 在这段时间与客户的沟通中我是深深的体会到房产的重要性，为顾客选对一套属于自我的家是我们作为置业顾问应尽的职责，做自我的工作不仅仅要对自我的工资负责，更要对自我的顾客负责。能够这样说，房产是销售中最慎重的买卖，不仅仅是买卖，更是对自我的一生拼搏的总结、一辈子奋斗的开头，而这些，就是我们置业顾问的天职。其实像我们谈客户是具有很大的竞争力的，虽然我们的房子质量好，绿化好，位置好，环境好，服务好，但是作为顾客来讲究是该多比较多比较之后再来打算的，所以这个时候我们的工作潜力就表现出来了，如何让让顾客买我们集团的房子呢？当然是让我们的顾客了解我们房子的优势，价格、位置、环境、档次都成了思索的因素，需要我们去协调、去综合。一般来说销售工作中往往会存在以下的失误和问题： 1、主观熟悉不足，谈客户时思路不够清楚； 2、自身没有足够的意志，对自我的销售欲望不够坚决； 3、方案制订得不合理，脱离客观实际，盲目查找客户，有时候会错过许多准客户； 4、对房子的讲解不到位，谈客户执