2022年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（精选真题版）

1、2022年初级经济师建筑与房地产经济专业知识与实务考试题库（精选真题版）单选题1.下面()不属于建筑市场的主体。A、建筑产品的需求者和生产者B、建筑材料C、商品混凝土生产商D、招标代理单位答案：B解析：本题考查的是建筑市场交易主体。建筑市场的主体包括：发包工程的政府有关部门或其委托人、企事业单位（包括房地产开发商）和私人等项目业主；勘察、设计、施工等承包商；建筑构配件、商品混凝土、建筑材料等生产商；工程监理、项目管理、招标代理、造价咨询、检验检测等中介咨询服务机构。2.下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是()。A、“质量第一”是根本出发点B、一切用数据说话C、处处为用户着想D、严格执行进程

2、控制答案：D解析：工程质量管理的原则有：“质量第一”是根本出发点在；以预防为主的思想；为用户服务的思想；一切用数据说话。3.关于流水施工中确定流水步距时应遵循原则的说法，正确的是（）。A、流水步距应取常数B、各个专业工作队的人员相等C、各专业工作队均能连续作业D、各专业工作队的工作持续时间相等答案：C解析：确定流水步距时，一般应遵循以下原则：要满足相邻两支专业工作队在施工顺序上的相互制约关系；要保证各专业工作队都能够连续作业；要保证相邻两支专业工作队在工作时间上最大限度、合理地搭接；要保证工程质量、满足安全生产要求。4.关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A、必须有偿取得

3、B、必须有使用期限的限制C、土地使用权可以转让、出租、抵押D、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制答案：D解析：A项，一般而言，划拨土地所指的无偿，是不需要向政府缴纳土地出让金的。BD两项，以划拨方式取得的国有土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，C项，土地使用权不得转让、出租、抵押。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府要无偿收回其划拨土地使用权。5.编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、

4、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是()。A、一一一一一一一B、一一一一一一一C、一一一一一一一D、一一一一一一一答案：B解析：工程进度计划的编制步骤是：确定进度目标-划分工作过程-计算各工作工程量-确定工作持续时间-编制初始进度计划-检查是否满足要求-进度计划调整、优化-编制正式进度计划。6.在组织结构图中，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用()。A、双向箭线B、单向箭线C、虚箭线D、实箭线答案：B解析：组织结构模式可用组织结构图来描述。在组织结构图中，矩形框表示工作部门，上级工作部门对其直接下属工作部门的指令关系用单向箭线表示。7.建筑产品的技术寿命也称为()。A、物理

5、寿命B、预期使用寿命C、经济寿命D、法定使用寿命答案：A解析：建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命。主要表现在结构破坏、构造损害、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或间接有关，所以建筑产品的技术寿命也常称作物理作用。8.根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用中，应列入规费项目清单的是（）。A、总承包服务费B、计日工C、住房公积金D、暂估价答案：C解析：规费项目清单应按照下列内容列项：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金。若出现规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有

6、关权力部门的规定列项。9.建设工程竣工验收合格后，建设单位应将有关资料报建设行政主管部门或者其他管理部门（）。A、备案B、核验C、确认D、复查答案：A解析：A建设工程竣工验收后，建设单位应及时向建设行政主管部分或者其他管理部门移交建设项目档案。10.下列时间中，属于损失时间的是（）。A、休息时间B、不可避免中断时间C、辅助工作时间D、停工时间答案：D解析：损失时间是指与产品生产无关、而与施工组织和技术上的缺陷，以及工人在施工过程中的个人过失或与某些偶然因素有关的时间消耗，包括：多余和偶然工作时间；停工时间；违背劳动纪律损失的时间。11.房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象()的权

7、益下的价值。A、依据委托人要求B、依据估价报告使用人要求C、依据房地产估价师设定D、依法判定答案：D解析：合法原则要求房地产估价结果是在估价对象依法判定的权益下的价值12.建筑市场交易机制具有（）功能。A、制约B、管理C、自愿D、自律答案：A解析：建筑市场交易机制是指在主体行为和市场规则共同作用下的交易运作过程，表现为使交易活动得以进行、完成的自动机能，具有动力、博弈、制衡、促进交易双方共同目标达成等作用。13.下列关于工程分包合同签订的说法中，正确的是()。A、工程分包合同均由业主负责签订B、施工总承包单位与工程分包单位直接签订合同C、工程监理单位与工程分包单位直接签订合同D、工程造价咨询公

8、司与工程分包单位签订合同答案：B解析：施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包单位签订合同。14.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起()天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A、14B、15C、28D、30答案：D解析：考查合同价款约定的一般规定。实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。不实行招标的工程合同价款，在发、承包人双方认可的工程价款基础上，由发、承包人双方在合同中约定。ABC为干扰选项。15.时间定额与产

9、量定额的关系为_。A、相等B、肯定不等C、互为倒数D、没有关系答案：C解析：2者互为倒数。16.物业装饰装修内容不包括()。A、装饰装修流程设计B、管理细则规定C、竣工验收D、过程控制答案：C解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。17.下列各项因不可抗力导致的费用或伤害中，应由承包人承担的是()。A、工程本身的损害B、工程所需清理.修复费用C、因工程损害导致第三方人员伤亡D、施工机械的损坏及停工损失答案：D解析：因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承

10、担并调整工程价款：工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担；停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的人工费用，由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担。18.对于没有造成人员伤亡和重大直接经济损失，但是已经造成了恶劣社会影响的质量问题的处理原则是()。A、认定为重大质量事故B、认定为较大质量事故C、不构成质量事故D、视同质量事故答案：D解析：根据工程质量事故造成的人员伤亡或

11、者直接经济损失，工程质量事故一般分为以下四个等级：特别重大事故；重大事故；较大事故；一般事故。另外，对于没有造成人员伤亡，直接经济损失没有达到100万元，但是社会影响恶劣的工程质量问题，也应视同质量事故。19.房地产抵押最基本的特征是()。A、不转移抵押物的占有B、抵押价值高C、房地产地理位置固定D、房地产开发投资额大答案：A解析：房地产抵押最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房地产优先受偿20.下列人员中，不应该进入评标委员会的是()。A、技术方面的专家B、建设主管部门人员C、招标人的代表D、经济方面的专家答案：B解析：

12、本题考查的是开标、评标和中标。依法必须进行施工招标的工程，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的23。评标专家应当由招标人从建设行政主管部门及其他有关政府部门确定的专家名册或者工程招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定，一般应当采取随机抽取的方式。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。21.制定工程项目信息管理制度需要有项目管理信息编码、信息卡和信息处理表，以及（）。A、项目管理组织结构图B、项目管理工作流程C、项目管理信息结构图D、项目管理任务分工答案：C解析：工程项目信息管理制度包

13、含以下内容：项目管理信息结构图，是对项目管理组织结构图中各部门对外主导信息流程的规定；项目管理信息编码，包含项目编码、参与项目实施的单位和部门的组织编码、投资控制信息编码进度控制信息编码、质量控制信息编码、HSE管理信息编码、合同管理信息编码等；信息卡和信息处理表，即对每一条信息均明确信息分类编号、名称、内容、提供者、提供时间、处理者、处理结果、接收和归档者。22.质量管理体系的基本运转形式是()。A、目标管理B、项目管理C、PDCA管理循环D、系统管理答案：C解析：质量管理体系的基本运转形式是PDCA管理循环。23.工程成本管理的环节包括()。A、预测.计划和控制B、预测.计划.控制和核算C

14、、预测.计划.控制.核算和分析D、预测.计划.控制.核算.分析和考核答案：D解析：施工项目成本管理的一般程序如下：工程成本预测；工程成本计划；工程成本控制；工程成本核算；工程成本分析；工程成本考核。工程成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预测是成本决策的前提，成本计划是成本决策所确定目标的具体化。24.房地产开发的四个阶段中，不包括()。A、后期工作阶段B、建设阶段C、投资机会选择与决策分析阶段D、租售阶段答案：A解析：房地产开发从开发项目的选择到建成租售，涉及多个环节、多个部门，是一项系统工程。房地产开发一般分为四个阶段进行：投资机会选择与决策分析阶段；前期工作阶段；建设阶段；

15、租售阶段。25.我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。A、土地管理法B、物权法C、城市房地产管理法D、民法通则答案：B解析：物权法第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。“26.在工程项目目标控制措施中，实施其他各类措施的前提和保障的措施是（）。A、经济措施B、技术措施C、组织措施D、协调措施答案：C解析：工程项目目标的控制措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施，其中，组织措施是实施其他各类措施的前提和保障。如果对一个建设工程项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面存在的问题。27.分项工程项目清单的项目名称

16、一般以（）命名。A、项目特征B、项目量纲C、项目编码D、工程实体答案：D解析：分部分项工程量清单的项目名称应按相关工程计价规范附录中列出的项目名称，结合拟建工程实际确定。分部分项工程项目清单的项目名称一般以工程实体命名，项目名称如有缺项，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。28.房地产价格的形式有()。A、买卖价格和抵押价格B、出售价格和市场价格C、买卖价格和租赁价格D、市场价格和实际价格答案：C解析：房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。房地产因为价值较大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价

17、格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。29.建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发()。A、企业资质证书B、安全技术措施C、专项安全施工方案D、施工许可证答案：D解析：建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发施工许可证。30.施工企业安全生产管理的重点是（）。A、对施工人员进行安全生产教育B、危险源的识别C、施工现场安全管理D、安全风险评价答案：C解析：本题考核的知识点为工程施工现场安全生产的管理。施工现场安全生产管理是企业安全生产管理的重点，也是预防与避免伤害事故，保证生产处于最佳安全状态的根本环节。31.下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是()。A

18、、促成房地产交易B、评估房地产价值C、策划房地产开发项目D、维护小区环境卫生答案：A解析：房地产经纪是指房地产经纪机构和人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产代理、居间等服务并收取佣金的行为。32.按()分类，工程建设定额可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。A、生产要素B、编制的程序和用途C、专业及费用性质D、主编单位及执行范围答案：B解析：本题考查按编制单位和适用范围分类。工程建设定额按编制程序和用途分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；按编制单位和适用范围分为：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额；按投资的费用性质分为：建筑工程定额、设备安

19、装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具、器具定额、工程建设其他费用定额。33.在工程计价的特征中，将工程计价逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程，是指（）。A、计价的单件性B、计价的多次性C、计价的组合性D、计价方法的多样性答案：B解析：计价的多次性，是指工程建设需要按程序进行，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。多次计价是一个逐步深入和细化，不断接近实际造价的过程。34.保障物业承接查验的依据是（）A、物权法B、物业承接查验办法C、物业管理条例D、合同法答案：B解析：保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是物业承接查验办法。故本

20、题答案为B。35.建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发()。A、企业资质证书B、安全技术措施C、专项安全施工方案D、施工许可证答案：D解析：本题考查的是建设工程规划许可和施工许可。建设行政主管部门不得向未取得安全生产许可证的建筑施工企业颁发施工许可证。其余选项为混淆选项。36.当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为()。A、除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准B、除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准C、房地产产权人可申请变更登记D、不动产权属证书作废，需重新进行申请答案：B解析：不动产物权的权属证书可

21、以作为证明权利的依据，但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中，作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。37.把灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点时的工作中断时间，属于机械工作时间消耗中的（）。A、多余工作时间B、低负荷下的工作时间C、不可避免的无负荷工作时间D、不可避免的中断工作时间答案：D解析：不可避免的中断工作时间包括与工艺过程的特点、机械的使用和保养、工人休息有关的中断时间。与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定

22、期的两种。其中，定期的不可避免中断是指经过一定时期重复一次，如把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。38.下列依法必须进行招标的项目中，应当公开招标的是()。A、全部使用国有资金投资或者全部使用社会资金的项目B、全部使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的项目C、使用国际组织贷款的项目D、使用外国政府贷款的项目答案：B解析：依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金占控股或者主导地位的，应当公开招标。39.房地产征收的主体是（）。A、国家B、国务院C、政府D、房地产开发企业答案：A解析：征收的主体是国家，通常是政府代表国家以行政命令的方式取得集体所有的土地

23、和单位、个人的房屋及其他房地产，集体和单位、个人必须服从。40.在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A、土地使用权转让B、新建商品房交易C、房屋的租赁D、土地使用权出让市场答案：D解析：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让市场；房地产二级市场包括土地使用权转让及新建商品房等房地产首次交易市场；房地产三级市场是各类房地产投入使用后的再次交易市场。此外，相关分类还有土地增量市场、土地存量市场，新房市场、二手房市场等。41.建设单位办理工程质量监督手续是在()。A、领取施工许可证或开工报告前B、领取施工许可证或开工报告后C、领取规划许可证前D、勘察设计开始前答案：A解析：本

24、题考查的是建设工程规划许可和施工许可。我国实行建设工程质量监督管理制度，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当办理工程质量监督手续。质量监督申报提供的材料包括：项目立项审批文件；初步设计批文；建设工程规划许可证；勘察、设计、施工、监理单位中标通知书、合同；勘察、设计、施工、监理单位资质证书；施工图设计文件审查报告和其他规定需要的文件资料。其余选项为混淆选项。42.采用横道图编制工程进度计划的不足是()。A、编制较为复杂、繁琐B、由于人们不太熟悉，所以在进度管理中不常用C、计算劳动力和资源消耗量较为困难D、不能反映工作之间相互联系、相互制约的关系答案：D解析：本题考查的是工程进度计划的编制方

25、法。采用横道图编制工程进度计划的不足：(1)不能反映出各项工作之间相互联系、制约的关系；(2)无法确定影响项目总进度目标的关键工作；(3)无法知道哪些工作在时间安排上可以灵活变动而对总进度目标没有影响；(4)对于大型工程项目，因其工作构成及逻辑关系复杂、无法利用计算机来进行计算分析，从而使得计划实施过程中的检查和调整变得较为困难43.房地产价格构成中的管理费用不包括（）。A、人员工资B、奖金C、办公费D、差旅费答案：B解析：管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必要的费用，包括房地产开发商的人员工资及福利费、办公费、差旅费等。44.下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场主体的是（）。A

26、、业主B、承包商或咨询单位C、建筑市场监管部门D、中间商答案：C解析：建筑市场主体即建筑市场活动的当事人，主要包括：业主；承包商或咨询单位；中间商。45.在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A、省级土地管理部门B、市级建设管理部门C、市级规划管理部门D、县及县级以上人民政府答案：D解析：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回46.安全技术措施是指()。A、为改进施工操作方法消除危险因素而采取的技术措施B、为机械设备增加安全装

27、置C、设备安全D、为预防伤亡事故和减轻劳动强度而采取的技术措施答案：D解析：考查安全技术措施和安全生产费用。安全技术侧重于生产过程中对劳动手段和劳动对象的管理，包括预防伤亡事故和减轻劳动强度所采取的工程技术和安全技术规范、规定、标准、条例等。ABC选项说法错误。47.申请建筑施工许可证报送资料包括()。A、质量、安全监督手续B、复验灰线报告C、工程档案认可文件D、开工报告答案：A解析：申请建筑施工许可证报送资料包括：提出建筑工程施工许可证申请；建设工程用地许可证；建设工程规划许可证；报发证机关审查施工现场条件；中标通知书和施工合同；施工图纸及技术资料；施工组织设计；监理合同；质量、安全监督手续

28、；资金保函或证明等。48.施工单位进行工程回访的形式分为()。A、经常性回访和专题性回访B、定期回访和不定期回访C、季节性回访.技术性回访和保修期满前回访D、分包单位回访.主承包单位回访和总承包单位回访答案：C解析：回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。49.某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A、100000B、105000C、125000D、270000答案：B解析：应向该公司一次性征收的耕地占用税税额=实际占用的耕地面积×适用税额标准=3

29、500×30=105000(元)。50.下列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。A、项目管理单位发包的工程施工作业B、施工总承包企业和分包的劳务作业C、建设单位发包的单位工程作业D、施工总承包企业分包的单位工程施工作业答案：B解析：具有劳务分包资质的企业只可以承接施工总承包企业和专业承包企业分包的劳务作业。ACD均属于施工作业任务。51.（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A、国有建设用地出让B、国有建设用地出租C、国有建设用地划拨D、国有建设用地租赁答案：D解析：国有建设用

30、地租赁是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有建设用地租赁是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。52.（）管理模式下，工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目法人承担，而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。A、建设项目法人责任制B、工程代建制C、项目管理承包D、全过程工程咨询答案：A解析：项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程建设及建成后的生产经营实行一条龙管理和全面负责。建设项目法人责任制管理模式下，工程建设实施阶段的“外部”协调多由项目

31、法人承担，而工程监理单位派出的项目监理机构多负责工程项目“内部”控制。当然，这样职责划分不是绝对地“内”“外”割裂，两者是相互配合、相辅相成的。53.抗震等级、抗辐射污染、抗自然灾害等能力是否能达到特定要求，主要体现了建筑工程质量的（）。A、适用性B、耐久性C、安全性D、可靠性答案：C解析：安全性是指工程建成后在使用过程中应保证人身和环境免受危害的性能。包括结构安全性，抗震等级、耐火等级及防火能力、抗辐射污染、抗自然灾害等能力是否能达到特定要求。54.上述施工队的产量定额为()m3fl。A、025B、0.5C、2D、4答案：C解析：产量定额为时间定额的倒数。55.固定成本的特点有()。A、工程

32、量与固定费用无关B、与工程量成正比C、与工程量增减变化无直接关系D、工程量完成的越多，分摊的固定费用就越多答案：C解析：考查工程成本的构成。固定成本是指在一个计算期内与工程量增减变化没有直接联系，变化不大而相对固定的费用。它主要是根据施工组织设计中的资源配置而形成的费用，例如管理人员及非生产工人的工资、按月度计取租赁费的机械费、按月度计取租赁费的架料费等。ABD选项说法错误。56.组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1=2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为()队。A、1B、3C、2D、4答案：C解析：本题考查的是成倍节拍流水施工。计算步骤如下：流水节

33、拍的最大公约数，即K=2；确定各施工过程的专业工作队数为：2/2=1（队）；4/2=2(队)；6/2=3(队)。0所以第2个施工队的专业工作队数为2队。57.某工程项目分解为基础工程、主体工程、层面工程、装饰工程四个施工过程，划分为四个施工段组织流水作业，每一施工过程由一个专业工作队负责施工。各施工过程在各个施工段上的流水节拍如下表所示。根据以上资料，回答下列问题：该工程项目的流水施工工期为()个月。A、22B、24C、26D、28答案：C解析：3+6+3+14=26（天）58.根据建设工程量清单计价规范(GB505002008)，在工程计价中，对工程造价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项

34、的，由()负责解释。A、工程造价管理机构B、发包方C、行业建设主管部门D、承包方答案：A解析：考查工程计价争议处理。在工程计价中，对工程造价计价依据、办法以及相关政策规定发生争议事项的，由工程造价管理机构负责解释。BCD为干扰选项。59.一个工程项目往往是由多个相互关联的子项目构成的系统，其中一个子项目的失败有可能影响整个项目的功能的实现。这说明工程项目具有()的特点。A、整体性B、唯一性C、单件性D、复杂性答案：A解析：本题考查的是工程项目的特点.建设产品具有整体性的特点，项目建设包括多个阶段，各阶段有着紧密的联系，各阶段的工作都对整个项目的完成产生影响，题中的描述说明工程项目具有整体性的特

35、点。60.关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是()。A、实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B、招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C、实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D、实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同答案：A解析：实行工程量清单计价的工程应采用单价合同；招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准。61.下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是()。A、学校教学楼B、长途客车停车场C、体育中心田径场D、医院门诊大楼答案：B解析：生产性建筑包括工业、农业、交通运输业以及国民经济其他部门生产用房屋建筑、构筑物。非生产性建筑包括住宅、生活服务设施、文

36、教、卫生、体育、行政、园林和纪念性建筑等。ACD三项均属于非生产性建筑。62.下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A、建筑管理、道路管理B、管线管理、审定设计方案C、红线管理、黄线管理D、核发建设工程规划许可证答案：C解析：建设工程规划管理的主要内容包括：建筑管理、道路管理、管线管理、;定设计方案、核发建设工程规划许可证。选项C属于城市红线、黄线、蓝线、绿线和紫线管互的内容。63.下列各项中，属于收益法估价步骤的是()。A、搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B、搜集房地产价格构成等资料C、测算重新构建价格D、选取可比实例答案：A解析：运用收益法估价的步骤：搜集

37、并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；预测估价对象的未来净收益；求取报酬率；选用适宜的收益法公式计算收益价格。B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。64.工程成本分析的重点内容是()。A、分析计划成本执行情况B、找出影响工程经济效益的主要因素C、找出控制工程成本的改进措施D、分析技术组织措施的节约效果答案：B解析：考查工程成本分析的内容。工程成本分析的重点内容是找出影响工程项目经济效益的主要因素，进行重点剖析，找出薄弱环节，以利于提出针对性的改进措施。ACD为干扰选项。65.建筑安装工程费用定额包括()。A、间接费定额B、

38、工具定额C、器具定额D、材料消耗定额答案：A解析：按照投资的费用性质，可将建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。建筑安装工程费用定额一般包括：措施费定额和间接费定额。66.监理工程师在施工现场巡查中发现严重的安全事故隐患，应要求施工单位（）。A、引起重视B、加强管理C、组织整改D、暂停施工答案：D解析：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位；施工单位

39、拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。67.依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A、业主B、行业协会C、投资单位D、国家答案：D解析：资格预审公告和招标公告应当通过国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获得招标文件的办法等。国际招标项目的招标公告应在中国日报发布。68.当项目经济效益费用比（）时，表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。A、大于1B、小于1C、等于1D、大于或等于1答案：A解析：国民经济评价的主要工作内容包括识别并估算费用和效益流量，编制经济费用效益分

40、析报表，根据报表计算评价指标，进行经济效率分析，判断项目的合理性。当项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值之比（即经济效益费用比）大于1时，表明项目资源配置的经济效率达到可被接受的水平。69.施工总承包单位对施工现场的安全生产负()。A、总责B、次要责任C、连带责任D、主要责任答案：A解析：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。70.国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施

41、工组织设计都必须有()。A、安全技术措施计划B、安全技术措施C、专项安全施工方案D、安全检查计划答案：B解析：国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计(施工方案)都必须有施工安全技术措施。71.在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A、县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B、当事人可以通过行政诉讼方式解决C、当事人可以通过民事诉讼解决D、当事人可以通过行政复议方式解决答案：A解析：征地补偿纠纷的处理：（1）补偿标准争议。县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决。（2）补偿费用分配纠纷。其性质为民事纠纷，当事人可以通过民事诉讼解决

42、。（3）征地信息公开纠纷。属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼方式解决。72.下列各项中，制定施工方案不包括()。A、施工组织与协调计划B、建材与设备供应计划C、工程质量控制计划D、基础设施配套的接洽与协商计划答案：C解析：建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。73.工作流程图反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图中的箭线表示（）。A、工作B、判别条件C、逻辑关系D、工作执行者答案：C解析：本题考查的是工作流程组织。工作用矩形

43、框表示，箭线表示工作之间的逻辑关系，也可用两个矩形框分别表示工作和工作执行者。其余选项为混淆选项。74.某工程项目的基础工程可以分解为甲、乙、丙、丁四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为3周，分4个施工段组织流水作业，则其流水施工工期是()周。A、15B、17C、19D、21答案：D解析：本题考查的是全等节拍流水施工。m=4,n=4,t=3,T=(m+n-1)*t=(4+4-1)*3=2175.某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。A、769B、833C、769D、933答案：B解析：人工成本降低率=(结算收入-实际支出)结算收入=(84-91)84=-8

44、.33。76.下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。A、发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B、发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C、调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D、发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼答案：C解析：调节是在自愿的基础上进行的，其结果不具有法律约束力。77.特级房屋建筑工程施工总承包企业的注册资本金应为()。A、5000万元以上B、1亿元以上C、2亿元以上D、3亿元以上答案：D解析：本题考查的是资质等级划分依据。特级房屋建筑工程施工总承包企业的资信能力包括：企业注册资本金3亿元以上；企业净资产3.6亿

45、元以上；企业近3年上缴建筑业营业税均在5000万元以上；企业银行授信额度近3年均在5亿元以上。78.一个抹灰小组12人，工作6小时(8小时工作制)，完成抹灰54m2，计算其产量定额为()m2工日。A、65B、6C、45D、39答案：B解析：本题考查施工机械台班消耗定额的形式。产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。其计算方法如下：产量定额=54/(12*6/8)=6m2工日79.施工总承包单位对施工现场的安全生产负()。A、总责B、次要责任C、连带责任D、主要责任答案：A解析：建设工程实行施工总承包的，由

46、总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。80.施工定额的研究对象是（）。A、工序B、扩大的分部分项工程C、整个建筑物和构筑物D、分部分项工程答案：A解析：施工定额的研究对象是工序，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。81.建设工程成本管理内容中，（）是目标成本的一种表达形式，是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，也是施工成本控制的主要依据。A、施工成本

47、分析B、施工成本计划C、施工成本控制D、施工成本核算答案：B解析：施工成本计划是以货币形式表达的施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率，以及为降低成本所采取的主要措施和规划的具体方案。施工成本计划是目标成本的一种表达形式，是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，也是施工成本控制的主要依据。82.横道图是最常用的工程进度计划表示方法，其主要特点是（）。A、能清楚地表达工作直接相互联系和相互制约的关系B、形象直观.编制简单.使用方便C、易于找出影响工程进度的关键工作和关键线路D、能计算各种时间参数答案：B解析：用横道图编制的工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简单、使

48、用方便等特点。83.施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的()。A、工艺技术文件B、项目管理计划C、技术经济文件D、质量管理计划答案：C解析：施工组织设计时对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导施工准备和施工全过程技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学、合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。84.()，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A、1987年9月9日B、1987年9月26日C、1987年11月29日D、1987年12月1日答案：C解析：1987年11月29日，上海市人民政府率先发布

49、了上海市土地使用权有权转让办法，规定上海市人民政府将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营；土地使用权受让人可以将土地使用权转让或抵押。85.施工企业提高全员安全素质、实现安全生产的基础是（）。A、开展安全生产教育B、明确安全生产责任C、制定安全技术措施D、落实安全生产费用答案：A解析：本题考核的是安全教育培训的目的与意义。安全教育培训是提高全员安全素质，实现安全生产的基础。86.（）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A、个人利益B、集体利益C、公共利益D、国家利益答案：C解析：公共利益是国家征收

50、集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。87.建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A、安全生产和文明施工标准B、安全作业环境及安全施工措施所需费用C、安全防护用具和安全防护设施单价D、安全技术措施和专项施工方案计划答案：B88.某市使用市级财政预算进行下列工程项目建设，其中必须公开招标的是（）。A、单项合同估算价为150万元的养老院工程施工项目B、单项合同估算价为100万元的地下管道工程勘察项目C、单项合同估算价为90万元的新建图书馆空调设备采购项目D、单项合同估算价为48万元的学校教学设备采购项目答案：B解析：施工单项合同估算价在200万元

51、人民币以上的。重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的。勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。低于以上规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。必须进行招标。89.项目成本降低额是考核项目成本目标的依据，其内容是指()的差额。A、预算成本与目标成本B、计划成本与目标成本C、预算成本与实际成本D、计划成本与实际成本答案：D解析：考查工程成本的类型。计划成本与实际成本的差额称为项目成本降低额，项目成本降低额与计划成本的比率，称为项目成本降低率，都是考核项目成本目标的依据。实际成本与预算成本的差额，称为实际成本降低额，实际成本降低额

52、与预算成本的比率，称为实际成本降低率，都是企业综合收益水平的反映。ABC为干扰选项。90.下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A、房价租金比B、房价收入比C、实际价格与理论价格比D、房地产供求比答案：D解析：考察房地产市场是否存在泡沫有多个视角。简单的衡量指标有房价租金比、房价收入比、实际价格与理论价格比等。由于房地产市场泡沫问题具有一定复杂性，很难用单一指标来衡量房地产市场是否存在价格泡沫，因此，国际上通常用综合上述指标构建的房地产泡沫指数，来反映房地产市场价格泡沫程度，以减少主观因素对研究结论的影响。91.某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

53、()。A、流水步距B、流水节拍C、技术间歇D、搭接间距答案：B解析：考察概念。92.财会部门核算工程成本的主要依据是（）。A、核算范围和核算标准B、成本计划和降低成本措施C、统计核算和业务核算资料D、概算定额和预算定额答案：C解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳动的消耗进行归集、计算的一系列管理活动。93.市场租赁住房的政策支持不包括（）。A、给与税收优惠B、提供金融支持C、提供投资支持D、完善供地方式答案：C解析：市场租赁住房的政策支持：（1）给与税收优惠。（2）提供金融支持。（3）完善供地方式。94.下列各项工程成本中，属于固定成本的是()。A

54、、直接人工费B、管理人员工资C、直接材料费D、检验试验费答案：B解析：本题考查工程成本的分类，将按经济性质分类和按生产费用与工程量关系分类杂糅在一起。重点考查每个分类中的举例。A、C、D都是直接成本；只有B是固定成本。工程成本构成按生产费用与工程量关系分类可分为变动成本和固定成本。固定成本是指在一个计算期内与工程量增减变化没有直接联系，变化不大，而相对固定的费用。它主要是根据施工组织设计中的资源配置(含管理人员、非生产人员配置、设备的配置、临建的配置、周转材料的配置等)而形成的费用，例如管理人员及非生产工人的工资、按月度计取租赁费的机械费、按月度计取租赁费的架料费等。95.建设工程项目的生产过

55、程通常可以采用不同的施工组织方式，其中有利于资源供应的组织方式是()。A、依次施工和流水施工B、平行施工和流水施工C、依次施工和平行施工D、平行施工和搭接施工答案：A解析：依次施工组织方式具有单位时间内投入的资源量较少，有利于资源供应的组织的特点；流水施工组织方式具有单位时间投入的劳动力和机具设备等资源较为均衡，有利于资源供应的组织的特点。96.已完施工是指()。A、建筑材料已使用完的工程B、整个工程全部竣工的工程C、可以交付使用的建筑产品D、已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程答案：D解析：本题考查的是建筑产品概念。根据建筑产品按照施工完成的程度将建筑产品分为已完工程、已完施工和未