资产评估师《建筑工程》模拟试题及答案

1、资产评估师建筑工程模拟试题及答案(二)一、单项选择题1. 对于一般工业与民用建筑工程而言，土方开挖工程属于 ( ) 。A. 子单位工程B. 分部工程C. 子分部工程D. 分项工程2. 为了落实企业投资自主权， 国务院关于投资体制改革的决定指出，对于企 业不使用政府资金投资建设的项目一律不再实行审批制，应 ( ) 。A. 根据企业提交的项目申请报告实行备案制B. 根据企业提交的项目建议书实行核准制C. 根据企业提交的可行性研究报告实行核准制D. 区别不同情况实行核准制或登记备案制3. 根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，电气管线工程的最低保 修期限为 ( ) 年。A. 1B. 2C. 3

2、D. 54. 下列水泥中，抗浸蚀能力能力强、抗渗性好的水泥是 ( )A. 普通硅酸盐水泥B. 矿渣硅酸盐水泥C. 粉煤灰硅酸盐水泥D. 火山灰硅酸盐水泥5. 工对经过冷拉加工的钢筋，加热到100200C丙保持23小时的过程称为()时效处理。A. 自然B. 物理C. 化学D. 人工6. 下列建筑玻璃中， ( ) 是一种既能保证可见光良好透过，又可有效反射热射线 的节能装饰型玻璃。A. 中空玻璃B. 夹丝玻璃C. 着色玻璃D .镀膜玻璃7. 钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中，次梁的支座是 ( ) 。A. 主梁B. 肋形楼板C. 柱D. 墙8. ( ) 可以节省基础材料，减少土方工程量，改善劳动条件，

3、缩短工期。A. 条形基础B. 独立基础C. 井格基础D. 桩基础9. ()适用于平面接近正方形的大厅 (无柱大厅) ，该楼盖无主次梁之分， 双向梁截面相同。A. 肋形楼盖B. 无梁楼盖C. 井式楼盖D. 简支楼盖10. 在框架剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是 ( ) 。A. 框架B. 剪力墙C. 框架柱D. 填充墙11. 铁路线路的路基本体包括 ( ) 。A. 路基面、排水设施和防护加固设施B. 路基面、降水设施和路基基底C. 路基面、路肩、路拱、边坡及路基基底D. 路肩、衬砌和边坡防护设施12. 抹灰类饰面中， ( ) 是保证装饰质量的关键层。A. 底层B. 中间层C. 结合层D.

4、 饰面层13. 多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按 () 来划分检验批A. 楼层或施工段B. 变形缝C. 不同地下层D. 不同楼层屋面14. 采用轻便触探法确定地基承载力大小的依据是 ( ) 。A. 超声波反射波速B. 土的颗粒级配C. 固弹值D. 锤击数15. 根据民用建筑可靠性鉴定标准，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目 包括( ) 。A. 位移和裂缝B. 位移和锈蚀C .承载能力和锈蚀D. 承载能力和裂缝16. 根据工业建筑可靠性鉴定标准 钢构件的安全性等级应按照 ( ) 项目评定。A. 承载能力B. 变形C. 偏差D. 腐蚀17. 根据建筑工程建筑面积计算规范， ( ) 应计算

5、建筑面积。A. 突出墙外的勒脚B. 宽度为2米的雨篷C .有永久性顶盖、无围护结构的回廊D.多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间18. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按 () 计算建筑面积。A. 其上口外墙外围水平面积和采光井面积B. 其上口净空面积C. 其下口净空面积D. 其上口外墙外围水平面积19. 现浇整体式钢筋混凝土楼梯面平面如下图， 则一层楼梯混凝土工程量为 ()平方米。A. 9.6B. 10.26C. 10.8D. 11.720. 以下不属于设备运杂费构成的是 ( ) 。A. 运费B. 装卸费C. 仓库保管费D. 废品损失费21. 根据我国现行建筑安装工程费用项目

6、组成的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入 () 。A. 人工费B. 规费C. 企业管理费D. 现场管理费22. 某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万，总贷款是分年均衡发放。 贷款时间为：第一年 300万元，第二年 600 万元，第三年 400万元，年利率为 6%，建设期利息为 ( ) 。A. 114.27B. 113.34C. 113.69D. 112.7223. 有关比例估算法的表述正确的是（）。A. 以拟建项目或装置的设备费为基数B. 以已建项目或装置的生产能力的基数C. 以拟建项目或装置的生产能力为基数D. 以已建项目或装置的设备费为基数24. 某

7、建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%则该方案的净现值为（）万元。年份（年末）01234现金流入（万元）050505060现金流出（万元）10010101010A. 27.88B. 72.45C. 34.20D. 35.5225. 对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结 果见下表。指标甲乙丙丁甲/476乙6/87丙32/4丁436/则指标乙的权重值为（）A. 0.15B. 0.28C. 0.35D. 0.5326. 有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房 X,砖木结构的非生产用房 丫和砖混结构的 非生产用房Z其耐用年限由长到短依次为()。A. X、丫 ZB. Z、 丫

8、、 XC. X、 Z、 丫D. Y、Z X27. 导致建筑物实体损耗的物质因素不包括 ( ) 。A. 因使用产生的破损B. 随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化C. 技术更新D. 人为造成的破坏28. 某建筑物 2009年4月开工建设, 2010年4月因故停工, 2010年10月复工, 2011年 2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自 ( ) 起计算。A. 2009 年 4 月B. 2010 年 4月C. 2010 年 10月D. 2011 年 2 月29. 按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是 ()。A. 必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B. 有条件的,必须采

9、取招标、拍卖方式C. 土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D. 土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价30. 根据我国有关规定, 土地管理费的收费标准一般是在 ( )四项费用之和的基础 上提取2%- 4%A. 土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税B. 安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税C. 土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费D. 耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费二、多项选择题1. 根据房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法的规定， 施工图审查机构接到建设单位报送的施工图之后，需要按照规定对施工图

10、涉及( ) 的内容进行审查。A. 公共利益B. 公众安全C. 工程建设强制性标准D. 工程建设推荐性标准E. 使用新材料、新工艺、新技术的部分为施2. 当柱子承受荷载较大、 柱间距较密时， 独立柱基础底面积几乎连在一起， 工方便，可做成 ( ) 。A. 条形基础B. 桩基础C. 井格基础D. 箱形基础E. 筏形基础3. 玻璃幕墙上的附件有 () 。A. 膨胀螺栓B. 铝拉钉C. 铆钉D. 密封条E. 连接件4. 按照危险房屋鉴定标准 的规定， 混凝土结构构件的危险性鉴定应包括 ( ) 等内容。A. 裂缝状况B. 承载能力C. 构造与连接D. 裂缝和变形E. 倾斜位移5. 下列关于建筑面积的叙述

11、正确的是 ( ) 。A. 单层建筑物内设有局部楼层者， 局部楼层的二层及以上楼层， 无围护结构的应 按其结构底板水平面积的 1/2 计算B. 建筑物闻有永久性顶盖无围护结构的架空走廊，应按其结构底板水平面积的 1/2 计算C. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的落地橱窗，应按其结构底板水平面积的 1/2 计算D. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的挑廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算E. 建筑物间有永久性顶盖无围护结构的檐廊，应按其结构底板水平面积的1/2计算6. 下列说法正确的是 ( ) 。A. 结算价是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际 成本的技术经济文件B. 竣工

12、决算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实 际成本的技术经济文件C. 合同价属于市场价格D. 结算价是实际价格E. 结算价和决算价是一样的7. 下列各项费用中，应计入建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有( )A. 施工管理用车的油料、燃料费B. 施工运输机械养路费C. 租赁施工机械的修理费D. 施工机械的燃料动力费E. 排水设备使用费8. 采用工程量清单计价，建设工程造价由 () 组成。A. 分部分项工程费B. 措施项目费C. 其他项目费D. 税金E. 利润9. 在编制分部分项工程量清单时，应根据附录规定的 () 进行编制。A. 工程数量B. 项目名称、项目特征C. 项目

13、编码D. 工程量计算规则E. 计量单位10. 在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为 ( ) 。A. 根据已有的经验，选定一个适当的折现率 i0B .根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率 i0 ，求出所用的方案的净 现值 NPVC. 若NPV0则适当使i0增大；若NPV0 NPV20其中i2-i1 一般不超过2%E. 采用线性插值公式求出内部收益率的近似解三、简答题1. 简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。2. 评估人员对某住宅建筑进行功能评价，将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标，其权重采用多比例评分法确定

14、，如表1所示。表1上位指标权重计算表指标适用安全美观其他适用/897安全/64美观/4其他1/下位指标及相应的重要性如表2所示。考虑到交通状况对建筑物功能的影响，拟 在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标， “其他”项中各下位指 标的重要性需要采用环比评分法确定，其重要度比值如表 3所示。表2指标体系上位II 指标|适用安全美观其他下位指标|平面 布置空间 布置采光通风层咼牢固 层数耐用三防 措施建筑 诰型室外装修室内 装修工程造价环境协调父通 状况其他配套重要性(%)352025206040202060(需要重新计算)表3重要度比值计算表指标重要度比值工程造价环境协调1.60交通状

15、况0.83其他配套1表4指标打分表上位 指标适用安全美观其他下位平面空间采光层咼牢固三防建筑室外室内工程环境父通其他指标布置布置通风层数耐用措施诰型装修装修造价协调状况配套打分值80807585757075657090808590问题:1. 在表1中补齐上位指标的评分值，并确定得分值和权重。2. 在表3中确定各项指标的权重，并将计算结果填入表2中相应位置。3. 考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后，在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。4. 计算该住宅建筑的综合评价总得分值。（计算结果保留2位小数，百分数保留整数）3. 某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用

16、 排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人 员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂 缝。要求：1. 试分析排架和框架结构体系的结构特征。2. 试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3. 根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评 定等级？其中A级和D级标准是什么？4. 评估人员拟对某化工项目进行评估，评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000卅，年产500万吨。据调查，2006年建成的 类似项目的年生产 能力和设备工器具购置费分别为 450万吨和1200万元。经测算，生产规模指数 与综合调整系数分别

17、为0.5和1.1。设备安装费用为设备 工器具购置费的10%2006年已建类似项目建筑工程费单价为 2500元/卅，其直接工程费资料及2008 年初价格信息见表1。其中，人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为 15%、55%、10%和 20%。本地区 20062008 年以直接工 程费为计算基数的建筑工程综合费率均为 25%。经查阅资料，得知待估项置的工程建设其他费用为 145 万元，预备费为 200万元， 不考虑资金成本和其它费用。要求1、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。2、分别计算待估项目相对于 2006 年已建类似项目的人工、 材料的价差调整系数

18、 及建筑工程费综合调价系数。3、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。4、计算待估项目在评估基准目的投资总额。答案部分一、单项选择题1. 【正确答案】： D【答案解析】：参见教材 P3【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】2. 【正确答案】： D【答案解析】：参见教材 P7。对于企业不使用政府资金投资建设的项目， 一律不在实行审批制， 区别不同情况 实行核准制或登记备案制。 其中，政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公 共利益角度进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】3. 【正确答案】： B【答案解析】：参见教材 P29

19、【该题针对“工程建设法律法规体系”知识点进行考核】答案解析】：参见教材 P41该题针对“水泥”知识点进行考核】5. 【正确答案】： D【答案解析】：参见教材 P47 【该题针对“建筑钢材”知识点进行考核】6. 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P78 【该题针对“玻璃”知识点进行考核】7. 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P100【该题针对“建筑工程构件的基本变形和受力分析”知识点进行考核】8. 【正确答案】： D【答案解析】：参见教材 P112 【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】9. 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P123 【该题针对“楼盖”知

20、识点进行考核】10. 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P143【该题针对“框架剪力墙结构”知识点进行考核】11. 【正确答案】： C 【答案解析】：参见教材 P170 【该题针对“铁路线路工程”知识点进行考核】【答案解析】：参见教材 P185o中间层是证装饰质量的关键层，所起作用主要 为找平与黏结，还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】13. 【正确答案】： A【答案解析】：参见教材P204,倒数第一段。【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】14. 【正确答案】： D【答案解析】：根据轻便触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材P

21、224。【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”知识点进行考核】15. 【正确答案】： A【答案解析】：参见教材 P248【该题针对“民用建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】16. 【正确答案】： A【答案解析】：参见教材 P251【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】17. 【正确答案】： C【答案解析】：参见教材P274280 。A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过 2.10m可 计算建筑面积。D.坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】18

22、. 【正确答案】： D答案解析】：参见教材 P275该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】19. 【正确答案】： B【答案解析】：楼梯间宽： 3240-240=3000mm楼梯间长： 3720+300-120=3900mm楼梯井宽500mm应属扣除之列，楼梯井面积为 600X2400=1.44平方米所以，一层楼梯混凝土工程量为：3.0 X 3.9-1.44=10.26平方米参见教材 P300【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”知识点进行考核】20. 【正确答案】： D【答案解析】：设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、 采购与仓库管理费。参见教材 P327【该题

23、针对“设备及工器具购置费”知识点进行考核】21. 【正确答案】： A【答案解析】 ：人工费中相应等级的日工资单价包括生产人基本工资、 工资性补 贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费。参考教材 P335【该题针对“直接费”知识点进行考核】22. 【正确答案】： A【答案解析】：第一年的利息 =300/2X 6%=9万元第二年的利息 =(309+600/2) X 6%=36.54万元第三年的利息 =(309+636.54+400/2) X 6%=68.73万元9+36.54+68.73=114.27 万元参考教材 P350、351。【答案解析】：参见教材P348, 【该题针对“投资

24、估算的编制方法”知识点进行考核】24. 【正确答案】： A【答案解析】： -100+(50-10)(P/A , 12%, 3)+(60-10)(P/F , 12%, 4)=-100+40X 2.402+50 X 0.636=-100+96.08+31.8=27.88( 万元)参见教材 P415【该题针对“财务分析指标”知识点进行考核】25. 【正确答案】： C【答案解析】：参见教材 P442甲的总得分： 4+7+6=17乙的总得分： 6+8+7=21丙的总得分： 3+2+4=9丁的总得分： 4+3+6=13所以乙的权重为： 21/(17+21+9+13)=0.35【该题针对“建筑工程功能评价的

25、方法”知识点进行考核】26. 【正确答案】： B【答案解析】：参见教材 P452【该题针对“使用年限法”知识点进行考核】27. 【正确答案】： C【答案解析】：引起建筑物实体损耗的物质因素包括：因使用产生的破损 ； 随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化；因风灾、水灾、地震等自然 灾害而发生的损坏；人为造成的破坏。参见教材 P449该题针对“造成建筑物损耗的因素”知识点进行考核】28. 【正确答案】： D【答案解析】：参见教材 P451【该题针对“建筑物损耗的确定”知识点进行考核】29. 【正确答案】： B【答案解析】：本题考查的是建设用地的取得。参见教材 P477【该题针对“建设用地的取

26、得”知识点进行考核】30. 【正确答案】： C【答案解析】 ：本题考查的是取得建设用地的相关费用和相关工作。 本题考核点 为对土地管理费用的收取标准的规定。土地管理费的收取标准一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取 2%- 4%。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差、副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取 2%- 4%作为土地管理费。参见教材 P481【该题针对“取得建设用地的相关费用和相关工作”知识点进行考核】二、多项选择题1. 【正确答案】： ABC【答案解析】：参见教材 P8【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】2. 【

27、正确答案】： AC【答案解析】：参见教材 P111【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】3. 【正确答案】： ABDE【答案解析】：参见教材P18 &玻璃墙的主要附件有膨胀螺栓，铝拉钉、射钉、 密封条材料及连接件。【答案解析】：参见教材P244,倒数第一段 【该题针对“危险房屋鉴定标准”知识点进行考核】5. 【正确答案】： BCDE【答案解析】：参见教材P274280【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】6. 【正确答案】： BCD【答案解析】：参见教材 P320、321【该题针对“建设工程造价相关基本概念”知识点进行考核】7. 【正确答案】： BCD【答案解析】：参见

28、教材 P335【该题针对“直接费”知识点进行考核】8. 【正确答案】： ABCD【答案解析】：参见教材 P389【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】9. 【正确答案】： BCDE【答案解析】：参见教材 P385, 1. 分部分项工程量清单。【该题针对“工程量清单计价的内容和方法”知识点进行考核】10. 【正确答案】： BCDE【答案解析】： A 选项错,不能根据已有的经验来选择,应该要根据投资方案的 现金流量情况来初步选择。参见教材 P416、417、简答题1. 【正确答案】：1.结构：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳 台、雨篷及台阶、散水等。2. 传力路线：楼

29、板f剪力墙f基础。3. 结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构， 具有良 好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大 的垂直 荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。由于该结构墙间距较小，房间布置不够灵活，所以不便于设置大开间活动 场 所。2. 【正确答案】：1.上位指标的评分值、得分值和权重：表1上位指标权重计算表指标适用安全美观其他得分权重适用/897240.40安全2k64120.20美观14/490.15其他366/150.25合计601.002.表3中各项指标权重的计算:表3重要度比值计算表指标重要度比值修正

30、重要度比值 :权重（%工程造价1.3332环境协调1.600.8320交通状况0.83124其他配套1124合计4.161003.各项下位指标的权重和得分值:表2指标体系上位指标适用（0.40 ）安全(0.20 )美观（0.15）其他（0.25 ）下位平面|空间米光层咼牢固三防建筑室外室内工程环境.交通|其他指标布置布置，通风层数耐用措施诰型装修装修造价协调状况配套重要性(%35202520604020206032202424权重0.14 0.080.100.080.120.080.030.030.09 I0.080.05）.06 0.06打分值80807585757075657090808590得分11.2 6.47.56.895.62.251.956.37.245.15.44. 综 合 评 价 总 得 分 =11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.254+1.95+6.3+7.2