21春南开大学《社区管理》在线作业参考答案

1、21春南开大学社区管理在线作业参考答案注意：图片可根据实际需要调整大小目前大多数城市的实际社区服务执行者是()。A.非政府组织B.街道办C.民政部门D.居委会单位制针对的是()。A.没有工作的人B.职工及其家属C.社会闲散人员D.离退休人员业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到()，由它行使管理权利。A.业主大会B.开发商C.业委会D.物业管理公司物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金。A.一个月B.一年C.二个月D.半年大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的()%。A.10B.30C.50D

2、.20“社区”一词是()首先使用的。A.滕尼斯B.费孝通C.亚里士多德D.张民安占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于()。A.开发商B.业主共有C.物业管理公司D.居委会一会两站模式中承担公益事业职能的是()。A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市在没成立业委会之前，维修基金由()代为管理和使用。A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业管理公司共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于()。A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主B.补充小区的专项维修资金C.

3、冲抵物业费D.物业管理公司利润一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开()，提出具体意见。A.居民大会B.听证会C.协调会D.评议会后改造的停车位其收益应属于()。A.全体业主B.车位购买者C.开发商D.物业管理公司哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能?()A.混合模式B.自治模式C.一会两站模式D.行政侧重模式一般情况下维修基金由()统一监督设立。A.物业所在地的物业管理主管部门B.开发商C.业委会D.物业所在地的房地产管理部门哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任?()A.混合模式B.自治模式C.

4、行政侧重模式D.一会两站模式建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于()。A.业主共有B.开发商C.物业管理公司D.车位购买者一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是()。A.社区服务站B.社区工作站C.街道办D.社区政务超市地面停车位属于()。A.车位购买者B.全体业主C.开发商D.物业管理公司社区社会保障是以()为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障。A.街道B.社区C.单位D.社会业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于()活动经费的备用金。A.一年B.一个月C.二个月D.半年社区管理的特点：()A.地域性B.互助性C.基层性D.直接性E.综合性F.复杂性街道办的特点

5、：()A.行使权力的非自主性B.工作的繁杂性C.工作的综合性D.工作的直接性E.工作的被动性社区医疗的工作重点是()。A.慢性病B.疑难病C.职业病D.地方病下列属于物业管理公司义务的()。A.调整物业费B.全面履行合同C.接受居民和业委会的监督D.决定重大管理措施业委会在()的情况下可以提起民事诉讼。A.代表全体业主B.代表业委会全体成员C.公共事务D.与物业相关事宜社区服务的发展趋势：()A.服务主体由政府主导向多元主体转变B.由以公益服务为主向有偿服务为主转变C.由临时性就业向稳定就业转变D.由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变社区管理体制构建原则：()A.重心下

6、移，立足基层B.条块结合，以条为主C.党政主导，各方参与D.管理与服务相结合业委会成立之前，小区共有部分收益可在()之间合理分配。A.全体业主B.开发商C.物业管理公司D.业委会成立前已经购房的业主街道办机构的设置原则：()A.精干B.统一C.效能D.政企分开首届业委会成立的条件：()A.共有住宅出售面积达50%以上B.新建商品住宅出售建筑面积50%以上C.住宅出售满2年以上D.商住两用建筑物出售面积达到60%的建国初期武汉建立了街道办。()A.错误B.正确根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担。()A.错误B.正确业委会委员必须都是本社区业主。()A.错误B

7、.正确居委会的候选人一般是街道办推荐。()A.错误B.正确业委会是业主大会的执行机构。()A.错误B.正确建国初期大连建立了街政府。()A.错误B.正确城市居委会组织法是1989年颁布的。()A.错误B.正确居委会成员任期3年，可连选连任。()A.错误B.正确业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会。()A.错误B.正确街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系。()A.错误B.正确维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。()A.错误B.正确业委会可以自行宣布解散。()

8、A.错误B.正确业主平等享有维修基金的所有权。()A.错误B.正确街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构。()A.错误B.正确若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。()A.错误B.正确维修基金只有在保修期满后才能申请使用。()A.错误B.正确业委会应该定期公开财务支出。()A.错误B.正确一个社区只能成立一个业委会。()A.错误B.正确维修基金的使用及补充需经业委会作出决议。()A.错误B.正确居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织。()A.错误B.正确【参考答案已附】参考答案：D参考答案：B参考答案：C参考答案：A参考答案：B参考答案：A参考答案：B参考答案：A参考答案：D参考答案：B参考答案：B参考答案：A参考答案：C参考答案：D参考答案：D参考答案：A参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：B参考答案：ABEF参考答案：ABCDE参考答案：ACD参考答案：BC参考答案：AD参考答案：ABCD参考答案：ACD参考答案：AC参考答