室外综合管网施工及质量管理细则

1、室外综合管网施工质量管理细则编制依据编制依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20011. 编制目的：用于指导工程管理人员对室外管网安装工程进行全面质量管理与控制，确保室外管网系统工程施工全过程处于受控状态。2. 适用用范围：适用于室外管网工程各阶段的质量控制。3. 职责：项目部负责本规程的具体实施。4. 施工流程：资质及施工技术人员审核施工前准备施工施工结束（管道冲洗、 试压、调式） 系统运行 验收交付5. 管理过程：小区管网施工顺序基本是：排水管道（污水管、雨水管）供水管道（自 来水、中水管道、纯净水管）电力管道煤气管道通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网）5.1. 事前控

2、制：5.1.1. 图纸会审：图纸会审由工程部组织，设计部、成本部参加，经工程部、设计部及 监理、施工、设计单位共同商议会审图纸中存在的问题，形成结论意 见后填入图纸会审记录，见附表二。（1）排水：检查排水管道的管径、材质、坡度是否符合规范要求；检查排水井的 流入管和排出管的管底标高、走向是否合理规范；检查排水井的位置 是否合理（是否影响道路、景观绿化）。（2）给水：检查给水管道的管径、材质、管道走向是否合理规范；检查闸阀井位 置、井的空间、高度、及闸阀离井壁的净距是否符合安装规定；检查 给水管道和其它相邻管道的净距是否符合规范要求。（3）供电（强电）：检查供电管道走向是否合理（有无迂回）；检查

3、电缆井的位置是否合 理、规范；检查低压分支箱的位置是否合理。（4）燃气：检查燃气的走向是否合理；检查燃气相邻管的距离是否符合安全要求 （如相邻的电力管线）；检查燃气井的位置是否合理。（5）弱电：检查管道的走向是否合理；检查各弱电井的位置是个否合理；检查弱电箱的位置是否合理。（6）综合：检查各管道交叉时的安全距离是否符合规范规定；检查各管道在穿越 地下室时的安全距离是否符合规范要求。5.12施工组织设计及专项方案的审查：（1）施工组织设计应根据工程概况及特点进行编制，且必须具有针对性、 可操控性。（2）项目部必须要对各专业的外管网施工难点、 重点部位的专项方案进行 审查。（注：施工前，施工组织设

4、计及专项方案通过工程部、 成本部、 设计部及监理公司的审核，各部门的内容按公司管理手册执行。具体 审定内容填入附表三施工方案审定单）5.1.3. 各工程施工单位的准备情况：（1）检查施工单位的质量管理要求，并制定相应的管理措施。（2）检查施工单位各岗位的人员配备情况及人员是否到岗，各分项施工人员是否具有专项施工经验，否则要对其进行岗前培训，并且在各分项 工程开始前对施工班组进行技术交底。（3）检查施工用具施工机械、测量仪器、检测仪器等资料是否齐全有效。填报附表一施工设备管理记录（4）检查各专业单位的施工材料，在施工前必须把相应的材料送有关部门 检测，合格后提交项目部，所有样品进行封样确认。（5

5、）检查所有材料进场的保护方案及保护措施。52 事中控制：521. 原材料、成品、半成品进场控制及保护措施：室外给排水及电气（强、弱电）工程使用的材料与设备必须符合设计 要求并应从具有良好信用和质量管理体系的厂家中选取，并应具备材料证明书或合格证，（消防专用产品为公安部消防产品信息网上产 品），并严格按公司材料进场、材料检验制度进行验收和复测，严防 不合格材料进入施工现场（注：原材料、成品、半成品部件、设备进 场需检验查看。附表四原材料、成品、半成品部件、设备进场检验 表）。（1）排水：所有的排水管在吊装、运输时不应伤及管道，要有专门的堆放场地堆 放， 不得随意摆放。堆放要整齐有序，并要有防污染

6、、防烘烤（防 火）、防重压和防高空坠落砸伤措施；管道安装时表面无划伤及外力 冲击破损，应有可靠的保护措施。（2）给水：所有的给水管和设备在吊装、运输、要有专门的堆放场地堆放，不得 随意摆放。堆放要整齐有序，并要有防污染、防烘烤（防火）、防重压和防高空坠落砸伤措施；管道和设备表面无划伤及外力冲击破损， 敷设时不应伤及管道，应有可靠的保护措施；设备安装完后，如有交 叉作业者，应做好防护措施。（即设备安装单位应做好设备本身的防 护后，施工单位做好防高空坠物及相应的隔离措施，同时也要搞好文 明施工工作）（3）供电：电气设备在吊装、运输、安装时表面无划痕、无变形，要有专门的堆 放场地堆放，并要有防潮、防

7、腐蚀措施，堆放时下面要用木料或砖块 垫起，垫起的高度大约不低于 5cm,堆放的场地不得有化学物质堆放， 如确有化学物质堆放，最好隔开，最小间距不得小于规范规定；电气、 盘压器、控制柜、配电柜在安装施工完毕要有专项保护措施。（4）弱电：弱电电气设备在吊装、运输、安装时表面无划痕，无变形。对安装完 工的设备应有保护措施，确保工程交付验收。522. 现场施工：（1）排水：A. 检查雨污水沟槽、池开挖的位置及标高，开挖后基础是否按规范要求 进行（10cm砼浇筑，机械振捣）；B. 检查排水井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计要求， 其允许偏差为土 15mm井、池的规格、尺寸和位置应正确，砌筑

8、和抹 灰符合要求；井盖选择应正确，标志应明显，标高应符合设计要求；C. 检查管道敷设是否平直、固定是否稳固、管道的接口是否密实牢靠；D. 检查管井位置是否合理，砌筑是否规范；管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞、抹平，不得渗漏；E. 检查回填土是否分层回填，从管底基础部位开始 0.5m范围内必须采 用人工回填，夯实可采取机械碾压；沟槽回填应从管道、检查井两侧 对称回填，确保管道及构筑物不产生移位；回填土不得含有大的石块、 水泥硬块进行回填，以免挤伤、压破管道；回填时要有施工专业人员 及监理旁站。见附表七查表格室外排水管沟及井室安装工程检（2）给水：A. 检查给水管道不得直接穿越污水井、公共厕

9、所等污染源；B. 检查管道敷设是否平直、固定是否稳固、管道的接口是否密实牢靠；C. 检查管道接口法兰、卡口、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋 在土壤中；D. 检查给水系统各井室内的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承 口的距离：管径小于或等于450mnfl寸，不得小于250mm管径大于450mm 时，不得小于350mmE. 检查回填土是否分层回填，从管底基础部位开始 0.5m范围内必须采 用人工回填夯实可采取机械碾压；沟槽回填应从管道、检查井两侧对 称回填，确保管道及构筑物不产生移位；回填土不得含有大的石块、 水泥硬块进行回填，以免挤伤、压破管道；回填时要有施工专业人员 及监理旁站；F.

10、 检查水泵设备就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔 的位置必须符合设计规范；G. 检查水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整 牢固；H. 检查水箱溢流管和泄放管应设在排水地点附近不得与排水管直接连接；I. 检查设备的基础是否符合设计规范要求。具体见附表六室外给水管 沟及井室安装工程检查表格。(3) 供电(强电)：A. 检查管道开挖是否按图施工；电缆井的位置是否合理；B. 电力管线采用有混凝土层覆盖，覆混凝土厚度 50mm埋深不小于 0.65m，管线按直线段布置，在转角处均设置拉线井，在每处进设备处设置接线井；C. 电缆槽盒可利用拉线井兼作集水井，管路回路数量多，故

11、采用分层敷 设，分层中间间隔25mm严格按照图纸要求进行管路敷设，先基槽夯 实，100mm卒石垫层，100mmC1混凝土基础，再进行管路敷设；D. 电力电缆采用铠装电缆，电缆金属铠装外壳在电缆始末端与建筑物接地极重复接地，重复接地电阻不大于10欧。管线在道路交叉口的交叉处，节点管线竖向铺设原则：i. 压力管线让重力自流管线；ii. 分支管线让主干管线；iii. 小管径管线让大管径管线。(4) 燃气：A. 检查燃气的开挖是否按图施工；B. 检查燃气相邻管的距离是否符合安全要求（如相邻的电力管线）；C. 检查燃气井、调压箱的位置是否合理。（5）弱电：A. 检查管道的开挖是否按图施工；检查各弱电井位

12、置是否合理；B. 检查弱电箱的基础位置是否合理。见表八弱电管线的预埋检查记录 表（6）综合：A. 检查所有管道的相邻和交叉是否合理、规范，且符合安全要求；B. 各系统管井的井盖是否安装到位，并且与井口是否吻合，外观是否清 洁。523. 所有管道回填隐蔽前需完成并填报管道工序隐蔽验收记录表，见表五。5.2.4. 管网冲洗、试压、设备调试：（1）排水：排水管道在安装完毕后必须要做闭水试验（2）给水：A. 给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗后进行消毒，满足饮用水卫 生要求；B. 检查给水管网试压，实验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；C. 做好各系统的调试与整体联动调试工作，检查泵

13、房水泵接合器及控制 设备的整体安装调试和运行情况，且运行正常无差错，并有调试和运 行记录。（3）供电：供电工程施工完毕及电气安装结束必须进行试运行和调试。（4）燃气：燃气安装结束必须要进行专业测试。（5）弱电：各弱电工程结束，必须要进行专业调试，调式合格方可试运行。525.各系统运行及检修：在完成各系统管网冲洗、试压、设备调试的基础上，进行各系统试运 行，检查运行的各系统是否存在问题，发现问题应及时进行检修。5.3. 事后控制：5.3.1. 验收：为了确保工程能顺利通过验收，验收前应做好如下工作：（1）落实道路与景观是否是否竣工。（2）检查有关的标志是否完备，各系统图是否完备上墙张贴，并有备份

14、存 档。（3）工程竣工图、竣工资料（包括建审意见）是否完备。5.3.2. 交付：为了确保各系统交付后可靠运行，提高业主满意度，应从以下几方面 提高给排水和供电工程服务质量。（1）调试验收阶段要提前做好售后服务管理人员相关的专业培训（物业公司提前介入）工作，必要时要建立室外外网的管理制度。（2）定期做好上门回访工作，建立档案，及时解决外网设备出现的故障， 并做好记录。编号:工程名称施工许可证号建设单位设计单位监理单位总监理工程师施工单位项目经理专业技术负责人专业监理工程师主要工种姓名工种持证名称证号发证部门现场管理制度质里检验制度施工图审查情况施工组织设计方案审批现场使用主要设备、仪器、仪表名称

15、型号规格单位数量备注施工单位：年月日监理单位：年月日建设单位：年月日项目名称楼栋号：项目单项会审内容单项水或电施工单位、监理 单位、建设单位设计单位参加人员签名备注图纸编号会审内容问题答复施工单位：签字（盖章）年月日监理单位：签字（盖章）年月日建设单位：签字（盖章）年月日编号:项目名称承包单位合同名称合同编号分项工程方案名称监理单位意见总监代表：日期设计部意见设计部负责人：日期工程部意见工程部负责人：日期成本合约部意见成本合约部负责人：日期总经理意见总经理日期材料、成品、半成品进场的验收表附表四工程名称建设单位施工工单监理单位产品名称执行标准系统部位仪表里具设1.包装备2.外观检3.零部件查4

16、.其他技1.装箱单份张术2.合格证份张文3.说明书份张件4.设备图份张检5.备案证查6.供货单位7.其他管规格型号材实测外径mm、实测壁厚mm电线芯直径mm线检测报告单位检及日期查生产单位苴丿、名规格型号他称实测值mm材实测厚度mm料检查报告及日期生产单位进场验收:抽查、验收意见评论标准:专业负责人：监理工程师:建设单位:年 月日年月日年月日工程名称施工单位分项工程名称系统名称/编号设计或规范要求：隐蔽内容及部位：检查结果：检杳人：验收意见：验收人：检查结果：施工单位：年 月日验收结论：经理单位：年 月日检查意见：建设单位：年 月日工程名称检查部位项目经理施工单位名称分包项目经理施工班组长分包

17、单位施工执仃标准及编号监理员序号GB50242-2002 的规定施工单位检查记录监理单位验收记录建设单位检杳记录主 控 项 目1管沟的基层处理和丼室的地基必须符合设计要求2各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标 识，各种井盖不得混用；给水系统各丼室的管道安装， 如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或 等于450mmB寸，不得小于250mm管径大于450mmB寸，不 得小于350mm3车、人行道下面的各种井盖，必须使用重型丼圈和井盖， 井盖上表面应与路面平仃，允许偏差为土5mm绿化带和不通车的地方可采用轻型丼圈和井盖，井盖的上面应咼出地坪50mm并在井口周围以2 %的坡度向外做

18、水泥 砂浆护坡。4重型铸铁或混凝土丼圈，不得直接放在丼室的砖墙上， 砖墙上应做不少于 80mm厚的细石混凝土垫层。般项目1管沟的坐标、位置沟底标高应符合设计要求2管沟的沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应 平整，坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、石块等。3如沟基为岩石、不易清除的块石为砾石层时，沟底应向 下挖100mnv 200mm填铺细砂或粒径不大于5mm的细土，夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。4管沟回填土，管顶上部200mm以内应用砂子或无块石及 冻土块的土，并不得用机械回填；管顶上部500mm,以内 不得回填直径大于 100m m的块石和冻土块；500mm以上 部分回填中的块石或冻

19、土块不得集中，上部应用机械回填时，机械不得在管沟上行走。5丼室的砌筑应按设计或给定的标准图施工。丼室的底标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实；，在地下水位以下时，基层应打100mm厚的混凝土底板。砌筑应采 用水泥砂浆，内表面抹灰后应严密不透水。6管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞、抹平，不 得渗漏。施工单位检查评定:建设单位验收结论:监理单位验收意见:工程名称检查部位项目经理施工单位名称分包项目经理施工班组长分包单位施工执仃标准及编号监理员序号GB50242-2002 的规定施工单位检查记录监理单位验收记录建设单位检杳记录主 控 项 目1管沟的基层处理和丼室的地基必须符合设计要求2各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标 识，各种井盖不得混用；3车、人行道下面的各种井盖，必须使用重型丼圈和井盖， 井盖上表面应与路面平仃，允许偏差为土5mm绿化带和不通车的地方可采用轻型丼圈和井盖，井盖的上面应咼出地坪50mm并在井口周围以2 %的坡度向外做水泥 砂浆护坡。4重型铸铁或混凝土丼圈，不得直接放在丼室的砖墙上， 砖墙上应做不少于 80mm厚的细石混凝土垫层。般项目1管沟的坐标、位置沟底标高应符合设计要求2管沟的沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应 平整，