杭州科技职业技术学院筹建工作小组

1、 杭州科技职业技术学院筹建工作小组工作简报2008年第10期（总第10期）筹建工作小组办公室编印 二八年五月十六日 目 录l 杭州科技职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告评审会召开l 杭州科技职业技术学院（筹）召开新校区施工图设计沟通会l 杭州广播电视大学解放路校区改变用地、用房性质出让的工作情况杭州科技职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告评审会召开2008年5月6日下午，杭州市科技职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告评审会在富阳召开。杭州市发改委副主任李琳娜主持了会议，评审专家沈石安教授、陈玉华教授及杭州市发改委、杭州市财政局、杭州市国土局、杭州市规划局、杭州市教育资产运营管理中

2、心、富阳市政府、富阳市发改局、富阳市国土局、富阳市建设局、富阳市规划局、富阳市环保局、富阳市水利水电局、富阳市教育局等相关职能部门的领导和代表参加了会议，杭州市发展规划研究院和科职院有关负责人就可研报告作了说明。现将会议有关事项纪要如下：一、市发改委领导强调该建设项目的意义并提出相关要求市发改委副主任李琳娜在会上强调：发展高职教育对杭州和富阳的意义是非常大的，杭州市政府下了非常大的决心要做好杭州市科技职业技术学院这个项目，该项目也得到了富阳市政府的支持和富阳市各有关部门的积极配合。按照杭州市政府今年7月动工，明年9月开学的要求，该项目要在杭州市政府支持下，富阳市政府推动下能如期开工。为加快落实

3、各项工作，提出以下要求：1、可行性研究报告需要进一步完善和改进，其中涉及相关部门的请各部门尽力配合好；2、征地拆迁工作涉及的人员多、政策多，需要富阳市政府的大力推动和有力支持；3、科职院的300亩预留发展用地要提到议事日程，要列入建设项目可行性研究报告；4、项目建设前期资金要落实；5、评审会要按照“万人大学、现代化建设，几十年不落后”的要求，将科职院作为杭州市标志性的高职学院来考量，由校方提出功能配置设想，其他配套建设请各部门和专家提出宝贵意见。二、杭州市发规院全面介绍项目情况杭州市发展规划研究院的李燕青副研究员从项目概况、编制依据、建设背景及必要性、建设需求分析、选址与建设条件、建设规模和建

4、设内容、初步规划建设方案、投资估算与资金筹措、社会效益分析和结论建议等12个方面，对杭州市科技职业技术学院新校区建设项目进行全面的介绍。三、与会专家及各有关部门的意见和建议与会专家及各有关部门的代表认为：科职院作为万人大学选址在富阳，对富阳市各方面的发展都是有益的。可行性研究报告语言简洁，内容全面、清楚，比较细致，但在思路上还可作适当调整，作相应的补充。与会专家及各有关部门的代表还就可行性研究报告文本中的一些具体内容提出了修改意见。四、会议结论及下一步的工作1、会议原则上同意杭州科技职业技术学院新校区建设项目可行性研究报告。要求：（1）项目选址、建设条件、选址周边情况、地形地貌、有关法律法规在

5、可研报告中要进一步阐述清楚；（2）项目因客观原因几经变动，现确定办学规模为8000人，远期10000人，项目可分两期报批；（3）教学用房要归类，体育用房要明确，教师集体宿舍可列入规划建筑面积；（4）要进一步核算投资估算，不可漏项，列明防灾设施费用；（5）资金来源按照杭州市政府的大口径来明确；（6）给排水达标进入富阳市政管网，做好与交通出入口的衔接；（7）明确300亩预留地与规划中道路的关系。2、下一步的工作（1）相关规划指标要明确，做好土地预审和初步设计的准备工作；（2）项目建设用地周边的基础设施建设要同期进行，保证学校需要；（3）300亩预留地位置要明确，与富阳市政府要抓紧沟通；（4）抓紧做

6、好三块置换用地的评估工作；（5）该项目由市发改委牵头实施代建制；（6）科职院和杭州发展规划院要根据各方意见抓紧做好可研报告的修改和报批工作。杭州科技职业技术学院（筹）召开新校区施工图设计沟通会2008年5月9日下午14：30，杭州科技职业技术学院召开新校区施工图初步设计沟通会。科职院领导郦华才及袁俊、陈建松等有关人员，以及浙江大学建筑设计研究院和浙江城建设计集团的有关人员参加了会议。现将会议有关事项纪要如下：本次会议由郦校长主持，主要讨论两个方面问题，暨科职院新校相对标高确定和施工顺序的初步安排。一、新校区相对标高确定科职院新校区选址地处低山丘陵区，地形复杂，整个规划用地中间低两边高，前面低后

7、面高，从土方工程的经济合理考虑，确定各单体的相对标高：单体相对标高米单体相对标高米实训楼(多层)25.45教学楼26.50实训楼（高层）25.45教师单身宿舍25.60餐饮实训楼25.60综合楼27.50田径场（篮球场）32.00学生宿舍38.20文体中心37.30图书馆32.50道路相对标高按照地形走势确定二、关于施工图设计进度的安排出于明年第一批学生入住急需相应教学生活设施，以及尽快向社会形成整体学校形象的因素考虑，学校今年7月份首批开工的项目是：东面四幢学生宿舍、食堂、教学楼、实训楼（多层）和运动场地。学校今年10月份左右第二批开工的项目是：综合楼、实训楼（高层）、文体中心、图书馆、餐饮

8、实训楼、西面四幢学生宿舍。因此施工图设计进度要同各单体的工程进度相适应。三、两家设计单位提出的意见和建议1、实训楼高层、多层地下工程可以一起做；2、文体中心分五大功能板块，涉及到舞台设计、灯光设计等各种功能深化，需要城建设计集团聘请具有专业设计资质的人员参加，并要适当延长一个月左右的出图时间；3、浙江城建可以单独提供两套文体中心和图书馆的智能化设计方案；4、景观设计可以在初步设计批复后开始；5、地质勘探报告要尽快完成；四、5月20日前浙大建筑设计院完成科职院新校区修改性详规的编制。杭州广播电视大学解放路校区改变用地、用房性质出让的工作情况1、4月7日市教育局委派计财处张才高同志会同杭州广播电视

9、大学贾利国处长与杭州市规划局城乡规划处郑心舟处长处商榷有关杭州电大解放路校区和文华校区土地出让中有关规划方面的相关要求和条件；2、4月17日杭州市教育局对杭州广播电视大学 杭电大（2008）6号 递交给市规划局关于杭州广播电视大学解放路校区改变用地、用房性质出让的请示作了修改，并出具“根据市政府主要领导意见，杭州广播电视大学解放路校区教育用地、教学用房改变原有性质，整体出让，请市规划局给予大力支持”的意见；4月18日市教育局委派计财处张才高同志会同杭州广播电视大学贾利国处长，将杭州广播电视大学 杭电大（2008）6号 打给市规划局关于杭州广播电视大学解放路校区改变用地、用房性质出让的请示送交市

10、规划局办公室，同时向杭州市财政局咨询国有资产评估方面的相关事项；3、杭州市规划局于4月30日对关于杭州广播电视大学解放路校区改变用地、用房性质出让的请示作了批复：经研究，原则同意对杭州市小营规划管理单元（SC02）控制性详细规划（2006年7月）进行局部调整，现将有关内容批复如下：原则同意杭州市小营单元杭州广播电视大学解放路校区地块用地性质由C6教育科研用地调整为C2/C1商业办公用地，其它规划指标暂按现状指标控制。涉及土地出让程序、政策等其它事宜请征求相关行政主管部门意见。4、根据市规划局的批复，5月5日杭州市教育局对杭州广播电视大学 杭电大（2008）8号 打给市土地储备中心关于杭州广播电

11、视大学解放路校区改变用地性质后出让的请示作了修改，并出具“请市土地储备中心给予大力支持，尽快办理相关手续。”的意见；5、5月7日上午，市国土资源局副局长、市土地储备中心主任卢春祥，常务副主任赵春、主任助理翁海清等人来市教育局调研，市教育局姚坚副局长、计财处陈金飞处长、计财处 张才高、杭州市教育资产营运中心章潘彪副主任参加，杭州广播电视大学贾利国处长一同参加。重点商议了杭州广播电视大学电大解放路校区整体出让的相关事宜，根据市政府关于杭州科技职业技术学院选址及建设有关问题的专题会议纪要（杭府纪要200819号）、关于杭州科技职业技术学院新校建设有关问题的专题会议纪要（杭府纪要200869号）精神，

12、并商市财政局，提出如下建议：一、委托市国资部门确定的有资质的评估机构对电大解放路校区有房产证的建筑物按商业办公用途评估收购价，评估结果经市教育局及杭州广播电视大学审核确认后，由市土地储备中心按审核确认的评估价与原产权人（杭州广播电视大学）签订收购协议。二、市土地储备中心按协议支付地上建筑物收购款项后，原产权人向市土地储备中心移交该房地产相关资料，注销该地块的房屋所有权证及土地使用证，市教育局督促原产权人负责处理好该房地产相关的经济法律关系。在市土地储备中心接受该房地产并处理好该房地产相关经济法律关系的前提下，由市国土资源局将该地块土地使用权连同地上建筑物整体出让。三、该房地产整体出让的起价由土地使用权和地上建筑物二部分价款组成，其中土地使用权价款按40年商业办公用途评估确定价确定，地上建筑物价款按评估收购价一次性锁定。该房地产整体挂牌成交后，成交价扣除地上建筑物锁定价后全部作为土地出让金缴入国库，地上建筑物锁定价由该房地产竞得人直接支付市土地储备中心，由市土地储备中心返还给杭州广播电视大学。四、土地出让金总额的45部分扣除收购及出让相关费用后由