室内装饰施工方案设计及对策61

1、首开万科中心售楼处室内装饰工程施工组织设计方案编制人：编制单位:北京华尊装饰工程有限责任公司第一节工程概况工程名称：首开万科中心售楼处室内装饰工程 建设单位；首开万科房地产开发有限公司 地点：大兴义和庄地铁站建筑面积：2600m2建筑物高度及层楼：地上 4层，高16.6M使用功能：首开万科地产售楼、办公室结构形式：钢架 会所装修范围：室内六面墙装修工程：一层售楼接待、办公区、二层办公区、 三层项目部办公室、会议室四层万科会议室、办公室。一层、二层天 棚吊轻钢龙骨架封双层9厘纸面石膏板造型制作，三层、四层烤漆龙 骨吸音板吊顶。内墙天棚：面刮腻子粉打磨做防霉乳胶漆面层，厨房、 卫生间天棚做水性涂料

2、。厨房、洗衣间、卫生间：墙面堵漏防水、防 渗漏处理后贴100*100陶瓷砖面层，天棚双层防水石膏板吊顶，防 水乳胶漆。内部具体布置详图。地面：三层会议室、办公室地面铺 中密度复合木地板面层、四层铺同万科中心一样的地毯，公共走廊 600*600人造大理石面层，厨房、卫生间堵漏防水、防渗漏处理后铺 人造大理石，墙面贴100*100瓷砖。一楼大厅铺800*8006大理石, 旋转楼梯踏步铺实木地板，扶手为不锈钢，员工楼梯踏步铺人造大理 石，扶手为不锈钢。窗台板为人造大理石。水、电安装：卫生间、厨房、公共预埋，铺设水、电设施全部 暗埋，人造大理石洗脸台面。房间、通道、大厅、办公区、会议室、 球室强、弱电

3、管线暗铺，具体详图，其它未明事项根据建设方的要求、 下发的文件、技术交底、变更通知、隐蔽签证等具体在施工图及上述 文件中体现。第二节工程要求1、装修范围：首开万科中心售楼处室内装饰工程2、工期：60个工作日3、质量要求：合格第三节编制依据1、业主下发的相关文件、技术交底及有关补充通知2、会所装饰方案3、会所综合整治施工资料汇编4、建筑安装工程施工及验收规范5、建筑装饰工程施工验收规范JGJ73-916、地面与接面工程施工及验收规范 GBJ209-837、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212&电气装置工程施工及验收规范9、建筑安装工程质量检验评定标准10、建筑安装工人安全技术操作

4、规程11、建筑施工高处作业安全技术规范12、施工现场临时用电安全技术规范13、采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)14、现行的其它技术标准、规范和规定第四节工程施工总目标一、质量目标本工程质量目标为确保合格我项目部将严格按照建设下发的相关文件，现场交底纪要等 及有关材料和国家、山东省、区有关施工技术规范、规程、工程 建设标准、强制性条文、质量检验评定标准、设计文件，经审核 的施工组织设计等文件组织施工，确保本工程质量目标达到合格。二、工期目标按照甲、乙双方规定的开工日期、竣工日期按时开工、竣工 确保在60日历天完成本工程施工。三、安全目标杜绝重大伤亡、火灾及重大设备事故，将轻伤频

5、率控制在0.1%以下。四、环境保护和文明施工目标在立足于保质保量、保安全、抢工期的同时科学文明施工， 我们将严格按照吉林省文明施工的有关规定及部队相关制度和规 定执行实施。第五节施工组织部署1、工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。在项目经 理领导下，组织好相应的管理人员，配备专业的施工队伍。对工程生 产、技术、质量安全、材料进行管理。2、项目部施工组织管理网络图第六节项目管理部署由于本工程一期紧、任务重，项目经理部将定期招开生产例会，每天协调各专业工种召开生产例会，及时解决工程施工中出现的问 题，同时为下一步生产工作提前做好准备。 具体分工如下几个阶段进 行协调配合。1、装修施工的协调

6、配合：装修施工前，根据业主已定好的所用 材料样品，提前定好工程所需材料，组织专业拆、凿队伍对所需拆、 凿的部位进行施工，其它专业队伍也初步组织好，根据工序进度配合 同步插入施工，制定施工进度总计划，根据时间要求确定各专业插入 时间，确保工期有步骤进行。2、装修阶段的协调配合：装修阶段的配合一方面是与安装的配 线配管配合，一方面是与装饰面层与初装基层的统一， 施工需在墙体 上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致，在相应部位 施工完成后进行墙面抹灰，交接时应做好专业会签，及时与业主代表 做好验收、隐蔽签证工作（包括变更、增补会签）。装修施工前应明 确各工种的施工范围，并各自对其施工人员交

7、底，对每个房间的装饰 做法进行确定，并在平面图上进行标注。3、安装、装饰施工阶段的配合：（1）装饰工程施工前，安装各 专业必须完成管道试压，电气绝缘测试等部分调试工作，而且安装各 专业内部验收和业主代表隐蔽验收完毕。 对于灯具、卫生器具的安装、 装饰施工前安装与装饰专业负责人应与业主代表积极配合，核定这些 安装物品的位置，预留尺寸和加固方式，协助装饰搞好测量定位工作。（2）由于该阶段各专业同时施工，应加强成品保护工作，各专业负 责人均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度，交由项目经理审核汇总后，各专业应严格按成品保护措施进行保户。4、安装专业之间的配合：对于施工中安装交叉问题，我们本着“电让

8、水”的施工原则，在施工前，组织各专业对管线密集区进行现 场布置，提前发现和解决施工交叉问题，防止出现碰到交叉问题才来 想办法处理的被动局面。第七节主要工程施工方法一、装饰工程装饰装修施工原则是先粗后细，先地面后天棚、墙面。为了保证 工期，应有适时机地采取室内、室外立体交叉施工，针对本工程项目 中的特点，现着重说明下述几项的施工。（一）抹灰工程1、施工工艺流程抹灰工程施工前应对拆、凿部位进行验收和以及其它配套工程项 目进行检查。门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关 盒、接线盒是否按要求设置，对安装好的设施进行保护并堵塞脚手架 孔。1）内墙抹灰施工顺序基层处理t贴饼冲筋t润湿墙面t打巴

9、出柱t刮底层砂浆t抹 中层砂浆t抹面层吵浆t质量自检2）天棚抹灰施工顺序基层处理T弹水平基准线T润湿基层T刮底层砂浆T抹中层灰 T抹面层灰T质量自检2、施工要点1 ）基层处理将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗 框与墙的间缝填塞严密，并用水泥浆嵌补平整密实，同时将脚手眼及 水电暗管安装后的孔槽分层填补平， 将砼基体表面洗刷或凿毛，墙面 应先勾缝和修补缺棱角。2 ）检查墙平整度和垂直度A、内墙抹灰从房间的四角起吊垂直线进行打巴， 每隔打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同，巴子砂浆凝固后进行出柱， 柱两侧应割整齐，巴、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做 门口阴角和墙、柱转

10、角的护角。护角高度在2M以上，每侧宽度取50MM。护角为三遍成活，即两遍糙灰。一遍罩面灰。B、天棚抹灰时的靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度 和阴角平直的控制线，同时拉线检楼板底面平整度情况。3 ）抹底糙灰抹灰前洒水润湿墙面、板面，然后先刷一遍108胶水泥浆，刷后 紧接着抹灰，不能让108胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆 挤入墙、板缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4）抹中层糙灰待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平， 阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齐、 角度一致。3、质量标准1）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空 鼓

11、，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2）表面光滑、洁净，墙搓平整，线面顺直清晰（毛面纹路均匀）。3）孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表应尺寸正确，边缘整齐、光 滑；管道后面平整。4）护角表面光滑平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。5）抹灰质量允许偏差和检验方法：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整22M直尺和楔形塞尺检杳2阴、阳角垂直22M托线板和尺检杳3三面垂直32M托线板和尺检杳4阴、阳角2用200MM方尺检杳（二）轻钢石膏吊顶装配式U型轻钢龙骨吊顶1、施工准备吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对于原有孔洞应填补完整， 无裂漏现象。对上工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出

12、口、风口高度应符合吊项设计标高。2、施工工艺流程弹线-安装主龙骨吊杆-安装主龙骨-安装次龙骨-安装石膏板-涂料-饰面清理-分项验收。3、主要施工技术措施弹线根据楼层标高水平线、设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿 顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。安装主龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后， 确定吊杆下端头的标高，安 装吊筋。间距宜为9001200mm，吊点分布要均匀。安装主龙骨间距宜为9001200mm，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。安装边龙骨边龙骨安装时用水泥钉固定，固定间距在 300 mm左右。安装次龙骨间距为400mm，次龙骨间距600 mm。专业学习 参考

13、资料安装纸面石膏板纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法， 在已安装好 并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作），安装纸面石膏板。安 装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为150170mm，均匀布置, 并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以 0.5m为宜，钉帽应刷防 锈涂料，并用石膏腻子抹平。刷防锈漆轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈 漆。4、质量要求纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致， 无划伤，缺楞掉角。注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。 龙骨的接头处、吊挂处是受力的 集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增 加吊点。

14、所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也 要有下劲，上下都不能有松动。控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的 刚度等几方面来考虑。标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求 准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。 对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理， 安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。要处理好吊顶面与吊顶设备的关系： 吊顶表面装有灯槽盘、空调出 风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好， 会破坏吊顶的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊 顶平面的整体性着手，不

15、能把灯盘和灯槽装得高低不平，与顶面衔接 不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动 喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留 太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不 能有遮挡物。吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有 关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。吊顶工程质量的验收标准见下表 5-1 :表5-1表5-1允许偏差和检验方法:序 号1234纸 面 石 膏 板项目允许偏差(MM )检验方法表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查，观感平整压条平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查接缝平直3接缝高低1用

16、直尺和塞尺检查(三)内墙三棵树漆施工1、施工工艺清理基层t填补缝隙t满刮腻子两遍t磨砂纸t磨光t三棵树漆面层2、施工要点1 ）基层处理的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于 10%.2）刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过 2d，在找补腻子时， 对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即 可涂刷涂料。3）刷立邦漆：涂刷立邦漆的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将立邦漆搅拌均匀，涂刷时用无尘喷涂，从一头开始，顺着 逐渐喷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍立邦 漆喷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须 满刷一

17、遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直， 不 得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透 底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和遮盖力情况确定， 至少二 底二面。3、质量标准：1）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。2）无明显反碱和咬色。3）1m正视刷纹通顺。4）明显处无流坠、疙瘩、溅沫。5）正斜视颜色一致，无砂眼，无划痕。6）门窗灯具等洁净。（四）中密度复合木地板（一） 施工准备1、材料（1）面层材料A、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复 合木地板，厚度应符合设计要求。B、规格：通常为条形企口板.C、拼缝：企口缝。（2）基层材料防潮

18、垫。2、作业条件（1）施工程序：水泥砂浆找平油光一垫复合木地板防潮垫一复 合木地板层板安装。（2）施工要点：（3）面层铺设施工A、面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为 主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。 条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。 对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是 一致的。B、以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙 不超过1mm，圆钉的长度 为板厚的2.0 2.5倍。硬木板铺钉前 应先钻孔，一般孔径为钉径 0.70.8倍。C、用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同